|
31 мая 2019 г.
|
Дело N А40-167135/17
|
Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 мая 2019 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи: Веклича Б.С.,
судей: Гармаева Б.П., Поповой Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Козиным О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Сорт-Инвест", Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы
на решение Арбитражного суда г.Москвы от 20.03.2019 по делу N А40-167135/17, принятое судьей Березовой О.А. (шифр 41-1550)
по иску ООО "Сорт-Инвест"
к ГКУ г.Москвы "Дирекция ЖКХиБ ЮВАО", Правительству Москвы
третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы
о взыскании задолженности, неустойки,
при участии в судебном заседании:
от истца: Вжец Р.И. по доверенности б/н от 22.05.2019;
от ответчиков: от ГКУ г.Москвы "Дирекция ЖКХиБ ЮВАО" - Корчагина Д.В. по доверенности N 45 от 17.09.2018; от Правительства Москвы - Коломеец К.С. по доверенности N 4-47-1944/8 от 30.10.2018;
от третьего лица: Коломеец К.С. по доверенности N 33-Д-1375/18 от 29.12.2018,
УСТАНОВИЛ:
ООО "Сорт-Инвест" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ГКУ г.Москвы "Дирекция ЖКХиБ ЮВАО", Правительству Москвы о взыскании 6 053 709 руб. 18 коп. долга и 1 608 028 руб. 54 коп. неустойки (с учетом уточнения требований в порядке ст.49 АПК РФ).
Решением суда от 20.03.2019 иск удовлетворен в части взыскания 1 146 404 руб. 95 коп. долга, в удовлетворении остальной части иска отказано.
Не согласившись с принятым по делу решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить.
Также, не согласившись с принятым по делу решением, Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы обратились с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
Истец возражает против доводов апелляционной жалобы Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы, просит отказать в ее удовлетворении.
Департамент городского имущества города Москвы и Правительство Москвы возражают против удовлетворения апелляционной жалобы истца.
Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.
Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома, часть помещений в котором находятся в собственности города Москвы, в связи с чем на город Москву как на собственника возлагается обязанность по оплате содержания и ремонта помещений, в том числе услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальной услуги отопления.
Однако в нарушение Жилищного кодекса Российской Федерации услуги по содержанию и ремонту, коммунальная услуга отопления за 2016 год внесена не в полном объеме.
Из суммы 6 053 709 руб. 18 коп. 368 229 руб. 12 коп. представляет собой стоимость коммунальной услуги отопления, оказанной истцом в 4-м квартале 2016 года, 5 685 480 руб. 06 коп. - стоимость услуги по содержанию и ремонту, оказанной истцом в 2016 году, из указанной суммы 778 175 руб. 83 коп. представляет собой стоимость услуги по содержанию и ремонту, оказанной в 4-м квартале 2016 года, исчисленная исходя из тарифа, установленного постановлением Правительства Москвы от 15.12.2015 N 889-ПП (26 руб. 53 коп. за 1 кв. м в месяц), а сумма 4 908 304 руб. 23 коп. представляет собой стоимость этой услуги, оказанной в течение всего 2016 года, исчисленной исходя из фактических затрат истца и уменьшенной на стоимость, исчисленную исходя из тарифов, установленных постановлениями Правительства Москвы от 19.05.2015 N 280-ПП (25 руб. 51 коп. за 1 кв.м в месяц) и от 15.12.2015 N 889-ПП (26 руб. 53 коп. за 1 кв. м в месяц).
Из суммы 1 608 028 руб. 54 коп. 767 667 руб. 46 коп. представляет собой неустойку, начисленную за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию и ремонту, коммунальной услуги отопления, оказанных истцом за 9 месяцев 2016 года., 840 361 руб. 08 коп. - неустойку за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию, ремонту, отоплению, оказанных за 4-й квартал 2016 года.
В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.
Определением от 21.02.2019 требования истца о взыскании неустойки в размере 840 361 руб. 08 коп., начисленной за нарушение сроков оплаты услуг по содержанию, ремонту, отоплению, оказанных за 4-й квартал 2016 года, выделено в отдельное производство.
Удовлетворяя исковые требования в названной части, суд первой инстанции исходил из того, что часть требований выделена в отдельное производство, сумма долга составляет сумму меньшую, нежели указано в иске, а оснований для взыскания пени не имеется, поскольку оплата услуг, оказанных в период с 1-го квартала по 3-й квартал 2016 года, производилась ГКУ г.Москвы "Дирекция ЖКХиБ ЮВАО" в пределах срока, установленного в п.3.5 договоров.
Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.
Довод жалобы Департамента и Правительства о том, что собственником имущества город Москва не является и ответчики не несут обязанности по его содержанию отклоняется судом.
В 2016 году истец заключил с ГКУ г.Москвы "Дирекция ЖКХиБ ЮВАО" договоры на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему ремонту и отоплению нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных жилых домах, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы, N 16/16-БС(Н) и 44/16-БС(Н), по которым истец принял на себя обязательство предоставить в период с 1-го квартала по 3-й квартал 2016 года услуги по содержанию, текущему ремонту и коммунальную услугу (отопление) нераспределенных жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, находящихся в собственности города Москвы, а также жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах, переходящих (подлежащих передаче) в собственность города Москвы, в том числе в многоквартирном доме по адресу: г.Москва, ул.1-я Машиностроения, д.10, - а ГКУ г. Москвы "Дирекция ЖКХиБ ЮВАО" - обязательство по оплате услуг в порядке и на условиях, предусмотренных договором.
173 квартиры переданы городу Москве на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта от 24.12.2014.
Применительно к положениям ст.125 Гражданского кодекса РФ, ст.158 Бюджетного кодекса РФ, учитывая разъяснения п.п.1, 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2006 N 23 "О некоторых вопросах применения арбитражными судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации" интересы субъекта Российской Федерации - города Москвы в судах в отношении споров, касающихся всех полномочий собственника имущества (владения, пользования, распоряжения), следовательно, и содержания, оплаты и др., представляет в отношении нежилых помещений функциональный орган исполнительной власти города Москвы Департамент городского имущества города Москвы, в отношении жилых помещений - отраслевой орган исполнительной власти города Москвы Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, являющиеся главными распорядителями бюджетных средств в пределах своей компетенции.
В соответствии со ст.ст.30, 31, ст.153, ст.155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет
