Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24 мая 2019 г. N 20АП-5595/18

г. Тула

24 мая 2019 г.

Дело N А09-8672/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 30.04.2019.

Постановление изготовлено в полном объеме 24.05.2019.

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего Афанасьевой Е.И.,

судей Сентюриной И.Г. и Тучковой О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания Прониной О.М., при участии в судебном заседании от индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича - Хатунцева А.В. (доверенность от 19.10.2018), в отсутствии иных лиц участвующих в деле, надлежащим образом, извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича на определение Арбитражного суда Брянской области от 19.07.2018 по делу N А09-8672/2016 (судья Супроненко В.А.),

принятое по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Саяны парк" - Артамонова Сергея Васильевича

о признании договоров купли-продажи недействительными сделками и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЛКстрой" 10.06.2016 обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "Саяны Парк" (далее - должник) несостоятельным должником (банкротом).

Общество с ограниченной ответственностью "Строительное-монтажное управление-6" 20.06.2015 также обратилось в Арбитражный суд Брянской области с заявлением о признании должника банкротом.

Определением суда от 27.06.2016 заявление общества с ограниченной ответственностью "Строительное-монтажное управление-6" принято к производству в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.

Определением суда от 06.10.2016 заявление общества с ограниченной ответственностью "ЛКстрой" о признании общества с ограниченной ответственностью "СаяныПарк" несостоятельным должником (банкротом) оставлено без рассмотрения.

Определением суда от 19.10.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Саяны Парк" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён Артамонов Сергей Васильевич.

Решением суда от 17.04.2017 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждён Артамонов Сергей Васильевич.

Объявление N 12010018586 о признании должника банкротом опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 29.04.2017 N 76.

Конкурсный управляющий Артамонов С.В. 03.04.2018 обратился в арбитражный суд с заявлением, в котором просил признать недействительным договор от 04.04.2015, заключённый между ООО "Саяны Парк" и ООО "Премиум проект", купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна (кадастровый номер 32:28:0015301:13); истребовать из чужого незаконного владения и обязать вернуть в состав конкурсной массы ООО "Саяны парк" следующее имущество: от ООО "Премиум" ИНН 7719419971, ОГРН 1157746682521 - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1642, площадью 14377 кв.м; от ООО "Супер-Премиум", ИНН 7719420310, ОГРН 1157746693400 - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1643, площадью 13482 кв. м; от ИП Семиохин Роман Александрович, ОГРНИП 316325600066992, ИНН 323203864443 -земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 площадью 62128 кв. м; от ИП Семиохин Роман Александрович, ОГРНИП 316325600066992, ИНН 323203864443 -земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 площадью 24975 кв. м; от ИП Семиохин Роман Александрович, ОГРНИП 316325600066992, ИНН 323203864443 -земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 площадью 37706 кв. м; от ООО "Брянск Инвест Проект", ИНН 77302488, ОГРН 1177746479602 - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1647 площадью 21462 кв. м; признать недействительным договор от 04.04.2015, заключённый между ООО "Саяны Парк" и ООО "Премиум проект", купли-продажи недвижимого имущества: объект незавершённого строительства, общая площадь застройки 53359 кв.м, степень готовности объекта 1, кадастровый номер 32:28:0015301:824,адрес (местонахождение): Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская; истребовать из чужого незаконного владения и обязать ООО "Брянск Инвест Проект" вернуть в состав конкурсной массы ООО "Саяны парк" объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 53359 кв.м, степень готовности объекта 1, кадастровый номер 32:28:0015301:824; восстановить право требования ООО "Премиум Проект" в размере 12 247 038 рублей 17 копеек и рассмотреть его как заявление ООО "Премиум Проект" о включении в реестр требований кредиторов ООО "Саяны парк" в составе третьей очереди удовлетворения задолженности в размере 12 247 038 рублей 17 копеек (с учетом уточнения).

