Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 8 августа 2019 г. N 13АП-14861/19

г. Санкт-Петербург

08 августа 2019 г.

Дело N А56-152964/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 01 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 августа 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Желтянникова В.И.,

судей Жиляевой Е.В., Полубехиной Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.,

при участии:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: Окрепилова Ю.О., по доверенности от 10.01.2018,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-14861/2019) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в лице СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга"

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2019 года по делу N А56-152964/2018 (судья Геворкян Д.С.), принятое

по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области

к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга

третье лицо: Автономная некоммерческая организация науки и культуры "Институт Финляндии в Санкт-Петербурге"

о взыскании,

установил:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее - истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - ответчик, Комитет) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 134 032 руб. 49 коп., начисленные на неосновательное обогащение, возникшее у ответчика по договору от 17.11.2006 N 10-А151160, заключенного между правопредшественником ответчика и автономной некоммерческой организацией науки и культуры "Институт Финляндии в Санкт-Петербурге".

Определением суда от 13.12.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 06.02.2019 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена автономная некоммерческая организация науки и культуры "Институт Финляндии в Санкт-Петербурге".

Решением от 09.04.2019 с Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 134 032 руб. 49 коп.

Не согласившись с решением суда, Комитет обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, ссылаясь на то, что МТУ Росимущества является ненадлежащим истцом по делу; указывает, что заявленная к взысканию сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 134 032 руб. 49 коп. является завышенной и подлежит снижению в порядке статьи 333 ГК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Истец, третье лицо, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, своих представителей не направил, что в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в настоящем судебном заседании.

Исследовав материалы дела, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции установил следующее.

17.11.2006 между Автономной некоммерческой организациией науки и культуры "Институт Финляндии в Санкт-Петербурге" (арендатором) и Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (правопредшественником Комитета, арендодателем) заключен договор N 10-А151160 аренды.

Согласно пункту 1 Договора, Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование объект нежилого фонда - нежилое помещение (здание, сооружение), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, улица Большая Конюшенная, д.4-6-8, литера А, прочие составляющие здания 19Н, 20Н, 21Н, 22Н, 23Н, 24Н, 25Н, 26Н, 9НД-3,Л-4 площадью 3542.6 кв.м, подвал 1-2-3-4 этажи, прочие составляющие здания 2Н, 8Н площадью 160.9 кв.м., подвал 1-этаж.

Дополнительным соглашением N 9 к Договору от 30.08.2013, Арендодатель предоставил во временное владение и пользование объект нежилого фонда, являющийся объектом выявленного культурного наследия, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, улица Большая Конюшенная, д.4-6-8, литер А, помещения 8Н, 29Н, ЗОН, 31Н площадью 4515.3 кв.м., подвал 1-2-3-4-5 этажи (далее - Объект).

Срок действия Договора до 18.10.2056, а условия дополнительного соглашения распространяются на отношения, возникшие с 20.02.2006.

Согласно пункту 2.2.2. Договора Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату за пользование Объектом.

Пунктом 4.1. Договора, предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

Пунктом 4.9. Договора, установлено, что в случае нарушения Арендатором пункта 2.2.2 начисляются пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением N 10 к Договору от 16.06.2016, Арендодатель предоставил во временное владение и пользование расположенные в здании, относящемся к объекту культурного наследия регионального значения "Дом, где в 1890-1918 жил экономист Даниельсон Н.Ф.", нежилые помещения: 8-Н, 30-Н, 31-Н, 32-Н, 33-Н, 34-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 38-Н, 39-Н, 40-Н, 41-Н, 3-ЛК, 4-ЛК.

Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге от 20.06.2016 N 285-р нежилые помещения, расположенные по адресу: Санкт-Петербург, Большая Конюшенная улица, д. 4-6-8, лит. А, пом.8-Н, 30-Н, 31-Н, 32-Н, 33-Н, 34-Н, 34-Н, 35-Н, 36-Н, 37-Н, 38-Н, 39-Н, 40-Н, 41-Н, ЗЛК, 4ЛК безвозмездно переданы из государственной собственности Санкт-Петербурга в государственную собственность Российской Федерации.

Акт приема-передачи имущества из государственной собственности Санкт-Петербурга в государственную собственность Российской Федерации утвержден Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге 24.06.2016.

На основании приказа Росимущества от 19.12.2016 N 464, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге реорганизовано путем присоединения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области и переименовано в Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее - МТУ Росимущества).

