Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 июля 2019 г. N 11АП-3877/19

гор. Самара

30 июля 2019 г.

Дело N А55-18713/2018

Резолютивная часть постановления оглашена 23 июля 2019 года.

В полном объеме постановление изготовлено 30 июля 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Пышкиной Н.Ю., Романенко С.Ш., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ильиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июля 2019 года в зале N 6 апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" на решение Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2019 года, принятое по делу N А55-18713/2018 (судья Копункин В.А.)

по иску Муниципального предприятия городского округа Самара "Инженерная служба" (ОГРН 1026300972675)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" (ОГРН 1126316007641)

с участием третьи лиц:

- Департамента городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самары,

- Департамента управления имуществом городского округа Самары,

- Администрации городского округа Самара,

- Главы городского округа Самара,

об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

при участии в судебном заседании:

от истца - Хижняк К.В. представитель по доверенности от 09.01.2019;

от ответчика - Губаева Я.Ф. представитель по доверенности от 17.05.2019;

от третьего лица Департамента городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самары - Максимова О.В. представитель по доверенности N 1-03/2-08-01/40 от 09.01.2019;

от третьих лиц Администрации городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самары, Главы городского округа Самара - не явились, извещены надлежащим образом.

Установил:

Истец - Муниципальное предприятие городского округа Самара "Инженерная служба" обратился в Арбитражный суд Самарской области с иском к ответчику - Обществу с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об обязании ответчика подписать акт приема-передачи (возврата) имущества.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 24 сентября 2018 года судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Департамент городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самары и Департамент управления имуществом городского округа Самары.

От истца, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поступило заявление об уточнении исковых требований.

Согласно пункту 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Арбитражный суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял заявление об уточнении исковых требований. Исковыми требованиями считать об обязании ответчика возвратить и передать истцу по акту приема- передачи имущества, согласно приложенной таблице в судебном заседании 19 ноября 2018 года.

Определением от 29 ноября 2018 года суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрацию городского округа Самара и Главу городского округа Самара.

Обществом с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" 14 января 2019 года подано встречное исковое заявление к Муниципальному предприятию городского округа Самара "Инженерная служба" об обязании муниципального предприятия г.о. Самара "Инженерная служба" заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" без проведения торгов (конкурса) - новый договор аренды муниципального имущества сроком на 6 (шесть) лет.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 16 января 2019 года суд возвратил встречное исковое заявление Обществу с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб".

От Общества с ограниченной ответственностью "УК "Ассоциация управляющих компаний" поступило ходатайство о вступлении его в настоящее дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определением суда от 23 января 2019 года (резолютивная часть объявлена 16 января 2019 года) в удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью "УК "Ассоциация управляющих компаний" о вступлении в настоящее дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отказано.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2019 года суд исковые требования удовлетворил. Обязал Общество с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" возвратить и передать Муниципальному предприятию городского округа Самара "Инженерная служба" по акту приема-передачи в 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу следующее имущество:

