Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2019 г. N 13АП-15379/19

г. Санкт-Петербург

28 августа 2019 г.

Дело N А56-135545/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.

при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.

при участии:

от истца: не явился, извещено.

от ответчика: не явился, извещено.

рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Питер-Констракшн" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2019 по делу N А56-135545/2018 (судья Кротов С.М.), принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ООО "Питер-Констракшн" о взыскании,

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Питер-Констракшн" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 857 989, 83 руб., пеней за просрочку за период 11.04.2018- 01.08.2018 в размере 392 780, 47 руб., пеней за просрочку платежа с 02.08.2018 по день фактического исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

Решением от 15.04.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения спора.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (правопредшественник Комитета, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 07.08.2002 N 00/ЗК-01896(01) аренды на инвестиционных условиях земельного участка площадью 3102 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, В.О., квартал 2221В-1, участок 1 (пересечение ул. Наличной и ул. Беринга).

Комитет исполнил обязательства по договору, предоставив земельный участок ООО "Питер-Констракшн" по акту приема-передачи от 07.08.2002.

Договор аренды от 07.08.2002 N 00/ЗК-01896(01) (в редакции дополнительного соглашения N10 от 04.06.2014) был заключен на срок до 31.12.2016. Поскольку ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора, он продлен на тех же условиях на неопределенный срок, что предусмотрено пунктом 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Разделом 3 договора определены размер и условия внесения арендной платы: ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.

Расчёт задолженности Общества по договору от 07.08.2002 N 00/ЗК-01896(01) рассчитан Комитетом исходя из суммы арендной платы, указанной в информационном письме Комитета от 18.11.2016 N 125565-32/16, содержащим расчёт графика платежей за период с 01.01.2017 по 31.12.2019.

Начисление неустойки обусловлено п. 9.4 договора и ст. 330 ГК РФ.

Расчет проверен и признан судом правильным.

Пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" предусмотрено, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Апелляционная жалоба доводов по существу спора не содержит, альтернативного расчета задолженности, пеней ответчиком не представлено.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции. Судом полно и всесторонне исследованы материалы и установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену или изменение судебного акта, судом при разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2019 по делу N А56-135545/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

Е.В. Жиляева И.А. Тимухина