Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 сентября 2019 г. N 16АП-2397/19

г. Ессентуки

02 сентября 2019 г.

Дело N А20-42/2019

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Афанасьевой Л.В., рассмотрев апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Мазлоева Ибрагима Биляловича на решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 01.03.2019 года по делу N А20-42/2019 (судья Паштова М.Х.), по иску местной администрации городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики (г. Прохладный, ОГРН - 1020701193336, ИНН - 0709004615), к индивидуальному предпринимателю Мазлоеву Ибрагиму Биляловичу (г. Прохладный, ОГРНИП - 306071630300020, ИНН - 071600288718), о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Местная администрация городского округа Прохладный Кабардино-Балкарской Республики (далее - истец, администрация) обратилась с иском в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики к индивидуальному предпринимателю Мазлоеву Ибрагиму Биляловичу (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности.

Дело рассмотрено судом первой инстанции в порядке упрощенного производства в соответствии с положениями главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 01.03.2019 (резолютивная часть) исковые требования удовлетворены; взыскано с предпринимателя в пользу администрации задолженность по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности N 5 от 24.03.2011 в размере 47 349 рублей 80 копеек, из которых: 33 495 рублей 39 копеек - основной долг за период с 01.08.2016 по 31.07.2018, 12 228 рублей 47 копеек - пени, 1601 рубль 54 копейки - плата за пользование земельным участком площадью 112 кв.м за период с 01.03.2018 по 31.07.2018, 24 рубля 79 копеек - сумма процентов; взыскано с предпринимателя в доход бюджета РФ государственную пошлину в размере 6000 рублей.

За изготовлением мотивированного решения заявитель не обращался.

Мотивированное решение по своей инициативе суд не изготавливал.

Не согласившись с принятым в виде резолютивной части решением, предприниматель обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Заявитель указывает о том, что решение суда не основано на доказательствах, а лишь на доводах, расчеты не обоснованы, сумма не соответствует действительности.

В силу статьи 272.1 АПК РФ апелляционные жалобы на решения арбитражного суда по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично по имеющимся в деле доказательствам.

В пункте 47 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 18.04.2017 N 10 "О некоторых вопросах применения судами положений гражданского процессуального кодекса российской федерации и АПК РФ об упрощенном производстве" разъяснено, что апелляционные жалобы, представления на судебные акты по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются судом апелляционной инстанции по правилам рассмотрения дела судом первой инстанции в упрощенном производстве с особенностями, предусмотренными статьей 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 272.1 АПК РФ. В частности, такая апелляционная жалоба, представление рассматривается судьей единолично без проведения судебного заседания, без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте проведения судебного заседания, без осуществления протоколирования в письменной форме или с использованием средств аудиозаписи. В то же время правила частей первой и второй статьи 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, абзаца первого части 1, части 2 статьи 229 АПК РФ не применяются.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству вместе с соответствующим файлом размещена на сайте http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность вынесенного решения и правильность применения норм материального и процессуального права в соответствии с требованиями статей 268 - 272.1 АПК РФ, изучив и оценив в совокупности все материалы дела, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается.

Между администрацией предпринимателем был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 24.03.2011 N 5 на срок с 17.12.2009 по 15.12.2015 (т.1 л.д. 25-29).

Предметом данного договора является аренда земельного участка, расположенного по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Берегового 1а, общей площадью 448 кв.м., Кадастровый N 07:10:0202029:8. Разрешенное использование: магазин с летней площадкой.

Согласно п. 3.1. договора сумма ежегодной арендной платы за арендуемый земельный участок по договору была установлена в размере 15 225 (пятнадцать тысяч двести двадцать пять) рублей, В соответствии с п. 3.2. договора оплата производится ежемесячно и составляет 1 268 (тысячу двести шестьдесят восемь) руб. 75 коп. в месяц.

Составлен акт приема - передачи земельного участка в аренду, в соответствии с которым администрация передала предпринимателю в аренду земельный участок к указанному договору со сроком аренды с 17.12.2009 по 15.12.2015 (т.1 л.д. 29).

