Постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 26 июня 2019 г. N 21АП-1627/19

26 июня 2019 г.

Дело N А83-13368/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24.06.2019.

В полном объёме постановление изготовлено 26.06.2019.

Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Евдокимова И.В., судей Остаповой Е.А., Сикорской Н.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ищенко Е.А.,

при участии:

индивидуальный предприниматель Примак Алексей Вирославович, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации;

от индивидуального предпринимателя Примака Алексея Вирославовича - Блудшев А.Б., представитель по доверенности от 24.08.2018 N 82АА1326578, личность удостоверена паспортом гражданина Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Примака Алексея Вирославовича на решение Арбитражного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года по делу N А83-13368/2018 (судья Якимчук Н.Ю.)

по иску Администрации города Саки Республики Крым

(ОГРН 1149102098750, ИНН 9107002920)

к индивидуальному предпринимателю Примаку Алексею Вирославовичу

(ОГРНИП 314910234707836, ИНН 910700083620)

о взыскании задолженности, об обязании возвратить имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Саки Республики Крым (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) к индивидуальному предпринимателю Примаку Алексею Вирославовичу (далее - ответчик), согласно которому просит суд:

- взыскать задолженность по договору аренды нежилого помещения N 33/13 от 01.05.2013 за период с 17.08.2015 по 17.08.2018 в сумме 67124,71 гривен в российских рублях по официальному курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения;

- обязать в течение 15 дней с момента вступления в законную силу решения суда возвратить арендодателю нежилые помещения площадью 81,8 кв. м, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Кузнецова 14/28, а помещение 9, 10, путем подписания акта приема-передачи.

Исковые требования мотивированы тем, что в результате безосновательного пользования имуществом после прекращения договора аренды нежилого помещения N 33/13 от 01.05.2013, у ответчика образовалась задолженность.

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года по делу N А83-13368/2018 (судья Якимчук Н.Ю.) исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с указанным решением суда, индивидуальный предприниматель Примак Алексей Вирославович обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции при вынесении решения не установлены и не исследованы имеющие значение для дела обстоятельства, в связи с чем, по мнению апеллянта, судом дана ненадлежащая оценка доказательствам, которые содержатся в материалах дела, а выводы, изложенные в решении, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Так, по мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции неправомерно отклонено ходатайство ответчика о вызове в качестве свидетелей Фадеевой Юлии Александровны, Алехнейко Руслана Викторовича, Мамаева Александра Витальевича, Хлусова Игоря Николаевича, поскольку указанные лица располагают информацией об освобождении ответчиком ранее занимаемых нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Кузнецова, д.14/28 в феврале 2015 года, а также о неиспользовании ответчиком ранее занимаемых нежилых помещений, расположенных по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Кузнецова, д.14/28 с февраля 2015 года по настоящее время, что является существенным нарушением норм процессуального права. Кроме того, апеллянт указал на то, что не использует спорное имущество по истечении срока действия договора, поскольку в настоящее время имущество находится у третьих лиц.

Определением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.05.2019 апелляционная жалоба принята к производству.

В ходе судебного заседания, назначенное на 24.06.2019, индивидуальный предприниматель Примак Алексей Вирославович и его представитель поддержали доводы апелляционной жалобы и настаивали на ее удовлетворении.

Истец явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещен согласно положениям статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о рассмотрении настоящей апелляционной жалобы размещена в сети "Интернет" на общедоступном сайте Арбитражных судов Российской Федерации http://arbitr.ru в разделе "Картотека арбитражных дел".

Поскольку истец надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного разбирательства, суд апелляционной инстанции, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие представителя Администрации.

При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции в порядке и пределах, предусмотренных статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), установлено следующее.

