Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2019 г. N 09АП-28630/19

г.Москва

31 июля 2019 г.

Дело N А40-2358/19

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Веклича Б.С.,

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Объединенные Торговые Центры Регионов"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 19.04.2019 по делу N А40-2358/19, принятое судьей Поляковой А.Б. (шифр 17-25) в порядке упрощенного производства,

по иску ООО "Маркет Трейд Центр"

к ООО "Объединенные Торговые Центры Регионов"

о взыскании процентов,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Маркет Трейд Центр" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к ООО "Объединенные Торговые Центры Регионов" о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 123 883 руб. 43 коп.

Решением суда от 19.04.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Дело рассмотрено без вызова сторон в порядке ст.272.1 АПК РФ.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ООО "Маркет Трейд Центр" является управляющей компанией, которая оказывает услуги по управлению и эксплуатации ТРЦ "Вэйпарк", а также услуги по обеспечению центра электроэнергией, теплоснабжением, услугами по водоснабжению и пользованию канализацией, необходимыми для его надлежащей эксплуатации.

ООО "Маркет Трейд Центр" заключены следующие договоры с ресурсоснабжающими организациями: договор поставки газа N 61-11-0041/13 от 28.11.2012 с ООО "Газпром межрегиснгаз Москва"; договор поставки газа N 61-5-0041/13 от 20.11.2012 с ООО "Газпром межрегионгаз Москва", договор N 1818 холодного водоснабжения и водоотведения от 01.06.2017 с ОАО "Водоканал"; договор N 5505/7121 от 01.12.2008 с ГУП "Мосводосток" на транспортировку и очистку сточных вод; договор энергоснабжения N 60524005 от 15.12.2006 с ОАО Мосэнрегосбыт".

Материалами дела подтверждается, что ответчик является собственником помещения общей площадью 15 784,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:165491, расположенного в ТРЦ "Вэйпарк" по адресу: Московская обл., Красногорский муниципальный район, сельское поселение Путилково, 71 км МКАД, стр.16А, пом.1, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись N 50:11:0000000:165491-50/011/2017-8 от 21.07.2017.

Как указывает истец, с собственниками помещений в Торгово-развлекательном центре "Вэйпарк" у ООО "Маркет Трейд Центр" заключены агентские договоры, в соответствии с условиями которых ООО "Маркет Трейд Центр" обязуется от своего имени, но за счет собственников помещений, обеспечить здание торгового центра, в том числе помещения, принадлежащие собственникам, услугами, необходимыми для его надлежащей эксплуатации.

Кроме того, с собственниками помещений у ООО "Маркет Трейд Центр" заключены договоры на выполнение работ, оказание услуг по управлению и эксплуатации торгового центра, в рамках которых ООО "Маркет Трейд Центр" обязалось оказывать услуги по управлению, эксплуатации, охране, уборке технических площадей и площадей общего пользования в Торговом центре и прилегающей к нему территории, а также парковки автомобилей, расположенном по адресу: Московская область, Красногорский район, д.Путилково, 71 км. МКАД, д. 16а.

Собственники помещений, в соответствии с данными договорами, обязуются уплачивать абонентскую плату ООО "Маркет Трейд Центр", которая складывается из:

- постоянной абонентской платы, которая определяется исходя из удельной стоимости обслуживания одного квадратного метра площади в год умноженной на площадь, занимаемую принадлежащими собственнику помещениями в торговоразвлекательном центре;

- переменной абонентской платы, которая покрывает причитающуюся собственнику долю фактических затрат, понесенных управляющей компанией на мойку наружных стен здания, вывоз снега с территории, прилегающей к торговому центру, экологические платежи, аренду земельных участков, используемых для обеспечения работы центра.

Аналогичные договоры заключены с предыдущим собственником помещения площадью 15 784,2 кв.м., с кадастровым номером 50:11:0000000:165491 - ООО "ОТЦР", вместе с тем, заключить аналогичный договор с ответчиком управляющей организации не удалось.

Доля ООО "ОТЦР" в содержании общего имущества ТРЦ "Вэйпарк", составляет 28,78%, что подтверждается актом распределения площадей по окончании инвестиционной деятельности от 06.09.2004.

В период с 01.12.2017 по 31.12.2017 ООО "ОТЦР" фактически оказаны услуги по управлению, эксплуатации, охране, уборке технических площадей и площадей общего пользования в Торговом центре и прилегающей к нему территории, а также парковки автомобилей, расположенном по адресу: Московская область, Красногорский район, д.Путилково, 71 км. МКАД, д.16а, которые не компенсированы управляющей компании.

В соответствии с прилагаемым расчетом, стоимость оказанных услуг составляет 2 115 215 руб. 58 коп.

Решением Арбитражного суда г.Москвы с ООО "ОТЦР" в пользу ООО "Маркет Трейд Центр" взыскана задолженность в размере 2 115 215 руб. 58 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 576 руб.

Постановлением Девятого Арбитражного Апелляционного суда от 12.09.2018 решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Решение суда исполнено 02.11.2018 путем списания по инкассовому поручению N 131468.

Истец начислил сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 123 883 руб. 43 коп.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства ответчиком исполнены несвоевременно, сумма процентов начислена обоснованно и рассчитана верно.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Довод ответчика о неверном определении момента начала течения периода начисления процентов отклоняется судом.

В соответствии с п.п.2 ст.1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395 Гражданского кодекса РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

ООО "ОТЦР" проявив осмотрительность среднего участника оборота должно было узнать и не могло не знать того обстоятельства, что коммунальные услуги необходимо оплатить ранее получения досудебной претензии.

ООО "Маркет Трейд Центр" своевременно направило в адрес ООО "ОТЦР" досудебную претензию, в которой четко, ясно и недвусмысленно сформулировало требование относительно получения конкретного исполнения со стороны 000 "ОТЦР" с указанием конкретных сумм.

При этом к претензии прилагались отчеты комитента с четким обоснованием предъявляемых к оплате сумм.

Довод ООО "ОТЦР" о том, что данной организации не были известны реквизиты ООО "Маркет Трейд Центр", отклоняется, поскольку письмом N 244 от 12.12.2017 в адрес ООО "ОТЦР" направлен проект договора, в котором указаны банковские реквизиты ООО "Маркет Трейд Центр".

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 266, 268, 269, 271, 272.1 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2019 по делу N А40-2358/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с ООО "Объединенные Торговые Центры Регионов" в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3 000 руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа только по основаниям ч.4 ст.288 АПК РФ.

Судья

Б.С. Веклич