Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2019 г. N 13АП-13708/19

г. Санкт-Петербург

31 июля 2019 г.

Дело N А42-12061/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 июля 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.

при участии:

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13708/2019) ИП Шанкояна Оганеса Саркисовича на решение Арбитражного суда Мурманской области от 26.03.2019 по делу N А42- 12061/2018 (судья Быкова Н.В.), принятое по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к ИП Шанкояну Оганесу Саркисовичу о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд Мурманской области с иском к индивидуальному предпринимателю Шанкояну Оганесу Саркисовичу (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании стоимости фактического пользования земельным участком с кадастровым номером 51:20:0001009:81, площадью 6 832 +/- 29 кв.м. в Первомайском административном округе города Мурманска за период 3 квартал 2017 года - 3 квартал 2018 года (01.07.2017 - 30.09.2018) в сумме 236 618 рублей 35 копеек и процентов по статье 395 ГК РФ за просрочку оплаты за спорные периоды по состоянию 01.10.2018 в сумме 8 527 рублей 99 копеек.

В ходе рассмотрения дела Комитетом увеличен размер исковых требований, согласно ходатайству от 28.01.2019 N 15-07-01/735 Комитет просил взыскать стоимость пользования земельным участком 236 618 рублей 35 копеек и проценты по статье 395 ГК РФ по состоянию на 01.10.2018 в сумме 8 951 рубль 77 копеек. В соответствии со статьей 49 АПК РФ уточнения размера исковых требований приняты судом.

Дело принято к производству в упрощенном порядке.

Определением от 19.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Решением от 26.03.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Предприниматель обратился с апелляционной жалобой об его отмене, указав, что судом неверно определен срок исполнения обязательств, в связи с чем неверно определен период, за который подлежат начислению проценты в порядке, предусмотренном статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ). Ответчик полагает, что в части срока исполнения обязательств необходимо руководствоваться общими положениями, а именно п. 2 ст. 314 ГК РФ.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2016, выпиской из ЕГРП от 19.01.2017 N 51/001/003/2017-2935, выпиской из ЕГРН от 27.06.2017 N 51/001/001/2017-24323, выпиской из ЕГРН от 27.04.2018 N КУВИ001/2018-2284411, выписке из ЕГРН от 26.09.2018 N КУВИ-001/2018-9522539, выпиской из ЕГРН от 26.09.2018 NКУВИ-001/2018-9522411, Предпринимателю в периоды 06.03.2015 - 23.04.2017, с 19.05.2017 на праве собственности принадлежит объект недвижимости - часть здания торгового центра, расположенного по адресу: г. Мурманск, Первомайский административный округ, улица Капитана Орликовой, д. 15.

Недвижимость расположена на земельном участке (кадастровый номер 51:20:0001009:81), площадью 6 832 +/- 29 кв.м.. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса (выписка из ЕГРП от 28.12.2016 N 51/001/002/2016-9477, выписка из ЕГРН от 27.04.2018 N КУВИ-001/2018-2284486).

Договор аренды земли с Предпринимателем не заключался.

Решением Арбитражного суда Мурманской области по делу N А42- 1123/2018 с Предпринимателя взыскана стоимость пользования земельным участком за период 06.03.2015-23.04.2017 и 19.05.2017 - 30.06.2017.

24.06.2002 Мурманским городским Советом принято решение N 16-154 "Об утверждении положения об арендной плате за использование земель в границах муниципального образования город Мурманска". Пунктом 1.14 указанного Положения установлено, что арендная плата вносится арендаторами в бюджет ежеквартально равными долями не позднее первого числа третьего месяца квартала и до 25 ноября за четвертый квартал.

Стоимость пользования землей, находящейся под принадлежащим Предпринимателю объектом недвижимости за период 01.07.2017 - 30.09.2018 определена исходя из арендной платы за землю, в соответствии с решением Совета депутатов города Мурманска от 27.11.2014 N 3-41 (в редакции решения Совета депутатов города Мурманска от 26.05.2016 N 26-402). Оплате подлежит пользование земельным участком площадью 968 кв.м.

За период 01.07.2017 - 30.09.2018 стоимость фактического пользования земельным участком составляет 236 618 рублей 35 копеек.

Истцом за несвоевременное внесение платежей (период просрочки 02.09.2017 - 01.10.2018) начислены проценты по статье 395 ГК РФ в сумме 8 951 рубль 77 копеек.

Письмом N 15-08-01/11019 от 01.10.2018 Комитет уведомил ответчика о наличии задолженности и предложил оплатить долг.

27.12.2018 истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным - земельный налог или арендная плата.

Согласно статье 1102 ГК РФ на стороне ответчика, бесплатно пользовавшегося земельным участком под находящимися в собственности объектами, возникло неосновательное обогащение (сбережение) за счет истца.

При расчете пользования земельным участком Комитет руководствовался Методикой определения размера арендной платы, утвержденной решением Совета депутатов города Мурманска N 3-41 от 27.11.2014.

Доводы жалобы отклонены по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, обязанность ответчика по внесению платы за фактическое пользование землей возникла с момента государственной регистрации права собственности на расположенный на спорном земельном участке объект недвижимости - часть здания торгового центра.

В силу пунктов 1.10, 1.16 Положения об арендной плате за пользование муниципальных земель в границах города Мурманска, утвержденного Решением Мурманского городского Совета от 24.06.2002 N 16-154, ИП Шанкоян О.С. обязан был самостоятельно и правильно рассчитывать, а также своевременно вносить арендную плату в определенные Положением об арендной плате сроки (пункт 1.14 Положения).

С учетом изложенного, поскольку порядок внесения арендной платы за землю урегулирован нормативно-правовым актом органа местного самоуправления (регулируемая арендная плата), к рассматриваемым отношениям пункт 2 статьи 314 ГК РФ, на который ссылается ответчик, не применяется.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 26.03.2019 по делу N А42-12061/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.И. Желтянников Е.В. Жиляева