Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от 27 августа 2019 г. N 01АП-5094/19

г. Владимир

27 августа 2019 г.

Дело N А79-2371/2019

Первый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Устиновой Н.В., рассмотрел апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "Юрма" на решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 08.05.2019 по делу N А79-2371/2019, принятое судьей Владимировой О.Е. в порядке упрощенного производства по иску некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН 1132100000889, ИНН 2130999958) к обществу с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "Юрма" (ОГРН 1032135003966, ИНН 2116493599) о взыскании 248 057 руб. 60 коп., без вызова сторон и ведения протокола.

Изучив материалы дела, Первый арбитражный апелляционный суд установил.

Некоммерческая организация "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (далее - Фонд) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "Юрма" (далее - Общество) о взыскании 248 057 руб. 60 коп.

08.05.2019 Арбитражным судом Чувашской Республики в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение по делу N А79-2371/2019 в виде резолютивной части, согласно которому исковые требования удовлетворены частично: с ответчика в пользу истца взыскано 144 156 руб. 54 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение N 3 в доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары (лицевой счет N 09348105480) за период с 01.01.2016 по 31.05.2018, 22 202 руб. 55 коп. пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение N 3 в доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары (лицевой счет N 09348105480) за период с 11.02.2016 по 31.12.2018, 2001 руб. 69 коп. долга по оплате взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение N 6 в доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары (лицевой счет N 09348293518) за период с 01.01.2016 по 31.05.2018, 308 руб. 31 коп. пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за нежилое помещение N 6 в доме N 24 по ул. К. Маркса г. Чебоксары (лицевой счет N 09348293518) за период с 11.02.2016 по 31.12.2018, 5413 руб. расходов по государственной пошлине; в остальной части в иске отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, Общество обратилось в Первый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении иска.

Обжалуя судебный акт, заявитель указал, что самостоятельно и за собственные средства произвел работы по ремонту помещения, расположенного по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, д. 24, помещение N 3, ввиду невыполнения данного обязательства истцом. Отметил, что капремонт не входит в перечень обязательных коммунальных услуг; капремонт обязаны проводить раз в 15-25 лет и оплата услуг, которые фактически не предусмотрены договором и не будут оказаны в ближайшие годы, не может быть обязательной, так как это нарушает права собственников.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу возразил по доводам заявителя, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным, просил оставить его без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба рассмотрена без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы и возражения на них, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены (изменения) судебного акта.

Как усматривается из материалов дела, Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 16.05.2013 N 173 "О создании некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" создана указанная организация.

Регистрация данного юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц осуществлена 29.10.2013.

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 N 77 утверждена Республиканская программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы.

Фонд является региональным оператором, основной целью деятельности которого является обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в соответствии с названной программой.

Спорный многоквартирный дом, расположенный по адресу:

г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 24, включен в данную программу.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ответчик является собственником нежилых помещений N 3 площадью 828,20 кв.м и N 6 площадью 11,50 кв.м, расположенных по адресу: г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 24 (дата и номер государственной регистрации: 05.12.2011 N 21-2101/190/2011-220 и 01.12.2011 N 21-21-01/252/2011-080 соответственно).

По данным истца, за период с 01.12.2014 по 31.05.2018 у ответчика перед истцом сложилась задолженность по внесению платы за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт послужило истцу основанием для обращения с иском в суд.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 названного Кодекса доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (пункт 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные положения предусмотрены пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем,

В силу части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

При этом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу пункта 1 части 1 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Первоначальный текст Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.03.2014 N 77, официально опубликован на Портале органов власти Чувашской Республики в сети Интернет htpp://www.cap.ru 28.03.2014, издании "Вести Чувашии" 05.04.2014 N 13.

Таким образом, собственники многоквартирных домов, которые не принимали решения о создании отдельного специального счета для формирования фонда капитального ремонта своего многоквартирного дома, с 01.12.2014 обязаны перечислять взносы на капитальный ремонт в фонд регионального оператора.