Определением суда от 19.07.2018 заявление конкурсного управляющего ООО "Саяны парк" Артамонова С.В. удовлетворено. Суд признал недействительным договор от 04.04.2015, заключенный между ООО "Саяны Парк" и ООО "Премиум проект", купли-продажи недвижимого имущества: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна (кадастровый номер 32:28:0015301:13). Истребовал из чужого незаконного владения и обязал вернуть в состав конкурсной массы ООО "Саяны парк" следующее имущество: от ООО "Премиум" - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1642, площадью 14 377 кв.м; от ООО "Супер-Премиум" - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1643, площадью 13 482 кв.м; от ИП Семиохина Р.А. - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 площадью 61 128 кв.м; от ИП Семиохина Р.А. - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 площадью 24 975 кв.м; от ИП Семиохина Р.А. - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 площадью 37 706 кв.м; от ООО "Брянск Инвест Проект" - земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1647 площадью 21 462 кв.м. Также суд признал недействительным договор от 04.04.2015, заключенный между ООО "Саяны Парк" и ООО "Премиум проект", купли-продажи недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 53359 кв.м, степень готовности объекта 1, кадастровый номер 32:28:0015301:824, адрес (местонахождение): Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская. Истребовал из чужого незаконного владения и обязал ООО "Брянск Инвест Проект" вернуть в состав конкурсной массы ООО "Саяны парк" объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 53359 кв.м, степень готовности 1, кадастровый номер 32:28:0025301:824, взыскал с ООО "Саяны парк" в пользу ООО "Премиум Проект" денежные средства в размере 12 247 038,17 рублей.

В жалобе индивидуальный предприниматель Семиохин Роман Александрович просит определение суда от 19.07.2018 отменить в части истребования из владения ИП Семиохина Р.А. и обязания возвратить в конкурсную массу ООО "Саяны парк" земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 площадью 62128 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 площадью 24975 кв.м, земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 площадью 37706 кв. м, в указанной части в удовлетворении заявленных требований отказать. В обоснование своей позиции ссылается на неполное установление обстоятельств, имеющих значение для дела. По мнению заявителя жалобы, уточнив заявленные требования конкурсный управляющий одновременно изменил предмет и основание заявления, что в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) является недопустимым. Указывает на то, что заявителем не было представлено доказательств выбытия объектов недвижимости из владения ООО "Саяны парк" помимо его воли. Отмечает, что спорные земельные участки предпринимателем были возмезно приобретены у ООО "Премиум", которое не являлось стороной оспариваемых сделок между ООО "Саяны парк" и ООО "Премиум проект". При заключении сделок предпринимателю были представлены все правоустанавливающие документы, подтверждающие переход права собственности на земельные участки к ООО "Премиум" от ООО "Премиум плюс" Ссылается на то, что предприниматель не знал и не мог знать о том, что ООО "Премиум проект" не оплатило ООО "Саяны парк" стоимость земельного участка, из которого впоследствии были образованы земельные участки, реализованные предпринимателю ООО "Премиум", поскольку в договорах между ООО "Премиум проект" и ООО "Саяны парк", указано, что оплата приобретаемых объектов недвижимости произведена полностью до подписания договоров. Полагает, что является добросовестным приобретателем.

В судебном заседании представитель ИП Семиохина Р.А. доводы жалобы поддержал.

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.05.2009 N 36 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

При непредставлении лицами, участвующими в деле, указанных возражений до начала судебного разбирательства суд апелляционной инстанции начинает проверку судебного акта в оспариваемой части и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы, за исключением проверки соблюдения судом норм процессуального права, приведенных в части 4 статьи 270 АПК РФ.

Поскольку возражений относительно проверки судебного акта в оспариваемой части не заявлено, обжалуемый судебный акт проверен судом апелляционной инстанции в порядке статей 266, 268, 272 АПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы.

Изучив доводы апелляционной жалобы и материалы дела, заслушав представителя ИП Семиохина Р.А., Двадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 223 АПК РФ, статье 32 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Как следует из материалов дела, 07.06.2011 между Управлением имущественных отношений Брянской области (продавец) и ООО "Премиум проект" (покупатель) заключен договор N 13 купли-продажи находящегося в собственности Брянской области земельного участка (т.4, л. д. 182-184), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 32:28:0015301:13, расположенный по адресу: г. Брянск, Бежицкий район, ул. Флотская, пойма реки Десна с видом разрешенного использования: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 174 131 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора цена участка составляет 18 503 160,06 рублей.

