Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2019 г. N 16АП-2301/19

г. Ессентуки

6 августа 2019 г.

Дело N А61-3902/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 05.08.2019.

Полный текст постановления изготовлен 06.08.2019.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Семенова М.У., судей: Белова Д.А., Джамбулатова С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суховеевой Д.С., при участии в судебном заседании от ООО "Электросила-С" (ОГРН 1021500668640, ИНН 1503001958) - Агаева В.Г. (доверенность от 02.07.2018), Шаула О.П. (доверенность от 28.06.2019); Кабисовой Ирины Хазбиевны - Алборовой М.Р. (доверенность от 11.03.2019); ООО "Восход" (ОГРН 1111513000268, ИНН 1513004115) - Алборовой М.Р. (доверенность от 10.12.2010 N 656), в отсутствие в судебном заседании ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания, Управления Росреестра по РСО Алания, Кожиева Артура Борисовича, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Электросила-С" на решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 12.04.2019 по делу N А61-3902/2018 принятое по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Электросила-С" (судья Родионова Г.С.),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Электросила-С" (далее - заявитель, общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Восход", об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3 по следующим координатам:

Площадь земельного участка 8 844м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
Hi	65 967,24	340779,77
н2	65 967,51	340779,78
н3	65 969,62	340 735,51
н4	65 985,59	340 735,86
н5	65 996,90	340 792,11
н6	66 001.57	340 790,20
н7	66022,42	340783,29
н8	66 027,20	340 796,18
н9	66 039,44	340 836,71
н10	66 038,84	340 895,30
н11	65 959,19	340 890,84
н12	65 960,61	340 875,94
H1	65 967.24	340 779,77

признать реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН 15:09:0012301:37; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН 15:09:0012301:37 (уточненные требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (т.2, л.д. 19-21)).

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ "ФКП Росреестра" по РСО-Алания, Управление Росреестра по РСО Алания, Кожиев Артур Борисович и КабисовА ИринА Хазбиевна.

Решением Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 12.04.2019 требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе общество просит изменить решение суда, требования истца удовлетворить в полном объеме, а именно установить сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3 по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Уточненные координаты, м		Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (МО, м)	Описание закрепл точки
	X	Y	X	V
1	2	3	4	5	6	7
H15	-	-	66023,36	340783,01	0,10	-
H14	-	-	66039,65	340836,55	0,10	-
Н13	-	-	66038,83	340912,19	0,10	-
Н12	-	-	65896,92	340896,75	0,10	-
Н4	-	-	65896,54	340878,87	0,10	-
Н3	-	-	65898,42	340870,45	0,10	-
Н2	-	-	65960,38	340876,35	0,10	-
H1	-	-	65968,94	340734,94	0,10	-
Н11	-	-	65985,45	340735,88	0,10	-
Н10	-	-	65993,65	340736,30	0,10	-
Н12	-	-	66000,65	340778,02	0,10	-
Н16	-	-	66020,85	340774,76	0,10	-
Н15	-	-	66023,36	340783,01	0,10	-

По мнению заявителя необходимо поменять координаты земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3 площадью 8 844 кв.м, расположенного по адресу: г. Владикавказ, ул. Тельмана, д. 82, который проводил кадастровый инженер Ильиных Р.С., на неверно выданные экспертизой ООО "Кадастр". Заявил ходатайство о проведении повторной судебной землеустроительной экспертизы.

Проверив законность вынесенного решения и правильность применения норм материального и процессуального права в соответствии с требованиями статей 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ, Кодекс), изучив и оценив в совокупности все материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

По данным кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером 15:09:0012301:3 установлено, что постановлением АМС г. Владикавказ от 14.01.2002 N 12, согласно которому между РГПС "Восход" и ООО "Планета-М" заключен договор купли-продажи недвижимости от 26.10.2001, в собственность последнего перешло нежилое помещение, расположенное по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, 82. На основании заявления ООО "Планета-М" о закреплении земельного участка постановлено: изъять земельный участок площадью 0,8844 га из землепользования ВГНЭПС "Восход", предоставить ООО "Планета-М" в аренду на срок 10 лет указанный земельный участок для содержания и эксплуатации производственных помещений. К постановлению приложен план границ земельного участка. Распоряжением Министерства имущественных отношений РСО-Алания от 04.09.2008 N 303 досрочно прекращено право аренды ООО "Планета-М" на земельный участок с кадастровым номером 15:09:0012301:3, спорный земельный участок предоставлен в собственность ООО "Планета-М".

ООО "Электросила-С" создано 25.07.2007, им на праве собственности приобретен земельный участок с кадастровым номером 15:09:0012301:3, запись о регистрации совершена 19.04.2011 N 15-15-09/012/2011-408.

