Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22 августа 2019 г. N 09АП-35270/19

г. Москва

22 августа 2019 г.

Дело N А40-16671/19

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 августа 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Титовой И.А.,

Судей: Семикиной О.Н., Тетюка В.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ашибоковым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ФЕОДОСИЙСКАЯ" на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 апреля 2019 г., принятое судьей Дудкиным В.В. (шифр судьи 135-153) по делу N А40-16671/19,

по исковому заявлению ИП Гончаровой О.А. (ОГРНИП3177746000249050) к ответчику ООО СЗ "Феодосийская" (117246, г. Москва, Научный пр-д, д. 10 эт/оф 1/495), о взыскании пени в размере 703 909 руб. 37 коп., штрафа в размере 351 954 руб. 68 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: Лизогубов И.В. по доверенности от 08.08.2019,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ИП Гончарова О.А. (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО СЗ "Феодосийская" (далее - ответчик) о взыскании пени в размере 703 909 руб. 37 коп., штрафа в размере 351 954 руб. 68 коп.

Ответчик завил о применении ст. 333 ГК РФ в отношении взыскания неустойки и штрафа.

Решением от 29.04.2019 взыскано с ООО СЗ "Феодосийская" (117246, г. Москва, Научный пр-д, д. 10 эт/оф 1/495) в пользу ИП Гончаровой О.А. (ОГРНИП3177746000249050) неустойку в размере 350 000 (Триста пятьдесят тысяч) руб. 00 коп., штрафа в размере 170 000 (Сто семьдесят тысяч) руб. 00 коп., а также расходы по госпошлине в размере 23 559 (Двадцать три тысячи пятьсот пятьдесят девять) руб. 00 коп. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с принятым решением, ООО СЗ "Феодосийская" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение отменить.

В судебном заседании представитель истца по доводам апелляционной жалобы возражал, считает решение суда законным и обоснованным.

Представитель апеллянта в судебное заседание не явился, извещен.

Рассмотрев дело в порядке статей 123, 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения решения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции, 22.06.2018 г. между ответчиком и Габовым А.А., Алферовой М.А. заключен договор N ГР-Д2/ДДУ-02-03-05/ФД-4412-БСТ участия в долевом строительстве, который предусматривал передачу Габову А.А. и Алферовой М.А. квартиры в строящемся жилом доме корп.2, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Феодосийская, вл. 1/9.

В соответствии с п. 3.1. договора его цена составляет 12 614 863 руб. 43 коп., обязательства по оплате договора выполнены в полном объеме.

В соответствии с п. 1.3. договора срок передачи объекта долевого строительства -30.06.2018 г., однако квартира передана только 21.01.2019 г.

16.01.2019 г. между истцом и участниками заключен договор N 09ДУ-2 уступки прав требования, в соответствии с которым истцу перешли следующие права требования: право требования в ответчика неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства по договору в сумме 703 909 руб. 37 коп. за период с 01.10.2018 г. по 16.01.2019 г., и право требование штрафа в размере 50% от присужденной суммы неустойки за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя по договору.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить ему пени и штраф, а также уведомление о переходе прав требования по договору.

Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 329-330 ГК Российской Федерацией исполнение обязательства может обеспечиваться различными способами, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. При этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 382 ГК Российской Федерации право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования), при этом, если иное не предусмотрено законом или договором, для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника; согласно ст. 384 право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (если иное не предусмотрено законом или договором), в частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт нарушения ответчиком согласованного сторонами срока передачи объекте долевого строительства участникам (3-м лицам), в связи с чем начисление неустоек соответствует закону и условиям договора.

Вместе с тем суд соглашается с мнением ответчика о несоразмерности начисленных истцом неустоек.

П. 1 ст. 333 Кодекса предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, при этом если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Согласно п. 2 ст. 333 Кодекса уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7, подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (п. 69); если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 71).

При этом, как указано в п. 73 названного постановления, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика, а в п. 77 постановления отмечено, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Причем, как следует из п. 69 постановления, по правилам ст. 333 Кодекса в судебном порядке может быть уменьшена и подлежащая уплате неустойка, установленная законом.

