Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 августа 2019 г. N 09АП-43229/19

г. Москва

05 августа 2019 г.

Дело N А40-46820/19

Резолютивная часть постановления объявлена 29 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 августа 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Поповой Г.Н.,

судей: Гармаева Б.П., Веклича Б.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ на решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.06.2019 г. по делу N А40-46820/19, принятое судьей Дудкиным В.В.,

по иску МУП ЖКХ "КЕДР" (ИНН 6607010561, ОГРН 1026600786651)

к Министерству обороны Российской Федерации (ИНН7704252261, ОГРН1037700255284)

о взыскании

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен.

от ответчика: Качуро Л.А. по доверенности от 12.12.2018 N 207/4/151д.

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ "КЕДР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к Министерству обороны Российской Федерации о взыскании задолженности в сумме

1222438 рублей 60 копеек.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2019 г. исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с данным решением, обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец в судебное заседание не явился, судом уведомлен о времени и месте слушания дела, в том числе, публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет о принятии апелляционной жалобы к производству и назначению к слушанию, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в его отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ.

Заслушав представителя ответчика, рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, апелляционный суд не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, исходя из следующего:

Судом первой инстанции установлено, что МУП ЖКХ "Кедр" является управляющей организацией многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам: ГО ЗАТО Свободный Свердловской области, ул. Ленина, д. 5, д. 6 и по ул. Неделина, д. 8.

В силу норм ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из норм ст. 39 ЖК РФ, бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Судом установлено, что согласно Выпискам из ЕГРП ответчику на праве собственности в указанных многоквартирных домах принадлежат помещения на первом этаже, расположенные по адресу: ГО ЗАТО Свободный, ул. Ленина, д. 5 - общей площадью 509,60кв.м., ул. Ленина, д. 6, площадью 71,20кв.м., ул. Неделина, д. 8, общей площадью 257,20кв.м.

Истцом в силу норм ч.2 ст. 155 ЖК РФ выставлялись ответчику счета на оплату, которые ответчиком не оплачены.

Задолженность ответчика перед истцом за период с 01.09.2015 г. по 30.09.201г. за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома составляет

470 246 рублей, по услуге теплоснабжения в сумме 752 192 рубля 18 копеек, всего

1222438 рублей 60 копеек.

Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты долга, суд, правомерно взыскал с ответчика в пользу истца долг в сумме 1222438 рублей 60 копеек, с чем согласился апелляционный суд.

Доводы заявителя апелляционной жалобы отклоняются апелляционным судом, в силу следующего:

В постановлении Правительства Российской Федерации "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее по тексту- Правила предоставления коммунальных услуг) регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов; раздел II Правил предоставления коммунальных услуг, определяет условия предоставления коммунальных услуг; нормы п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг, носят отсылочный характер, и первое предложение данного пункта данных Правил определяет лицо, которое предоставляет коммунальные услуги потребителям на основании договора управления многоквартирным домом, заключаемого собственниками помещений в многоквартирном доме или органом управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с управляющей организацией, договора о предоставлении коммунальных услуг, заключаемого с товариществом или кооперативом с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, договоров холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

МУП ЖКХ "КЕДР" является на территории городского округа ЗАТО Свободный единственным гарантирующим поставщиком водотеплоснабжения и Управляющей компанией, в соответствии с постановлениями администрации городского округа ЗАТО Свободный и лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и договора на управления МКД.

Второе предложение п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг определяет период времени, в течение которого, исполнитель коммунальных услуг обязан предоставлять эти услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг.

Данные положения Правил предоставления коммунальных услуг соответствуют ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, определяющей содержание договора управления многоквартирным домом, по которому, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Коммунальная услуга - отопление не может быть предоставлена только части жилым и нежилым помещениям в многоквартирном доме, тем более, если сторонами не представлен акт о прекращении услуги отопления.

В силу норм ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества в многоквартирном доме; размер обязательных платежей каждого собственника (физического или юридического лица) на содержание и ремонт общего имущества пропорционален его доле в праве общей собственности на общее имущество (доле участия).

В силу норм п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за его содержание и ремонт.

Общие помещения многоквартирного дома, его несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором он расположен, с элементами озеленения и благоустройства принадлежат собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в нем на праве общей долевой собственности (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, собственник нежилого помещения в доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения и расходов на коммунальные услуги.

Владельцы офисов и магазинов, расположенных в многоквартирных домах, должны платить за содержание и управление общим имуществом в них по тарифам управляющей компании наравне с жильцами.

Данная позиция отражена в судебной практике, в том числе, в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 г.

N 4910/10.

В силу норм ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В адрес ответчика направлялись истцом претензии о погашении задолженности, уведомления о необходимости заключить договор.

В силу норм п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судебного акта.

Заявление ответчиком о пропуске срока исковой давности не заявлено в суде первой инстанции, в связи с чем, данное заявление не может быть предметом рассмотрения в апелляционном суде в силу норм п. 2 ст. 199 ГК РФ.

Согласно ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно определен характер спорного правоотношения, круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, верно определены законы и иные нормативные акты, которые следовало применить по настоящему делу, дана оценка всем имеющимся в деле доказательствам с соблюдением требований арбитражного процессуального законодательства.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в результате чего признаются судом апелляционной инстанции необоснованными и несостоятельными, в связи с чем, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также, учитывая конкретные обстоятельства по делу, арбитражный апелляционный суд полагает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального и процессуального права, и у суда

Руководствуясь статьями 176, 266-269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 05.06.2019 г. по делу N А40-46820/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Г.Н. Попова

Судьи

Б.С. Веклич Б.П. Гармаев