|
13 августа 2019 г.
|
Дело N А33-21549/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена "13" августа 2019 года.
Полный текст постановления изготовлен "13" августа 2019 года.
Третий арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего Петровской О.В.,
судей: Бутиной И.Н., Хабибулиной Ю.В.,
при ведении протокола судебного заседания Щекотуровой Я.С.,
при участии:
от ООО "Водопроводноканализационный сервис+: Сысоева А.В., Бизяевой Е.А., представителей по доверенностям от 09.01.2019,
от ООО "Новалэнд": Осиповой А.Н. - представителя по доверенности от 05.09.2018,
от ООО ФСК "Монолитинвест": Бочарова Д.В. - представителя по доверенности от 19.11.2018,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Водопроводно-канализационный сервис+"
на решение Арбитражного суда Красноярского края от 04 апреля 2019 года
по делу N А33-21549/2018, принятое судьёй Альтергот М.А.,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Водопроводно-канализационный сервис+" (далее - истец, ООО "ВК Сервис+" (ИНН 2465215179, ОГРН 1082468052424)) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новалэнд" (далее - ответчик, ООО "Новалэнд") о признании права собственности на объект недвижимого имущества - сооружения гидротехнические протяжённостью 2 262 м., объект учёта - водопровод, кадастровый номер 24:11:0290109:992, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п.Солонцы, жилой микрорайон "Новалэнд" - проспект Котельникова; аннулировании записи о регистрации N 24:11:0290109:992-24/108/2018-1 от 21.03.2018, оформленной свидетельством о государственной регистрации права.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, общество с ограниченной ответственностью "СК Гарант", общество с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания "Монолитинвест".
Решением Арбитражного суда Красноярского края от 4 апреля 2019 года в иске отказано.
Не согласившись с данным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой указал, что у истца право собственности на спорное имущество возникло в связи с выполнением им работ по строительству сетей, объект не передавался заказчику. Договоры инвестирования и купли-продажи, представленные в материалы дела ответчиком, являются недопустимыми доказательствами.
Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, общество с ограниченной ответственностью "СК ГАРАНТ", в судебное заседание апелляционной инстанции 06.08.2019 не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. Дело рассматривается в их отсутствие.
Истцом заявлены ходатайства о приобщении к материалам дела дополнительных документов, а именно: копии исполнительной документации по спорному объекту, свидетельствующей о фактической не передаче результата работ подрядчику; об исключении доказательств из материалов дела: договора инвестирования от 02.02.2015 между ООО ФСК "Монолитинвест" и ООО "НОВАЛЭНД", договор купли-продажи 02.04.2018 между ООО ФСК "Монолитинвест" и ООО "НОВАЛЭНД".
В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом объявлен перерыв в судебном заседании до 11 час. 30 мин. 13 августа 2019 года.
После перерыва в заседании с участием тех же представителей в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в удовлетворении ходатайства истца о приобщении к материалам дела исполнительной документации общества с ограниченной ответственностью "ВК Сервис+" отказано, поскольку не приведено уважительных причин непредставления указанных доккументов в суд первой инстанции. Длительный сбор доказательств такой причиной признано быть не может, поскольку не указаны препятствия в получении документов заблаговременно, в том числе при подготовке к иску. В исключении доказательств по делу также доказано, поскольку стороной указанных документов истец не является, об их фальсификации не заявлял, кроме того, исключение данных документов на результат рассмотрения дела не повлияет, поскольку истец не доказал нарушение своих прав с учетом результатов рассмотрения дела N А33-9208/2014, когда воспользовался своим правом на взыскание платы за выполненные работы по строительству спорного объекта.
Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.
ООО "Новалэнд" (заказчик) и ООО "ВК-Сервис" (подрядчик) заключили договор подряда на выполнение проектных работ от 01.12.2008 N 31/08, согласно пункту 1.1. которого подрядчик обязуется в установленный договором срок выполнить разработку проектной документации на наружные инженерные сети от жилого поселка Новалэнд в Емельяновском районе (5 км. автомобильной дороги г. Красноярска) до КНС N22 (ул. Маерчака 91) общей протяженностью 4,1 км, в том числе: сети канализации- 2,5 км; водопроводные сети - 1,6 км, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.
В соответствии с пунктом 1.2. договора от 01.12.2008 N 31/08 для исполнения договора заказчик передает подрядчику исходные данные (в том числе утвержденное задание на проектирование).
Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Исток" (далее - ООО СК "Исток", заказчик) общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" (далее - ООО СК "Гарант", подрядчик) заключили договор подряда N 39/09 от 25.12.2009, согласно пункту 1.1. которого подрядчик принял на себя обязательства выполнить работы по строительству наружных сетей водопровода, внутриквартальных сетей водопровода и канализации на объекте - жилой поселок Новалэнд на 2 500 жителей в Емельяновском районе, 5 км. Автодороги "обход г. Красноярска" на свой риск, собственными м/или привлеченными силами, заказчик в свою очередь обязался принять и оплатить выполненные работы.
