Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2019 г. N 10АП-24521/18

г. Москва

27 августа 2019 г.

Дело N А41-43560/18

Резолютивная часть постановления объявлена 20 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 августа 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В.,

судей Немчиновой М.А., Коновалова С.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Назаренко Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества "Военторг - Запад" на решение Арбитражного суда Московской области от 16.11.2018 по делу N А41-43560/2018 (судья Богатина Ю.Г.).

В судебном заседании принял участие представитель:

общества с ограниченной ответственностью "Лука": Лыкова О.П., по доверенности от 19.08.2019.

Общество с ограниченной ответственностью "Лука" (далее - ООО "Лука", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к акционерному обществу "Военторг - Запад" (далее - АО "Военторг - Запад", ответчик) с требованиями о государственной регистрации прекращения залога на земельный участок общей площадью 12661 кв. м, расположенный по адресу: Московская обл., Люберцы-3, 42, запись от 04.07.2014 N 50-50-22/061/2014-372; о признании прекращенной регистрационной записи об ипотеке в силу закона от 04.07.2014 N 50-50- 22/061/2014-094, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании договора купли-продажи от 12.04.2013 между ООО "Лука" и АО "Военторг - Запад".

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (далее - Управление Росреестра, третье лицо), общество с ограниченной ответственностью "Алювид" (далее - ООО "Алювид", третье лицо).

Решением арбитражного суда первой инстанции от 16.11.2018 (резолютивная часть объявлена 29.10.2018) исковые требования удовлетворены частично: суд указал на осуществление государственной регистрации прекращения залога на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:23136, запись от 04.07.2014 N 50-50-22/061/2014-372. В удовлетворении остальной части требований отказано.

С вынесенным решением не согласился ответчик и обжаловал его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе АО "Военторг - Запад" (далее также - податель жалобы) просило решение арбитражного суда первой инстанции отменить, в удовлетворении иска отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы её податель указывал на неверное применение судом норм материального и процессуального права. Так, ответчик отмечает, что суд вышел за пределы заявленных требований, так как истец не заявлял о незаконности регистрации ипотеки в силу закона и/или о том, что ипотека в силу закона на указанный земельный участок не возникла, а основывал свои исковые требования на том, что оплатил земельный участок, находящийся в залоге. Указанное лишило ответчика возможности заявить о применении исковой давности. Ссылается на то, что ипотека в силу закона на земельный участок, не оплаченный истцом на момент его передачи, возникла в соответствии с действующим законодательством, вывод суда о незаконности ее регистрации основан на неверном применении норм материального права. Настаивает на наличии задолженности на стороне истца по оплате земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга, то есть на неисполнении истцом обязательств, обеспеченных ипотекой в силу закона, в полном объеме, что исключает возможность снятия спорного обременения. Полагает, что суд необоснованно не приостановил производство по настоящему делу до рассмотрения дела N А40-118633/2018 по иску АО "Военторг - Запад" к ООО "Лука" о взыскании задолженности, в том числе, по договору купли-продажи указанного земельного участка, являющегося предметом ипотеки, заключенного сторонами.

Определением арбитражного суда апелляционной инстанции от 06.02.2019 производство по делу приостановлено до рассмотрения дела N А40-118633/2018 Арбитражным судом города Москвы.

По результатам рассмотрения дела N А40-118633/2018 Арбитражным судом города Москвы вынесено решение от 14.03.2019, которое оставлено без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 29.05.2019.

В связи с указанным определением арбитражного суда апелляционной инстанции от 23.07.2019 возобновлено производство по настоящему делу.

Определением от 23.07.2019 суда апелляционной инстанции судебное разбирательство отложено на 20.08.2019.

На основании определения председателя судебного состава в составе суда в соответствии с нормами частей 3 и 4 статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена: судья Семушкина В.Н. заменена на судью Немчинову М.А.

Ввиду замены в составе суда в соответствии с частью 5 указанной статьи судебное разбирательство начато с начала.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители ответчика, третьих лиц не явились. В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено арбитражным судом апелляционной инстанции в отсутствие представителей указанных лиц.

В судебном заседании представитель ООО "Лука" заявил об отказе от исковых требований по настоящему делу.

Как следует из материалов дела, между АО "Военторг - Запад" (продавец) и ООО "Лука" (покупатель) заключен договор купли-продажи от 12.04.2013 N 2 земельного участка с кадастровым номером 50:22:0010211:23136 (т. 1 л. д. 10-17).

