Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 13 августа 2019 г. N 07АП-6453/19

город Томск

13 августа 2019 г.

Дело N А03-16961/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 6 августа 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 августа 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего	Павловой Ю.И.,
судей:	Киреевой О.Ю.,
	Стасюк Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хасанзяновым А.И., с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Ленинский" (N 07АП-6453/2019) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 31 мая 2019 года по делу N А03-16961/2018 (судья Гуляев А.С.) по иску товарищества собственников жилья "Ленинский" (ИНН 2221066589, ОГРН 1042201931914, г. Барнаул), к обществу с ограниченной ответственностью "Вершина" (ИНН 2208023642, ОГРН 1142208000186, г. Новоалтайск), о взыскании 121 412 рублей задолженности за содержание и уборку земельного участка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью "Алтай Импульс", судебный пристав-исполнитель ОСП Железнодорожного района Мартынова О.В.

В судебном заседании принял участие представитель истца Опушкина Н.Г. по доверенности от 09 февраля 2018 года.

СУД УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Ленинский" (далее по тексту - ТСЖ "Ленинский", истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Вершина" (далее - ООО "Вершина", ответчик) о взыскании 121 412 руб. задолженности за содержание и уборку земельного участка площадью 435 кв. м, по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 127А, за период с 02.07.2016 по 24.12.2018.

К участию в деле в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью "Алтай Импульс" и судебный пристав-исполнитель ОСП Железнодорожного района Мартынова О.В.

Требования истца обоснованы тем, что ответчик является долевым собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 127А, и обязан нести расходы по его содержанию соразмерно доле в праве. Однако ответчик обязанность по содержанию и уборке земельного участка площадью 435 кв. м, фактический порядок пользования которым установлен постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 19.07.2016 по делу N А03-24369/2014, не исполняет, денежные средства на содержание и уборку не вносит.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 31 мая 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме.

Не согласившись с принятым судебным актом, истец обратился в Седьмой арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

В обоснование к отмене судебного акта податель апелляционной жалобы указал, что судом первой инстанции неверно истолковано определение Седьмого арбитражного апелляционного суда об исправлении опечатки от 26.11.2018 в судебном акте от 26.07.2016 по делу N А03-24369/2016, которым ответчик не был освобожден от содержания земельного участка как участник общей долевой собственности. Содержание и уборка земельного участка ответчика своими силами с привлечением сторонних организаций не исключает обязанности ответчика оплачивать текущее содержание в адрес истца, так как в данное содержание входит не только уборка снега и мусора. Кроме того судом не учтено уведомление от 23.02.2018, в котором ответчик просил предоставить отсрочку в погашении задолженности за период с 02.07.2016 по 31.12.2017.

Ответчик представил отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Третьи лица отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились. В порядке части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд посчитал возможным рассмотреть апелляционную жалобу в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, заслушав представителя истца, проверив в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения арбитражного суда, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения судебного акта в силу следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, на земельном участке по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 127а расположен многоквартирный дом.

Общим собранием ТСЖ "Ленинский" 16.04.2012 принято решение о проведении приватизации земельного участка придомовой территории дома. После завершения приватизации данного участка ему присвоен кадастровый номер 22:63:040142:32, с 21.12.2012 он принадлежал на праве общей долевой собственности собственникам многоквартирного дома N 127а по пр. Ленина в г. Барнауле.

Постановлением Администрации города Барнаула N 517 от 21.03.2014 "Об уточнении вида разрешенного использования земельных участков" уточнен вид разрешенного использования земельного участка по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 127а - многоквартирные дома (4-8 надземных этажей), в том числе со встроенными, пристроенными и встроенно-пристроенными объектами, связанными с проживанием и не оказывающими негативного воздействия на окружающую среду.

На придомовой территории вышеуказанного многоквартирного дома находится подземная стоянка манежного типа, доля в которой с 03.03.2014 находится в общей долевой собственности ООО "Вершина" (29/41 доли).

В рамках дела N А03-24369/2014 Арбитражным судом Алтайского края был рассмотрен иск ТСЖ "Ленинский" к ООО "Вершина" об определении фактически сложившегося порядка пользования земельным участком кадастровый номер 22:63:040142:32, площадью 404 кв. м по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина 127 А между ТСЖ "Ленинский" и ООО "Вершина".

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 24.09.2015 по делу N А03-24369/2014 требования ТСЖ "Ленинский" удовлетворены.

