Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2019 г. N 12АП-8185/19

г. Саратов

06 августа 2019 г.

Дело N А57-28569/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 06 августа 2019 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Антоновой О.И.,

судей Борисовой Т.С., Жаткиной С.А.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шебалковой К.В.

при участии:

от индивидуального предпринимателя Пигарева Андрея Владимировича - Шишкин Сергей Вячеславович, действующий на основании доверенности от 30.07.2019,

от общества с ограниченной ответственностью "Березовская нива" - Гнедюк Мария Юрьевна, действующий на основании доверенности от 19.03.2019,

от федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области" в лице филиала по Саратовской области, г. Саратов - Шатунова Ольга Геннадьевна, действующая на основании доверенности от 03.09.2018.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Пигарева Владимира Петровича

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 мая 2019 года по делу N А57-28569/2018

по заявлению индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства Пигарева Владимира Петровича (ОГРНИП 304643930001668, ИНН 641100190246)

к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области" в лице филиала по Саратовской области, г. Саратов

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Духовницкого муниципального района Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью "Березовская нива",

о снятии земельного участка с кадастрового учета,

по требованию третьего лица индивидуального предпринимателя Пигарева Андрея

Владимировича

о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился индивидуальный предприниматель глава крестьянского (фермерского) хозяйства Пигарев Владимир Петрович с исковым заявлением к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области" в лице филиала по Саратовской области об обязании в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью 12 037 кв.м, находящийся по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, с. Березовая Лука, промзона, кадастровый номер 64:11:010107:24.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.03.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Пигарев Андрей Владимирович.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 30 мая 2019 года по делу N А57-28569/2018 в удовлетворении заявленных исковых требовании ИП Главы КФХ Пигарева В.П., ИП Пигарева А.В. - отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Пигарев В.П. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить по основаниям, изложенным в жалобе.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что решением арбитражного суда Саратовской области от 14.03.2016 г. признано отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Березовская нива" на земельный участок площадью 12 037 кв. м., находящегося по адресу: Саратовская область, Духовницкий район, с Березовая Лука, промзона, кадастровый номер 64:11:010107:24, зарегистрированного за Обществом с ограниченной ответственностью "Березовская нива", внесенного в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.10.2012, N регистрации 64-64-27/097/2012-383.

Основанием для данного решения послужило то обстоятельство, что на земельном участке площадью 12037 кв.м. с кадастровым номером 64:11:010107:24 находится объект недвижимого имущества: крытая площадка тока общей площадью 650,9 кв.м, Литера I, инвентарный номер 63:214:002:000052900, принадлежащий предпринимателю Пигареву В.П. на праве собственности.

В дальнейшем Пигареву В.П. как собственнику объекта недвижимости за плату был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 64:11:010107:13.

При попытке зарегистрировать право собственности на данный земельный участок ему было отказано в связи с тем, что несмотря на то, что решением арбитражного суда Саратовской области от 14.03.2016 г. признано отсутствующим право собственности Общества с ограниченной ответственностью "Березовская нива" на земельный участок площадью 12 037 кв. м., находящегося по адресу: Саратовская область, Цуховницкий район, с. Березовая Лука, промзона, кадастровый номер 64:11:010107:24, земельный участок с кадастрового учета не снят и имеются наложения границ земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:010107:24 и 64:11:010107:13.

Истец указывает что не имеет иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в арбитражный суд с заявлением об обязании уполномоченного органа исключить сведения об указанном земельном участке из государственного кадастра недвижимости.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции правовых оснований для удовлетворения иска Пигарева В.А., а равным образом и требований Пигарева А.В. не установил.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу судебного акта, коллегия суда апелляционной инстанции правовых оснований для отмены судебного акта не усматривает по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых законом интересов в порядке, установленном названным кодексом.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 (далее - Постановление) зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.

В пункте 52 Постановления разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам (пункт 53 Постановления).

Из системного анализа разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что спор об образовании земельных участков, направленный на раздел имущества и установление границ образуемых земельных участков, должен рассматриваться в исковом порядке.

К надлежащим ответчикам по спору об установлении границ земельного участка относятся смежные землепользователи, то есть лица, обладающие смежными земельными участками, в том числе на праве собственности, на праве аренды

Изучив доводы, приведенные в обоснование рассматриваемого иска, суд апелляционной инстанции констатирует, что фактически имеется спор о границах земельных участков с кадастровыми номерами 64:11:010107:13 и 64:11:010107:24, учитывая, что на земельном участке с кадастровым номером 64:11:010107:24 расположены объекты, в том числе, и ООО "Березовая нива".

При этом, основанием для признания отсутствующим права собственности ООО "Березовая нива" на земельный участок с кадастровым номером 64:11:010107:24 послужило установление факта нахождения в пределах указанного земельного участка в том числе и объектом Пигарева В.П.

Принимая во внимание, что в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может быть разрешен гражданско-правовой спор о праве на это имущество, такой спор должен быть рассмотрен в порядке искового производства с использованием установленных законодателем способов защиты (статья 12 ГК РФ).

В сложившейся ситуации рассмотрение вопроса о достоверности сведений в отношении границ смежных земельных участков не должно оцениваться судом в рамках данного процесса.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что истцом при обращении в суд с рассматриваемыми требованиями избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, что является самостоятельным и достаточным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах, принятое арбитражным судом первой инстанции решение подлежит оставлению без изменения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае на основании части 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Соответственно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 30 мая 2019 года по делу N А57-28569/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

О.И. Антонова

Судьи

Т.С. Борисова С.А. Жаткина