Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 августа 2019 г. N 09АП-31425/19

г. Москва

14 августа 2019 г.

Дело N А40-13089/19

Резолютивная часть постановления объявлена 31 июля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 августа 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей:	Кочешковой М.В., Марковой Т.Т.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Омаровым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "РЖД",

на решение Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2019 по делу N А40-13089/19,

принятое судьей М.М. Кузиным,

по заявлению ОАО "РЖД"

к Росреестру

об оспаривании отказа,

в присутствии:

от заявителя:	Плетнева О.Н. по дов. от 16.10.2018;
от заинтересованного лица:	Кудайнетова З.Х. по дов. от 25.03.2019, Бакушкин А.В. по дов. от 20.05.2019 ;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2019 отказано в удовлетворении заявления ОАО "РЖД" (далее - общество) о признании незаконным уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее - управление) от 22.10.2018 N 50-50/013-50/013/005/2018-22 об отказе в государственной регистрации права.

Не согласившись с решением суда, общество обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявления.

В судебном заседании апелляционного суда представитель общества поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, представители управления поддержаи решение суда.

Законность и обоснованность принятого судом решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав представителей участвующих в деле лиц, апелляционный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.49 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

В ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сказано, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Согласно материалам дела, общество обратилось в управление с заявлением от 16.01.2018 о государственной регистрации права собственности на объект "железнодорожный путь", литер 1.71., инвентарный номер 00:000:002:000018680, протяженность 266 771 м, расположен по адресу: г.Москва - Московская область - Калужская область (на территориях Ленинского, Одинцовского, Наро-Фоминского районов) Станция Москва -Пассажирская - Киевская - Станция Малоярославец, ПК00+00 - 1230+00, кадастровый номер 0:0:0:160 (далее - объект недвижимости).

Такое обращение состоялось на основании решения общества от 26.12.2017 о выделении объектов недвижимого имущества из состава сооружения - производственно-технологического комплекса Московско-Киевской дистанции пути (т.1, л.д.107).

В перечень выделяемого имущества входит земляное полотно главного хода Москва-Малоярославец + ветви (т.1, л.д.108).

Данному земляному полотну присвоен литер 48.

Земляное полотно входит в состав объекта недвижимости, в государственной регистрации которого обществу отказано.

Ранее, 26.06.2013 обществом было принято решение о выделении объектов недвижимого имущества из состава сооружения - производственно-технологического комплекса Московско-Киевской дистанции пути (т.2, л.д.20).

Согласно кадастровому паспорту на объект, выделенный по решению общества от 26.06.2013, в его состав также входит имущество с литером 48 (т.1, л.д.85).

Данный объект имеет государственную регистрацию, что подтверждается выпиской из ЕГРП (т.2, л.д.21).

Изложенные противоречия было предложено устранить обществу решением управления от 25.01.2018 (т.1, л.д.30-32).

Противоречия не были устранены, что, по мнению апелляционного суда, явилось правомерным основанием для отказа обществу в государственной регистрации права на объект недвижимости по решению общества от 26.12.2017, для принятия управлением оспариваемого решения от 22.10.2018.

Решение управления от 22.10.2018 соответствует положениям п.49 ч.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Общество объясняет допустимость отнесения земляного полотна с литером 48 к различным объектам недвижимости (в том числе, к спорному объекту недвижимости) по причине большой протяженности полотна.

При этом, обществом не учтено следующее.

В п.4.8. Рекомендаций по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения (приняты Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991) сказано, что каждому строению, пристройке и сооружению присваивается литер.

В п.2.13. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утверждена Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 N 37) сказано, что каждому основному зданию, строению служебного назначения и сооружению на плане земельного участка присваивается литера.

Следовательно, один литер может быть присвоен только одному объекту недвижимости.

Как изложено выше, литер 48 в спорном объекте недвижимости присвоен земляному полотну.

Согласно ч.1 ст.64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В ч.1 ст.65 АПК РФ сказано, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В подтверждение допустимости отнесения одного земляного полотна с литером 48 к разным участкам железной дороги, общество ссылается на кадастровые паспорта.

По мнению апелляционного суда, данный довод несостоятелен.

В примечаниях к кадастровому паспорту 17.11.2009, относящемуся к спорному объекту недвижимости и представленному в управление сказано, что объект зарегистрирован в составе СПТК Московско-Киевская дистанция пути, техническая документация от 09.02.2004 г., инвентарный номер 46:000:001:010020240:, по адресу: г.Москва, Бережковская набережная, дом 65, в полосе отвода с 1 по 123 км. Киевского направления МЖД (на территории г.Москвы, Московской области, Калужской области (т.1, л.д.35).

В примечаниях к кадастровому паспорту 29.12.2012, относящемуся к иному объекту - сооружение г.Москва - Московская область (на территории Одинцовского района) станция Лесной городок - станция Аэропорт, ПК 263 + 11 - ПК 57 = 51 сказано, что объект зарегистрирован в составе СПТК Московско-Киевская дистанция пути, техническая документация от 09.02.2004 г., инвентарный номер 46:000:001:010020240:, по адресу: г.Москва, Бережковская набережная, дом 65, в полосе отвода с 1 по 123 км. Киевского направления МЖД (на территории г.Москвы, Московской области, Калужской области (т.1, л.д.85).

В примечаниях к кадастровым паспортам от 17.11.2009 и от 29.12.2012 имеется указание на литер 48.

Описание объектов в примечаниях совпадает.

При этом, различны описания местоположений объектов, указанные в таблицах кадастровых паспортов.

Указанные противоречия в ходе рассмотрения дела обществом не устранены.

Путем осмотра имеющихся в материалах дела схем железной дороги также не представляется возможным прийти к выводу, что земляное полотно с литером 48 относится к разным объектам (т.1, л.д.36, 86).

При таких обстоятельствах применительно к положению ч.1 ст.64, ч.1 ст.65 АПК РФ апелляционному суду не представляется возможным прийти к однозначному выводу, что имеющее большую протяженность земляное полотно с литером 48 может относиться как к спорному объекту недвижимости, так и к объекту, на который выдан кадастровый паспорт 29.12.2012.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч.4 ст.270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 19.04.2019 по делу N А40-13089/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Е. Лепихин

Судьи

М.В. Кочешкова Т.Т. Маркова