По акту приема-передачи от 07.06.2011 земельный участок передан покупателю (т.4, л. д. 185).

Государственная регистрация права собственности на земельный участок осуществлена 08.08.2011.

В соответствии с решением общего собрания участников ООО "Саяны парк", оформленного протоколом от 08.10.2012 о создании Общества, вкладом в уставный капитал Общества со стороны ООО "Премиум проект" было внесено имущество, а именно: земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна (кадастровый номер 32:28:0015301:13, стоимостью, согласно отчета об оценке рыночной стоимости - 353173000 (триста пятьдесят три миллиона сто семьдесят три тысячи) рублей (т.1, л. д. 26).

Из протокола общего собрания участников ООО "Саяны парк" от 13.02.2013 следует, что участники приняли решение об удовлетворении заявления ООО "Премиум проект" от 01.02.2013 о выходе из состава участников ООО "Саяны парк" и выдаче ему имущества, соответствующего по стоимости действительной стоимости его доли, - земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговое (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, кадастровый номер участка 32:28:0015301:13 (т.4, л. д. 3).

По акту приема-передачи от 13.02.2013 земельный участок передан ООО "Премиум проект" (т.4, л.д. 2).

06.03.2013 между ООО "Премиум проект" (продавец) и ООО "Саяны парк" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (т.3, л. д. 188), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговое (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, кадастровый номер участка 32:28:0015301:13, принадлежащий продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04.03.2013 сделана запись регистрации N 32-32-01/002/2013-324 (свидетельство о государственной регистрации права 32-АЖ N 263307 от 04.03.2013).

В пункте 2 договора указано, что указанный земельный участок продается за 23 000 000 рублей. Расчет за земельный участок произведен полностью до подписания настоящего договора.

04.04.2015 между ООО "Саяны парк" (продавец) и ООО "Премиум проект" (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (т.1, л. д. 15-18), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговое (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м, расположенный по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, кадастровый номер участка 32:28:0015301:13, принадлежащий продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2013 сделана запись регистрации N 32-32-01/030/2013-024 (свидетельство о государственной регистрационной записи 32-АЖ N 269033 от 25.03.2013).

В пункте 2 договора указано, что указанный земельный участок продается за 23 000 000 рублей. Расчет за земельный участок произведен полностью до подписания настоящего договора.

По акту приема-передачи от 04.04.2015 земельный участок передан покупателю (т.1, л. д. 19).

04.04.2015 между ООО "Саяны парк" (продавец) и ООО "Премиум проект" (покупатель) заключен договор купли-продажи объекта незавершенного строительства (т.1, л. д. 20-24), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора объект незавершенного строительства общая площадь застройки 53,359 кв.м, степень готовности объекта 1, кадастровый номер 32:28:0015301:824, адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, принадлежащий продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.04.2015 сделана запись регистрации N 32-32/001/32-/016/021/2015-482/1 (свидетельство о государственной регистрации права 32-АЖ N 687374 от 06.04.2015). Объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 32:28:0015301:13.

В пункте 2 договора указано, что указанный объект незавершенного строительства продается за 138 363 227,54 рублей.

По акту приема-передачи от 04.04.2015 объект незавершенного строительства передан покупателю (т.1, л. д. 25).

Оплата по договору купли-продажи произведена ООО "Премиум проект" платежными поручениями N 2987 от 09.11.2015 на сумму 789 3131 рублей, N 2754 от 19.10.2015 на сумму 150 000 рублей, N 2658 от 09.10.2015 на сумму 618 915 рублей, N 2618 от 07.10.2015 на сумму 414 295 рублей, N 2539 от 01.10.2015 на сумму 414 295 рублей, N 2480 от 24.09.2015 на сумму 728 590 рублей, N 1804 на сумму 3 550 460 рублей, N 1563 от 26.06.2015 на сумму 500 000 рублей, N 1518 от 23.06.2015 на сумму 2 500 000 рублей.