Согласно пункту 2.1 договора цена земельного участка составляет 62 620 070 руб. 54 коп.

В силу пункта 3.2 договора сумма денежных средств 6 262 007 руб. 05 коп., уплаченных покупателем в качестве обеспечительного платежа, засчитывается в счет уплаты первой части покупной цены.

Сумму денежных средств 56 358 063 руб. 49 коп. покупатель перечисляет продавцу в течение 10 рабочих дней после подписания основного договора.

В соответствии с пунктом 6.1 договора земельный участок передан покупателю по акту приема-передачи.

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 24.09.2014 на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0010211:23136 04.07.2014 зарегистрировано право собственности ООО "Лука" (т. 1 л. д. 18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.06.2018 на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи от 12.04.2013 зарегистрировано обременение в виде ипотеки в пользу ответчика до исполнения обязательства (т. 1 л. д. 19, 20).

В обоснование заявленных исковых требований по настоящему делу ООО "Лука" указывает, что оплатило стоимость земельного участка по указанному договору купли-продажи в полном объеме, соответственно, ипотека земельного участка прекращена.

Ответчик отрицает факт оплаты истцом цены по указанному договору в полном объеме, ссылается на наличие на стороне истца также задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящими исковыми требованиями.

Арбитражный суд первой инстанции иск удовлетворил частично, сославшись на то, что по условиям договора купли-продажи от 12.04.2013 N 2 ипотека в силу закона не предусмотрена, так как оплата по договору не обусловлена моментом передачи покупателю товара, ввиду чего положения статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации применению не подлежат. Соответственно, по мнению суда, основания для государственной регистрации ипотеки на земельный участок отсутствовали. Кроме того, суд сослался на то, что постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.01.2018 по делу N А41-17199/2015 установлено, что договор купли-продажи от 12.04.2013 N 2 расторгнут продавцом в одностороннем порядке с 26.02.2015 на основании пункта 8.2 договора.

Как указано выше, в судебном заседании суда апелляционной инстанции 20.08.2019 представитель ООО "Лука" заявил об отказе от исковых требований по настоящему делу.

Рассмотрев заявление ООО "Лука" об отказе от исковых требований, арбитражный суд апелляционной инстанции пришёл к выводу о необходимости принятия указанного отказа в связи со следующим.

Так, в соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу (часть 5 указанной статьи).

Под противоречием закону понимается нарушение императивных норм материально-правового законодательства. Если к спорным правоотношениям подлежат применению императивные нормы материального права и истцом заявлен отказ от иска, суду необходимо проверить соответствие отказа названным нормам.

Под другими лицами, права которых могут нарушаться в результате отказа истца от иска, понимаются любые субъекты, права которых нарушаются либо могут быть нарушены при условии принятия арбитражным судом распорядительных действий стороны.

По мнению арбитражного суда апелляционной инстанции, отказ истца от иска в настоящем случае не противоречит закону, а также не нарушает права других лиц, в том числе, ответчика по делу.

Заявление об отказе от иска подписано представителем ООО "Лука" Лыковой О.П. Полномочия указанного лица на отказ от иска подтверждены доверенностью от 19.08.2019 (приобщена к протоколу судебного заседания).

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска является основанием для прекращения производства по делу, в связи с чем, принятый по делу судебный акт подлежит отмене.

Принимая отказ от заявленных по делу требований, влекущий за собой отмену обжалуемого решения суда и прекращение производства по делу, арбитражный суд апелляционной инстанции разъясняет сторонам положение части 3 статьи 151 названного Кодекса, согласно которой в случае прекращения производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Уплаченная государственная пошлина подлежит возврату плательщикам на основании подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ общества с ограниченной ответственностью "Лука" от исковых требований по делу N А41-43560/2018.

Решение Арбитражного суда Московской области от 16.11.2018 по делу N А41-43560/2018 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Лука" из федерального бюджета государственную пошлину по иску в сумме 12 000 руб., оплаченную платежным поручением от 01.06.2018 N 299.

Возвратить акционерному обществу "Военторг - Запад" из федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 3000 руб., оплаченную платежным поручением от 28.11.2018 N 6366.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

Председательствующий судья

Л.В. Пивоварова

Судьи

М.А. Немчинова С.А. Коновалов