Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2019 г. N 07АП-6439/19

город Томск

15 августа 2019 г.

Дело N А03-17059/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 08 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 августа 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Стасюк Т.Е.,
судей		Павловой Ю.И.,
		Фертикова М.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косачёвой О.С., рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Эдельвейс" (N 07АП-6439/2019) на решение от 20.05.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-17059/2018 по иску товарищества собственников жилья "Эдельвейс" (ОГРН 1102225000900, ИНН 2225778185, 656906, Алтайский край, город Барнаул, рабочий поселок Южный, улица Чайковского, дом 45, квартира 167) к обществу с ограниченной ответственностью "Южком-Сервис" (ОГРН 1082225001385, ИНН 2225092438, 656906, Алтайский край, город Барнаул, рабочий поселок Южный, улица Белинского, 14 Б) о взыскании 164 384 руб. 50 коп.

В судебном заседании приняли участие:

от истца: не явился (извещен);

от ответчика: не явился (извещен).

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников жилья "Эдельвейс" (далее - истец, Товарищество, ТСЖ "Эдельвейс") обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Южком-Сервис" (далее - ответчик, Общество, ООО "Южком-Сервис") о взыскании 152 915 руб. 80 коп. неосновательного обогащения и 11 468 руб. 70 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 20.05.2019 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с решением суда, Товарищество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование жалобы указано, что судом неправильно применены нормы права, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела; истец указывает, что в материалах дела содержатся доказательства в подтверждение оказания услуг именно товариществом в спорный период.

Истец и ответчик, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции своих представителей не направили.

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей 123, 156 (частей 1, 3), 266 (части 1) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы, апелляционная инстанция считает его не подлежащим отмене или изменению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 24.04.2017 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений ТСЖ "Эдельвейс" в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Чайковского, 45, проводимое в очной форме.

Согласно протоколу от 24.04.2017 внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ "Эдельвейс", в связи с отсутствием кворума, голосование по вопросам, поставленным на повестку дня, не проводилось. Общее собрание собственников в форме совместного присутствия признано неправомочным, далее решения по такой же повестке дня могут быть приняты путем проведения заочного голосования и оформленных в письменной форме согласно сообщениям о проведении общего собрания.

10.05.2017 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в МКД, проведенное в форме очно-заочного голосования, по результатам которого составлен протокол N 1 от 10.05.2017.

На повестку дня были вынесены следующие вопросы:

1. Избрать председателя общего собрания собственников помещений.

2. Избрать секретаря общего собрания собственников помещений.

3. Выбор членов счетной комиссии в количестве трех человек.

4. Ликвидация товарищества собственников жилья (ТСЖ) "Эдельвейс".

5. Выбрать управляющей организацией ООО "Южком-Сервис" и утвердить договор управления.

6. Утвердить тариф на содержание и текущий ремонт жилья 10,50 руб. за 1 кв. м для заключения договора с ООО "Южком-Сервис". Тариф утверждается на один год и подлежит изменению на общем собрании собственников. В случае отсутствия решения общего собрания собственников об изменении тарифа по истечении установленного срока, тариф считается действующим.

6. Утвердить порядок начисления и оплаты коммунальных услуг на содержание ОИ.

7. Выбрать Совет дома.

9. Информировать собственников об итогах собрания путем однократного размещения информации на досках объявлений в подъездах дома.

10. Определить места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.

По итогам общего собрания были приняты соответствующие решения, в том числе: по четвертому вопросу принято решение ликвидировать ТСЖ "Эдельвейс"; по пятому вопросу принято решение выбрать управляющей организацией ООО "Южком-сервис" и утвердить договор управления.

На основании данного протокола приказом Государственной инспекции Алтайского края N 12-03/Л/536 от 07.07.2017 спорный МКД включен в список домов, управление которыми осуществляет ответчик.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 22.12.2017 по делу N 2-4184/2017 по иску Кривцова В.П., Крапивкина В.А. о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений ТСЖ "Эдельвейс" исковые требования оставлены без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 21.03.2018 частично удовлетворена апелляционная жалоба Кривцова В.П., Крапивкина В.А., отменено решение Центрального районного суда г. Барнаула от 22.12.2017 в части отказа в удовлетворении иска о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по ул. Чайковского, 45 в р.п. Южный, г. Барнаул, оформленного протоколом N 1 от 10.05.2017, по вопросу N 4 повестки дня. В этой части принято новое решение - признано недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Барнаул, ул. Чайковского, 45, оформленного протоколом N 1 от 10.05.2017, по вопросу N 4 повестки дня - о ликвидации ТСЖ "Эдельвейс". В остальной части решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края оставлено без изменения.