В соответствии с решением единственного участника ООО "Премиум проект" от 23.11.2015 (т.4, л. д. 32) в уставной капитал ООО "Премиум", в том числе, переданы объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 53 359 кв.м, степенью готовности объекта 1, адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская (кадастровый номер 32:28:0015301:824, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 02.06.2015, запись в ЕГРИП N 32-32/001-32/001/036/2015-464/2 от 02.06.2015) рыночной стоимостью 105 945 000 рублей и земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна (кадастровый номер 32:28:0015301:13, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 02.06.2015, запись в ЕГРИП N 32-32/001-32-32/001/027/2015-534/2 от 02.06.2015) рыночной стоимостью 23 787 000 рублей.

По акту приема-передачи от 23.11.2015 (т.4, л. д. 79) ООО "Премиум проект" передало, а ООО "Премиум" приняло объект - земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна (кадастровый номер 32:28:0015301:13, свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 02.06.2015, запись в ЕГРИП N 32-32/001-32-32/001/027/2015-534/2 от 02.06.2015), внесенный в уставный капитал ООО "Премиум" в качестве дополнительного вклада ООО "Премиум проект", согласно заявлению ООО "Премиум проект" о внесении дополнительного вклада в уставный капитал ООО "Премиум" от 20.11.1015 и решения общего собрания участников ООО "Премиум" (протокол N 01/15 от 23.11.2015).

В соответствии с решением N 2 учредителя ООО "Премиум" от 04.04.2016 (т.4, л. д. 88) ООО "Премиум" разрешено провести разделение земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, общей площадью 174 131 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна кадастровый номер 32:26:0015301:13 на 6 земельных участков с разрешенным использованием торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы. Площади земельных участков определить по результатам межевания.

Вновь образованным земельным участкам были присвоены следующие кадастровые номера: 32:28:0015301:1642 площадью 14377 кв.м, 32:28:0015301:1643 площадью 13482 кв.м, 32:28:0015301:1644 площадью 62128 кв. м, 32:28:0015301:1645 площадью 24975 кв. м, 32:28:0015301:1646 площадью 37706 кв. м, 32:28:0015301:1647 площадью 21462 кв. м.

01.12.2016 между ООО "Премиум" (продавец) и Семиохиным Р.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи (т.2, л. д. 40-42), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, площадью 37 706 кв.м, с кадастровым номером 32:28:0015301:1646, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, а покупатель принять вышеуказанное имущество и оплатить согласованную сторонами цену.

Согласно пункту 2 договора отчуждаемый земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 принадлежит продавцу на праве собственности на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Премиум" от 23.11.2015 N 01/15, решения единственного участника ООО "Премиум проект" от 23.11.2015, акта приема-передачи от 23.11.2015, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2016 сделана запись регистрации N 32-32/001-32/001/040/2016-448/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ N 181274, выданным 28.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Стороны определили согласованную цену вышеуказанного имущества в размере 6 000 000 рублей. Расчет покупателя с продавцом произведен до подписания настоящего договора (пункт 3 договора).

В пункте 4 договора указано, что до заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не состоит, судебного спора о нем не имеется.

По акту приема-передачи от 01.12.2016 земельный участок передан покупателю (т.2, л. д. 38).

Оплата за земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 произведена платежным поручением N 73 от 02.12.2016 на сумму 6 000 000 рублей (т.2, л. д. 9).

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 14.12.2016 номер регистрации 32-32/001-32/001/095/2016-224/2.

01.12.2016 между ООО "Премиум" (продавец) и Семиохиным Р.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи (т.2, л. д. 44-46), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, площадью 24 975 кв.м с кадастровым номером 32:28:0015301:1645, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, а покупатель принять вышеуказанное имущество и оплатить согласованную сторонами цену.

Согласно пункту 2 договора отчуждаемый земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 принадлежит продавцу на праве собственности на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Премиум" от 23.11.2015 N 01/15, решения единственного участника ООО "Премиум проект" от 23.11.2015, акта приема-передачи от 23.11.2015, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2016 сделана запись регистрации N 32-32/001-32/001/040/2016-447/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ N 181275, выданным 28.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Стороны определили согласованную цену вышеуказанного имущества в размере 4 000 000 рублей. Расчет покупателя с продавцом произведен до подписания настоящего договора (пункт 3 договора).

В пункте 4 договора указано, что до заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не состоит, судебного спора о нем не имеется.

По акту приема-передачи от 01.12.2016 земельный участок передан покупателю (т.2, л. д. 27).