	Наименование имущества	Кол- во	Год ввода в эксплуатацию
1	Нежилое здание (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Советской Армии, 204а, общей площадью 139,6 кв.м)	1	1952
	Котел КВа-1,6 Гн (с обвязкой трубопроводов и арматуры)	5	2007
	Теплообменник пластинчатый НН N 62-TS-281-TMTL67 "Ридан"	2
	Насос сетевой WILO IL-150/340-37/4	2
	Насос котловой WILO IL-150/270-18,5/4	2
	Насос подпиточный WILO IL-65/220-2,2/4	2
	Комплексон-6	1
	Дымовая труба (мет.оМООО мм, h= 31,85 м	1
	Ёмкость для воды V=40M2 (С обвязкой трубопр.и арматуры)	2
2	Нежилое здание (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Гагарина, д. 61а, лит. ГГ1, общей площадью 206,1 кв.м)	1	1961
	Комплексон-6	1	2013
	Котел КВа-1,6Гн	1
	Насос сетевой WILO 1L-150/340-37/4	1
	Емкость для воды=40м2	1
	Водопроводный ввод 20-м.п.	1	1961
	Теплообменник пластинчатый НН N 62-Т816-281- ТМТЬ67"Ридан"	1	2013
	Насос котловой WILO IL-150/270-18,5/4	1
	Насос подпиточный WILO IL-65/220-2,2/4	1
	Котел КВа-1,6Гн	1
	Электроснабжение	1
	Насос сетевой WILO IL-150/340-37/4	1	2013
	Емкость для воды=40м2	1
	Котел КВа-1,6Гн	1
	Насос котловой WILO IL-150/270-18,5/4	1
	Насос подпиточный WILO IL-65/220-2,2/4	1
	Канализационный выпуск 8п.м	1	1961
	Котел КВа-1,6Гн	1	2013
	ГРУ и газоснабжение	1
	Теплообменник пластинчатый НН N 62-TS 16-281 - ТМТТ67 "Ридан"	1
3	Нежилое здание (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Средне-Садовая, 34а, литера Щ, общей площадью 256 кв. м)	1	2013
	КомплТСК-5	1	2013
	Комплект оборудования ДК	1
4	Нежилое помещение 1 этаж, комнаты N N 4-14,15 (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, Первый Безымянный пер., 7а, общей площадью 314,90 кв. м)	1	1957
	Узел учета холодной воды	1
	Теплообменник ГВС	1
	Теплообменник ГВС	1
	Котел "PARAMAT-S1MPLEX"	1
	Теплообменник ГВС	1	1998
	Котел "PARAMAT-SIMPLEX"	1
	Насосы К8-18	1
	Прибор автоматики	1
	Хим водоподготовка	1
	Теплообменник ГВС	1
	Котел "PARAMAT-SIMPLEX"	1
	Котел "PARAMAT-SIMPLEX"	1
5	Нежилое здание (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Победы, 10а, литера АА1А2, общей площадью 245,5 кв. м)	1	1988
	Котел КВГ2,5-95н	1	1988
	Насос КМ 100/65/200	1	1988
	Котел КВГ2,5-95н	1	1988
	Насос КМ 100/65/200	1	1988
	Котел КВГ2,5-95н	1	1988
6	Нежилое здание (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, проезд 9 Мая, д.14а, литера Д1, общей площадью 417,5 кв.м)	1	1988
	Насос котловой контура WILO IL-150/300-30/4	1	1988
	Узел учета т\энерг.	1	1988
	Насос сетевые WILO IL-150/340-37/4	1	1988
	Насос циркуляционный WILO IL-50/270	1	1988
	Насос ГВС WILO IL-125/270-11/4	1	1988
	Насос подпитой.WILO IL-100/200-5,5/4	1	1988
	КИПиА	1	1988
	Насос ГВС WILO IL-125/270-11/4	1	1988
	Насос сетевые WILO IL-150/340-37/4	1	1988
	ГРУ и газоснабжение	1	1988
	Насос котловой контура WILO IL-150/300-30/4	1	1988
	Насос циркуляционный WILO IL-50/270	1	1988
	Насос подпитом.WILO IL-100/200-5,5/4	1	1988
	Ввод водопровода 10,5п.м.	1	1988
	Канализ.выпуск	1	2013
	Котел КВа-2,5 Гн с обв. трубопров.и арматуры	1	1988
	Котел КВа-2,5 Гн с обв. трубопров.и арматуры	1	1988
