Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2019 г. N 06АП-4100/19

г. Хабаровск

29 июля 2019 г.

А04-900/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 июля 2019 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дроздовой В.Г.,

судей Иноземцева И.В., Усенко Ж.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коковенко Д.С.,

при участии в заседании:

от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Производственный жилищный трест" (новое наименование ООО "ЖСК") (ОГРН 1172801011547, ИНН 2804018393): представитель не явился,

от товарищества собственников жилья "Краноармейская 34" (ОГРН 1172801012262, ИНН 2804018442): представитель не явился,

от Государственной жилищной инспекции Амурской области (ОГРН 1032800057146, ИНН 2801090539): представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Краноармейская 34"

на решение от 14.05.2019

по делу N А04-900/2018

Арбитражного суда Амурской области,

принятое судьей Стовбуном А.А.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Производственный жилищный трест" (новое наименование ООО "ЖСК")

к товариществу собственников жилья "Красноармейская 34"

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Амурской области

о признании деятельности неправомерной,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Производственный жилищный трест" (далее - ООО "УК "ПЖТ", истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области к товариществу собственников жилья "Красноармейская 34" (далее - ТСЖ "Красноармейская 34", ответчик) с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)), о признании незаконной деятельности ответчика по выставлению платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по ул. Красноармейская, д. 34 в период с 01.01.2018 по 31.07.2018 и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги, признании незаконной деятельности ответчика по приему платежей за содержание и ремонт общего имущества, отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение, холодное отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества, водоотведение, потребленных в период с 01.01.2018 по 31.07.2018.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ привлечена Государственная жилищная инспекция Амурской области.

Решением Арбитражного суда Амурской области от 14.05.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ТСЖ "Красноармейская 34" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение от 14.05.2019 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска. В обоснование жалобы указывает, что ТСЖ "Красноармейская 34" на законных основаниях в спорный период управляло, начисляло, выставляло и принимало плату с собственников и нанимателе помещений в многоквартирном доме по ул. Красноармейская, д. 34 в г. Белогорске (далее - МКД N 34). Считает, что истец в спорный период не оказывал поименованных услуг в МКД N 34. Полагает, что ответчик, заключив трудовые договора с обслуживающим персоналом, а также договоры подряда, фактически приступил к управлению МКД N 34 с 01.11.2017. Указывает, что законность действий ответчика подтверждается определением от 29.01.2018 по делу N А04-373/2018 о принятии обеспечительных мер в виде приостановления действия решения Государственной жилищной инспекции Амурской области от 27.12.2017 N 549 до вступления в законную силу решения суда по делу N А04-373/2018.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

Лица, участвующие в деле, извещались о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представители в суд не прибыли.

На основании статьи 156 АПК РФ с учетом разъяснений, приведенных в пункте 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации", апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие представителей участвующих в деле лиц.

Исследовав приобщенные к материалам дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Амурской области по делу N А04-373/2018 от 27.02.2019 отказано в удовлетворении заявления ТСЖ "Красноармейская 34" к Государственной жилищной инспекции Амурской области о признании незаконным решения о внесении изменений в реестр лицензий Амурской области; возложении на ответчика обязанности исключить из реестра лицензий Амурской области сведения в отношении многоквартирного дома N 34 по ул. Красноармейская в г. Белогорск Амурской области, внесенные на основании решения от 27.12.2017 N 549.

Из материалов дела N А04-373/2018 следует, что в реестр лицензий Амурской области внесены изменения в отношении многоквартирного жилого дома расположенного по адресу г. Белогорск, ул. Красноармейская, N 34, управление которым закреплено за ООО "УК "ПЖТ", при этом 26.10.2017 на основании протокола общего собрания от 22.10.2017 собственниками помещений многоквартирного дома N 34 по ул. Красноармейская в г. Белогорск зарегистрировано ТСЖ "Красноармейская 34". Кроме того из существа решения Арбитражного суда Амурской области по делу N А04-373/2018 от 27.02.2019 следует, что в период с 01.01.2018 по 31.07.2018 управление спорным жилым домом осуществляло ООО "УК "ПЖТ".

Как следует из материалов дела, ООО "УК "ПЖТ" с 01.01.2018 на основании протокола внеочередного общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 20.11.2018 N 01-УК/17 является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Красноармейская, д. 34.

Между ООО "УК "ПЖТ" (управляющая организация) и председателем совета МКД N 34 Коток Натальей Сергеевной (заказчик) заключен договор управления многоквартирным домом от 01.01.2018, предметом которого является выполнение управляющей организацией, в течение согласованного с заказчиком срока за плату, услуг по управлению, услуг и работ по содержанию, ремонту общего имущества и обеспечению предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями в порядке и сроки, предусмотренные законодательством, а также осуществление иной направленной на достижение целей по управлению МКД деятельности (п. 2.2 договора).

