Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 29 мая 2019 г. N 10АП-6950/19

г. Москва

29 мая 2019 г.

Дело N А41-5629/19

Резолютивная часть постановления объявлена 22 мая 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 мая 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего-судьи Иевлева П.А.,

судей Диаковской Н.В., Панкратьевой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Брусенцовой И.В.,

при участии в заседании:

от заявителя по делу - ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ СУРГУТ" - представитель не явился, извещен,

от заинтересованного лица по делу - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - Франке О.В. по доверенности от 25.12.2018,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 04 марта 2019 года по делу N А41-5629/19, принятое судьей Бондарь М.Ю., по заявлению ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ СУРГУТ" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о признании,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ СУРГУТ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, выраженное в уведомлении об отказе в государственной регистрации прав N 72/006/036/2018-82 от 26.11.2018, незаконным, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить регистрацию права ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ СУРГУТ" на объект с кадастровым номером 50:32:0030210:535(объект незавершенного строительства (жилой дом усадебного типа), площадью 141,8 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Станково, д. 1).

Решением Арбитражного суда Московской области от 04.03.2019 заявленные требования удовлетворены.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области не согласилось с выводами суда, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по мотивам, изложенным в жалобе.

Судебное заседание проведено в соответствии с нормами статей 121-123, 153, 156 АПК РФ, в отсутствие представителя ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ СУРГУТ", надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации в картотеке арбитражных дел на сайте (www.//kad.arbitr.ru) в соответствии с положениями ч. 6 ст. 121 АПК РФ.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области поддержал доводы апелляционной жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив апелляционную жалобу, материалы дела, выслушав представителя управления, суд апелляционной инстанции с учетом требований статьи 71 АПК РФ установил следующие обстоятельства.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2018 по делу А41- 20254/18 установлен юридический факт владения и пользования ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ СУРГУТ" объектом незавершенного строительства (жилой дом усадебного типа), площадью 141,8 кв.м, кадастровый номер 50:32:0030210:535, расположенным по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Станково, д. 1 как своим собственным с 28.06.1999 г.

Заявитель 18.10.2018 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом усадебного типа), площадью 141,8 кв.м, кадастровый номер 50:32:0030210:535, расположенным по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Станково, д. 1.

Ответчиком регистрация была приостановлена, а 26.11.2018 уведомлением N 72/006/036/2018-82 принято решение об отказе в государственной регистрации.

Истец, считая оспариваемое решение незаконным, обратился в суд с настоящим заявлением в порядке Главы 24 АПК РФ.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из следующего.

Статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Перечень оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации предусмотрен также пунктом 2 ст. 14 Закона о недвижимости.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2018 по делу А41- 20254/18 установлен юридический факт владения и пользования ООО "ГАЗПРОМ ТРАНСГАЗ СУРГУТ" объектом незавершенного строительства (жилой дом усадебного типа), площадью 141,8 кв.м, кадастровый номер 50:32:0030210:535, расположенным по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Станково, д. 1 как своим собственным с 28.06.1999 г.

Заявитель 18.10.2018 обратился с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (жилой дом усадебного типа), площадью 141,8 кв.м, кадастровый номер 50:32:0030210:535, расположенным по адресу: Московская область, Серпуховский район, д. Станково, д. 1.

Ответчиком регистрация была приостановлена, а 26.11.2018 уведомлением N 72/006/036/2018-82 принято решение об отказе в государственной регистрации.

Приостанавливая регистрационные действия, а в последующем отказывая в регистрации, регистрационный орган указал, что последним был сделан запрос в адрес суда для разъяснения того, является ли настоящее решение основанием для регистрации права на спорный объект. Поскольку ответ из суда получен не был, регистрирующий орган отказал в испрашиваемой регистрации.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Соаснос ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Заявитель владеет спорным имуществом с 28.06.1999, что установлено вступившим в законную силу судебным актом, то есть более 15 лет, что является основанием для приобретения права собственности.

Как следует из материалов дела и подтверждено распиской в получении документов, заявитель для регистрации права на спорный объект предоставили полный пакет необходимых документов, среди которых решение суда по делу А41-20254/2018.

Согласно абзацу 2 пункта 6 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.07.2009 N 132 "О некоторых вопросах применения судами статей 20 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистратором соответствующей записи.

В силу абзаца 4 пункта 1 указанного Информационного письма в связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт, то отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и отклонены, поскольку противоречат фактическим обстоятельствам дела, основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства и не могут повлиять на законность и обоснованность принятого решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Из доводов апелляционной жалобы, материалов дела, оснований для отмены решения суда первой инстанции не усматривается.

Руководствуясь статьями 266, 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 04.03.2019 по делу N А41-5629/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в двухмесячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

П.А. Иевлев

Судьи

Н.В. Диаковская Н.А. Панкратьева