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге письмом от 27.06.2016 N 4216-16 уведомило Институт о смене стороны Арендодателя по Договору с Комитета на Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге.

В связи с нарушением условий пункта 2.2.2. Договора, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге направило Институту претензию от 31.08.2016 N 5913-16, согласно которой в федеральный бюджет не поступило сумма в размере 637 136 руб. 92 руб.

Письмом от 13.04.2017 N 30/17 Институт сообщил МТУ Росимущества, что полностью выполнил обязательства Арендатора по Договору и выплатил Комитету арендную плату за июнь 2016 года в сумме 2 730 586 руб. 80 коп. (в том числе за период с 24.06.2016 по 30.06.2018 в размере 637 136 руб. 92 коп.) авансовым платежом - платежное поручение от 03.06.2016 N 336, оплата по Договору за период с 01.06.2016 по 30.06.2016 (прилагалось к письму Института от 16.02.2018 N 8/18).

Указанная оплата произведена Институтом до момента издания распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге от 20.06.2016 N 285-р, утверждения 24.06.2016 акта приема-передачи Объектов из государственной собственности Санкт-Петербурга в государственную собственность Российской Федерации и перехода права собственности на Объекты к Российской Федерации.

МТУ Росимущества письмами от 21.06.2017 N 4740-17, от 06.07.2017 N 5519-17 обращалось в Комитет с требованиями о возврате денежных средств, ошибочно перечисленных Институтом Санкт-Петербургу в лице Комитета в качестве арендной платы по Договору.

Комитет письмом от 01.06.2017 N 56339-17 предоставил информацию по действующему договору аренды земельного участка от 04.08.2009 N 10/ЗК-06836, который к настоящему вопросу не имеет никакого отношения, и сообщил, что из-за наличия такого договора возврат средств ошибочно перечисленных в Санкт-Петербурге не предусмотрен.

В результате переговоров с МТУ Росимущества по состоянию на 16.02.2018 Институтом погашена задолженность за период 24.06.2016 по 30.06.2016 в размере 637 136 руб. 92 коп., ранее перечисленная Комитету для последующего обращения к Комитету с соответствующим иском.

Таким образом, как указывает истец, Санкт-Петербург в лице Комитета, с 24.06.2018 не являясь собственником объектов недвижимости, переданных по Договору, и не являясь стороной по Договору, неосновательно сберег за счет федерального бюджета денежные средства за период с 24.06.2018 по 30.06.2018 в размере 637 136 руб. 92 коп.

МТУ Росимущества направило Комитету претензию от 16.05.2018 N 6110-18, в которой просило Комитет добровольно перечислить МТУ Росимущества в федеральный бюджет проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 113 687 руб. 78 коп. за период с 24.06.2016 по 30.06.2018.

Поскольку претензия Комитетом оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Повторно рассмотрев настоящее дело в порядке апелляционного производства, апелляционный суд полагает обжалуемый судебный акт законным и обоснованным, а апелляционную жалобу - не подлежащей удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Суд первой инстанции обоснованно указал, что в связи со сменой собственника арендованного имущества прежний собственник как арендодатель перестает быть стороной по договору аренды имущества с даты государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к новому собственнику. Следовательно, арендатор обязан перечислять арендную плату прежнему собственнику до даты государственной регистрации перехода права собственности на арендованную недвижимость к новому собственнику.

Поскольку переход права собственности Санкт-Петербургу к Российской Федерации на помещения состоялся 24.06.2016, новый собственник имеет право на получение арендной платы за пользование помещениями именно с указанного момента.

Факт внесения третьим лицом арендной платы в размере 637 136 руб. 92 коп. в пользу Комитета подтверждается материалами дела (платежное поручение от 03.06.2016 N 336), в связи с чем суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в заявленном размере.

Доводы, приведенные в апелляционной жалобе, апелляционный суд полагает несостоятельными.

Согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что размер процентов определен истцом в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ (применительно к действовавшим в периоды просрочки ставкам).

Как разъяснено в абзаце 4 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

Иные доводы, приведенные заявителем в апелляционной жалобе, не опровергают выводов суда первой инстанции, направлены на переоценку установленных судом фактических обстоятельств и выражают несогласие с произведенной оценкой доказательств, поэтому не могут служить основанием к отмене оспариваемого решения.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемого судебного акта судом первой инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства и им дана надлежащая правовая оценка. Выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.04.2019 по делу N А56-152964/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.И. Желтянников

Судьи

Е.В. Жиляева Н.С. Полубехина