Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2019 г. N 11АП-3181/19

г. Самара

27 мая 2019 г.

Дело N А65-36080/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 мая 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Карпова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для суда первой инстанции, рассмотренное судом первой интсанции в порядке упрощенного производства дело N А65-36080/2018

по иску индивидуального предпринимателя Кузьминой Ирины Михайловны (ОГРНИП 309169014800200, ИНН 165501564713)

к обществу с ограниченной ответственностью "Кантина" (ОГРН 1171690068725, ИНН 1659183090)

о взыскании долга по арендным платежам, третьи лица: общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Галерея Вин" (ОГРН 1021602853546, ИНН 1654028430), финансовый управляющий имуществом Кузьминой Ирины Михайловны Султанбиков Салих Махгутович (ИНН 183061110056),

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мешковой М.А.,

установил:

Индивидуальный предприниматель Кузьмина Ирина Михайловна, г. Казань (далее предприниматель Кузмина И.М., истец), обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Кантина" (далее ООО "Кантина", ответчик) о взыскании 428262 руб. 51 коп. - долга по договору аренды от 01.11.2012.

Определением суда от 28.11.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Фирма "Галерея Вин" (далее ООО "Фирма "Галерея Вин", 1-е третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.01.2019, принятым путем подписания судом резолютивной части решения исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Как следует из мотивированного решения от 01.02.2019, изготовленного судом первой инстанции по ходатайству ответчика, суд исходил из того, исковые требования истца мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей за переданное ему во временное владение и пользование недвижимое имущество за период с 01.07.2018 по 31.10.2018.

Суд первой инстанции исходил из того, что предпринимателем Кузьминой И.М. и третьим лицом был заключен долгосрочный договор аренды от 01.11.2012, по условиям которого третьему лицу передано в аренду нежилое помещение, находящееся в здании, по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, проспект Химиков, д.86, помещение 8, общей площадью 167,4 кв.м. Третьим лицом 12.12.2017 заключено с ООО "Кантина" соглашение о переуступке прав по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2012. Ответчик обязанность по внесению арендных платежей выполнял ненадлежащим образом. Претензия истца с требованием об оплате образовавшуюся задолженность ответчиком не исполнена.

Суд первой инстанции пришел к выводу, что задолженность ответчика перед истцом подтверждается документально, требование истца о взыскании долга в сумме 428262 руб. 51 коп. за период с 01.07.2018 по 30.09.2018 согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации является правомерным и подлежит удовлетворению.

Суд первой инстанции отклонил довод ответчика о том, что правовых оснований у истца для обращения с иском не имеется и противоречит статье 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

Ответчик с решением суда не согласился и подал апелляционную жалобу, в которой просил обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Ответчик исходит из того, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2018 по делу N А65-43453/2017 предприниматель Кузьмина И.М. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации ее имущества. Финансовым управляющим утвержден Султанбиков С.М., который не был привлечен к участию в деле. Ответчик считает, что данное обстоятельство является безусловным основанием для отмены судебного акта.

Финансовый управляющий истца в отзыве на апелляционную жалобу ответчика указал, что факт неинформирования финансового управляющего в процедуре реструктуризации носит формальный характер для данного дела. Финансовый управляющий согласился с решением суда и считает нецелесообразным его отмену по формальным признакам.

Суд апелляционной инстанции на основании пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве" и в соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 25.04.2019 вынес определение о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, по общим правилам искового производства.

Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий имуществом Кузьминой Ирины Михайловны Султанбиков Салих Махгутович (далее финансовый управляющий Султанбиков С.М., 2-е третье лицо)

Истец в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания истец извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом.

1-е третье лицо - ООО "Фирма "Галерея Вин", в судебное заседание не явилось. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

2-е третье лицо - финансовый управляющий Султанбиков С.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом.

Исследовав доказательства по делу, изучив доводы, изложенные в иске, апелляционной жалобе ответчика, отзыве финансового управляющего Султанбикова С.М. на апелляционную жалобу, арбитражный апелляционный суд установил.

Предпринимателем Кузьминой И.М. (арендодатель) и ООО "Фирма "Галерея вин" (арендатор) был заключен долгосрочный договор аренды от 01.11.2012, согласно которому арендатору передано во временное владение и пользование нежилое помещение, находящееся в здании, по адресу: Республика Татарстан, г.Нижнекамск, проспект Химиков, д.86, помещение 8, общей площадью 167,4 кв.м.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы с учетом НДС составляет 750 руб. за 1 кв.м. в месяц. Общая сумма арендной платы за помещение составляет 125 550 руб. в месяц. Согласно пункту 3.2 договора арендная палата подлежит уплате не позднее 10 числа каждого месяца.

ООО "Фирма "Галерея Вин" (арендатор) и ООО "Кантина" (новый арендатор) 12.12.2017 по согласованию с предпринимателем Кузьминой И.М. заключено соглашение о переуступке прав по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2012.

Соглашение 15.12.2017 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчик обязанность по внесению арендных платежей, предусмотренных договором, исполнял ненадлежащим образом. Истец числит за ответчиком задолженность по арендным платежам в размере 428262 руб. 51 коп. за период с 01.07.2018 по 30.10.2018.

Истец направил ответчику претензию N 40 от 10.10.2018 и предложил оплатить образовавшуюся задолженность в течение 5 дней с момента получения претензии.

Ответчик задолженность по арендной плате добровольно не оплатил.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика 428262 руб. 51 коп. - долга по договору аренды от 01.11.2012.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Ответчик доказательства исполнения обязанности по внесению арендной платы, и доказательства погашения долга суду не представил.

Принимая во внимание, что ответчик обязанность по внесению арендной платы предусмотренной договором, выполнял ненадлежащим образом, доказательства погашения долга не представил, а также учитывая, что финансовый управляющий имуществом истца, поддержал заявленные им требования, и в соответствии с положениями статьей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 428262 руб. 51 коп. за период с 01.07.2018 по 30.10.2018 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 1 февраля 2019 года по рассмотренному в порядке упрощенного производства делу N А65-36080/2018 по иску индивидуального предпринимателя Кузьминой Ирины Михайловны (ОГРНИП 309169014800200, ИНН 165501564713) к обществу с ограниченной ответственностью "Кантина" (ОГРН 1171690068725, ИНН 1659183090) о взыскании долга по арендным платежам отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Расходы по государственной пошлине по иску и апелляционной жалобе отнести на ответчика.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кантина" (ОГРН 1171690068725, ИНН 1659183090) в пользу индивидуального предпринимателя Кузьминой Ирины Михайловны (ОГРНИП 309169014800200, ИНН 165501564713) 428262 руб. 51 коп. - долг по арендной плате по договору аренды от 1 ноября 2012 года за период с 1 июля 2018 года по 30 сентября 2018 года.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кантина" (ОГРН 1171690068725, ИНН 1659183090) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 11565 руб.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Поволжского окурга через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья

В.В. Карпов