Стороны, во исполнение указанного договора пришли к обоюдному соглашению и заключили дополнительное соглашение от 27.02.2015 к договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности от 24.03.2011 N 5 в соответствии с которым сумма ежегодной арендной платы, начиная с 01.03.2015, за арендуемый участок, расположенный по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Берегового 1а, общей площадью 448 кв.м., Кадастровый N 07:10:0202029:8. Разрешенное использование: магазин с летней площадкой составляет 16 747 руб. 05 коп.

Оплата производится ежемесячно и, начиная с 01.03.2015, составляет 1 395 руб. 63 коп. в месяц.

Остальные условия Договора аренды остаются неизменными.

Кроме того, ответчиком на земельном участке возведено самовольное строение, которое он обязан снести на основании апелляционного определения Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу А20-3189/2017.

Таким образом, ответчиком занят земельный участок площадью 600 кв.м.; ответчиком занято дополнительно 112 метров.

Дополнительное соглашение зарегистрировано от 27.02.2015.

В нарушение условий договора ответчик не исполнил свои обязательства по уплате арендной платы за пользование земельным участком в полном объеме.

Сумма долга за период с 01.07.2016 по 31.07.2018 составляет 45 723 руб. 47 коп.

26.07.2017 администрацией вынесено досудебное уведомление N 46-7/3720, в котором предложено в десятидневный срок от даты получения настоящего уведомления оплатить задолженность по договору аренды земельного участка, исполнить обязанность по оплате задолженности, предоставив копии платежных поручений в адрес администрации (т.1 л.д. 32).

Данное уведомление направлено в адрес ответчика заказным письмо с уведомлением и вручено ему 31.07.2018, что подтверждается уведомлением о вручении (т.1 л.д. 33).

Ответчиком требование администрации не исполнено в добровольном порядке, в связи с чем, администрация обратилась с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате арендной платы за пользование земельным участком в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным, формой платы является земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (арендатор) обязано совершить в пользу другого лица (арендодателя) определенное действие, а именно: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и др.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Однако пунктом 6.2. договора установлено, что в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 0,1% от размера ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за датой внесения платежа по договору и включая день поступления платежа на расчетный счет.

Администрацией представлен подробный расчет задолженности по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в муниципальной собственности, от 24.03.2011 N 5 и пени за просроченный основной долг (т.1 л.д. 40-42).

Ответчик не исполнил свои обязательства по уплате арендной платы за пользование земельным участком, материалы дела и апелляционная жалоба не доказательств исполнения, в связи с чем, судом первой инстанции обоснованно удовлетворены требования администрации.

Довод апелляционной жалобы о том, что решение суда не основано на доказательствах, а лишь на доводах, расчеты не обоснованы, сумма не соответствует действительности - отклоняется.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела. В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Администрацией в адрес ответчика направлено требование от 26.07.2018 о добровольной уплате задолженности вместе с расчетом задолженности по договору аренды земельного участка и пени за просроченный основанной долг и соглашение о погашении суммы платы за пользование земельным участком без оформленных на него в установленном порядке правоустанавливающих документов и процентов за пользование чужими денежными средствами (т.1 л.д. 31-42).

Данный пакет документов был доставлен ответчику 31.07.2018, что подтверждается уведомлением о вручении, на котором собственноручно учинена своя фамилия (т.1 л.д. 33).

Имеющаяся задолженность ответчиком не оплачена.

Ответчиком после получения претензии и расчетов не было представлено возражений относительно суммы долга.

Имеющиеся в материалах дела расчет задолженности является доказательством задолженности по договору аренды земельного участка.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 65 АВПК РФ ответчиком не представлено.

Доводы апелляционной жалобы не подтвердились.

При таких обстоятельствах основания к удовлетворению апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не усматривает.

Апелляционный суд в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства полно и всесторонне приходит к выводу, что судом первой инстанции требования администрации обоснованно удовлетворены, апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Нормы процессуального права при разрешении спора применены судом правильно, нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), из материалов дела не усматривается.

Руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Кабардино-Балкарской Республики от 01.03.2019 года по делу N А20-42/2019 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Судья

Л.В. Афанасьева