Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2019 г. N 09АП-39784/19

г. Москва

28 августа 2019 г.

Дело N А40-28498/19

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ким Е.А.,

рассмотрев апелляционную жалобу ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России на решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 мая 2019 по делу N А40-28498/19, принятое судьей Давледьяновой Е.Ю., в порядке упрощенного производства по иску ООО "УК АВГУСТ ЖКХ" (ОГРН: 1145045000253) к 1. ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: 1035006114208), 2. МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН: 1037700255284) о взыскании задолженности, без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК АВГУСТ ЖКХ" обратилось в арбитражный суд с требованиями к ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России; Минобороны России о взыскании задолженности в счет платы за жилые помещения и коммунальные услуги в размере 1 215 025, 67 руб.

Дело рассмотрено судом в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением суда первой инстанции от 29 мая 2019 г. исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, указывает на несоответствие выводов суда первой инстанции материалам дела.

Законность и обоснованность принятого решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст. 266, 268 и 272.1 АПК РФ.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "УК Август ЖКХ" в силу решения общего собрания собственников помещений много квартирных домов, расположенных по адресам:

Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 18 - с 01.11.2015,

Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 10 - с 15.02.2016,

Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 14 - с 01.04.2016,

Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 7 - с 01.06.2016,

Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д. 3 - с 01.12.2015, выбрана управляющей организацией по каждому дому прилагаются) и несёт расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги.

В указанных многоквартирных домах имеются нежилые и незаселенные жилые помещения, на которые в указанные в расчете периоды зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ "Специальное ТУИО" Минобороны России.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случае закрепления помещения в многоквартирном доме за юридическим лицом на праве оперативного управления на него возлагается обязанность по несению указанных расходов с даты регистрации указанного права, что многократно подтверждено судебной практикой.

Обязанность внесения платы существует в силу закона.

Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Для разрешения спора в досудебном порядке 17.12.2018 в адреса обоих ответчиков были направлены претензии. Согласно отчетам о доставке почтовых отправлений претензии ответчиками получены.

Требования претензий об оплате задолженности до настоящего времени не выполнены.

Право оперативного управления является вещным правом лица, не являющегося собственником.

Таким образом, по аналогии закона к спорным правоотношения применяются положения ст. ст. 39, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющей обязанности по внесению платы за общее имущество.

Из смысла норм ст. 210, п. 1 ст. 296, п. п. 1, 2 ст. 299 следует, что право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества, в связи с чем, казенное предприятие и учреждение, которым имущество принадлежит на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются данным имуществом под контролем собственника и несут все бремя содержания указанного имущества, но не имеют право им распоряжаться без согласия собственника.

Из системного толкования вышеуказанных норм права следует, что законодатель под собственниками помещений в многоквартирном доме подразумевает собственников как жилых, так и нежилых помещений.

Собственники нежилых помещений наряду с собственниками жилых помещений владеют на праве собственности общим имуществом многоквартирного жилого дома, несут бремя его содержания, участвуют в общем собрании собственников помещений, в том числе, по выбору способа управления жилым многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчик является надлежащим ответчиком, с момента регистрации права оперативного управления, и как следствие с момента регистрации отвечает за содержание переданного ему имущества.

Исходя из договоров управления: от 18.05.2016 г. N 1/СМ7-УЛ, от 21.12.2015 г. N 1/СМ10-УЛ, от 21.12.2016 г. N 1/ГС14-УЛ, от 25.09.2015 г. N 1/СМ18-УЛ, от 26.09.2015 г. N 1/СТ3-УЛ, от 10.09.2016 г. N 1/СТ13-1 истец является управляющей организацией домов 7, 10, 14, 18 по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова и дома 3 по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого.

Исходя из материалов дела, истец неоднократно в адрес ответчика направлял акты о потреблении коммунальных ресурсов, выставлялись счета, счет фактуры, расчеты по восстановлению расходов истца на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию имущества, которые оставлены без удовлетворения; при этом, обоснованные возражения относительно качества, количества и стоимости услуг, ответчиком не заявлены, документы, свидетельствующие о получении услуг от иной организации, не представлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, а потому апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

При таких данных апелляционный суд считает решение суда по настоящему делу законным и обоснованным, поскольку оно принято по представленному и рассмотренному заявлению, с учетом предмета сформулированных заявителем требований, фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства.

Нарушений норм процессуального права, являющихся безусловным основанием для отмены судебного акта на основании части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.

Расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 и 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г. Москвы от 29 мая 2019 по делу N А40-28498/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.А. Ким