Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2019 г. N 09АП-29403/19

г. Москва

16 июля 2019 г.

Дело N А40-4430/19

Резолютивная часть постановления объявлена 09 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 июля 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Гармаева Б.П.,

Судей: Веклича Б.С., Левиной Т.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сасюком Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Рязанский 30-32" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 12.04.2019 по делу N А40-4430/19

по иску Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Рязанский 30-32"

к Правительству Москвы, Департаменту городского имуществу города Москвы

о солидарном взыскании задолженности,

третье лицо: Управа Рязанского района г. Москвы,

при участии в судебном заседании:

от истца: Миронос Л.С. по доверенности от 08.07.2019,

от ответчика 1: Агатов А.А. по доверенности N 4-47-339/9 от 13.02.2019

от ответчика 2: Агатов А.А. по доверенности N 33Д-1214/18 от 26.12.2018,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Рязанский 30-32" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Правительству Москвы, Департаменту городского имуществу города Москвы о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 431 003 руб. 44 коп., неустойки в размере 134 907 руб. 65 коп.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.04.2019 в удовлетворении иска отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, заявил ходатайство об отказе от иска в части взыскания задолженности в размере 427 021 руб. 11 коп. по комнатам: 1-5 площадью 72.6 кв.м. с 01.12.2015 по 01.01.2017, 6-7 площадью 41.8 кв.м. с 01.12.2015 по 01.06.2016.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев ходатайство истца об отказе от требования в части взыскания основного долга в размере 427 021 руб. 11 коп. в порядке ст. 49 АПК РФ, считает его обоснованным и подлежащим удовлетворению, производство по делу в указанной части на основании ч. 4 ст. 150 АПК РФ подлежит прекращению.

Представитель ответчиков возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, дело рассматривалось в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что решением общего собрания владельцев (будущих собственников) помещений многоквартирного дома N 6 корп. 2 по адресу г. Москва ул. 1-я Новокузьминская, оформленным Протоколом N 1 от 24.03.2005, приняты решения: о выборе способа управления многоквартирным домом, приведении Устава Товарищества в соответствии с действующим законодательством; утверждении ставок/размера обязательных платежей владельцев помещений.

Истец указывает, что Департаменту имущества города Москвы на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу г.Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д. 6, к. 2, помещение 4 общей площадью 114,4 кв. м

Основанием для подачи настоящего иска в суд явилось ненадлежащее исполнение ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2015 по 01.11.2018. При этом требования к Правительству Москвы предъявлены в солидарном порядке.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату за коммунальные услуги.

Коммунальные платежи и плата за содержание и ремонт помещения в многоквартирном доме начисляются, исходя из требований соответствующих нормативно-правовых актов.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований истца в части взыскания задолженности в размере 3 982 руб. 33 коп., неустойки в размере 134 907 руб. 65 коп. (с учетом частичного отказа от иска в суде апелляционной инстанции).

Как верно установил суд первой инстанции, Правительство Москвы и Департамент городского имущества города Москвы являются ненадлежащими ответчиками по делу.

При этом суд первой инстанции учел заключенный 20.12.2006 между Департаментом имущества города Москвы и Муниципалитетом внутригородского муниципального образования Рязанское в городе Москве договор N 05-00088/06 передачи в безвозмездное пользование нежилого помещения, расположенного по адресу г.Москва, ул. 1 -я Новокузьминская, д. 6, к. 2 общей площадью 131,5 кв. м. (л.д. 80), согласно которого Муниципалитет внутригородского муниципального образования Рязанское в городе Москве обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию полученного нежилого помещения.

Суд установил, что спорные нежилые переданы Управе Рязанского района г. Москвы на праве оперативного управления на основании актов приема-передачи объекта нежилого фонда от 30.12.2016 N 00-12806/16, от 12.07.2017 N 00-00855/17, от 12.07.2017 N 00-00856/17.

При таких обстоятельствах, доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не опровергают выводы суда первой инстанции. Основания для переоценки выводов суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 176, 266-268, п. 1 ст. 269, ст. 271 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ Товарищества собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Рязанский 30-32" от иска в части взыскания задолженности в размере 427 021 руб. 11 коп.

Решение Арбитражного суда города Москвы от 12.04.2019 по делу N А40-4430/19 в указанной части отменить, производство по делу прекратить.

Возвратить Товариществу собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме "Рязанский 30-32" из федерального бюджета 11 540 руб. государственной пошлины.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

Б.П. Гармаев

Судьи

Б.С. Веклич Т.Ю. Левина