|
28 августа 2019 г.
|
Дело N А56-135545/2018
|
Резолютивная часть постановления объявлена 21 августа 2019 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2019 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Полубехиной Н.С.
судей Жиляевой Е.В., Тимухиной И.А.
при ведении протокола судебного заседания: Смирновой Н.В.
при участии:
от истца: не явился, извещено.
от ответчика: не явился, извещено.
рассмотрев апелляционную жалобу ООО "Питер-Констракшн" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.04.2019 по делу N А56-135545/2018 (судья Кротов С.М.), принятое по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга к ООО "Питер-Констракшн" о взыскании,
установил:
Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Питер-Констракшн" (далее - Общество) о взыскании задолженности по арендной плате в размере 5 857 989, 83 руб., пеней за просрочку за период 11.04.2018- 01.08.2018 в размере 392 780, 47 руб., пеней за просрочку платежа с 02.08.2018 по день фактического исполнения обязательства по внесению арендной платы в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).
Решением от 15.04.2019 иск удовлетворен.
Не согласившись с решением, Общество обратилось с апелляционной жалобой об его отмене, указав на неполное исследование судом обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного рассмотрения спора.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей не обеспечили, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие в соответствии со ст. 156 АПК РФ.
Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.
Как установлено судом в решении и подтверждается материалами дела, между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (правопредшественник Комитета, арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор от 07.08.2002 N 00/ЗК-01896(01) аренды на инвестиционных условиях земельного участка площадью 3102 кв.м, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, В.О., квартал 2221В-1, участок 1 (пересечение ул. Наличной и ул. Беринга).
Комитет исполнил обязательства по договору, предоставив земельный участок ООО "Питер-Констракшн" по акту приема-передачи от 07.08.2002.
Договор аренды от 07.08.2002 N 00/ЗК-01896(01) (в редакции дополнительного соглашения N10 от 04.06.2014) был заключен на срок до 31.12.2016. Поскольку ни одна из сторон не уведомила другую о расторжении договора, он продлен на тех же условиях на неопределенный срок, что предусмотрено пунктом 2 статьи 621 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Разделом 3 договора определены размер и условия внесения арендной платы: ежеквартально не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.
Исследовав материалы дела и обсудив доводы жалобы, апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.
В силу положений статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - в своевременном внесении платы за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается материалами дела. Доказательств, подтверждающих внесение арендной платы за спорный период своевременно и в указанном размере, ответчиком не представлено, требование истца документально не оспорено.
Расчёт задолженности Общества по договору от 07.08.2002 N 0
