Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 июля 2019 г. N 13АП-13160/19

г. Санкт-Петербург

31 июля 2019 г.

Дело N А56-161892/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 24 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 31 июля 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Желтянникова В.И., Жиляевой Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.

при участии:

от истца: Рулева И.Н. (доверенность от 14.02.2019)

от ответчика: не явился, извещено.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13160/2019) ООО "ВЕСТ-СЕРВИС" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2019 по делу N А56-161892/2018(судья Сайфуллина А.Г.), принятое по иску Санкт-Петербургского государственного унитарного предприятия пассажирского автомобильного транспорта к обществу с ограниченной ответственностью "ВЕСТ-СЕРВИС" о взыскании задолженности,

установил:

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие пассажирского автомобильного транспорта (далее по тексту - истец, предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ВЕСТ-СЕРВИС" (далее по тексту - ответчик, Общество) с требованием о взыскании задолженности в размере 25543549,68 рублей.

Решением от 29.03.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, ООО "ВЕСТ-СЕРВИС" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило решение изменить, исключив из взысканной суммы задолженности сумму 5 395 161.29 рублей за тепловую энергию, снизить размер задолженности за водопотребление (переменная часть) на 649 316, 96 руб., уменьшить на сумму 657 241,95 рублей размер задолженности за электроэнергию (переменная часть), принять по делу новый судебный акт.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, что сторонами заключен договор аренды от 06.06.2017N К/ОПУ-34, согласно которому истец обязывался предоставить ответчику за плату во временное владение и пользование объекты нежилого фонда - здания, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 16, лит. А, Б, В, Е, И, а именно:

- нежилое здание (административно-бытовой корпус), площадью 3421,9 кв.м, кадастровый номер 78:42:0018226:1015 (предыдущий кадастровый номер 78:18226:2:6) по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 16, лит. А;

- нежилое здание площадью 13029,3 кв.м., кадастровый номер 78:42:0018226:1018 (предыдущий кадастровый номер 78:18226:2:13) по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 16, лит. Б;

- нежилое здание площадью 180,8 кв.м., кадастровый номер 78:42:0018226:1016 кадастровый номер 78:18226:2:14) по адресу: г. Санкт-Петербург, г. ул. Гусарская, д. 16, лит. В;

- нежилое здание площадью 552 кв.м., кадастровый номер 78:42:0018226:1017 (предыдущий кадастровый номер 78:18226:2:9) по адресу: г. Санкт-Петербург г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 16, лит. Е;

- нежилое здание площадью 552 кв.м" кадастровый номер 78:42:0018226:1013 (предыдущий кадастровый номер 78:18226:2:12) по адресу: г. Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 16, лит. И;

Во исполнение договора аренды между СПб ТУП "Пассажиравтотранс" и ООО "ВЕСТ-СЕРВИС" заключен договор N 265 от 14.05.201S (далее - договор). Предметом договора (п. 1.2.) являлось возмещение арендодателю расходов по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение), а также произведение оплаты услуг арендодателя по организации обеспечения объектов тепловой энергией.

Сторонами было согласовано, что условия договора (п. 2.1.) распространяются на отношения сторон, возникшие с 20.07.2017.

В соответствии с пунктом 3.2.1. договора арендатор обязуется своевременно и в полном объеме производить платежи, предусмотренные договором.

Согласно пункту 4.1. договора плата по договору устанавливается в рублях и складывается из двух частей:

- постоянной платы по организации обеспечения объектов тепловой энергией в отопительный сезон, размер которой составляет в месяц 750000,00 рублей.

- переменной - коммунальные расходы (электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение).

Размер переменной части платы определяется ежемесячно на основании цен (тарифов) ресурсоснабжающих (иных специализированных) организаций за отчетный период в соответствии с показаниями приборов учета и расчетов по соответствующим тарифам.

Показания приборов учета снимаются в сроки, установленные действующим законодательством, совместно уполномоченными представителями сторон (п. 4.1.2. договора).

