Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 6 августа 2019 г. N 09АП-36469/19

г.Москва

06 августа 2019 г.

Дело N А40-286259/18

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи Бодровой Е.В.,

рассмотрев апелляционную жалобу

ООО "ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.05.2019

по рассмотренному в порядке упрощенного производства

делу N А40-286259/18, принятое судьей Чекмаревой Н.А. (64-2331),

по иску ООО "Жилищная инициатива" к Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников делового строительства", третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: Управление Росреестра по Алтайскому краю

о взыскании задолженности,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилищная инициатива" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ППК "Фонд защиты прав граждан о взыскании неосновательного обогащения в размере 22 831,80 руб.

Решением суда от 21.05.2019 года исковые требования ООО "СИ-2000" оставлены без удовлетворения.

ООО "Жилищная инициатива" не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, указывает на неправильное применение норм материального права.

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, без вызова сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения, суд апелляционной инстанции не находит оснований к удовлетворению апелляционной жалобы и отмене или изменению решения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела.

Как следует из материалов дела, между ООО "Жилищная инициатива" (застройщик) и Озерным Владимиром Владимировичем (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве N 178/1Л от 09.06.2018, зарегистрирован 27.06.2018 за номером 22:63:030427:48-22/001/2018-69 (далее - договор участия в долевом строительстве), по которому застройщик обязался построить квартиру N 178 в многоквартирном жилом доме со встроенными предприятиями обслуживания, расположенном по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, ул. Власихинская, 115, кадастровый номер земельного участка 22:63:030427:48, а участник долевого строительства обязался принять и оплатить квартиру.

Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору может обеспечиваться страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем:

1) участия застройщика в обществе взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков (далее - общество взаимного страхования), имеющем соответствующую лицензию на осуществление взаимного страхования и созданном исключительно для осуществления указанного вида страхования;

2) заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору (далее - договор страхования) со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования, представившей в Центральный банк Российской Федерации принятые ею в рамках вида страхования "страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору" правила страхования (п.1.ст15.2 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

В соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации ответственность застройщика застрахована по договору страхования гражданской ответственности N 280001/18/01133/2201002-26 от 13.06.2018, страховая премия оплачена в сумме 12 367,23 руб., о чем свидетельствует платежное поручение N 5172 от 14.06.2018.

Согласно п.7 ст.25 Федерального закона N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязанность по перечислению обязательных отчислений в компенсационный фонд возникает только в случае регистрации договора участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости после государственной регистрации Фонда.

27.06.2018 с номинального счета ООО "Жилищная инициатива" ответчиком списано 22 831,80 руб. в компенсационный фонд по договору участия в долевом строительстве N 178/1Л от 09.06.2018.

В обоснование исковых требований истец ссылается на неправомерное списание ответчиком со счета истца денежных средств в сумме списано 22 831,80 руб., считает, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, подлежащее взысканию на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Между тем, доводы истца необоснованны и правомерно отклонены судом первой инстанции.

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закона N 218-ФЗ) обязательные отчисления (взносы) застройщиков вносятся на номинальный счет Фонда, владельцем которого является Фонд, не менее чем за три рабочих дня до даты представления документов на государственную регистрацию договора.

Денежные средства с номинального счета перечисляются на счет компенсационного фонда в течение трех рабочих дней со дня получения Фондом от органа регистрации прав уведомления о государственной регистрации договора участия в долевом строительстве. Денежные средства со счета компенсационного фонда перечисляются на номинальный счет в течение пяти рабочих дней со дня получения Фондом от органа регистрации прав уведомления о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о расторжении договора участия в долевом строительстве, по которому были уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд, за исключением расторжения договора участия в долевом строительстве в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика (ч.4 ст.10 Закона N 218-ФЗ)

В соответствии с частями 1, 2 ст.11 Закона N 218-ФЗ при государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, орган регистрации прав направляет в Фонд запрос об уплате или неуплате в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 110 Закона N 218-ФЗ, застройщиком обязательных отчислений (взносов) по договору участия в долевом строительстве.

Указанный запрос должен содержать идентифицирующие сведения о застройщике, кадастровый номер земельного участка, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированной застройки, состоящего из трех и более блоков, реквизиты договора участия в долевом строительстве, определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства согласно договору участия в долевом строительстве, цену такого договора. Фонд не позднее одного рабочего дня со дня получения такого запроса представляет указанные в запросе сведения с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

На основании п. 3 ст. 48 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) при государственной регистрации каждого договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, осуществляется проверка факта уплаты застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд в порядке, предусмотренном Законом N 218-ФЗ по представленному на государственную регистрацию договору участия в долевом строительстве. Указанная проверка осуществляется органом регистрации прав посредством направления запроса с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия Фонду, который обязан предоставить запрашиваемые сведения в срок не позднее одного рабочего дня, следующего за днем получения запроса органа регистрации прав.

Предусмотренная ч. 4 ст. 3 Закона N 214-ФЗ обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд возникает в отношении жилого дома, если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после 20.10.2017.

На имущество, составляющее компенсационный фонд, не может быть обращено взыскание по обязательствам Фонда (ч. 4 ст. 5 Закона N 218-ФЗ).

Поскольку доводы истца о неосновательном обогащении на стороне ответчика опровергаются нормами права, предусматривающими обязанность по внесению истцом обязательного отчисления в компенсационный фонд, выводы суда об отказе в удовлетворении исковых требований правомерны.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным. Судом первой инстанции полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства, дана правильная оценка представленным доказательствам и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, положенные в основу решения и не могут служить основанием для удовлетворения апелляционной жалобы.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.05.2019 года по делу N А40-286259/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ЖИЛИЩНАЯ ИНИЦИАТИВА" - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа только по основаниям предусмотренным ч.4 ст.288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Е.В. Бодрова