	Теплообменник пластинчатый ННN 62 "Ридан"	1	1988
	Теплообменник пластинчатый ННN 42 "Ридан"	1	1988
	Котел КВа-2,5 Гн с обв. трубопров.и арматуры	1	1988
	Комплексон-6	1	1988
	Горелки GUENOD С284 - 4шт	1	1988
	Котел КВа-2,5 Гн с обв. трубопров.и арматуры	1	1988
	Теплообменник пластинчатый ННN 62 "Ридан"	1	1988
	Теплообменник пластинчатый ННN 21 "Ридан"	1	1988
	Емкость для воды V=40M2C обв.труб.и арматуры	1	1988
	Емкость для воды V=:40M2C обв.труб.и арматуры	1	1988
	Дымовая труба метс!800 мм,пЗ 1,85-м	1	1988
	Электроснабжение	1	1988
	Эл. ввод 520пм	1	1988
7	Нежилое помещение (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Авроры, 11, общей площадью 79,40 кв. м, подвальный этаж: комнаты N N 1,2,28-30)	1	2013
	Насосы К-45-30 Авроры, 11а	2	2013
	Вентиляторы Ц-14-46, Битумная,2	2
	Котлы HP-18 Битумная,2 ул. Авроры 1 ia,	2
	Узел учета холодной воды	1
8	Нежилое здание (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Авроры, д.3, общей площадью 109 кв.м)	1	1958
	Котел НР-18 2 шт.	2	1996
	Насос к8/18 подпиточный	1
	Насос К 20/30	2
	Котел НР-18	1
9	Нежилое здание (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, Южный проезд, 530 А, литера 36, общей площадью 416,3 кв. м, литера 36)	1	1970
	Котел водогрейный КВГМ-2,32 мВт/ч	1	2013
	Котел водогрейный КВГМ-1,5 мВт/ч	1
	ГРУ со счетчиком газа ВРГС-1	1
	Насос WILO 22 кВт/ч	1
	Насос WILO И кВт/ч	1
	Насос 5,5 кВт/ч	1
	Насос К-40/45	1
	Приточная вентиляция 7,5 кВт/ч	1
	Бак подпитки КВУ-600.1000-1 13мЗ	1
	Станция подземной защиты газопровода ЭЦВ 6 кВт	1
	Глубинный насос К-20/30	1
	Насос 4 кВт/ч	1
	Железобетонная основа под цистерны	1
	Резервуар с ограждением объем 60 куб.м.	1
	Резервуар с ограждением объем 90 куб.м.	1
	Газосигнализатор (оптическая, акустическая, параметры нагрузки реле -220В 5А (макс)	1
	Химводоподготовки (комплексон-6 на ГВС, производительность 5 куб.м./час	1
	Химводоподготовки (комплексон-6 на ГВС, производительность 15 куб.м./час	1
	Станция управления с частотнорегилируемым электроприводом (ИРЗ-660-8, мощность электродвигателя 4 кВт, номинальный ток 8А	1
10	Нежилое помещение (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Белогородская, 1, общей площадью 198,6 кв.м, этаж подвал N 1, этаж N 1, номера на поэтажном плане подвал, поз. N 13-19, 21-25; 1 этаж, поз. N 44.)	1	1957
	Насос подпиточный	1	1955
	Насос циркулярный	1
	Насос циркулярный-2	1
	Скоростной подогреватель	1
	Узел учета холодной воды	1
11	Нежилое здание (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Ученическая, д. 117, общей площадью 96,1 кв.м)	1	1971
	Бак мембранный расширенный V-500 литров	1	2013
	Насосный агрегат Зк-6	1
	ГРУ в комплекте: клапан-отсекатель КГ-70,фильтр газовый,расходомер	1
	Котел КОВУ-100	4
	Насос циркулярный WILO TOP-S 50/10 ЕМ PN6/10	1
12	Нежилое помещение (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Гродненская, 17, 1 этаж, комнаты N N 25-28, общей площадью 89,7 кв.м, 1 этаж, комнаты NN 25,26,27,28, номера на поэтажном плане: этаж 1 - помещения с 25 по 28)	1	1963
	Котел КЧ "Универсал-6"	3	2013