Оплата за земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 произведена платежным поручением N 72 от 02.12.2016 на сумму 4 000 000 рублей (т.2, л. д. 8).

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 14.12.2016 номер регистрации 32-32/001-32/001/095/2016-240/2.

01.12.2016 между ООО "Премиум" (продавец) и Семиохиным Р.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи (т.2, л. д. 48-50), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, площадью 62 128 кв.м, с кадастровым номером 32:28:0015301:1644, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, а покупатель принять вышеуказанное имущество и оплатить согласованную сторонами цену.

Согласно пункту 2 договора отчуждаемый земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 принадлежит продавцу на праве собственности на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Премиум" от 23.11.2015 N 01/15, решения единственного участника ООО "Премиум проект" от 23.11.2015, акта приема-передачи от 23.11.2015, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2016 сделана запись регистрации N 32-32/001-32/001/040/2016-449/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ N 181279, выданным 28.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Стороны определили согласованную цену вышеуказанного имущества в размере 9 000 000 рублей. Расчет покупателя с продавцом произведен до подписания настоящего договора (пункт 3 договора).

В пункте 4 договора указано, что до заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не состоит, судебного спора о нем не имеется.

По акту приема-передачи от 01.12.2016 земельный участок передан покупателю (т.2, л. д. 31).

Оплата за земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 произведена платежным поручением N 74 от 02.12.2016 (т.2, л. д. 7).

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 14.12.2016 номер регистрации 32-32/001-32/001/095/2016-249/2.

27.06.2017 между ООО "Премиум" (продавец) и ООО "Брянск Инвест Проект" заключен договор купли-продажи объектов недвижимости (т.2, л. д. 52-55), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить в порядке и на условиях, установленных настоящим договором следующее недвижимое имущество: земельный участок, кадастровый номер 32:28:015301:1647, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, площадью: 21 462 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, ограничения и обременения права: не зарегистрированы, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Премиум" от 23.11.2015 N 01/15, решения единственного участника ООО "Премиум проект" от 23.11.2015, акта приема-передачи от 23.11.2015 о чем в ЕГРП 28.04.2016 сделана запись регистрации N 32-32/001-32/040/2016-446/1; объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, кадастровый номер: 32-28:015301:824, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, общая площадь застройки: 53 359 кв.м, степень готовности объекта: 1, ограничения и обременения права: не зарегистрированы, принадлежащий продавцу на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Премиум" от 23.11.2015 N 01/15, решения единственного участника ООО "Премиум проект" от 23.11.2015, акта приема-передачи от 23.11.2015 о чем в ЕГРП 28.04.2016 сделана запись регистрации N 32-32/001-32/040/2015-145/2.

В пунктах 2.1 и 2.2 договора определено, что цена земельного участка по соглашению сторон составляет 9 800 000 рублей, цена объекта по соглашению сторон составляет 10 000 000 рублей.

По акту приема-передачи от 27.06.2017 недвижимое имущество передано покупателю (т.2, л. д. 21).

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 16.08.2017 номер регистрации 32:28:0015301:1647-32/001/2017-2.

08.07.2016 между ООО "Премиум" (продавец) и Артикуленко С.И. заключен договор купли-продажи (т.2, л. д. 56) по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, площадью 13 482 кв.м, кадастровым номером 32:28:0015301:1643, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: торговые (в том числе торгово-развлекательные и торгово-выставочные) центры и комплексы, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерации, Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна, а покупатель принять вышеуказанное имущество и оплатить согласованную сторонами цену.

Согласно пункту 2 договора отчуждаемый земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1643 принадлежит продавцу на праве собственности на основании протокола внеочередного общего собрания участников ООО "Премиум" от 23.11.2015 N 01/15, решения единственного участника ООО "Премиум проект" от 23.11.2015, акта приема-передачи от 23.11.2015, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.04.2016 сделана запись регистрации N 32-32/001-32/001/040/2016-444/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ N 181277, выданным 28.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Стороны определили согласованную цену вышеуказанного имущества в размере 2 100 000 рублей. Расчет по договору производится в течение года с момента государственной регистрации указанной сделки (пункт 3 договора).

