Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 9 августа 2019 г. N 10АП-12919/19

г. Москва

09 августа 2019 г.

Дело N А41-33788/19

Резолютивная часть постановления объявлена 05 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 09 августа 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Марченковой Н.В.,

судей Диаковской Н.В., Иевлева П.А.,

при ведении протокола судебного заседания Ахмедовым Н.П.,

при участии в заседании:

от Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - извещено, представитель не явился,

от ООО "НАУЧНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР" - Целлер В.И. по доверенности от 09.01.2019,

от Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области - извещено, представитель не явился,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области на решение Арбитражного суда Московской области от 27.05.2019 по делу N А41-33788/19, принятое судьей Бирюковым Р.Ш.,

по заявлению ООО "НАУЧНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР" к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании незаконным решения,

третье лицо: Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "НАУЧНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР" (далее - ООО "НИЦ", заявитель) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра по Московской области, заинтересованное лицо) со следующими требованиями:

- признать незаконным решение Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации права собственности ООО "НИЦ" на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030202:33, местоположение которого установлено относительно ориентира: Московская область, г. Лобня, ул. Лейтенанта Бойко, дом 101, выраженное в сообщении об отказе в государственной регистрации от 18.01.2019 г. N 50-50/004-50/004/009/2018-1724.

- обязать Управление Росреестра по Московской области осуществить государственную регистрацию права собственности ООО "НИЦ" на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030202:33, местоположение которого установлено относительно ориентира: Московская область, г. Лобня, ул. Лейтенанта Бойко, дом 101.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 мая 2019 года по делу N А41-33788/19 признано незаконным решение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "НАУЧНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР" на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030202:33, оформленный сообщением об отказе в государственной регистрации от 18.01.2019 года N 50-50/004-50/004/009/2018-1724.

Суд обязал Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить регистрационные действия по государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "НАУЧНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР" на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030202:33.

Не согласившись с данным судебным актом, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также неправильно применены нормы материального и процессуального права.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке статье 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда ООО "НАУЧНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР" возражал против доводов заявителя апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и 3-го лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в том числе, публично, путем размещения информации на официальном сайте суда www.10aas.arbitr.ru.

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как верно установлено судом первой инстанции, Решением Арбитражного суда города Москвы от 30.09.2013 по делу N А40-20579/2013, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 19.12.2013, суд обязал Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области подготовить и направить в адрес ООО "Научно-инженерный центр" проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:41:0030202:0033 площадью 17 350 кв.м. по адресу: Московская обл., г. Лобня, ул. Лейтенанта Бойко, д.101.

Решением Арбитражного суда Московской области от 15.09.2016 по делу N А41-33122/16, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Общества к ТУ Росимущества в МО об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:41:0030202:0033, утвердив условия договора купли-продажи земельного участка, по которым у сторон имелись разногласия, в редакции, представленной истцом - Обществом. Резолютивной частью указанного судебного акта установлено: договор считать заключенным с даты вступления решения Арбитражного суда Московской области по делу N А41-33122/16 в законную силу.

Законность основания приобретения ООО "НИЦ" права собственности на земельный участок вытекает из судебных актов по делам N N А41-20579/13 и А41- 33122/16, вступивших в законную силу.

В соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Арбитражного суда Московской области от 07.12.2017 по делу N А41-73652/17 суд вынес решение о государственной регистрации перехода от Российской Федерации к ООО "НИЦ" права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030202:33.

Согласно части 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

09.10.2018 г. ООО "НИЦ" обратилось в Управление Росреестра по Московской области с заявлением N 50-50/004-50/004/009/2018-1724 о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030202:33.

Уведомлением от 26.10.2018 г. Управление Росреестра по Московской области приостановило осуществление действий по регистрации права собственности в связи с непредставлением договора купли-продажи и протокола разногласий к нему на срок до трех месяцев.

При этом, ссылка заявителя апелляционной жалобы о том, что заявитель не предпринимал попыток для устранения недостатков, подлежит отклонению.

21.12.2018 г. заявителем представлены в Управление Росреестра по Московской области подписанный договор купли-продажи земельного участка и протокол разногласий к договору, о чем свидетельствует отметка (штамп) специалиста - эксперта Управления - письмо от 17.12.2019 г.(л.д. 82).

В связи с истечением срока приостановления, сообщением от 18.01.2019 г. N 50-50/004-50/004/009/2018-1724 Управление Росреестра по Московской области отказало заявителю в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Посчитав отказ заинтересованного лица незаконным, нарушающим права и законные интересы общества в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, последнее обратилось в суд с настоящими требованиями.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, с учетом положений ст. ст. 198, 200, 201 АПК РФ, правомерно исходил из нижеследующего.

В силу части 1 статьи 14 Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

К заявлению государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 2 части 4 статьи 18 Закона N 218-ФЗ).

Частью 5 статьи 18 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Пунктом 3 части 1 статьи 26 Закона N 218-ФЗ установлено, что осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.

В соответствии со статьей 27 Закона N 218-ФЗ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с положениями статьи 58 Закона N 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Из подпункта 5 части 2 статьи 14 Закона N 218 -ФЗ следует, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Материалами дела подтверждается, что заявителем было представлено в Управление Росреестра по Московской области договор купли-продажи земельного участка, вступившее в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правомерному выводу, что Управление Росреестра по Московской области не имело законных оснований для отказа в удовлетворении заявления общества о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030202:33.

В связи с чем, заявленные требования в части признания незаконным решения об отказе в государственной регистрации от 18.01.2019 г. N 50-50/004-50/004/009/2018-1724 правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

В целях восстановления нарушенных прав заявителя, суд первой инстанции правомерно обязал Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области осуществить регистрационные действия по государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью "НАУЧНО-ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР" на земельный участок с кадастровым номером 50:41:0030202:33.

Доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда Московской области.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Учитывая изложенное выше, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, так как доводы, изложенные в ней не подтверждаются материалами дела.

Руководствуясь статьями 266 - 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 27.05.2019 по делу N А41-33788/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий

Н.В. Марченкова

Судьи

Н.В. Диаковская П.А. Иевлев