	Котел КЧ "Универсал-5"	1
	Циркулярный насос К 90/20	1
	Циркулярный насос НВ CRUNDFOS (НВ 65-160/173)	1
	Насос подпиточный ДАБ помпа	1
	Циркулярный насос К 90/55
	Насос подпиточный К 20/30	1
	Насос подпиточный К 20/30 (из резервного бака)	1
	Комплект средств управления КСУМ	4
	Комплексон-6 для умягчения подпиточной воды	1
	Счетчик газа RVG-65	1
	Корректор объема газа электронный ЕК-260	1
	Комплект для измерения количества газа СГ-ЕК	1
	Блок питания корректора объема газа	1
	GSM-модем ТС-35	1
	Фильтр газа ФГ-16-50	1
	Дымовая труба	1
	Пароводяной емкостной горизонтальный подогреватель	1
	Термозапорный клапан КТЗ 001 50...200	1
13	Нежилое здание (Котельная с дымовой трубой по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Каменогорская, 6а, общей площадью 132 кв. м)	1	1954
	Котел HP-18 с автоматом	3	1998
	Котел HP-18 с автоматом	1	1981
14	Нежилое помещение (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Битумная 2, литера внутренняя А, подвал к.6-11)	1	1996
	Вентиля гор Ц-14-46(1) Битумная 2	1	1996
	Вентилятор Ц-14-46(2) Битумная 2	1
	Котел HP-18 -1 (Битумная 2)	1
	Котел НР-18 -2(Битумная 2)	1
	Насос К-45-30 (1)(Битумная 2)	1
	Насос К-45-30 (2)(Битумная 2)	1
15	Нежилое помещение (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, ул. Грибоедова, 20, литера внутренняя Т2)	1	1961
	Труба дымовая Н-15-15-м.	1	1962
	Корректор объёма газа ЕК 260	1
	Счётчик газа ротационный RVG G25	1
	Клапан ВН4Н - ЗЕ	1	2009
	Регулятор давления газа 50Н	1
	Горелка (N 1) RS-50 3784702	1
	Горелка (N 2) RS-50 3784703	1
	Котёл (N 1) Riello RTS-400
	Котёл (N 2) Riello RTS-400	1
	Мембранный бак для системы отопления Wester, модель WRV	1
	Теплообменник НН N 47 0-16	1
	Теплообменник НН N 47 0-16	1
	Насос подпиточный контура АЦМС 5-60	1
	Насос подпиточный контура АЦМС 5-60	1
	Насос внутреннего контура АЦМЛ 65 В/148	1
	Насос внутреннего контура АЦМЛ 65 В/148	1
	Насос внешнего контура АЦМЛ 65 В/174-5,5/2 N 2	1
	Насос внешнего контура 65 В/174-5,5/2	1
	Прибор учёта холодной воды ВСХ 15	1	2001
	Электрический счётчик НЕВА 306	1	2009
16	Нежилое помещение (Котельная по адресу: Самарская область, г. Самара, пер. Академический, литера 26, 26-3, 26-4, общей площадью 152 кв.м)
	Тепломеханическое оборудование (Академический пер.6)	1	2013
	КИПиА котельной (Академический пер.6)	1	2013
	Отопление и вентиляция (Академический пер.6	1	2013
	Труба дымовая (Академический пер.6)	1	2013
	Электрооборудование и освещение (Академический пер.6)	1	2013
	Газовое оборудование (Академический пер.6)	1	2013
	Пожарная и охранная сигнализация (Академический пер.6)	1	2013
	Внутренний водопровод и канализация (Академический пер.6)	1	2013
	Тепломеханическое оборудование (Академический пер.6)	1	2013
	КИПиА котельной (Академический пер.6)	1	2013
	Отопление и вентиляция (Академический пер.6)	1	2013
	Труба дымовая (Академический пер.6)	1	2013
	Тепломеханическое оборудование (Академический пер.6)	1	2013
	КИПиА котельной (Академический пер.6)	1	2013
	Отопление и вентиляция (Академический пер.6)	1	2013
	Труба дымовая (Академический пер.6)	1	2013