Решением Промышленного районного суда г. Владикавказ от 29.08.2014 по делу N 2-453/14, вступившим в законную силу 14.07.2015, исковые требования Кожиева А.Б. к ООО "Электросила-С", Министерству государственного имущества и земельных отношений РСО-Алания, ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по РСО-Алания, ООО "Геодезист" удовлетворены в полном объеме; признаны кадастровой ошибкой сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами 15:09:0012301:3 и 15:09:0012301:27 в ГКН; исключены из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3, внесенные на основании плана границ, составленного руководителем Горкомзема Балаевой И.А., признано считать границы неустановленными; установить границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37 в соответствии с Приложением N 5 заключения землеустроительной экспертизы, выполненной ООО "Сити-Лайн"; признано право собственности Кожиева А.Б. на земельный участок с кадастровым номером 15:09:0012301:27.

Решением кадастровой палаты от 11.11.2014 N Ф15/2014-34228 снят с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 15:09:0012301:3 в соответствии с решением суда 29.08.2014 по делу N 2-453/14.

Как следует из заключения кадастрового инженера Чубарова Т.Я. от 10.03.2015, приобщенного к кадастровому делу объекта недвижимости, при проведении замеров земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37 было выявлено, что фактические границы земельного участка не соответствуют юридическим границам. Площадь участка по сведениям ГКН составляет 2,7645 га, а по фактическому пользованию участка - 3,0134 га. Расхождения составили 0,2489 га. Северная граница спорного земельного участка находится за забором из деревянных и сетчатых конструкций, установленным правообладателем земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37.

Протоколом выявления технической ошибки от 18.05.2015 N 122 восстановлен статус спорного земельного участка.

Из письма Управления Росреестра по РСО-Алания от 16.10.2017 N 05-37/2575 на запрос истца следует, что на основании судебного акта в графической части сведений ЕГРН аннулировано координатное описание границ земельного участка. Судебным актом установлено, что в нарушение Приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 N 90 смещение координатного описания земельного участка истца составляло более 60 м. Управление Росреестра по РСО-Алания полагает, что у истца не существует препятствий в проведении кадастровых работ и постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, поскольку с правообладателем смежного земельного участка заключено соответствующее соглашение.

В соответствии с выпиской из ЕГРН по состоянию на 22.06.2018 спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет 11.11.2014, в пределах его границ расположены объекты недвижимости, сведения имеют статус "актуальные, ранее учтенные", граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером 15:09:0012301:27 постановлен на кадастровый учет 28.11.2008, расположен по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. Тельмана, 82, предоставлен на праве собственности Кожиеву А.Б., право собственности зарегистрировано 24.02.2010, запись N 15-15-09/009/2010-228, сведения об объекте имеют статус "актуальные", граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37.

Земельный участок с кадастровым номером 15:09:0012301:37 в соответствии со сведениями ЕГРН по состоянию на 22.06.2018 постановлен на кадастровый учет 16.06.2010, сведения о земельном участке имеют статус "актуальные", граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:27; земельный участок принадлежит ООО "Восход" на праве собственности, запись 15-15-01/198/2013-209 совершена 20.12.2013.

Право собственности Кабисовой И.Х. на земельный участок с кадастровым номером 15:09:012301:38 зарегистрировано в ЕГРН 11.01.2012, что подтверждается записью N 15-15-09/181/2011-027 (свидетельство о государственной регистрации права от 11.01.2012 серии 15 АЕ N 990371).

Истец, полагая, что при постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37 допущена реестровая ошибка, которая повлекла уменьшение площади спорного земельного участка на 3 000 кв.м., обратился в арбитражный суд об установлении границ земельного участка и об исправлении реестровой ошибки. При этом истец указал на уклонение правообладателя земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37 от согласования смежных границ земельных участков.

В целях установления границ спорного земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3, при рассмотрении дела в суде первой инстанции была проведена землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО "Кадастр" Дзугкоевой М.Б. содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37 в большей части не соответствуют фактическому местоположению соответствующей части границы земельного участка, подтвержденной на местности долговременными межевыми объектами; в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37 имеется реестровая ошибка; имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37 по сведениям ЕРГН с границами земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3, описанными каталогом координат, приложенными к заявлению об уточнении исковых требований, площадь пересечения составляет 7 146 кв.м.; по фактическим границам земельные участки не пересекаются; координаты характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3, описанные каталогом координат, приложенным к заявлению об уточнении исковых требований, соответствую координатам, определенным на местности по фактически существующим межевым знакам; по площади спорный земельный участок соответствует правоустанавливающим документам.

Опрошенный в судебном заседании 08.04.2019 эксперт ООО "Кадастр" Дзугкоева М.Б. подтвердила выводы, изложенные в своем заключении.

Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных ст. ст. 82 - 87 АПК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 82 АПК РФ в определении о назначении экспертизы указываются основания для назначения экспертизы; фамилия, имя и отчество эксперта или наименование экспертного учреждения, в котором должна быть проведена экспертиза; вопросы, поставленные перед экспертом; материалы и документы, предоставляемые в распоряжение эксперта; срок, в течение которого должна быть проведена экспертиза и должно быть представлено заключение в арбитражный суд. В определении также указывается на предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ, согласно которой должны быть отражены: время и место производства судебной экспертизы; основания производства судебной экспертизы; сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу; сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы; предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения; вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов; объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы; сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта или комиссии экспертов, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Документы, фиксирующие ход, условия и результаты исследований, хранятся в государственном судебно-экспертном учреждении. По требованию органа или лица, назначивших судебную экспертизу, указанные документы предоставляются для приобщения к делу.

Представленное суду заключение эксперта ООО "Кадастр" Дзугкоевой М.Б. от 12.02.2019 N 13, подписано им, соответствуют установленным ст. 25 Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" от 31.05.2001 г. N 73-ФЗ требованиям.

Признаков недостоверности заключения эксперта судом не установлено.

На основании статьи 71 АПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, в связи с чем, заключения экспертов обоснованно приняты судом первой инстанции в качестве надлежащих доказательств по делу.

Само по себе несогласие участвующих в деле лиц с результатами экспертизы не свидетельствует о ее недостоверности, неполноте либо неясности и не является основанием для проведения повторной либо дополнительной экспертизы.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что правовых оснований для назначений повторной экспертизы в соответствии со ст. ст. 87 АПК РФ у суда апелляционной инстанции не имеется в удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы следует отказать.

Материалами дела подтверждается, что из ЕГРН исключены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3. Истцом представлен в материалы дела надлежащим образом оформленный межевой план земельного участка от 01.11.2018 с указанием в нем уточненных границ спорного участка.

Ответчик, являющийся правообладателем земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37, на который установлено наложение земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3, отказался от согласования уточненных границ.

Ответчик в нарушение предписаний статьи 65 АПК РФ не представил доказательств несоответствия рассматриваемого межевого плана от 01.11.2018 нормам Закона N 218-ФЗ. Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка спорного земельного участка полностью соответствуют координатам, установленным заключением землеустроительной экспертизы от 12.02.2019 N13.

Следовательно, исковые требования об установлении сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3, о признании реестровой ошибкой сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37, об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:37 правомерно удовлетворены судом.

Поскольку в рамках рассмотрения судом первой инстанции истцом было заявлено требование об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3 по координатам изложенным в уточнениях исковых требований (т.2, л.д. 19-21), то требование, изложенное в апелляционной жалобе (иные координаты земельного участка), фактически является уточнением искового заявления.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 49 АПК РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

В соответствии с положениями пункта 2 названной статьи, истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 3 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в арбитражном суде апелляционной инстанции не применяются правила о соединении и разъединении нескольких требований, об изменении предмета или основания иска, об изменении размера исковых требований, о предъявлении встречного иска, о замене ненадлежащего ответчика, о привлечении к участию в деле третьих лиц, а также иные правила, установленные настоящим Кодексом только для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Таким образом, законодательством предусмотрена возможность частичного или полного отказа от исковых требований в суде первой и апелляционной инстанции, однако не предусмотрена возможность изменения требований в суде апелляционной инстанции. Использование процессуального механизма уточнения исковых требований, предусмотренного частью 1 статьи 49 АПК РФ, на стадии апелляционного обжалования в соответствии с нормами процессуального законодательства не допускается.

Довод подателя жалобы о том, что Базаев Д.В. фактически действовал по доверенности не в интересах заявителя, подлежат отклонению, т.к. заявитель жалобы не представил доказательств того, что действия представителя Базаев Д.В. не одобрялись заявителем и того, что указанный представитель действует не в интересах доверителя. Указанные доводы жалобы направлены на оспаривание взаимоотношений представителя и представляемого лицом, которое не является субъектом указанных правоотношений.

На основании изложенного суд апелляционной инстанции отклоняет доводы апелляционной жалобы, т.к. жалоба фактически направлена на замену предмета иска.

Суд апелляционной инстанции отмечает, что требования об установлении границы земельного участка с кадастровым номером 15:09:0012301:3 по новым координатам, не рассмотренным в рамках настоящего дела, может явиться самостоятельным предметом исковых требований.

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 АПК РФ основания для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-272 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Северная Осетия-Алания от 12.04.2019 по делу N А61-3902/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

М.У. Семенов

Судьи

Д.А. Белов С.И. Джамбулатов