Таким образом, решение собственников МКД о выборе в качестве управляющей организации ООО "Южком-Сервис", а также об утверждении договора управления, недействительным не признано.

Приказ Государственной инспекции Алтайского края N 12-03/Л/536 от 07.07.2017, которым спорный МКД включен в список домов, управляемых обществом, недействительным также не признан.

Основываясь на изложенном, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что в настоящее время управление спорным МКД осуществляет ООО "Южком-Сервис". Ранее указанный МКД находился в управлении товарищества.

Письмами от 22.05.2017 N 01-16/174, от 17.07.2017 N 01-16/246, от 01.09.2017 N 01-16/319, от 12.01.2018 N 01-16/02 истец просил ответчика передать техническую, паспортно-визовую и иную связанную с управлением МКД документацию; письмом от 01.09.2017 N 01-16/319 истец просил ответчика освободить нежилое помещение, расположенное на 1 этаже подъезда N 5 спорного МКД, и передать ключи от данного помещения.

Указанные требования ответчик отклонил (письма от 05.06.2017 N 52, от 20.07.2017 N 54, от 11.09.2017 N 60).

Решением от 03.12.2018 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-1355/2018 исковые требования удовлетворены в части обязания ТСЖ "Эдельвейс" передать по акту приема-передачи в течение 10 дней с даты вступления решения в законную силу ООО "Южком-Сервис" техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Чайковского, д. 45, а именно: документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний; копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных; договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на многоквартирный дом, квартиру и земельный участок; архивную и действующую документацию паспортного учета - карточки регистрации (форма N 9), поквартирные карточки (форма N 10); обязать ТСЖ "Эдельвейс" в случае отсутствия или утраты указанной в пункте I технической и иной документации, в течение 6 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу восстановить и передать ООО "Южком-Сервис" техническую и иную документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Алтайский край, г. Барнаул, р.п. Южный, ул. Чайковского, д. 45. Обязать ТСЖ "Эдельвейс" передать ООО "Южком-Сервис" ключи от помещения, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме N 45 по улице Чайковского, находящегося в 5 подъезде на 1 этаже многоквартирного дома. В остальной части иска отказано.

Постановлением от 27.02.2019 решение от 03.12.2018 Арбитражного суда Алтайского края по делу N А03-1355/2018 оставлено без изменения.

Вышеуказанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Алтайского края от 03.12.2018 по делу N А03-1355/2018, в силу статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию при рассмотрении настоящего дела.

Утверждая, сто в спорный период (июль 2017 года) именно ТСЖ оказывало услуги по управлению МКД, полагая, что вследствие незаконного собирания обществом платы за содержание и ремонт жилья с собственников жилых помещений в вышеуказанном многоквартирном доме за июль 2017 года, на стороне ООО "Южком-Сервис" возникло неосновательное обогащение, ТСЖ "Эдельвейс" обратилось в суд с настоящим иском.

Отказ в удовлетворении исковых требований явился поводом для обращения истца с жалобой, при оценке доводов которой апелляционный суд учел следующее.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами и сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из положений данной нормы следует, что истец по требованию о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, должен доказать: факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения указанных средств ответчиком. Доказыванию подлежит также размер неосновательного обогащения.

Удовлетворение иска возможно при доказанности совокупности фактов, подтверждающих неосновательное приобретение или сбережение ответчиком имущества за счет истца.

Сторонами в обязательстве вследствие неосновательного обогащения являются потерпевший и приобретатель. Обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (или сбереженное) имущество возникает в том случае, если имело место приращение имущественной сферы первого, причем за счет умаления имущества второго.

Отсутствие надлежащего правового основания для обогащения как условие его неосновательности означает, что ни нормы законодательства, ни условия сделки не позволяют обосновать правомерность обогащения.

Предъявляя требования о взыскании с ООО "Южком-Сервис" неосновательного обогащения, товариществу необходимо было доказать указанные выше обстоятельства, являющиеся в совокупности основанием для взыскания неосновательного обогащения.

Согласно нормам статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 37, 39, 158 ЖК РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями раздела VIII ЖК РФ, пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

В силу части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с частью 3 названной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 2.2 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу части 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Управление домом товариществом собственников жилья и управление управляющей организацией являются самостоятельными и взаимоисключающими способами управления многоквартирным домом.

При этом, суд апелляционной инстанции отмечает, что возможность управления одним либо частью подъездов многоквартирного дома различными способами, действующим законодательством не предусмотрена.

Согласно части 1 статьи 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд.