Пунктом 2.1. договора установлено, что общая стоимость работ определяется приложение N 1 (локальными сметными расчетами N 1, N 2, N 3, N 4, N 5) к договору, приложение N 1 является неотъемлемой частью договора, и приобретает юридически значимую силу с момента подтверждения (подписания) его заказчиком. Расценки и позиции, утвержденные в сметных локальных расчетах к договору, являются фиксированными и изменению не подлежат.
Согласно пункту 2.2. договора заказчик оплачивает подрядчику стоимость выполненных работ указанную в п. 2.1. договора в течение 10 календарных дней с момента подписания акта выполненных работ (ф. КС-2), справки (ф. КС-3).
Пунктом 6.3. договора предусмотрено, что право собственности на результат выполненных работ на объекте в его оплаченной заказчиком части и на принятый результат работ переходит на заказчика с даты получения подрядчиком денежных средств.
ООО СК "Гарант" и ООО СК "Исток" согласованы следующие локальные сметные расчеты: N N 1 на сумму 646 376 руб. 86 коп., N 2 на сумму 478 662 руб. 28 коп., 3 на сумму 528 189 руб. 24 коп., 4 на сумму 4 848 549 руб. 20 коп., 5 на сумму 650 831 руб. 36 коп.
В подтверждение выполнения работ по договору подряда N 39/09 от 25.12.2009 в материалы дела представлены: акты о приемке выполненных работ от 31.01.2012 на сумму 650831 руб. 36 коп., на сумму 4 848 549 руб. 20 коп., на сумму 528 189 руб. 24 коп., на сумму 478 662 руб. 28 коп., на сумму 646 376 руб. 86 коп.; справки о стоимости выполненных работ и затрат от 31.01.2012 на сумму 650 831 руб. 36 коп., на сумму 4 848 549 руб. 20 коп., на сумму 528 189 руб. 24 коп., на сумму 478 662 руб. 28 коп., на сумму 646 376 руб. 86 коп., которые подписаны без замечаний со стороны заказчика директором Тимошенко А.А.
Определением от 24.06.2018 по делу N А33-9208/2014 произведена замена ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Исток" (ИНН 2465113681, ОГРН 1072465008043) на общество с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН 2463060794, ОГРН 1032402190996, 630091, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Романова, здание 39, строение) в связи с изменением наименования.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 28.07.2014 по делу N А33-9208/2014 с общества с ограниченной ответственностью "Омега" (ИНН 2463060794, ОГРН 1032402190996), Новосибирская область, г. Новосибирск в пользу общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" (ИНН 2465113681, ОГРН 1072465008043), г. Красноярск взыскано 8 481 951 руб. 11 коп., из которых 7 152 608 руб. 94 коп. основного долга, 1 329 342 руб. 17 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 65 409 руб. 76 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.
На принудительное исполнение решения от 28.07.2017 N А33-9208/2014 выдан исполнительный лист от 29.08.2014 серия АС N 005135002.
Определением от 30.05.2017 по делу N А33-9208/2014 произведена замена истца (взыскателя) общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Гарант" (ИНН 2465113681, ОГРН 1072465008043, г. Красноярск) на его правопреемника общества с ограниченной ответственностью "Водопроводно-канализационный сервис+" (ИНН 2465215179, ОГРН 1082468052424, г. Красноярск).
Согласно сведениям сайта Федеральной налоговой службы ООО "Омега" (ИНН 2463060794) исключено из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1. ФЗ от 08.08.2001 N 129-ФЗ.
ООО "Новалэнд" (заказчик) и общество с ограниченной ответственностью Финансово-строительная компания "Монолитинвест" (ООО ФСК "Монолитинвест", инвестор) заключили договор инвестирования от 02.02.2015, согласно пункту 1.1. которого предметом договора является инвестирование в строительство сооружений (далее - объекты):
- сооружение, назначение: объект капитального строительства "Водопровод", ориентировочной протяженностью 2262 м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Солонцы, жилой микрорайон "Новалэнд"- пр-кт Котельникова, проходящее по земельным участкам с кадастровыми номерами: 24:11:0000000:525, 24:11:0290109:143, 24:11:0290109:821, 24:11:0290109:917, 24:11:0290109:412, 24:11:0290109:49, 24:11:0290109:175, 24:11:0290109:47, 24:11:0290109:360, возводимое на основании разрешения на строительство N 15 от 10.04.2007, выданного МКУ администрации Солонцовского сельсовета, инвестиционной стоимостью 26 000 000 руб.
- сооружение, назначение: объект капитального строительства, протяженностью 3858 м., кадастровый номер 24:11:0290109:992, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Солонцы, жилой микрорайон "Новалэнд"- пр-кт Котельникова, проходящее по земельным участкам с кадастровыми номерами: 24:11:0000000:525, 24:11:0290109:143, 24:11:0290109:821, 24:11:0290109:917, 24:11:0290109:412, 24:11:0290109:31, 24:11:0290109:56, 24:11:0290109:360, возводимое на основании разрешения на строительство N 15 от 10.04.2007, выданного МКУ администрации Солонцовского сельсовета, инвестиционной стоимостью 13 000 000 руб.