Согласно п. 4.2. договора арендатор перечисляет плату в следующем порядке:

- постоянную часть платы в размере, указанном в п. 4.1.1 договора, арендатор перечисляет ежемесячно (в отопительный сезон), не позднее 10-го числа отчетного (оплачиваемого) месяца без выставления счета на оплату;

- окончательный расчет за отчетный месяц в размере переменной части платы производится арендатором до 30-го числа месяца, следующего за отчетным, на основании полученного от арендодателя счета с приложением сводного расчета, акта оказанных услуг, копий документов от ресурсоснабжающей организации.

По условиям договора арендатор самостоятельно получает акты оказанных услуг, счета с приложением сводного расчета, счет-фактуры на территории СПб ГУГТ "Пассажиравтотранс".

Несвоевременное получение арендатором по его вине документов для оплаты не освобождает арендатора от исполнения обязанности по оплате в срок, предусмотренный договором.

С июля 2017 г. по июль 2018 г. (включительно) СПб ГУП "Пассажиравтотранс" надлежащим образом в соответствии с договорами оказывало ООО "ВЕСТ-СЕРВИС услуги и направляло счета на оплату с приложением соответствующих документов. Ответчик обязанности надлежащим образом не исполнял, оказанные услуги не оплатил, в связи с чем по состоянию на 23.08.2018 у ООО "ВЕСТ-СЕРВИС" образовалась задолженность по договору N 265 от 14.05.2018 в размере 25543549,68 рублей за период с июля 2017 по июль 2018 года.

Материалами дела установлено, что истец произвел оплату третьим лицам по договорам электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе, в обеспечение деятельности на объектах, находящихся на территории по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 16, лит. А, Б, В, Е, И.

В материалы дела истцом представлены платежные поручения по выставленным в адрес СПб ГУП "Пассажиравтотранс" актам, счетам со стороны ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" по договору N 10-585517-О-ВС от 26.03.2012, ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" по договору N 10-542682-О-ВО от 15.04.2016, АО "Петербургская сбытовая компания" по договору N 260126 от 01.01.2006 (ранее договор N 143 от 01.01.2006), ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга" по договору N 78-Б-8392 от 03.09.2012, ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербурга" по договору поставки газа с N 78-А-8392 от 07.07.2017.

Истец направлял в адрес ответчика документы, подтверждающие факт несения истцом расходов по оплате коммунальных услуг (электроэнергия, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, тепловой энергии), о чем имеются сопроводительные письма, подписанные представителем ответчика.

Истцом 02.10.2018 в адрес ответчика направлена претензия N 01-10/20795-18 с требованием погасить сумму задолженности в размере 25543549,68 рублей по коммунальным услугам по договору N 265 от 14.05.2018 за пользование помещением по адресу: Санкт-Петербург, г. Пушкин, ул. Гусарская, д. 16, лит. А, Б, В, Е, И.

Оставление претензий без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В нарушение ст. 65 АПК РФ в суде первой инстанции ответчиком не представлены мотивированные возражения по существу заявленных требований ни по праву, ни по размеру; не представлен контррасчет ни по сумме задолженности, ни по размеру неустойки.

Доводы жалобы не подтверждены документально, основываются на предположениях.

Размер переменной части платы оправляется ежемесячно на основании цен (тарифов) ресурсоснабжаюших (иных специализированных) организаций за отчетный период в соответствии с показаниями приборов учета и расчетов по соответствующим тарифам. Показания приборов учета снимаются в сроки, установленные действующим законодательством, совместно уполномоченными представителями сторон (п. 4.1.2. договора).

За период аренды нежилых помещений претензии относительно качества коммунальных услуг арендатор не предъявил, что также свидетельствует о надлежащем обеспечении арендодателем технического обслуживания, ремонта систем отопления, электросетей водоснабжения и водоотведения.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения жалобы у апелляционного суда не имеется.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2019 по делу N А56-161892/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.И. Желтянников Е.В. Жиляева