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме на 2014-2016 годы утверждены постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 13.12.2013 N 513 и составили: на 2014 год - 5,2 руб., на 2015 год - 5,5 руб., на 2016 год - 5,8 руб.

Размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме на 2017 год утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.10.2016 N 436 и составил 6,08 руб.

Размер взноса на капитальный ремонт за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме на 2018 год утвержден постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.12.2017 N 503 и составил - 6,30 руб.

Факт нахождения спорных помещений в собственности ответчика в заявленный период подтверждается представленными в материалы дела доказательствами и последним не оспаривается.

При таких обстоятельствах Общество обязано ежемесячно оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущество многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Поскольку доказательств избрания собственниками помещений способа формирования фонда капитального ремонта конкретного многоквартирного дома путем создания отдельного специального счета ответчик не представил, требования Фонда в части взыскания задолженности по взносам на капитальный ремонт являются обоснованными.

По расчету истца, сумма долга ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.05.2018 составляет: за помещение N 3 - 203 124 руб. 33 коп., за помещение N 6 - 2820 руб. 49 коп.

Ответчик заявил о пропуске срока исковой давности в части требования о взыскании задолженности по взносам за период по 11.03.2016.

По смыслу статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем, статьей 202 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности, течение ее срока продолжается. Остающаяся часть срока исковой давности, если она составляет менее шести месяцев, удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев, до срока исковой давности.

По смыслу указанной нормы соблюдение сторонами предусмотренного законом претензионного порядка в срок исковой давности не засчитывается, фактически продлевая его на этот период времени (определение Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2016 по делу N 301-ЭС16-537).

Частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился с иском о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.12.2014 по 31.05.2018.

11.01.2019 в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об оплате задолженности (л.д. 18-19).

Исковое заявление по настоящему делу подано в суд 11.03.2019.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая срок внесения платы и приостановление течения срока исковой давности на тридцать календарных дней в связи с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора, суд пришел к выводу об обоснованности заявления Общества о пропуске срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности по взносам за период с декабря 2014 года по декабрь 2015 года.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции считает правомерным удовлетворение судом первой инстанции требований Фонда о взыскании задолженности за период с 01.01.2016 по 31.05.2018 в отношении помещения N 3 в сумме 144 156 руб. 54 коп., помещения N 6 - в сумме 2001 руб. 69 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Исходя из расчета истца, пени за несвоевременное внесение взносов на капитальный ремонт за период с 13.01.2015 по 31.12.2018 по помещению N 3 составляют 41 536 руб. 03 коп., по помещению N 6 - 576 руб. 75 коп.

В силу пункта 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (в том числе, неустойке), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

С учетом изложенного с ответчика судом первой инстанции обоснованно взыскана неустойка, начисленная за период с 11.02.2016 по 31.12.2018 на задолженность по взносам на капитальный ремонт, которая составила по помещению N 3 сумму в размере 22 202 руб. 55 коп., по помещению N - 308 руб. 31 коп.

Изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции считает, что при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта судом первой инстанции были установлены все существенные для дела обстоятельства.

Доводы заявителя жалобы, изложенные в апелляционной жалобе, несостоятельны по вышеизложенным мотивам. Ссылка заявителя на несение им расходов на ремонт собственных помещений отклоняется как не имеющая правового значения по существу предъявленных требований.

Таким образом, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, поскольку оно принято исходя из фактических обстоятельств, материалов дела и действующего законодательства, в связи с чем оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены (изменения) судебного акта по доводам заявителя не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на заявителя апелляционной жалобы. Поскольку определением от 25.06.2019 заявителю была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета 3000 руб. государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269, 271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Первый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Чувашской Республики от 08.05.2019 по делу N А79-2371/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "Юрма" - без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агрохолдинг "Юрма" в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3000 руб.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня его принятия только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Н.В. Устинова