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2016, с учетом определения этого же суда об исправлении опечатки от 26.11.2018, решение Арбитражного суда Алтайского края от 24.09.2015 по делу N А03-24369/2014 изменено, изложено в следующей редакции: "Определить фактический порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 22:63:040142:32, общей площадью 4 392 +/- 23 кв. м, расположенного по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 127А согласно приложения N 3 заключения эксперта N 2779/06052016 и выделить обществу земельный участок площадью 10 кв. м в границах: от точки н1 до н2 до н3 до н4, земельный участок площадью 93 кв. м в границах от точки н5 до н6 до н7 до н8 до н9 до н10, земельный участок площадью 12 кв. м в границах от точки н11 до н12 до н13 до н14, земельный участок площадью 320 кв. м в границах от 7 точки н14 до н15 до н16 до н17 до н18 до н20 до н21 до н22 до н23 до н24 до н25 до н26 до н27до н28 до н29.

Обязать ООО "Вершина" содержать и убирать земельный участок площадью 10 кв. м в границах: от точки н1 до н2 до н3 до н4, земельный участок площадью 93 кв. м в границах от точки н5 до н6 до н7 до н8 до н9 до н10, земельный участок площадью 12 кв. м в границах от точки н11 до н12 до н13 до н14, земельный участок площадью 320 кв. м в границах от точки н14 до н15 до н16 до н17 до н18 до н20 до н21 до н22 до н23 до н24 до н25 до н26 до н27до н28 до н29, от мусора и снега с сентября по март - 3 раза в неделю, с апреля по август - 2 раза в неделю, обеспечивать своими силами механизированный вывоз снега в зимние месяцы с предварительного согласования с правлением ТСЖ "Ленинский", производить ремонтные работы асфальтового покрытия".

Ссылаясь на то, что ответчик не исполняет обязанность по содержанию и уборке земельного участка площадью 435 кв. м, по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 127А, за период с 02.07.2016 по 31.08.2018, истец обратился в суд с настоящим иском.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из недоказанности истцом обстоятельств, положенных в основу исковых требований.

Оснований не согласится с выводами суда первой инстанции у суда апелляционной инстанции не имеется.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок пользования ответчиком земельным участком, площадью 435 кв. м определен постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.07.2016, с учетом определения этого же суда об исправлении опечатки от 26.11.2018 по делу N А03-24369/2014, на ответчика возложена обязанность содержать и убирать земельный участок мусора и снега с сентября по март - 3 раза в неделю, с апреля по август - 2 раза в неделю, обеспечивать своими силами механизированный вывоз снега в зимние месяцы с предварительного согласования с правлением ТСЖ "Ленинский", производить ремонтные работы асфальтового покрытия.

Оценив доводы истца о неисполнении ответчиком обязанности по содержанию и уборке земельного участка площадью 435 кв. м, по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 127А, за период с 02.07.2016 по 31.08.2018, с учетом представленных в дело доказательств, в том числе договора N 4/216 оказания услуг по комплексной уборке земельного участка от 15.07.2016, заключенного ответчиком с обществом с ограниченной ответственностью "Алтай Импульс", актов сверки взаимных расчетов, подписанных между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью "Алтай Импульс", платежных поручений N 008177 от 05.03.2018 на сумму 12 000 руб., N 86 от 30.10.2017 на сумму 10 000 руб., учитывая также показания свидетеля Зинова Н.Ю., пояснения судебного пристава-исполнителя Мартынова О.В. и акты совершения исполнительных действий, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что ответчик принимал меры к надлежащему исполнению обязательства по содержанию и уборке земельного участка площадью 435 кв. м, расположенного по адресу: г. Барнаул, пр. Ленина, 127А, в том числе в указанный истцом период с 02.07.2016 по 24.12.2018.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, подлежат отклонению, поскольку не содержат фактов, опровергающих установленные судом первой инстанции обстоятельства и данную им оценку.

Уведомление от 23.02.2018, в котором ответчик просил предоставить отсрочку в погашении задолженности за период с 02.07.2016 по 31.12.2017, не может быть признано достаточным доказательством, подтверждающим обоснованность заявленных требований, при отсутствии в деле сведений о том, что истец нес расходы на обслуживание той части земельного участка, которая предоставлена в пользование ответчику.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

Таким образом, в предмет доказывания по иску о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие правовых оснований такого приобретения или сбережения, размер неосновательного обогащения.

При этом наличие указанных обстоятельств, а также размер неосновательного обогащения должно доказать лицо, обратившееся в суд с соответствующими исковыми требованиями (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с недоказанностью факта неосновательного обогащения на стороне ответчика, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда первой инстанции не имелось.

Учитывая, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не свидетельствуют о наличии оснований, установленных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены или изменения решения, обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе относятся на заявителя.

Руководствуясь статьей 110, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 31 мая 2019 года по делу N А03-16961/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Ю.И. Павлова

Судьи

О.Ю. Киреева Т.Е. Стасюк