Также суд в удовлетворении ходатайства Общества с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" об отсрочке исполнения решения суда отказал. Взыскал с Общества с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" в пользу Муниципального предприятия городского округа Самара "Инженерная служба" 6 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Заявитель - Общество с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб", не согласившись с решением суда первой инстанции, подал в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать либо решение суда отменить, исковые требования оставить без рассмотрения.

Определением суда от 11 марта 2019 года апелляционная жалоба оставлена без движения, установлен срок до 05 апреля 2019 года для устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления апелляционной жалобы без движения.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 05 апреля 2019 года рассмотрение апелляционной жалобы назначено на 14 мая 2019 года на 14 час. 20 мин.

В судебном заседании 14 мая 2019 года был объявлен перерыв до 21 мая 2019 года до 15 час. 30 мин. Сведения о месте и времени продолжения судебного заседания размещены на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 21 мая 2019 года в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Карпова В.В., Романенко С.Ш. рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено и назначено на 25 июня 2019 года на 09 час. 00 мин.

В связи с отпуском судьи Карпова В.В., участвовавшего в составе суда, рассматривающего дело до отложения судебного разбирательства, в порядке статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена его замена на судью Пышкину Н.Ю.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 июня 2019 года в составе председательствующего судьи Николаевой С.Ю., судей Пышкиной Н.Ю., Романенко С.Ш. рассмотрение дела в соответствии со статьей 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отложено и назначено на 23 июля 2019 года на 12 час. 10 мин.

Представитель ответчика в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы и дополнения к апелляционной жалобе.

Представитель истца возражал против отмены оспариваемого судебного акта по основаниям, изложенным в мотивированном отзыве.

Представитель Департамента городского хозяйства и экологии администрации городского округа Самары возражал против отмены оспариваемого судебного акта.

Представители Администрации городского округа Самара, Департамента управления имуществом городского округа Самары, Главы городского округа Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Муниципальным предприятием городского округа Самара "Инженерная служба" (арендодатель) и ООО "Волгатеплоснаб" (арендатор) 16 августа 2016 года был заключен договор о передаче объектов теплоснабжения в аренду N 64/08-2016, согласно которому истец передал во временное пользование ответчику муниципальное имущество, указанное в Приложении N 1 к Договору - здания котельных и оборудования, которые являются комплексом коммунальной инфраструктуры, принадлежащего арендодателю на праве хозяйственного ведения на основании Приказа Департамента управления имуществом городского округа Самара N 2434 от 25 июня 2015 года и акта приема-передачи от 31 июля 2015 года, а также свидетельство о государственной регистрации права хозяйственного ведения здания котельных.

Согласно пункту 2.1. договор считается заключенным с момента подписания на срок 11 месяцев.

Объекты аренды по договору переданы ответчику по акту приема-передачи от 16 августа 2016 года согласно приложению N 1.

В связи с окончанием срока действия договора и с целью обеспечения безаварийного прохождения отопительного сезона 2017 - 2018 годов, пунктом 1.2 протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности г.о. Самара N 16 от 05 октября 2017 года было решено продолжить с согласия собственника эксплуатацию котельных силами ООО "Волготеплосанаб".

Письмом от 26 декабря 2017 года N 710 истец сообщил ответчику об отказе в продолжении отношений, возникших из договоров аренды муниципального имущества, в том числе договора N 64/08-2016 от 16 августа 2016 года. Данное письмо вручено ответчику 26 декабря 2017 года.

Истец письмом от 17 мая 2018 года N 549 сообщил о том, что дальнейшее обслуживание муниципальных объектов по ранее заключенным договорам невозможно и просил вернуть муниципальное имущество.

На данное письмо ответчик письмом от 31 мая 2018 года N 1258 сообщил, что отказ истца от продолжения отношений, возникших из договоров аренды муниципального имущества, неправомерен.

Письмом от 01 июня 2018 года N 644/1 истец направил в адрес ответчика акты приема-передачи имущества, в том числе по договору N 64/08-2016 от 16 августа 2016 года, и предложил расторгнуть договор и вернуть арендованное имущество.

Поскольку ответчик действий по возврату имущества не совершил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Обосновывая решение, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается факт расторжения договора в связи с отказом истца от договора, при этом ответчик имущество истцу не возвратил.

Обжалуя судебный акт, заявитель указывает, что суд первой инстанции необоснованно счел, что истцом была соблюдена процедура отказа от договора. Кроме того, суд не учел, что истец обратился в суд с иском ранее, чем истек трехмесячный срок, установленный статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также, по мнению заявителя, суд не учел, что Протокол N 1 от 05 октября 2017 года является обязательным для применения.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, дополнения к жалобе, мотивированного отзыва, заслушав пояснения представителей сторон и изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемого судебного акта.

Настоящий спор возник в связи с наличием у ответчика имущества истца, переданного по договору аренды, который в настоящее время истец полагает расторгнутым.

