Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 июля 2019 г. N 12АП-6492/19

г. Саратов

29 июля 2019 г.

Дело N А12-36449/2016

Резолютивная часть постановления объявлена "24" июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен "29" июля 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Макарова И.А.,

судей Грабко О.В., Макарихиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Половниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу арбитражного управляющего Акатьева Константина Александровича (г. Тюмень)

на определение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 апреля 2019 года по делу N А12-36449/2016 (судья Иванова Л.К.)

по заявлению конкурсного управляющего о передаче имущества и обязательств застройщика приобретателю обществу с ограниченной ответственностью "Пересвет-Юг"

в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью "Авто-С" (400074, г. Волгоград, ул. Социалистическая, 17, ИНН 3442060820, ОГРН 1023402638401),

без участия в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 07.10.2016 (резолютивная часть оглашена 05.10.2016) в отношении ООО "Авто-С" введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждена Рекунова М.С., к ООО "Авто-С" применены положения параграфа 7 главы девятой Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002, регламентирующие банкротство застройщиков.

Решением суда от 13.03.2017 ООО "Авто-С" признано несостоятельным (банкротом) с открытием конкурсного производства сроком на шесть месяцев, исполнение обязанностей конкурсного управляющего возложены на Рекунову М.С.

Определением суда от 20.04.2017 конкурсным управляющим ООО "Авто-С" утвержден Акатьев К.А. Определением суда от 26.09.2017 Акатьев К.А. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего.

Определением суда от 25.10.2017 конкурсным управляющим ООО "Авто-С" утверждена Ковриг А.А.

Определением от 09.07.2018 Ковриг А.А. освобождена от исполнения обязанностей, конкурсным управляющим ООО "Авто-С" утвержден Миляев П.Л.

Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 09.04.2019 удовлетворено заявление ООО "Пересвет-Юг" о намерении произвести погашение общей суммы задолженности по текущим платежам, а также требований кредиторов первой и второй очереди, включенных в реестр требований кредиторов должника. Суд обязал ООО "Пересвет-Юг" в течение десяти рабочих дней с момента вынесения определения перечислить денежные средств в размере требований по текущим платежам ООО "Авто-С" 940 026 руб. 31 коп., требования кредиторов второй очереди должника ООО "Авто-С" на 827 266 руб. 92 коп., включенные в реестр требований кредиторов должника, на специальный банковский счет должника, конкурсному управляющему для погашения данных требований открыть в кредитной организации отдельный счет должника, который предназначен только для погашения данных требований кредиторов и по истечении десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу определения арбитражного суда о передаче участникам строительства объекта незавершенного строительства или жилых помещений ООО "Пересвет-Юг" направить в арбитражный суд заявление о признании погашенными требований кредиторов, предусмотренных пунктом 1 ст.201.15 Закона о банкротстве.

Определением суда от 11.04.2019 удовлетворено заявление ООО "Пересвет-Юг" о намерении стать приобретателем объекта: незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 857,3 кв. м. по адресу Волгоградская область г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 56; права аренды земельного участка кадастровый номер: 34:34:040020:33, площадью 4008 кв.м, по договору N 2377-В от 07.02.2018, и исполнении обязательств перед участниками строительства указанного объекта незавершённого строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворить, указав, что совокупный размер требований участников строительства, включенных в реестр участников строительства, превышает стоимость прав застройщика на 124 078 243 руб. Суд обязал конкурсному управляющему ООО "Авто-С" Миляеву П.Л. исполнить требования ч.1 ст.201.15-2 Закона о банкротстве.

25.04.2019 конкурсный управляющий обратился с ходатайством о передаче имущества и обязательств застройщика ООО "Авто-С" приобретателю ООО "Пересвет-Юг", указав в обосновании, что им открыт специальный счет, на который ООО "Пересвет-Юг" перечислены денежные средства в сумме 1 767 293 руб. 23 коп., препятствий для дальнейшей реализации судом правового механизма, предусмотренного ст.201.15-2 Закона о банкротстве, для передачи ООО "Пересвет-Юг" прав и обязательств застройщика не имеется.