В пункте 4 договора указано, что до заключения настоящего договора отчуждаемый земельный участок никому другому не продан, не заложен, под арестом и запрещением не состоит, судебного спора о нем не имеется.

По акту приема-передачи от 08.07.2016 земельный участок передан покупателю (т.2, л. д. 34).

Переход права собственности зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 22.07.2016 номер регистрации 32-32/001-32/001/062/2016-385/2.

Конкурсный управляющий полагая, что договора от 04.04.2015 являются недействительными по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) (далее - Закон о банкротстве), обратился в суд с настоящим требованием.

По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса российской Федерации (далее - ГК РФ) при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу пункта 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу. В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями ГК РФ об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 29 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - постановление Пленума N 63) разъяснено, что в случае, если сделка признана в порядке главы III.1 Закона о банкротстве недействительной, была исполнена должником и )или) другой стороной сделки, суд в резолютивной части определения о признании сделки недействительной также указывает на применение последствий недействительности сделки (пункт 2 статьи 167 ГК РФ, пункт 1 статьи 61.6 и абзац второй пункта 6 статьи 61.8 Закона о банкротстве) независимо от того, было ли указано на это в заявлении об оспаривании сделки. В отношении удовлетворенного определением суда реституционного требования должника к другой стороне сделки суд выдает исполнительный лист.

В соответствии с абзацем третьим пункта 16 постановления Пленума N 63 если право на вещь, отчужденную должником по сделке, после совершения этой сделки было передано другой стороной сделки иному лицу по следующей сделке (например, по договору купли-продажи), то заявление об оспаривании первой сделки предъявляется по правилам статьи 61.8 Закона о банкротстве к другой ее стороне.

Если первая сделка будет признан недействительной, должник вправе истребовать спорную вещь у ее второго приобретателя только посредством предъявления к нему виндикационного иска вне рамок дела о банкротстве по правилам статей 301 и 302 ГК РФ.

В случае подсудности виндикационного иска тому же суду, который рассматривает дело о банкротстве, оспаривающее сделку лицо вправе по правилам статьи 130 АПК РФ соединить в одном заявлении, подаваемом в рамках дела о банкротстве, требования о признании сделки недействительной и о виндикации переданной по ней вещи; также возбужденное вне рамок дела о банкротстве тем же судом дело по иску о виндикации может быть объединено судом с рассмотрением заявления об оспаривании сделки - их объединенное рассмотрение осуществляется в рамках дела о банкротстве.

Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Одним из условий истребования имущества из чужого незаконного владения является возможность его индивидуализации и идентификации.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.04.2008 N 16975/07 при образовании новых земельных участков прежний земельный участок как природный объект не исчезает, меняется лишь описание границ. Этот факт сам по себе не препятствует восстановлению земельного участка в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера. Данный правовой подход поддержан Верховным Судом Российской Федерации (определение от 06.06.2017 N 305-ЭС17-1570).

Таким образом, то обстоятельство, что принадлежащий ООО "Саяны парк" земельный участок (32:26:0015301:13) впоследствии был разделен, в результате чего образованы 6 самостоятельных земельных участков, само по себе не препятствует его восстановлению в прежних границах с присвоением соответствующего кадастрового номера и не исключает возможность реституции вновь образованных участков.

Условия истребования имущества определяются положениями статьи 302 ГК РФ.

В силу части 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с пунктом 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22) приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества.

Из разъяснений, приведенных в пункте 37 вышеуказанного Постановления, в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. При рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества (товарищества). В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

В пункте 39 постановления Пленума N 22/10 разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли.

В соответствии с пунктом 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Выбытие имущества из владения того или иного лица является следствием конкретных фактических обстоятельств. При этом, как указано в пункте 1 статьи 302 ГК РФ владение может быть утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу имущества, или действий иных лиц, осуществляющих передачу по его просьбе или сего ведома. В подобных случаях имущество считается выбывшим из владения лица по его воле. Если имущество выбывает из владения лица в результате похищения, утери, действия сил природы, закон говорит о выбытии имущества из владения помимо воли владельца.

Бремя доказывания своей добросовестности лежит на самом приобретателе. Данная правовая позиция изложена также в постановлении Президиума ВАС РФ от 09.03.2011 N 13815/10 по делу N А40-148914/09-88-715.

