Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 сентября 2019 г. N 11АП-11105/19

г. Самара

02 сентября 2019 г.

Дело N А65-8988/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2019 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 02 сентября 2019 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

судьи Терентьева Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лариной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 27 августа 2018 г. в зале N 6 помещения суда по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции, апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 мая 2019 года (оформленное в виде резолютивной части), принятое в порядке упрощенного производства по делу N А65-8988/2019, судья Горинов А.С.,

по иску муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166), Республика Татарстан, город Набережные Челны,

к обществу с ограниченной ответственностью "Интертранс" (ОГРН 1031616025484, ИНН 1650011234), Республика Татарстан, город Набережные Челны,

о взыскании 131 888 руб. 52 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за пользование земельным участком общей площадью 9658 кв.м., с кадастровым номером 16:52:090205:271, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, на стройбазе, за период: с 01.12.2017 г. по 31.01.2019 г. и 10 870 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 25.02.2019 г. (с учетом принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения заявленных исковых требований),

установил:

Муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Интертранс" о взыскании задолженности в размере 131 888 руб. 52 коп. (за период 01.12.2017 г. по 31.01.2019 г.), неустойки (пени) в сумме 27 272 руб. 40 коп. (за период 16.01.2018 г. по 25.02.2019 г.).

В обоснование требования истец указал, что в соответствии с условиями договора аренды земельного участка N 3569-АЗ от 31.05.2013 г. истцом ответчику на праве аренды был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:52:090205:271 площадью 9659 кв.м. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2016 г. по делу N А65-27404/2016 указанный договор аренды земельного участка был расторгнут в силу чего у ответчика возникла обязанность возвратить истцу земельный участок.

На земельном участке с кадастровым номером 16:52:090205:271 размещены объекты недвижимости, принадлежащие ответчику, а также объекты, принадлежащие иным лицам, всего общей площадью 1510 кв.м., при этом доля ответчика в площади объектов недвижимости составляет 66%.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.04.2019 г. исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 мая 2019 года, оформленным в виде резолютивной части судебного акта иск удовлетворен.

С ООО "Интертранс" в пользу МКУ "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны" взыскано 131 888 руб. 52 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за пользование земельным участком общей площадью 9658 кв.м., с кадастровым номером 16:52:090205:271, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, на стройбазе, за период: с 01.12.2017 г. по 31.01.2019 г. и 10 870 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 25.02.2019 г.

Не соглашаясь с принятым Арбитражным судом Республики Татарстан муниципальное казенное учреждение "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об удовлетворении иска в полном объеме.

В обоснование требования истец указал, что им было заявлено требование о взыскании задолженности в размере 131 888 руб. 52 коп. (за период 01.12.2017 г. по 31.01.2019 г.), неустойки (пени) в сумме 27 272 руб. 40 коп. (за период 16.01.2018 г. по 25.02.2019 г.), при этом вопреки указанию в судебном акте заявлений об уточнении, изменении исковых требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не подавалось, предоставленный в деле расчет процентов по 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период 16.01.2018 г. - 25.02.2019 г. не является заявлением об уменьшении (уточнении) исковых требований, указание в акте о подаче истцом заявления об уточнении исковых требований не соответствует действительности.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого по делу Арбитражным судом Республики Татарстан, проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 268 - 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом апелляционной инстанции без вызова сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.08.2019 г. суд в соответствии с положениями части 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, по делу назначено судебное заседание, рассмотрение дела назначено на 27.08.2019 г.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон, которые о месте и времени судебного заседания судом апелляционной инстанции были уведомлены надлежащим образом в соответствии с положениями статей 121 - 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе и путем размещения информации о рассмотрении дела на официальном сайте суда, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело.

При этом в силу части 4 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые признаны, удостоверены лицами, участвующими в деле, в порядке, установленном статьей 70 настоящего Кодекса, и приняты арбитражным судом первой инстанции, не проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции, а в силу части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Независимо от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли арбитражным судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о необходимости отмены оспоренного судебного акта и принятия нового акта по следующим основаниям.

31.05.2013 г. Исполнительный комитет муниципального образования г.Набережные Челны (арендодатель) и малое частное предприятие "Интертранс" (арендатор) заключили договор аренды земельного участка, по условиям которого ответчику в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:52:090205:271, находящийся по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, на стройбазе, общей площадью 9658 кв.м., участок предоставлен для размещения производственных и административных строений, сооружений промышленности (объекты производственного назначения).

Согласованный сторонами срок аренды 49 лет - до 21.10.2060 г.