Как следует из материалов дела, письмом от 26 декабря 2017 года N 710 истец сообщил ответчику об отказе в продолжении отношений, возникших из договоров аренды муниципального имущества, в том числе договора N 64/08-2016 от 16 августа 2016 года. Данное письмо вручено ответчику 26 декабря 2017 года.

Также истец письмом от 17 мая 2018 года N 549 сообщил о том, что дальнейшее обслуживание муниципальных объектов по ранее заключенным договорам невозможно и просил вернуть муниципальное имущество.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает, что заключенный сторонами договор аренды о передаче объектов теплоснабжения в аренду от 16 августа 2016 года N 64/08-2016 в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации после истечения срока его действия возобновился на неопределенный срок.

В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Ответчик (заявитель жалобы) полагает, что данные письма не могут быть рассмотрены как надлежащее доказательство об отказе истца от договора.

Вместе с тем, как правомерно установил суд первой инстанции, в вышеуказанном письме от 26 декабря 2017 года N 710 истец однозначно выразил свое намерение на прекращение договора, соответственно доводы ответчика о том, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка, обоснованно отклонены судом первой инстанции.

Также несостоятельны доводы жалобы относительно того, что истец обратился в суд с иском ранее, чем истек трехмесячный срок, установленный статьей 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку письмо N 710 от 26 декабря 2017 года, которым истец сообщил ответчику об отказе в продолжении отношений, возникших из договоров аренды муниципального имущества, в том числе договора N 64/08-2016 от 16 августа 2016 года, вручено ответчику 26 декабря 2017 года, тогда как с иском в суд истец обратился 04 июля 2018 года, то есть по истечении почти 7 месяцев.

Вместе с тем, доказательства возврата муниципального имущества - зданий котельных и оборудования, не представлены.

Обязанность ответчика по возврату арендуемого имущества не исполнена и у него отсутствуют какие-либо законные основания для удержания муниципального имущества, являвшегося предметом договора аренды, при таких обстоятельствах требование истца о возврате ответчику арендуемого имущества, законно и обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

При этом ссылка жалобы на Протокол N 1 от 05 октября 2017 года судебной коллегией отклоняется, поскольку отношения между сторонами регулируются общими нормами гражданского законодательства об аренде.

Ответчик заявил ходатайство об отсрочке исполнения решения суда до конца отопительного периода 2018 - 2019 годов, мотивируя его тем, что в случае удовлетворения исковых требований ответчик не сможет оказывать услуги теплоснабжения, а истец в свою очередь также не сможет обеспечить население отоплением. Ответчик в качестве основания ходатайства об отсрочке указал статью 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункт 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 04 апреля 2014 года N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта".

Согласно пункту 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 04 апреля 2014 года N 22 "О некоторых вопросах присуждения взыскателю денежных средств за неисполнение судебного акта" ответчик, полагающий, что не сможет по уважительным причинам исполнить судебный акт в установленный срок, вправе ходатайствовать в суде о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта. Такое ходатайство может быть заявлено на любой стадии процесса, в том числе до принятия судебного решения.

Между тем, Постановление Пленума ВАС РФ от 04 апреля 2014 года N 22 утратило силу в связи с изданием Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7, а статья 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает предоставление отсрочки исполнения судебного акта, арбитражным судом, выдавшим исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела истец пояснил, что имеет возможность самостоятельно эксплуатировать, переданное ответчику в аренду имущество.

На основании изложенного, судом первой инстанции в удовлетворении ходатайства ответчика об отсрочке исполнения решения суда обоснованно отказано.

В соответствии с частью 3 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Суд первой инстанции обоснованно счел разумным установить 14-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу для возврата и передачи Обществом с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" имущества Муниципальному предприятию городского округа Самара "Инженерная служба".

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, не влекущими отмену оспариваемого решения. Иных доводов, основанных на доказательственной базе, апелляционная жалоба не содержит, доводы жалобы выражают несогласие с ними и в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

В связи с вышеизложенным Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2019 года, принятого по делу N А55-18713/2018 и для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Самарской области от 23 января 2019 года, принятое по делу N А55-18713/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью "Волгатеплоснаб" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

С.Ю. Николаева

Судьи

Н.Ю. Пышкина С.Ш. Романенко