Как усматривается из материалов дела, 01.05.2013 между коммунальным предприятием "Коммунальщик" (Арендодатель) и физическим лицом - предпринимателем Примак Алексеем Вирославовичем (далее - Арендатор) был заключен договор N 33/13 аренды нежилых помещений (далее - Договор) (том 1, л.д.14-16), согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное платное пользование, на основании решения исполкома N 296 от 25.04.2013, коммунальное отдельное индивидуально-определенное имущество: нежилые помещения, общей площадью 81,8 кв. м (далее - Имущество), расположенные по адресу: г. Саки, ул. Кузнецова, 14/28, помещение 9,10, состоящее на балансе КП "Коммунальщик" (далее - Балансодержатель), стоимость аренды которого определена согласно Методике расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, находящегося в коммунальной собственности Сакского городского совета, утвержденную решением городского совета N 13 от 24.10.2008 (с изменениями и дополнениями) (далее - Методика). Имущество передается в аренду с целью размещения в помещении 10 - складских помещений, а пом. N 9 - офиса (пункты 1.1, 1.2 Договора).

02.01.2014 стороны подписали соглашение о внесении изменений и дополнении в договор аренды (том 1, л.д.18).

В дальнейшем, в соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от 31.07.2014 N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым", на основании решений Сакского городского совета от 03.03.2015 N 1-19/3 "О вопросах правопреемства", постановления Главы администрации города Саки Республики Крым от 13.05.2015 N 211 объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Саки, ул. Кузнецова, 14/28 помещение 9, 10, переданы в казну муниципального образования городской округ Саки.

Сведения об объекте недвижимости внесены в единый государственный реестр недвижимости (кадастровый номер 90:21:010113:8746) правообладатель - муниципальное образование городской округ Саки Республики Крым.

Арендная плата определяется на основании методики расчета, распределения и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, находящегося в коммунальной собственности Сакского городского совета, утвержденную решением городского совета N 13 от 24.10.2008 (с изменениями и дополнениями), или по результатам конкурса на право аренды коммунального имущества и составляет без НДС за первый месяц аренды - май 2013, девятьсот одна гривна, 64 копейки (пункт 3.1 Договора).

Срок действия договора определен сторонами с 01.05.2013 по 30.04.2014 (пункт 10.1 Договора).

Согласно пунктам 10.6, 10.7 Договора в случае прекращения или расторжения договора имущество в течение трех рабочих дней возвращается арендатором арендодателю, имущество считается возвращенным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Как указывает истец в исковом заявлении, по истечении срока действия договора аренды (30.04.2014), в нарушение его условий, арендованное имущество арендатором не возвращено, оплата аренды не производится, в связи с чем, за период с 01.01.2015 по 01.04.2018 у ответчика образовалась задолженность в размере 67 124,71 гривен, что по состоянию на момент подачи настоящего искового заявления эквивалентно 128 681,67 рублей.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия N 17.1-4/215 от 07.05.2018 с требованием о погашении существующей задолженности.

Поскольку претензия оставлена ответчиком без ответа, сумма задолженности не погашена, а имущество не возвращено, Администрация обратилась с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права и соответствие выводов суда обстоятельствам дела, коллегия судей апелляционного суда не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положениям статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. Тем самым в силу закона окончание срока договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Согласно требованиям статьи 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статья 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства, как того требует статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как усматривается из пункта 10.1 Договора, настоящий договор заключен сроком на один год и действует с 01.05.2013 по 30.04.2014.

Согласно пунктам 10.6, 10.7 Договора в случае прекращения или расторжения договора имущество в течение трех рабочих дней возвращается арендатором арендодателю, имущество считается возвращенным с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Таким образом, в силу указанных условий, договор аренды прекратил свое действие. Факт неправомерного удержания арендованного имущества установлен судами обоих инстанции, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Доводы апелляционной жалобы относительно того, что ответчик не использует спорное имущество по истечении срока действия договора, поскольку в настоящее время имущество находится у третьих лиц, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, поскольку указанные обстоятельства не подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции, что требование истца об обязании индивидуального предпринимателя Примака Алексея Вирославовича возвратить Администрации города Саки Республики Крым, переданное на основании договора аренды от 01.05.2013 N 33/13 недвижимое имущество - нежилые помещения N 9,10, общей площадью 81,8 кв. м, расположенные по адресу ул. Кузнецова, д.14/28, г. Саки, Республика Крым в надлежащем состоянии, путем подписания акта приема-передачи, законным и обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции, ответчик заявил о применении срока исковой давности (том 1, л.д.145).

