Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 30 августа 2019 г. N 02АП-5815/19

г. Киров

30 августа 2019 г.

Дело N А29-4599/2019

Второй арбитражный апелляционный суд в составе судьи Поляковой С.Г.

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК Авангард"

на решение Арбитражного суда Республики Коми от 06.06.2019 по делу N А29-4599/2019, принятое в порядке упрощенного производства судом в составе судьи Кокошиной Н.В.,

по иску общества с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр" (ИНН: 1103003372, ОГРН: 1111103001954)

к обществу с ограниченной ответственностью "УК Авангард" (ИНН: 1103044869, ОГРН: 1171101006900)

о взыскании задолженности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Единый расчетный центр" (далее - истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к обществу с ограниченной ответственностью "УК Авангард" (далее - ответчик, заявитель, Компания) о взыскании задолженности по договору аренды имущества от 01.01.2018 (помещений площадью 271,84 кв.м., расположенных по адресу: г. Воркута, ул. Парковая, д. 36) за период с 01.01.2018 по 31.10.2018 в сумме 167 538 рублей 80 копеек.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Республики Коми от 06.06.2019 исковые требования удовлетворены.

Компания с принятым решением суда не согласно, обратилась во Второй арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

По мнению заявителя апелляционной жалобы, суд первой инстанции при принятии решения не всесторонне, не полно и не объективно исследовал фактические обстоятельства дела, а также доказательства, представленные сторонами по делу, и дал этим обстоятельствам и доказательствам не надлежащую правовую оценку. Выводы арбитражного суда первой инстанции о применении норм материального и процессуального права также не соответствуют установленным в ходе рассмотрения дела обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 08.07.2019 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 09.07.2019 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 АПК РФ. На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность обжалуемого решения Арбитражного суда Республики Коми проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 01.01.2018 между Обществом (Арендодатель) и Компанией (Арендатор) подписан договор аренды имущества (л.д. 9-10).

Согласно пункту 1.1 договора Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование имущество, согласованное сторонами в акте приема-передачи (Приложение N 1 к настоящему договору), в котором будут указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта.

В соответствии с пунктом 3.1 договора передача имущества Арендатору в аренду и возврат имущества Арендодателю оформляются двусторонними актами приема-передачи, подписываемыми уполномоченными представителями Сторон.

Пунктами 4.1, 4.2 договора стороны согласовали, что арендная плата за пользование имуществом устанавливается в размере, согласованном Сторонами в акте приема-передачи передачи (Приложение N 1 к настоящему договору). Арендатор вносит арендную плату ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо иным незапрещенным законом способом в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом.

Согласно пункту 6.1 договора Имущество сдается в аренду на срок с 01.01.2018 по 30.11.2018.

Во исполнение условий договора Общество передало, а Компания приняла в аренду имущество, а именно: нежилое помещение площадью 271,84 кв.м, номера на экспликации технического паспорта N N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 15, 16, 17, 18, 19, входящее в состав объекта недвижимого имущества: встроенное помещение, назначение: нежилое, общая площадь 528,3 кв.м., этаж подвал, номера на поэтажном плане А1-1, расположенное по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Парковая, д. 36, с целью размещения мастерских.

Согласно пункту 2 акта от 01.01.2018 (Приложение N 1 к договору) арендная плата за переданное имущество составляет 16 753 руб. 88 коп., в том числе НДС 18%, в месяц и уплачивается путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя либо иным незапрещенным законом способом в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным периодом. Оплата за коммунальные услуги не включена в арендную плату и вносится Арендатором самостоятельно на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций в соответствии с заключенными договорами ресурсоснабжения.

Между сторонами без разногласий подписаны и скреплены печатями акты N 7 от 31.01.2018, N 34 от 28.02.2018, N 60 от 31.03.2018, N 84 от 30.04.2018, N 109 от 31.05.2018, N 130 от 30.06.2018, N 149 от 31.07.2018, N 167 от 31.08.2018, N 188 от 30.09.2018, N 207 от 31.10.2018 (л.д.12-21).

В претензии N 284 от 16.11.2018 Общество указало Компании на наличие задолженности по договору, просило ее погасить.

Указывая, что в добровольном порядке ответчиком требования истца исполнены не были, последний обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта исходя из нижеследующего.

Согласно абзацу 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что срок оплаты задолженности по договору аренды за период аренды с января по октябрь 2018 года наступил, при этом доказательств погашения задолженности в полном объеме либо частично ответчиком в материалы дела не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные Обществом требования.

Возражения заявителя о несогласии с решением суда, несоблюдении им норм материального и процессуального права в связи с неполным исследовании доказательств и обстоятельств дела, не подкреплены ссылками на конкретные нормы права и обстоятельства, которые, по мнению ответчика, подлежали дополнительному исследованию. Доводы жалобы не основаны на доказательствах, контррасчет исковых требований ответчиком не представлен, в связи с чем оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не имеется.

С учетом изложенного, доводы заявителя жалобы являются несостоятельными и опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами. Обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268 - 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Коми от 06.06.2019 по делу N А29-4599/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "УК Авангард" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Республики Коми только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Российской Федерации (часть 1 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Кассационная жалоба подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья

С.Г. Полякова