Решением Государственной жилищной инспекции Амурской области от 27.12.2017 N 549 по итогам рассмотрения заявления ООО "УК "ПЖТ" внесены изменения в реестр лицензий Амурской области в сведения об управлении МКД N 34, управляющей организацией признано ООО "УК "ПЖТ".

Кроме того правомерность осуществления управления МКД N 34 ООО "УК "ПЖТ" подтверждена актом внеплановой документарной проверки от 05.02.2018 N 29.

ТСЖ "Красноармейская 34" в период с 01.01.2018 по 31.07.2018 направляло собственникам жилых помещений МКД N 34 платежные документы на оплату коммунальных услуг и принимало платежи от лиц, проживающих в указанном МКД.

Названные обстоятельства явились основанием для обращения ООО "УК "ПЖТ" в арбитражный суд.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Порядок управления многоквартирными жилыми домами регламентирован разделом 8 ЖК РФ.

На основании пункта 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Дав оценку по правилам статьи 71 АПК РФ имеющимся в материалах дела доказательствам, в том числе: протоколу внеочередного общего собрания собственников, проводимого в форме очно-заочного голосования, от 20.11.2018 N 01-УК/17, договору управления многоквартирным домом от 01.01.2018, решению Государственной жилищной инспекции Амурской области от 27.12.2017 N 549, суд первой инстанции установил, что ООО "УК "ПЖТ" является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Амурская область, г. Белогорск, ул. Красноармейская, д. 34.

При этом судом приняты во внимание обстоятельства, установленные в рамках дела N N А04-373/2018, имеющие в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, а именно, что в период с 01.01.2018 по 31.07.2018 управление спорным жилым домом осуществляло ООО "УК "ПЖТ".

При таких обстоятельствах суд обоснованно установил, что у ТСЖ "Красноармейская 34" отсутствовало право направлять счета на оплату коммунальных услуг и принимать денежные средства от лиц, проживающих в МКД N 34 в спорный период.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ООО "УК "ПЖТ" о признании незаконной деятельности ответчика по выставлению платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг по ул. Красноармейская, д. 34 в период с 01.01.2018 по 31.07.2018 и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги, признал незаконной деятельность ответчика по приему платежей за содержание и ремонт общего имущества, отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение, холодное отопление, горячее водоснабжение, горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества, холодное водоснабжение, холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества, водоотведение, потребленных в период с 01.01.2018 по 31.07.2018.

Проверив доводы апелляционной жалобы, Шестой арбитражный апелляционный суд не нашел оснований для ее удовлетворения.

Так, отклоняются апелляционным судом доводы жалобы о том, что ТСЖ "Красноармейская 34" на законный основаниях в спорный период управляло, начисляло, выставляло счета и принимало плату от собственников и нанимателей помещений в МКД N 34, и что истец в спорный период не оказывал каких-либо услуг в МКД N 34, как противоречащие установленным судом первой инстанции обстоятельствам настоящего дела, а также опровергаемые выводами суда, изложенными во вступившем в законную силу решении от 27.02.2019 по делу N А04-373/2018.

Отклоняется как несостоятельный, не подтвержденный документально довод апелляционной жалобы о заключении ответчиком трудовых договоров с обслуживающим персоналом, а также договоров подряда. Вместе с тем само по себе ведение ответчиком хозяйственной деятельности не является допустимым доказательством управления МКД N 34 по смыслу статьи 68 АПК РФ.

Подлежит отклонению ссылка истца на определение от 29.01.2018 по делу N А04-373/2018 о принятии обеспечительных мер, как не влияющая на правильность выводов суда об отсутствии у ответчика законных оснований для выставления собственникам и нанимателям жилых помещений в МКД N 34 платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Кроме того обеспечительные меры в рамках дела N А04-373/2018 приняты на срок до вступления в законную силу решения суда от 27.02.2019 по делу N А04-373/2018. Доказательства отмены решения от 27.02.2019 ответчиком не приведены.

По приведенным основаниям доводы апелляционной жалобы отклонены. Неправильное применение судом первой инстанции норм материального права или нарушение норм процессуального права не установлено.

Судебные расходы, в виде уплаченной государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы, отнесены на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Амурской области от 14.05.2019 по делу N А04-900/2018 оставить без изменений, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Дальневосточного округа в течение двух месяцев со дня его принятия, через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

В.Г. Дроздова

Судьи

И.В. Иноземцев Ж.А. Усенко