Все товарищества собственников жилья, создаваемые в одном многоквартирном доме (часть 1 статьи 136 ЖК РФ), в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать (пункт 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ), а также собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами (пункт 2 части 2 статьи 136 ЖК РФ), приобретают права юридического лица с момента государственной регистрации, которая осуществляется в соответствии со специальным законодательством.

В силу части 1 статьи 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Как установлено судом, Товарищество, ранее управлявшее спорным МКД, ликвидировано не было, при этом, собственниками МКД 10.05.2017 выбран способ управления домом - управляющей организацией, что свидетельствует о прекращении полномочий Товарищества по управлению МКД и возникновению этих полномочий у Общества. Данный вывод соответствует позиции, изложенной в определении ВАС РФ от 31.05.2012 N ВАС-6306/12. Решение собственников о выборе способа управления МКД Обществом недействительным не признано. О принятом решении о смене формы управления истцу стало известно не позднее 05.06.2017, что подтверждается ответом Товарищества от 05.06.2017 N 52 (т. 1 л. д. 66) на требование ответчика о передаче документации, связанной с управлением МКД. Заблуждение Товарищества относительно законности принятого собственниками МКД решения о смене формы управления и о выборе управляющей компании не влечет продолжения полномочий Товарищества по управлению МКД.

Согласно части 1.3 статьи 161 ЖК РФ, деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью статьи 200 настоящего Кодекса случая.

В соответствии с частью 7 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Изменения в реестр лицензий, которыми спорный МКД включен в список домов, управление которыми осуществляет Общество, внесены 07.07.2017 приказом Государственной инспекции Алтайского края N 12-03/Л/536.

С 08.07.2017 ответчик, в соответствии с вышеуказанными нормами, приступил к управлению МКД. Данные обстоятельства подтверждаются записями в журналах заявок аварийно-диспетчерской службы (т. 1 л.д. 124-133), нарядами-заданиями (т. 1 л.д. 135), обращением 18.07.2017 ответчика в Государственную инспекцию Алтайского края (т. 1 л.д. 136) с просьбой применить меры в связи с чинимыми председателем Товарищества препятствиями начать управление МКД, выразившимися в отказе передать техническую документацию, документацию паспортно-визовой службы, ключей от общедомового имущества, срыве информационных объявлений с телефонами аварийных служб, в не допуске работников Общества к выполнению своих обязанностей, в частности, в не допуске работников ответчика к выполнению заявок жителей указанного МКД.

На основании изложенного, с 08.07.2017 лицом, осуществляющим управление спорным МКД и имеющим право на получение платы за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, является ответчик.

Как верно отмечено судом первой инстанции, согласно ответу ООО "Вычислительный центр ЖКХ" от 03.04.2019 N 04/26 на запрос истца, ООО "Вычислительный центр ЖКХ" до настоящего времени осуществляет ведение ФЛС открытых ТСЖ "Эдельвейс". Имеющиеся в ФЛС, открытых ТСЖ "Эдельвейс" сальдовые остатки за оказанные ТСЖ жилищные и коммунальные услуги, граждане имеют возможность оплачивать в пользу ТСЖ с использованием Системы сбора и обработки платежей "Город", а ТСЖ в свою очередь, через установленное удаленное автоматизированное рабочее место - УАРМ имеет доступ к информации о таких платежах. Оплат в пользу ООО "Южком-сервис" в счет погашения задолженности, образованной перед ТСЖ по состоянию на 01 марта 2019 года, в том числе авансовых платежей до срока оплаты за июль 2017 года, не зафиксировано.

Проанализировав представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, учитывая, что в материалы дела истцом не представлены доказательства, свидетельствующие о безосновательности получения ООО "Южком-Сервис" денежных средств, причитающихся товариществу, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что отказав в удовлетворении исковых требований ТСЖ "Эдельвейс", суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Принимая во внимание требования вышеназванных норм материального и процессуального права, а также учитывая конкретные обстоятельства по настоящему делу, суд апелляционной инстанции считает, что товарищество не доказало обоснованность доводов апелляционной жалобы, приведенные апеллянтом доводы не содержат фактов, которые не были бы проверены и оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение и влияли на законность и обоснованность принятого им решения. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных арбитражным судом первой инстанции, у апелляционного суда отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

Суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции полно исследовал и установил фактические обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам и правильно применил нормы материального права, не допустив при этом нарушений процессуального закона.

Принятое по делу решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по апелляционной жалобе подлежит отнесению на ее подателя.

Руководствуясь статьями 110, 268, 271, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 20.05.2019 по делу N А03-17059/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Эдельвейс" в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Т.Е. Стасюк

Судьи

Ю.И. Павлова М.А. Фертиков