Инвестор обязуется осуществить финансирование строительства объектов.
В соответствии с пунктом 1.2. договора 02.02.2015 заказчик передает объекты инвестору в срок не позднее 31.12.2017.
Администрация Солонцовского сельсовета 25.08.2015 выдало ООО "Новалэнд" разрешение на ввод в эксплуатацию N 24-307-372-2015 в отношении построенного объекта капитального строительства - "Канализация", протяженностью 3858 м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Солонцы, жилой микрорайон "Новалэнд"- пр-кт Котельникова, на земельных участках с кадастровыми номерами: 24:11:0000000:525, 24:11:0290109:143, 24:11:0290109:821, 24:11:0290109:31, 24:11:0290109:56, 24:11:0290109:917, 24:11:0290109:412, 24:11:0290109:360.
Администрация Солонцовского сельсовета 25.08.2015 выдало ООО "Новалэнд" разрешение на ввод в эксплуатацию N 24-307-373-2015 в отношении построенного объекта капитального строительства - "Водопровод", протяженностью 2262 м., расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Солонцы, жилой микрорайон "Новалэнд"- пр-кт Котельникова, на земельных участках с кадастровыми номерами: 24:11:0000000:525, 24:11:0290109:143, 24:11:0290109:821, 24:11:0290109:917, 24:11:0290109:412, 24:11:0290109:917, 24:11:0290109:49, 24:11:0290109:175, 24:11:0290109:47, 24:11:0290109:38, 24:11:0290109:412, 24:11:0290109:360.
По заказу ООО "Новалэнд" подготовлен технический план сооружения от 25.08.2015, согласно которому сооружение гидротехническое - водопровод, протяженностью 2262 м., расположенное по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п.Солонцы, жилой микрорайон "Новалэнд" - проспект Котельникова находится на земельных участках с кадастровыми номерами 24:11:0000000:525, 24:11:0290109:143, 24:11:0290109:821, 24:11:0290109:917, 24:11:0290109:49, 24:11:0290109:175, 24:11:0290109:47, 24:11:0290109:38, 24:11:0290109:412, 24:11:0290109:360, год ввода сооружения в эксплуатацию - 2015.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 20.06.2018 N 99/2018/120124702, от 15.10.2018 N КУВИ-001/2018-10524978 за ООО "Новалэнд" 21.03.2018 зарегистрировано право собственности в отношении сооружений гидротехнических протяжённостью 2 262 м., объект учёта - водопровод, кадастровый номер 24:11:0290109:992, расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, п.Солонцы, жилой микрорайон "Новалэнд" - проспект Котельникова.
ООО "Новалэнд" (продавец) и ООО ФСК "Монолитинвест" (покупатель) подписали договор купли-продажи от 02.04.2018, предметом которого является, в том числе, сооружение, назначение: сооружения гидротехнические, протяженность 2262 м, кадастровый номер: 24:11:0290109:992, адрес (местонахождение) объекта: Красноярский край, Емельяновский р-н, п. Солонцы, жилой микрорайон "Новалэнд"- пр-кт Котельникова стоимостью 26 000 000 рублей, в том числе НДС 3 966 101 рубль 69 копеек (пункт 1.2. договора).
Пунктом 2 договора от 02.04.2018 предусмотрено, что покупатель уплачивает цену, указанную в п. 1 договора, в следующем порядке:
- сумма в размере 31 114 520 рублей 30 копеек оплачена покупателем до подписания договора путем зачета встречных требований.
- сумма в размере 7 885 479 рублей 70 копеек оплачивается покупателем путем погашения обязательств продавца перед Бычек A.M., ООО "Корвет", ООО Производственно-строительная компания "Техностиль", предъявленных в рамках дела о банкротстве должника N А33-15487/2017 в сумме не более 7 885 479 рублей 70 копеек в очередности по выбору покупателя в срок до 01.12.2019 г любым не запрещенным законодательством Российской Федерации способом.
Согласно пункту 4 договора от 02.04.2018 продавец передал имущество в момент подписания договора. Договор имеет силу и значение акта приема-передачи.
ООО "ВК Сервис+" направило в адрес ООО "Новалэнд" претензию от 06.06.2018 исх. N 106 с требованием в течение 10 дней со дня получения претензии возвратить объект недвижимости от 21.03.2018 N 24:11:0290109:992-24/108/2018-1 (почтовая квитанция от 09.07.2018 и опись вложения в ценное письмо от 09.07.2018). Ответчик письмо получил 26.07.2018, что подтверждается почтовым уведомлением от 09.07.2018 N 66013125000196.
Ссылаясь на условия договора подряда N 39/09 от 25.12.2009 о переходе прав собственности на объект в случае не расчетов заказчика с подрядчиком, ООО "ВК Сервис+" обратилось в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.
На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В пункте 59 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22) разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Основанием возникновения права собственности истца на спорн
