Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 августа 2019 г. N 13АП-16339/19

г. Санкт-Петербург

05 августа 2019 г.

Дело N А42-6591/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 августа 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Савиной Е.В., судей Глазкова Е.Г., Медведевой И.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Лолуа Л.А.,

при участии:

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: не явился (извещен)

- от 3-го лица: не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-16339/2019) акционерного общества "Мурманэнергосбыт"

на решение Арбитражного суда Мурманской области от 16.04.2019 по делу N А42-6591/2018 (судья Ярец Н.Н.),

принятое по иску акционерного общества "Мурманэнергосбыт" к Управлению муниципальным имуществом администрации Кольского района в лице Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района.

3-и лица:

1) общество с ограниченной ответственностью "Териберка Финанс";

2) общество с ограниченной ответственностью "УК Териберка";

3) муниципальное унитарное предприятие "Териберское управление жилищно-коммунальным комплексом";

4) администрация муниципального образования сельское поселение Териберка Кольского района Мурманской области

о взыскании

установил:

Акционерное общество "Мурманэнергосбыт" (далее - Общество, АО "МЭС") обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Кольский район в лице Управления муниципальным имуществом администрации Кольского района (далее - Управление) о взыскании 427 090,03 руб. задолженности за поставленную в январе - декабре 2017 года тепловую энергию в горячей воде в нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах в сельском поселении Териберка Кольского района Мурманской области по ул. Мурманская д. 12, общей площадью 367,80 кв.м, и по ул. 1 Пятилетка, д. 13-а, общей площадью 70,30 кв.м, 10 024, 08 руб. пеней, начисленных на основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за период с 24.03.2017 по 08.06.2018.

Решением суда от 16.04.2019 исковые требования удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца взыскано 69 356,53 руб. долга и 1 627,83 руб. пеней, а также 1907 руб. государственной пошлины. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

К участию в деле привлечены третьи лица.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований в полном объеме.

Податель жалобы настаивает, что спорное нежилое помещение находится в собственности ответчика и не относится к общему имуществу МКД.

Также обращает внимание, что ответчик в любом случае должен нести расходы по оплате услуг на обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД, соразмерно своей доле.

18.06.2019 в суд от представителя ответчика поступил отзыв на апелляционную жалобу.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения апелляционной жалобы в настоящем судебном заседании.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва на жалобу, апелляционный суд не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, На основании распоряжения Министерства юстиции Мурманской области от 29.12.2016 N 151-р из муниципальной собственности сельское поселение Териберка Кольского района передано в муниципальную собственность Кольского района недвижимое имущество, в том числе:

- жилой дом (за исключением имущества иных собственников), расположенный по адресу: Мурманская область, Кольский район, с.Териберка, ул. Первая Пятилетка, д.13-а, реестровый номер 051184, инвентарный N 735, общая площадь 1 045,1 кв.м, этажность, 3;

- жилой дом (за исключением имущества иных собственников), расположенный по адресу: Мурманская область, Кольский район, с.Териберка, ул. Мурманская, д.12, реестровый номер 051203, инвентарный N 1562, общая площадь 1 881 кв.м, этажность, 3. В ответ на запрос Управления от 05.02.2017 (исх. N 227/14)

Общество с сопроводительным письмом от 05.03.2018 (исх. N 1-26-10/3933) направило на оформление муниципальные контракты от 01.03.2018 N 007Ю на 2017 и 2018 годы.

Со стороны ответчика контракты не подписаны и возвращены в адрес истца.

Являясь ресурсоснабжающей организацией и единственным поставщиком тепловой энергии, истец на основании подпункта "а" пункта 17 Правил N 354, в период с января по декабрь 2017 года осуществлял поставку тепловой энергии в спорные многоквартирные дома.

Неоплата поставленной тепловой энергии послужила основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга, исходя из стоимости коммунального ресурса, рассчитанного за весь спорный период по нормативам потребления коммунальных услуг.

На основании пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ от 27.07.2010 "О теплоснабжении", части 14 статьи 155 ЖК РФ истец начислил за период с 24.03.2017 по 08.06.2018 и предъявил к взысканию пени.

Согласно представленным истцом по запросу суда расчетам задолженность за отопление с января по декабрь 2017 года подвального помещения площадью 367,8 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: с.п. Териберка, ул. Мурманская, д.12, составила 357 733, 49 руб.; размер пеней, начисленных с 24.03.2017 по 08.06.2018, составил 8 396, 25 руб. Задолженность за отопление нежилого помещения по адресу: с. Териберка, ул. Первая Пятилетка, д.13-а, площадью 70,3 кв.м за период с января по декабрь 2017 года составила 69 356, 53 руб.; размер пеней, начисленных с 24.03.2017 по 08.06.2018, составил 1 627, 83 руб.

Суд первой инстанции, руководствуясь положениями ГК РФ, ЖК РФ, удовлетворил исковые требования в части.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

В данном случае требование о взыскании задолженность и пени за отопление нежилого помещения, по адресу: С. Териберка, ул. Первая Пятилетка, д.13-а, площадью 70,3 кв.м сторонами не оспорено и удовлетворено обоснованно.

Спор возник в отношении помещения подвального помещения площадью 367,8 кв.м, расположенного в многоквартирном доме по адресу: с.п. Териберка, ул. Мурманская, д.12.

Отказывая в удовлетворении требований в данной части, суд обоснованно исходил из отсутствия доказательств передачи подвального помещения ответчику.

Более того, пунктом "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, предусмотрено, что в случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр), документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

В данном случае права собственности на объект в Реестре не зарегистрированы, подвальное помещение является общим имуществом собственников помещений МКД. (статья 36 ЖК РФ).

Следовательно, довод истца о том, что подвальное помещение является собственностью ответчика не состоятелен и, в нарушение статьи 65 АПК РФ, не подтвержден соответствующими доказательствами.

В соответствии с актом обследования нежилого помещения от 28,03.2019 спорного подвальное помещение не имеет самостоятельного назначения, предназначено для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, следовательно спорное помещение является техническим подвалом, общедомовым имуществом, не имеет самостоятельного функционального назначения.

В соответствии с пунктом 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, исключение спорного подвала из состава общедомового имущества и признание его самостоятельным нежилым помещением с конкретным функциональным назначением в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме повлечет за собой нарушение прав и законных интересов собственников и пользователей всех остальных помещений в многоквартирном доме.

Истцом не представлены в материалы дела доказательства исключения спорных нежилых помещений из состава общедомового имущества, копии решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающих признание вышеуказанных помещений самостоятельными, необщими объектами недвижимости.

Актом осмотра спорного помещения установлено отсутствие в нем радиаторов отопления, связи с чем требования истца в том числе о пропорциональных расходах собственника жилых помещений - несостоятельны.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Мурманской области от 16.04.2019 по делу N А42-6591/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Е.Г. Глазков И.Г. Медведева