В силу пункта 3.4. договора срок уплаты арендной платы за пользование земельным участок до 15 числа месяца, следующего за отчетным.

В силу пункта 5.2 договора в случае нарушения ответчиком обязательств по оплате арендной платы начисляются пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Обусловленный договором земельный участок передан арендатору по акту приема - передачи от 31.05.2013 г.

Согласно расчетам истца на 2017 - 2019 г.г. при расчете размере платы за пользование землей истцом применяется коэффициент использования площади земельного участка 66%.

Факт использования земельного участка в указанном размере в связи с с размещением на нем объектов недвижимости, находящихся в собственности у ответчика, ответчиком не оспорен.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:52:090205:271, данный земельный участок находится по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, Стройбаза, имеет площадь 9658 кв.м., в пределах земельного участка расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 16:52:020701:2370; 16:52:020701:1934; 16:52:020701:2034; 16:52:090205:388.

Согласно выписок из ЕГРН:

- объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 16:52:020701:2034 имеет площадь 18 кв.м., собственник объекта малое частное предприятие "Интертранс";

- объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 16:52:090205:388 имеет площадь 69,8 кв.м., собственник объекта малое частное предприятие "Интертранс";

- объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 16:52:020701:1934 имеет площадь 25,2 кв.м., собственник объекта малое частное предприятие "Интертранс";

- объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 16:52:020701:2370 имеет площадь 508,4 кв.м., собственники объекта ООО "ИМП";

- объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 16:52:020701:2035 имеет площадь 108,7 кв.м., собственник объекта малое частное предприятие "Интертранс";

- объект недвижимости (здание) с кадастровым номером 16:52:000000:1827 имеет площадь 779,9 кв.м., собственник объекта малое частное предприятие "Интертранс".

Все указанные объекты находятся на спорном земельном участке.

14.02.2019 г. ООО "Интертранс" обратилось в Исполнительный комитет г.Набережные Челны с заявлением о приобретении в аренду без торгов земельного участка с кадастровым номером 16:52:090205:271 общей площадью 9658 кв.м. находящийся по адресу: Республика Татарстан, г.Набережные Челны, Стройбаза для размещения промышленных объектов:

- мастерская с пристроем площадью 69,8 кв.м.;

- КПП производственная база МП "Интертранс" площадью 18,0 кв.м.;

- производственный корпус площадью 779,9 кв.м.;

- склад площадью 108,7 кв.м.;

- бытовое помещение площадью 25,2 кв.м.

Правоотношения между истцом и ответчиком в отношении платы за пользование земельным участком определяются как нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о неосновательном обогащении, так и нормами Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Учитывая, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.12.2016 г. по делу N А65-27404/2016 указанный договор аренды был расторгнут, в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации у ответчика возникла обязанность возвратить истцу арендованный земельный участок.

Поскольку данная обязанность ответчиком не исполнена, в силу статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 г. "О последствиях расторжения договора" в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 Гражданского кодекса Российской Федерации, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия. В таком случае положения главы 60 ГК РФ применению не подлежат. При этом в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства оплаты арендных платежей в спорном периоде, требования истца подлежат полному удовлетворению.

В связи с изложенным решение суда подлежит отмене, по делу надлежит принять новый акт.

В силу положений частей 1 и 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, могут быть обжалованы в порядке кассационного производства по правилам, предусмотренным главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 настоящей статьи решений и постановлений являются нарушения норм процессуального права, которые в части 4 статьи 288 настоящего Кодекса указаны в качестве оснований для отмены решения, постановления.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271, 272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 31 мая 2019 года (оформленное в виде резолютивной части), принятое в порядке упрощенного производства по делу N А65-8988/2019, отменить.

Принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интертранс" (ОГРН 1031616025484, ИНН 1650011234, Республика Татарстан, город Набережные Челны) в пользу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" (ОГРН 1051614258740, ИНН 1650135166, Республика Татарстан, город Набережные Челны) 131 888 руб. 52 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося за пользование земельным участком общей площадью 9658 кв.м., с кадастровым номером 16:52:090205:271, расположенным по адресу: Республика Татарстан, г. Набережные Челны, на стройбазе, за период: с 01.12.2017 г. по 31.01.2019 г. и 27 272 руб. 40 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на 25.02.2019 г.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Интертранс" (ОГРН 1031616025484, ИНН 1650011234, Республика Татарстан, город Набережные Челны) в доход федерального бюджета 5 775 руб. государственной пошлины.

Апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан" удовлетворить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

Е.А. Терентьев