Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 23 августа 2019 г. N 07АП-6778/19

город Томск

23 августа 2019 г.

Дело N А03-23860/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 16 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 августа 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего		Ярцева Д.Г.,
судей		Кайгородовой М.Ю.,
		Марченко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ташлыковой М.В. (до перерыва в судебном заседании) и помощником судьи Реук А.Н. (после перерыва), без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу муниципального образования город "Рубцовск" Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (N 07АП-6778/19) на решение Арбитражного суда Алтайского края от 03.06.2019 по делу N А03-23860/2018 (Судья Сосин Е.А.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Квартет" (658222, Алтайский край, г. Рубцовск, ул. Октябрьская, д. 024А; ОГРН 1122209001210, ИНН 2209041429) к муниципальному образованию город "Рубцовск" Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (658200 Алтайский край, г. Рубцовск, пр. Ленина, д. 130; ОГРН 1022200813656, ИНН 2209011079) о взыскании 47 532,53 руб. задолженности и неустойки

В судебном заседании приняли участие:

от истца: без участия (извещен)

от ответчика: без участия (извещен)

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Квартет" (далее по тексту ООО "Квартет", истец) обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к муниципальному образованию город "Рубцовск" Алтайского края в лице Администрации города Рубцовска Алтайского края (далее Администрация города Рубцовска, ответчик) о взыскании за счет казны муниципального образования Алтайского края 36 506,83 руб. задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, площадью 31,8 кв.м., расположенное по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пр. Ленина, д. 273, корп. 1, кв. 22 за период с 01.10.2015 по 31.07.2018 и 11 025,7 руб. неустойки, начисленной за период с 16.10.2015 по 31.07.2018.

Решением суда от 03.06.2019 (резолютивная часть объявлена 27.05.2019) требования истца были удовлетворены, с Администрации города Рубцовска в пользу ООО "Квартет" было взыскано 36 506,83 руб. задолженности, 11 025,70 руб. пени и 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Администрация города Рубцовска подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование своей апелляционной жалобы ее податель указал на то, что на основании решения собрания собственников жилья, многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Рубцовск, пр. Ленина, 273, корп. 1 находится в управлении ООО "Квартет" с 23.05.2016, следовательно, собственники указанного помещения должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее тридцати дней с даты подписания договора управления, а не с 01.10.2015.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте проведения судебного заседания стороны своих представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, истец письменного отзыва на апелляционную жалобу не представил.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителей лиц участвующих в деле, по имеющимся материалам.

В судебном заседании объявлялся перерыв до 16.08.2019, 09 час. 45 мин., о чем в электронном сервисе "Картотека арбитражных дел" размещена соответствующая информация.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со ст. 268 АПК РФ законность и обоснованность решения суда первой инстанции от 03.06.2019, суд апелляционной инстанции установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пр. Ленина, д. 273, корпус 1, оформленных протоколом от 01.07.2015, указанный дом с 10.07.2015 был передан в управление ООО "Квартет", утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт помещений.

Ответчик, с 06.08.2015 является собственником квартиры N 22 в указанном жилом доме, общей площадью 31,8 кв.м.

Истцом был представлен расчет задолженности, согласно которому за ответчиком числится задолженность за содержание жилья и оплату коммунальных услуг за период с 01.10.2015 по 31.07.2018 в размере 36 506,83 руб.

Ссылаясь на наличие у ответчика задолженности, а также оставление без удовлетворения направленной ему претензии, ООО "Квартет" обратилось с настоящим иском в арбитражный суд.

Удовлетворяя требования истца, суд первой инстанции исходил из того, что фак оказания и стоимость оказанных истцом услуг подтверждены материалами дела, поэтому основания для взыскания суммы основного долга имеются.

Апелляционный суд соглашается с выводами суда первой инстанции и при этом исходит из следующего.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 1 Постановления N 64 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" от 23.07.2009, регулирование отношений собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено ст. 289, ст. 290 ГК РФ и ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ).

На основании п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Также в соответствии с п. 1-2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С учетом того, что ответчик, является собственником квартиры N 22, общей площадью 31,8 кв.м., у Администрации города Рубцовска возникает обязанность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту и коммунальным услугам.

В связи с тем, что оказание услуг по содержанию, ремонту, коммунальным услугам общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: Алтайский край, г. Рубцовск, пр. Ленина, д. 273, корпус 1 подтверждается материалами дела, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования истца в заявленном размере.

Отклоняя довод подателя апелляционной жалобы о том, что на основании решения собрания собственников жилья, многоквартирный дом находится в управлении ООО "Квартет" с 23.05.2016, следовательно, собственники указанного помещения должны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее тридцати дней с даты подписания договора управления, а не с 01.10.2015, суд апелляционной инстанции исходит из того, что данный довод опровергается представленными в материалы дела доказательствами. Так, из протокола от 01.07.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует, что дала начала управления ООО "Квартет" данным многоквартирным жилым домом - 10.07.2015.

Материалами дела достоверно подтвержден факт управления ООО "Квартет" многоквартирным домом, установлено наличие у ответчика задолженности перед истцом, доказательств обратного ответчиком представлено не было.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Доводов относительно несогласия с расчетом пени за неисполнение обязательства по оплате в жалобе не заявлено.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение от 03.06.2019 по делу N А03-23860/2018 является законным и обоснованным, судом первой инстанции были полно и всесторонне исследованы имеющиеся в материалах дела доказательства и им была дана правильная оценка. Нарушения норм материального или процессуального права судом допущено не было, поэтому оснований для отмены или изменения резолютивной части решения суда первой инстанции, установленных ст. 270 АПК РФ, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст. 110, ст. 268, п. 1 ст. 269, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Алтайского края от 03.06.2019 по делу N А03-23860/2018 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Алтайского края.

Председательствующий

Д.Г. Ярцев

Судьи

М.Ю. Кайгородова Н.В. Марченко