Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2019 г. N 10АП-13281/19

г. Москва

06 августа 2019 г.

Дело N А41-33732/19

Резолютивная часть постановления объявлена 06 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 августа 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Игнахиной М.В.,

судей Миришова Э.С., Ивановой Л.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Князевым Н.В.,

при участии в заседании:

от ООО "Авиценна" - представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от АО "Дикси-ЮГ" - представитель Убина А.Н. по доверенности от 22.11.2018 N Дов/003875/ДЮ/18,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Авиценна" на решение Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2019 года по делу N А41-33732/19, принятое судьей Бобковой С.Ю.,

по иску ООО "Авиценна" к АО "Дикси-ЮГ" о признании,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Авиценна" (далее - ООО "Авиценна", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Дикси Юг" (далее - АО "Дикси Юг", ответчик) о признании недействительными уведомлений от 28.02.2018 об одностороннем отказе от исполнении договоров аренды от 09.11.2017 N 50550/В/2017 и аренды от 16.10.2018 N 50533/В/2018 и соглашения о расторжении договора субаренды N 50550/В/2017 от 09.11.2017 недействительными.

Решением Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2019 года по делу N А41-33732/19 в удовлетворении требований отказано (л.д.156-157).

Не согласившись с указанным судебным актом ООО "Авиценна" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просило обжалуемое решение отменить, ссылаясь на нарушение норм материального и процессуального права.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в соответствии со статьями 266 - 268 АПК РФ.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "Авиценна" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, требования удовлетворить.

Представитель АО "Дикси Юг" возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение оставить без изменения.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Как усматривается из материалов дела между АО "ДИКСИ Юг" (арендатор) и ООО "Авиценна" (субарендатор) заключены: договор субаренды N 50550/в/2017 от 09.11.2017 недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, г.Сергиев Посад, Новоугличское шоссе, д.46 (л.д.19-28); договор аренды N 50533/в/2018-10 от 16.10.2018 недвижимого имущества, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево Посадский р, п.Реммаш, ул.Спортивная, д.1 (л.д.36-48).

Пунктом 6.2 договоров предусмотрено, что любая из сторон вправе немотивированно отказаться от договора письменно уведомив о своем намерении другую сторону не менее чем за 30 календарных дней с момента доставки уведомления.

В пункте 9.1 договора стороны определили момент доставки следующим образом: моментом доставки адресату и возникновения правовых последствий, при доставки по почте или посредством телеграфа, является пятый рабочий день с даты отправления извещения в соответствующем отделении связи отправителя.

Уведомлениями от 28.02.2018 АО "Дикси Юг" (л.д.66, 67) заявило об одностороннем отказе от исполнения договоров.

Полагая данную одностороннюю сделку, оформленную уведомлениями от 28.02.2018 об одностороннем отказе от исполнения договоров субаренды N 50550/В/2017 от 09.11.2017 и аренды N 50533/В/2018 от 16.10.2018 недействительными, ООО "Авиценна" обратилось в суд с настоящим иском. Также истец просил признать недействительным соглашение о расторжении договора субаренды N 50550/В/2017 от 09.11.2017.

В соответствии со статьей 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В силу статьи 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Основания досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 ГК РФ. Пунктом 2 названной статьи также определено, что договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного Кодекса.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункты 1, 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку оспариваемый истцом односторонний отказ ответчика от исполнения договоров направлен на прекращение гражданских прав и обязанностей, вытекающих из договоров, односторонний отказ отвечает критериям, предъявляемым статьями 153, 154 ГК РФ к гражданско-правовым сделкам.

Согласно статье 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

Как усматривается из материалов дела, пунктом 6.2 договора субаренды N 50550/В/2017 от 09.11.2017 и пунктом 6.2 договора аренды N 50533/В/2018 от 16.10.2018 предусмотрено, что любая из сторон вправе немотивированно отказаться от исполнения договора письменно предупредив о своем намерении другую сторону не менее чем за 30 календарных дней с момента доставки уведомления.

Истец, действуя свободно и самостоятельно, на свой страх и риск в соответствии со ст.ст.2, 421 ГК РФ, добровольно заключил договор аренды и субаренды при согласовании права на односторонний отказ от их исполнения без разногласий.

Условия договоров не были изменены в установленном законом порядке.

Основания полагать указанное условие договоров несправедливыми, а также основания считать истца, являющегося коммерческой организацией, основной целью деятельности которой является получение прибыли и действующего при заключении договоров на свой страх и риск, слабой стороной договора у суда отсутствуют.

В данном случае АО "Дикси Юг", руководствуясь условиями договоров, 01.03.2019 направило ООО "Авиценна" уведомление об отказе от исполнения договоров.

При таких обстоятельствах, учитывая реализацию ответчиком права, установленного условиями договоров, договор субаренды N 50550/В/2017 от 09.11.2017 и договор аренды N 50533/В/2018 от 16.10.2018, в соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ, являются расторгнутыми.

Довод истца о злоупотреблении ответчиком правами и необходимости применения положений статьи 10 ГК РФ отклоняется судом. Основания для применения статьи 10 ГК РФ апелляционным судом не установлены.

Также суд апелляционной инстанции учитывает, что в рассматриваемом случае между сторонами не заключалось соглашение о расторжении договора субаренды N 50550/В/2017 от 09.11.2017.

Поскольку незаключенное соглашение договор не порождает прав и обязанностей его участников, следовательно, такое соглашение невозможно признать недействительным.

При таких обстоятельствах, является верным вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения требований.

При указанных обстоятельствах доводы, изложенные в апелляционных жалобах, не опровергают выводов суда первой инстанции, не являются основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта.

Выводы суда первой инстанции о применении норм материального права соответствуют установленным судом по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных в части 4 статьи 270 АПК РФ и являющихся безусловными основаниями для отмены судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 6 июня 2019 года по делу N А41-33732/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через арбитражный суд первой инстанции в двухмесячный срок со дня его изготовления в полном объеме.

Председательствующий

М.В. Игнахина

Судьи

Э.С. Миришов Л.Н. Иванова