Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 января 2024 г. N 09АП-84754/23 по делу N А40-163907/2023

г. Москва

18 января 2024 г.

Дело N А40-163907/2023

Судья Девятого арбитражного апелляционного суда Расторгуев Е.Б.

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "МиниМи" на решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.11.2023 по делу N А40-163907/2023, принятое в порядке упрощенного производства,

по иску ГБУ города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (ОГРН 1167746299820) к ООО "МиниМи" (ОГРН 5077746465132) о взыскании долга и неустойки

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании задолженности в размере 45 256, 56 рублей, неустойки в сумме 6 573, 76 рублей и неустойки, начисленной за последующий период по день оплаты долга.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства без вызова сторон на основании главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда от 21 ноября 2023 иск удовлетворен.

Ответчик не согласился с решением суда и подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение суда ввиду его незаконности и необоснованности, в удовлетворении иска отказать, поскольку не доказан факт оказания услуг, а так же ссылаясь на то, что надлежащим ответчиком является арендатор помещения, права и обязанности которого по отношению к сторонам спора могут быть затронуты выводами суда по настоящему делу.

Истец представил отзыв на апелляционную жалобу, в котором возражает против доводов жалобы, просит ее оставить без удовлетворения, а решение суда без изменения, указывая на то, что доводы ответчика не могут служить основанием для отмены решения суда.

Рассмотрев дело без вызова сторон в порядке статей 266, 268 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Из материалов дела следует, что государственное бюджетное учреждение города Москвы по эксплуатации высотных административных и жилых домов (далее - ГБУ "ЭВАЖД", Истец) является управляющей организацией, осуществляющей управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, пр-т Кутузовский, д. 33, на основании Договора управления от 17.09.2009.

ООО "МиниМИ" (далее - ответчик) являлось собственником нежилых помещений площадью 102,4 кв. м., расположенных по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, д. 33, согласно свидетельству о государственной регистрации права N 77АЖ 104555 от 14.11.2007 г., запись регистрации N 77-77-11/095/2007-286 от 11.10.2007 г.

Сторонами заключен договор N Г-3/245К от 01.01.2009 на оказание коммунальных услуг для владельца нежилого помещения в многоквартирном доме.

Нормативы накопления ТКО, а также ставки оплаты по вывозу ТКО и КГО утверждены Распоряжением Департамента ЖКХ г.Москвы N 01-01-14-513/19 от 27.11.2019, приказом ГБУ "ЭВАЖД" N 907 от 22.12.2020.

Истец направил ответчику письмо N 01-01-5/2-236 от 09.08.2022 с приложением дополнительных соглашений о внесении изменений в Договор NГ-3/245К (в части изменения цены на 2020 - 2021 г.), а также соглашение о расторжении Договора с 01.01.2022, которое согласно идентификатору N80080675833499 вручено адресату 17.08.2022, однако ответчиком указанные документы не подписаны.

Претензионный порядок урегулирования спора истцом соблюден.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила).

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в пп. "б" п. 10 Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (п. 13 Правил).

Согласно пп. 3 п. 148 (25) Правил Потребитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, потребитель в многоквартирном доме или жилом доме оплачивает коммунальную услугу по оказанию услуг по обращению с ТКО в соответствии с жилищным законодательством РФ. В связи с чем, обязанность по оплате коммунальных услуг возникает не только в силу договора, заключенного между собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, но и непосредственно в силу закона.

Согласно ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт (п. 3 ст. 171 ЖК РФ).

Поскольку ответчик не исполнил денежные обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг по вывозу и утилизации твердых коммунальных отходов (ТКО) за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2021 г., суд первой инстанции на основании статей 309-310 и 781 ГК РФ правомерно удовлетворил иск о взыскании задолженности на общую сумму 45 256, 56 руб.

Неустойка начислена обоснованно, расчет проверен судом и является верным, что ответчиком не оспорено.

Решение суда является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, в связи с чем отмене не подлежит. Нормы материального права правильно применены судом, нарушений норм процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения, и не могут служить основанием для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Довод ответчика о том, что надлежащим ответчиком является арендатор помещения, подлежит отклонению как документально необоснованный, при том, что дополнительные доказательства не могут быть приняты судом апелляционной инстанции в силу части 2 статьи 272.1 АПК РФ.

Поэтому оснований полагать, что права и обязанности арендатора по отношению к сторонам спора могут быть затронуты выводами суда по настоящему делу, не имеется.

Судебные расходы между сторонами распределяются в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с чем госпошлина относится на ее заявителя.

Руководствуясь статьями 110, 266, 267, 268, 269, 271 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 21 ноября 2023 по делу N А40-163907/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Судья

Е.Б. Расторгуев