Определением от 30.04.2019 ООО "Пересвет-Юг" передано имущество и обязательства застройщика ООО "Авто-С":

- объект незавершенного строительства - 16-ти этажный многоквартирный жилой дом по адресу: г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 56, кадастровый номер 34:34:040037:574;

- право аренды земельного участка с кадастровым номером: 34:34:040020:33, площадью 4008 кв.м, расположенный по адресу: г. Волгоград, ул. Коммунистическая, в квартале 42 на основании договора N 2377-В от 07.02.2018, заключенного между Комитетом по управлению государственным имуществом Волгоградской области и общества с ограниченной ответственностью "Авто-С";

- права требования к Картушину Андрею Андреевичу по исполнению обязательств по договору участия в долевом строительстве N 02/42-56 от 17.06.2011 в оставшейся части на сумму 817 250 рублей;

- обязательства общества с ограниченной ответственностью "Авто-С" перед участниками строительства в соответствии с реестром требований кредиторов о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью "Авто-С", согласно которого подлежат передаче жилые помещения участникам строительства.

Не согласившись с указанным определением суда, арбитражный управляющий Акатьев Константин Александрович обратился в суд апелляционной инстанции с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и отказать в удовлетворении заявленных требований.

Апеллянт указывает на то, что: 1) сведения о размере непогашенных текущих и размере второй очереди реестра требований кредиторов не соответствует действительности, так как на момент передачи Акатьевым К.А. реестра требований кредиторов Ковриг А.А. размер этих задолженностей был гораздо больше; 2) неправильное определение судом размера текущих и 2-ой очереди, которые будут погашаться ООО "Пересвет-Юг", влияет на будущий расчет процентов по вознаграждению конкурсного управляющего Акатьева К.А.; 3) требования ООО "Фирма "Авто" о включении в реестр требований кредиторов должника еще не рассмотрены, в связи с чем, суд некорректно определил размер реестра в сумме 124 078 243 руб.

Акатьев К.А. являлся конкурсным управляющим должника в период с 20.04.2017 по 26.09.2017.

Согласно разъяснению пункта 41 Постановление Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 N 35 с даты объявления судом резолютивной части определения об освобождении арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей полномочия арбитражного управляющего прекращаются.

Таким образом, Акатьев К.А. на настоящий момент не является конкурсным управляющим должника и, соответственно, лицом, участвующим в деле о банкротстве (пункт 1 статьи 34 Закона о банкротстве).

Относительно возможности рассмотрения по существу апелляционной жалобы арбитражного управляющего Акатьева К.А., не являющегося более лицом, участвующим в деле о банкротстве, и порядка ее рассмотрения, суд апелляционной инстанции отмечает следующее.

Поскольку у лица, исполнявшего обязанности конкурсного управляющего и не получившего вознаграждение, имеются соответствующие правопритязания к должнику, суд апелляционной инстанции считает, что у Акатьева К.А. имеется право на обжалование тех судебных актов, которые могут затронуть его соответствующие права не непосредственно, а косвенно. В этом случае обжалование происходит не по правилам статьи 42 АПК РФ (постановление Президиума ВАС РФ N 12278/13), а в общем порядке.

В связи с тем, что отсутствие задолженности по текущим обязательствам должника, в составе которых могут быть требования исполнявшего обязанности конкурсного управляющего ООО "Авто-С" Акатьева К.А., является одном из условий передачи имущества и обязательств застройщика, суд апелляционной инстанции считает необходимым рассмотреть апелляционную жалобу по существу.

Кроме того, апелляционная коллегия учитывает, что согласно мотивировочной части обжалуемого определения суд первой инстанции также дал оценку возражениям Акатьева К.А. по существу.

От конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Авто-С" Миляева П.Л. поступил отзыв, в котором он просит оставить обжалуемое определение без изменения.

