Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 августа 2019 г. N 09АП-44427/19

г. Москва

28 августа 2019 г.

Дело N А40-54106/19

Резолютивная часть постановления объявлена 28 августа 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 августа 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Елоева А.М.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства апелляционную жалобу

И.П. Ланкиной О.В. на решение Арбитражного суда г. Москвы от по делу N А40- 54106/19 по иску ТСН "ЕРОПКИНСКИЙ 16" (ОГРН 1157746499570) к ИП Ланкиной О.В. (ОГРНИП 315774600393972) о взыскании суммы основного долга в размере 63 836,65 руб., неустойки в период с 11.06.2018 по 28.02.2019 в размере 7 378,04 руб.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "ЕРОПКИНСКИЙ 16" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ИП Ланкиной Ольге Валерьевне о взыскании суммы основного долга в размере 63 836 руб. 65 коп. и неустойки в размере 7 378 руб. 04 коп.

Определением от 07.03.2019 исковое заявление принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства.

Решением от 21.06.2019 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит указанное решение суда первой инстанции отменить, указывая на несоответствие выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии со ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, ответчик на праве общедолевой собственности владеет нежилыми помещениями и машиноместами, расположенными в многоквартирном доме N 16 по адресу: г. Москва пер. Еропкинский, а именно 1/4 доли в нежилом помещении общей площадью 1 410,8 кв. м., машиноместами общей площадью 171,8 кв. м.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Еропкинский пер., д. 16, от 23.04.2015 выбран способ управления домом - товарищество собственников недвижимости.

Общим собранием членов ТСН "Еропкинский 16" от 20.06.2017 был утвержден размер обязательных платежей и взносов в размере ставки 180,32 рубля за квадратный метр всех помещений, в том числе нежилых помещений и машиномест на 2017-2018 г.г., (протокол собрания от 20.06.2017).

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 13.12.2016 г. N 851-ПП минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы с 1.07.2017 увеличен до 17 руб./кв.м.

Во исполнение принятых на себя обязательств истец оказал услуги по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, жилищно-коммунальные услуги, в том числе услуги по водоснабжению, отоплению, передаче электроэнергии.

В обоснование заявленных требований истец указал, что за ответчиком числится задолженность по оплате оказанных истцом услуг за май 2018 года в размере 63 836,65 руб., в том числе: 71 343,61 руб. за содержание и ремонт общего имущества; 6 726,05 руб. за капитальный ремонт дома; 194,68 руб. за водоотведение, 274,35 руб. за холодное водоснабжение и 1 342,05 руб. за отопление.

Указав, что претензия с требованием об оплате задолженности оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 11.06.2018 по 28.02.2019 в размере 7 378,04 руб.

Постановлением Пленума ВАС N 64 от 23.07.2009 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущества здания" (далее - Постановление ВАС N 64) утверждено, что отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы 2 законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Договором аренды ответчик принял на себя обязательства заключить договор на предоставление коммунальных услуг и возмещение расходов по содержанию имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 290 ГК РФ, ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Таким образом, собственник нежилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества здания, а также расходы на содержание принадлежащего ему на праве собственного нежилого помещения и расходов на коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по внесению платы, в силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки проверен судом и признан арифметически верным.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования истца в полном объеме.

Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции апелляционным судом не установлено.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заявитель жалобы не доказал наличие обстоятельств, на которых основаны доводы апелляционной жалобы.

Принимая во внимание изложенное, апелляционный суд считает, что доводы апелляционной жалобы не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены решения Арбитражного суда г. Москвы.

Оценив все имеющиеся доказательства по делу, апелляционный суд полагает, что обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального и процессуального права, а содержащиеся в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 266-268, пунктом 1 статьи 269, 271, 272.1 АПК РФ, суд,

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда г.Москвы от 21.06.2019 по делу N А40-54106/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа по основаниям, установленным в ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

А.М. Елоев