Доказательства, свидетельствующие о выбытии спорного имущества из владения ООО "Саяны парк" помимо его воли отсутствуют, владение спорным имуществом было утрачено в результате действий самого владельца, направленных на передачу прав и обязанностей по договору иному лицу, соответственно, спорное имущество считается выбывшим из владения должника по его воле.

Из материалов дела также следует, что при подписании договора купли-продажи от 04.04.2015 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:13 было зарегистрировано в установленном порядке за продавцом - ООО "Саяны парк" (в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.03.2013 сделана запись регистрации N 32-32-01/030/2013-024 (свидетельство о государственной регистрационной записи 32-АЖ N 269033 от 25.03.2013).

Из содержания пункта 2 договора от 04.04.2015 следует, что указанный земельный участок продается за 23 000 000 рублей. Расчет за земельный участок произведен полностью до подписания настоящего договора.

Право собственности покупателя ООО "Премиум проект" также зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.06.2015 сделана запись N 32-32/001-32-32/001/027/2015-534/2 (свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано 02.06.2015).

Последующий переход прав от покупателя (ООО "Премиум проект") к приобретателям имущества также зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в частности: право собственности ООО "Премиум" на земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 зарегистрировано 28.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 32-32/001-32/001/040/2016-448/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ N 181274, выданным 28.04.2016; право собственности ООО "Премиум" на земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 зарегистрировано 28.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 32-32/001-32/001/040/2016-447/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ N 181275, выданным 28.04.2016; право собственности ООО "Премиум" на земельный участок с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 зарегистрировано 28.04.2016 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрацииN 32-32/001-32/001/040/2016-449/1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии АБ N 181279, выданным 28.04.2016.

Доказательств наличия каких-либо сведений в ЕГРП на момент совершения спорной сделки (04.04.2015), а также последующих сделок, в том числе сделок купли-продажи с ИП Семиохин Р.А., об обременениях или о праве собственности третьих лиц, как и сведений о наличии в отношении продаваемого имущества судебного спора или иного обременения, в материалах дела не имеется.

Из вышеизложенного также следует, что оснований усомниться в правах продавца (ООО "Премиум") на отчуждение имущества у индивидуального предпринимателя Семиохина Р.А. не имелось.

Следует также отметить, что предпринимателем в подтверждение исполнения обязательств по договорам купли-продажи от 01.12.2016 представлены платежные поручения от 02.12.2016, свидетельствующие об оплате ООО "Премиум" денежных сумму, предусмотренных указанными договорами.

С заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 04.04.2015 на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве конкурсный управляющий ООО "Саяны парк" обратился 03.04.2018, то есть после трех лет с даты его заключения и исполнения, а также более чем через год после заключения и исполнения договора с ИП Семиохин Р.А. (01.12.2016).

Соответственно, ИП Семиохин Р.А., приобретая спорные земельные участки, не знал и не мог знать о том, что предшествующая сделка, касающаяся спорного имущества оспаривается и может быть признан недействительной.

Следует отметить, что в материалах дела отсутствуют и доказательства, свидетельствующие о том, что ИП Семиохин Р.А. действовал с умыслом, направленным на выведение активов ООО "Саяны парк".

Доказательств аффилированности или заинтересованности ИП Семиохина Р.А. по отношению к ООО "Саяны парк", ООО "Премиум проект", ООО "Премиум", в материалы дела не представлено.

Отсутствуют в материалах дела и достоверные доказательства того, что ИП Семиохин Р.А. приобретал спорные земельные участки по заведомо заниженной цене, которые могли бы свидетельствовать о недобросовестности предпринимателя при заключении спорных сделок.

При этом судом апелляционной инстанции принято во внимание, что в суде первой инстанции конкурсным управляющим ООО "Саяны парк" отчетов об оценке спорного имущества на момент заключения спорных сделок, каких-либо заключений представлено не было. Ходатайств о проведении экспертизы по определению рыночной стоимости спорного имущества также не заявлено.

Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области суду апелляционной инстанции, вместе с копиями регистрационных дел на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Брянская область, город Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна 32:28:0015301:1643, 32:28:0015301:1642, 32:28:0015301:1647, 32:28:0015301:1646, 32:28:0015301:1645, 32:28:0015301:1644, 32:28:0015301:13, Отчета N 32-22335729-15-091 об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:13 общей площадью 174 131*146 кв.м, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, ул. Флотская, пойма реки Десна от 09.11.2015, подготовленного ООО "Ко-Инвест Брянск", следует, что итоговая величина рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 02.11.2015 составляет 23 787 000 рублей (т.4, л. д. 35-66).

В свою очередь, за спорные земельные участки общей площадью 124 809 кв.м предприниматель оплатил 19 000 000 рублей.

Достоверность величины рыночной стоимости имущества, определенной оценщиком в отчете N 32-22335729-15-091 от 09.11.2015 в установленном порядке не оспорена.

Между тем, из отчетов ООО "АльянсКонсалт" N 010/2018/1 от 16.11.2018 и N 010/2018/2 от 23.11.2018, представленных арбитражным управляющим ООО "Саяны парк" суду апелляционной инстанции, следует, что на 04.04.2015 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:13 с учетом округления и без НДС составляет - 375 250 000 рублей, на 01.12.2016 рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 составляет 50 058 750 рублей, 32:28:0015301:1645 - 36 167 250 рублей, 32:28:0015301:1644 - 82 482 000 рублей.

Несмотря на неоднократные предложения апелляционного суда о назначении по делу судебной экспертизы с целью устранения противоречий в представленных доказательствах, указанное ходатайство лицами, участвующими в деле, в том числе конкурсным управляющим ООО "Саяны парк", заявлены не были.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что сделать однозначный вывод о фактической величине рыночной стоимости спорных объектов недвижимости на момент заключения вышеуказанных сделок не представляется возможным.

Таким образом, основания для признания ИП Семиохина Р.А. недобросовестным приобретателем у суда отсутствуют.

Учитывая, что спорное имущество выбыло из владения должника по его воле, приобретено ИП Семиохин Р.А. по возмездным сделкам и полностью им оплачено до момента, когда он узнал о недействительности первоначальной сделки, ответчиком приняты все разумные меры для выяснения полномочий продавца на отчуждение имущества на момент совершения сделок, переход права собственности к нему на указанное имущество зарегистрирован в установленном законом порядке, следовательно, он является добросовестным приобретателем спорного имущества, соответственно, совокупность обстоятельств, необходимых для истребования спорного имущества из чужого незаконного владения на основании статей 301, 302 ГК РФ, отсутствует.

С учетом вышеизложенного, судебная коллегия считает необходимым определение Арбитражного суда Брянской области от 19.07.2018 по делу N А09-8672/2016 в части истребования из владения индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича и обязании возвратить в состав конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью "Саяны парк" земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 площадью 62128 кв. м; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 площадью 24975 кв. м; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 площадью 37706 кв. м отменить; в удовлетворении требования в части истребования из владения индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича и обязания индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича возвратить в состав конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью "Саяны парк" земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 площадью 62128 кв. м; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 площадью 24975 кв. м; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 площадью 37706 кв. м отказать; в остальной части определение суда оставить без изменения.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

С учетом того, что апелляционная жалоба удовлетворена, государственная пошлина за подачу апелляционной жалобы в размере 3 000 рублей подлежит взысканию с ООО "Саяны парк" в пользу индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Брянской области от 19.07.2018 по делу N А09-8672/2016 в части истребования из владения индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича и обязании возвратить в состав конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью "Саяны парк" земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 площадью 62128 кв. м; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 площадью 24975 кв. м; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 площадью 37706 кв. м отменить.

В удовлетворении требования в части истребования из владения индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича и обязания индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича возвратить в состав конкурсной массы общества с ограниченной ответственностью "Саяны парк" земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1644 площадью 62128 кв. м; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1645 площадью 24975 кв. м; земельного участка с кадастровым номером 32:28:0015301:1646 площадью 37706 кв. м отказать.

В остальной части определение суда оставить без изменения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Саяны парк" в пользу индивидуального предпринимателя Семиохина Романа Александровича расходы по государственной пошлине за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме. В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Е.И. Афанасьева

Судьи

И.Г. Сентюрина О.Г. Тучкова