Конкурсный управляющий Миляев П.Л. указывает, что: 1) задолженность перед арбитражным управляющим Акатьевым К.А. включена в сумму текущих обязательства должника, которые должны быть погашены за счет средств, полученных от ООО "Пересвет-ЮГ" в рамках процедуры передачи незавершенного строительства объекта; 2) подача настоящей апелляционной жалобы обусловлена исключительно обжалованием со стороны ООО "Пересвет-ЮГ" действий Акатьева К.А., как конкурсного управляющего должника. Однако, соответствующие действия Акатьева К.А. влекут исключительно затягивание процедуры передачи дома для завершения строительства ООО "Пересвет-ЮГ" и нарушение прав многочисленных дольщиков на получение жилых помещений.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства путем направления определения, выполненного в форме электронного документа, в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступ.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных и не явившихся в судебное заседание.

Законность и обоснованность принятого определения проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке и по основаниям, установленным статьями 266-272 АПК РФ.

Изучив и исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.2002 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее Закон о банкротстве), части 1 статьи 223 АПК РФ, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела, 27.03.2019 в суд от ООО "Пересвет-Юг" поступило заявление о намерении стать приобретателем земельного участка и находящегося на нем объекта "незавершенный строительством жилой дом, площадь застройки 857, 3 кв. м. по адресу Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Коммунистическая, 56", а также исполнить обязательства должника-застройщика ООО "Авто-С" перед участниками строительства, имеющими требования о передаче жилых помещений.

Согласно положениям ст. 201.15 в целях обеспечения в соответствии со статьями 201.10, 201.11 и 201.15-1 настоящего Федерального закона возможности передачи объекта незавершенного строительства, или прав на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, или жилых помещений в многоквартирном доме, жилом доме блокированной застройки, строительство которых завершено, требования по текущим платежам, а также требования кредиторов первой и второй очереди, включенные в реестр требований кредиторов, могут быть погашены участниками строительства и (или) третьими лицами в порядке, установленном настоящей статьей(п.1).

Участники строительства и (или) третьи лица, имеющие намерение погасить требования кредиторов, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи (далее - намерение), направляют заявление о намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, конкурсному управляющему. В течение десяти дней с даты поступления заявления о намерении конкурсный управляющий представляет в арбитражный суд и участникам строительства и (или) третьим лицам, направившим заявление о намерении (далее - заявитель), расчет суммы, необходимой для погашения задолженности по текущим платежам и требований кредиторов первой и второй очереди и определяемой в соответствии с пунктом 5 статьи 201.10 настоящего Федерального закона на дату направления заявления о намерении в арбитражный суд (в том числе сведения об общем размере соответствующей задолженности, сведения о стоимости прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок или земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями либо стоимости передаваемых жилых помещений и сведения о стоимости имущества застройщика, которое остается у него после передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений) (п.2)..

Из представленных конкурсным управляющим документов следует, что 23.04.2019 ООО "Пересвет-Юг" перечислило денежные средства в размере 1 767 293 руб.23 коп. на специальный расчетный счет N 40702810811000010329, открытый конкурсным управляющим ООО "Авто-С" Миляевым П.Л. в Волгоградском отделении N 8621 ПАО "Сбербанк России" в соответствии с п. 8 ст. 201.15 Закона о банкротстве для целей удовлетворения требований кредиторов по текущим платежам первой и второй очереди, а также второй очереди реестра требований кредиторов должника, что подтверждается копией платежного поручения о перечислении денежных средств.

По смыслу части 4 пункта 3 ст.201.15-2 Закона о банкротстве о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика должны быть соблюдены условия, предусмотренные пунктами 2 - 5 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве.

При этом, в силу абзацем 1 пункта 2 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве передача земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика в соответствии с настоящей статьей осуществляется с соблюдением условий, предусмотренных подпунктами 2 - 4 пункта 3, и требований, предусмотренных пунктами 5 - 7 и 10 статьи 201.10 настоящего Федерального закона.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 201.15-1 Закона о банкротстве передача имущества и обязательств застройщика допускается, если земельный участок, предназначенный для размещения объекта незавершенного строительства, принадлежит застройщику на праве собственности или на ином имущественном праве.

Имущество ООО "Авто-С", подлежащее передаче ООО "Пересвет-Юг", определено в следующем составе:

-объект незавершенного строительства: 16 этажный многоквартирный жилой дом ул. Коммунистическая, 56 на земельном участке с кадастровым номером 34:34:040020:33" находится у застройщика ООО "Авто-С" на праве собственности, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации 34АА N 041232.

-земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, находится у ООО "Авто-С" на праве аренды, что подтверждается заключенным новым договором аренды от 07.02.2018;

- разрешение на строительство N 1176 от 14.06.2006 выдано Администрацией г. Волгограда и действительно до 14.06.2008, продлевалось до 14.06.2010, до 14.06.2012, до 14.06.2014; до 14.12.2014; до 14.12.2015; до 14.12.2016; и последний раз продлено до 14.08.2019.

ООО "Пересвет-Юг" соответствует требованиям, установленным ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и имеет возможность финансирования завершения строительства объекта незавершенного строительства. В материалы дела представлено положительное заключение Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства о возможности передачи ООО "Пересвет-Юг" имущества и обязательств застройщика ООО "Авто-С".

Для рассмотрения судом заявления ООО "Пересвет-Юг" о намерении погасить соответствующую задолженность, конкурсным управляющим ООО "Авто-С" Миляевым П.Л. в Арбитражный суд Волгоградской области были представлены сведения о том, что текущая задолженность ООО "Авто-С" на дату направления заявления ООО "Пересвет-Юг" о намерении в арбитражный суд составляет 940 026 руб. 31 коп., размер задолженности перед кредиторами первой очереди отсутствует, а перед кредиторами второй очереди составляет 827 266 руб. 92 коп.

Акатьев К.А. заявляет о недостоверности указанных сведений в связи с их несоответствием сведениям, переданным им в момент освобождения от исполнения обязанностей следующему конкурсному управляющему Ковриг А.А.

Вместе с тем, Акатьев К.А. освобожден от исполнения обязанностей 26.09.2017, в то время как обжалуемое определение принято судом 30.04.2019.

Как указано в письменном отзыве конкурсного управляющего ООО "Авто-С" Миляева П.Л., задолженность перед арбитражным управляющим Акатьевым К.А. включена в сумму текущих обязательства должника, которые должны быть погашены за счет средств, полученных от ООО "Пересвет-ЮГ" в рамках процедуры передачи незавершенного строительства объекта.

Полномочий на представление интересов иных кредиторов по текущим обязательствам, конкурсных кредиторов, у Акатьева К.А. не имеется.

В случае недостоверности представленных Миляевым П.Л. суду сведений о размере непогашенных текущих обязательств ООО "Авто-С", в части размера требований Акатьев К.А., что повлечет их неполное удовлетворение, Акатьев К.А. может предъявить соответствующие требования о взыскании убытков к конкурсному управляющему.

Вопрос утверждения процентов по вознаграждению конкурсного управляющего рассматривается судом в рамках отдельного обособленного спора, при этом судом учитывается роль конкретного конкурсного управляющего в погашении требований. То есть, в случае правопритязаний Акатьева К.А. на процентное вознаграждение, он должен будет доказать в отдельном обособленном споре свою роль, как конкурсного управляющего, исполняющего обязанности с 20.04. по 26.09.2017, в погашении третьим лицом - ООО "Пересвет-Юг" требований в 2019 году, в связи с намерением приобрести недостроенный объект.

По мнению конкурсного управляющего ООО "Авто-С" Миляева П.Л. (отзыв), после вступления обжалуемого определения в законную силу, требования по текущим платежам перед Акатьевым К.А. будут удовлетворены. Подача же настоящей апелляционной жалобы обусловлена исключительно обжалованием со стороны ООО "Пересвет-ЮГ" действий Акатьева К.А., как конкурсного управляющего должника, направлена на воспрепятствование (затягивание) процедуры передачи дома для завершения строительства ООО "Пересвет-ЮГ" и влечет необоснованное нарушение прав многочисленных граждан - участников строительства на скорейшее получение жилых помещений.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого определения.

Руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Волгоградской области от 30 апреля 2019 года по делу N А12-36449/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в кассационном порядке в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции, принявший определение.

Председательствующий судья

И.А. Макаров

Судьи

О.В. Грабко Л.А. Макарихина