Определяя размер взыскиваемых с ответчика в пользу истца неустоек, суд принимает во внимание определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, в котором последний разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения. Однако при заявлении ответчика о несоразмерности неустойки суд автоматически не уменьшает ее размер. Вопрос о пределах снижения неустойки является тем обстоятельством, в отношении которого действует принцип состязательности сторон.

Размер неустоек, о взыскании которых просит истец, составляет 703 909 руб. 37 коп.

При этом из представленных суду доказательств следует, что по состоянию на дату судебного разбирательства жилой дом фактически построен, введен в эксплуатацию, при этом участники долевого строительства не проявляют обычной для подобных договоров заинтересованности в осмотре объекта долевого строительства и оформления его передачи, оплата по договору цессии истцом не произведена со ссылкой на п. 3.1 договора, согласно которому оплата производится за счет получения истцом средств от ответчика в оплату неустоек, причем уступаемое истцу право на получение неустоек оценено сторонами в размере 70 % от этих средств.

В соответствии с п. 9 ст.4 закона об участии в долевом строительстве к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной законом об участии в долевом строительстве. В силу п. 6 ст.13 закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу потребителя. Размер штрафа рассчитан истцом как 50% от суммы подлежащей уплате неустойки.

Суд первой инстанции правомерно согласился с мнением ответчика о несоразмерности неустоек, о взыскании которых просит истец, последствиям нарушения ответчиком обязательства по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Определяя размер взыскиваемой с ответчика в пользу истца неустойки, суд первой инстанции правомерно учел также, что по состоянию на дату рассмотрения дела судом ответчик исполнил обязательства перед участником долевого строительства.

При таких обстоятельствах размер неустойки правомерно уменьшен до 350 000 руб. 00 коп., размер штрафа до 170 000 руб. 00 коп.

Довод апелляционной жалобы, что судом первой инстанции не учтен при принятии решения п.4.2 договора, о том, что в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу квартиры, указанный срок может быть продлен Застройщиком, но не более, чем на полгода, что не влечет за собой расторжении договора и какой либо ответственности для застройщика", правомерно не принят во внимание судом первой инстанции в связи со следующим.

Как усматривается из текста договора п. 4.2 давал право на изменение срока передачи объекта только в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, исключающих передачу объекта. Однако ответчиком не доказано наличие и наступление таких обстоятельств. Кроме того ответчик не извещал участника строительства о наступлении обстоятельств исключающих передачу квартиры в срок установленный п. 2.1.4 договора.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

При этом лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

На основании п. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

Отсутствие вины в неисполнении обязательств, наличие вины кредитора (ст. 404 ГК РФ) ответчиком не доказано.

В соответствии с п. 1 ст. 2 ГК РФ гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Ответчик, будучи профессиональным участником в сфере осуществления застройки и выполнения строительных работ, при заключении договора мог и должен был разумно и добросовестно оценить условия относительно сроков выполнения работ и реальности надлежащего исполнения обязательства в части возведения наружных инженерных сетей с учетом привлечения третьих лиц.

Таким образом, приступив к исполнению договорных обязательств по условиям, предусмотренным в договоре, ответчик, тем самым, принял на себя риск предпринимательской деятельности, кроме того, ответчик не лишен возможности обращения с соответствующим заявлением о взыскании убытков с лица, чьи виновные действия привели к неисполнении ответчиком обязательств по договору с третьим лицом.

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Доводам заявителя апелляционной жалобы судом первой инстанции дана соответствующая правовая оценка, оснований для переоценки которой у апелляционной коллегии не имеется.

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств с учетом всех доводов и возражений участвующих в деле лиц, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным в материалы дела доказательствам, и вопреки доводам жалобы, основаны на правильном применении судом норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания, предусмотренные статьей 270 АПК РФ, для отмены либо изменения принятого по делу решения.

руководствуясь ст. ст. 176, 266, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 29.04.2019 по делу N А40-16671/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

И.А. Титова

Судьи

В.И. Тетюк О.Н. Семикина