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности, исходя из положений части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет три года.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом заявления ответчика о сроках исковой давности, истцом произведен перерасчет суммы задолженности, который принят судом первой инстанции к рассмотрению.

Так, общий размер задолженности по договору аренды нежилого помещения N 33/13 от 01.05.2013 (с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) за период с 17.08.2015 по 17.08.2018 составил 67 124,71 гривен в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что, с учетом уточненных требований, истцом не был пропущен установленный 195 ГК РФ срок на обращение в суд с иском, а основания для удовлетворения заявления ответчика о применении срока исковой давности отсутствуют.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в силу статей 140 и 317 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).

По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль (пункт 1 статьи 317 ГК РФ). Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга).

В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

Таким образом, судебная коллегия соглашается с судом первой инстанции о том, что основания для взыскания с ответчика суммы задолженности по договору аренды нежилого помещения N 33/13 от 01.05.2013 (с учетом заявления об уточнении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) за период с 17.08.2015 по 17.08.2018 в размере 67 124,71 гривен в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения являются обоснованными.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, судом первой инстанции неправомерно отклонено ходатайство ответчика о вызове в судебное заседание в качестве свидетелей Фадеевой Юлии Александровны, Алехнейко Руслана Викторовича, Мамаева Александра Витальевича, Хлусова Игоря Николаевича, что является существенным нарушением норм процессуального права.

Судебная коллегия не может согласиться с указанным доводом ввиду следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (часть 1 статьи 67 АПК РФ).

Как указано в статье 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 56 АПК РФ свидетелем является лицо, располагающее сведениями о фактических обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела.

По ходатайству лица, участвующего в деле, арбитражный суд вызывает свидетеля для участия в арбитражном процессе (статья 88 АПК РФ).

В силу статьи 133 АПК РФ определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела; разрешение вопроса о составе лиц, участвующих в деле, и других участников арбитражного процесса является задачей арбитражного суда.

Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его фамилию, имя, отчество и место жительства.

Вызов свидетеля является правом арбитражного суда, которое он может реализовать в случае, если с учетом всех обстоятельств дела придет к выводу о необходимости осуществления данных процессуальных действий для правильного разрешения спора.

Свидетельские показания являются разновидностью доказательств в арбитражном процессе согласно части 2 статьи 64 АПК РФ и должны отвечать критериям относимости и допустимости в соответствии со статьями 67, 68 АПК РФ.

Вместе с тем, как верно указал суд первой инстанции, предметом спора по настоящему делу является ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды нежилого помещения N 33/13 от 01.05.2013, что подлежит доказыванию иными средствами.

Таким образом, судом первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении указанного ходатайства, а потому данные доводы признаются несостоятельными.

Оценивая иные, изложенные в апелляционной жалобе доводы, судом установлено, что отсутствуют ссылки на факты, которые не были предметом рассмотрения суда первой инстанции, имели бы юридическое значение и могли бы повлиять в той или иной степени на принятие законного и обоснованного судебного акта при рассмотрении заявленного требования по существу, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции признаются несостоятельными.

Кроме того, обстоятельства, изложенные в апелляционной жалобе, не могут служить основанием для отмены принятого судом решения, поскольку не свидетельствуют о нарушениях судом первой инстанции норм процессуального права.

С учетом изложенного обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии со статьей 71 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ основанием для отмены судебного акта в любом случае, судом не установлено, поэтому апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Согласно статьям 110 и 112 АПК РФ судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 части 1 статьи 269, статьёй 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцать первый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Крым от 19 марта 2019 года по делу N А83-13368/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Примака Алексея Вирославовича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия в порядке, установленном статьей 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

И.В. Евдокимов

Судьи

Е.А. Остапова Н.И. Сикорская