Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 сентября 2019 г. N 15АП-14196/19

город Ростов-на-Дону

05 сентября 2019 г.

дело N А32-19251/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 04 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 05 сентября 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе судьи Ереминой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коноплевым И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.07.2019 по делу N А32-19251/2019

по иску Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район

к ответчику - индивидуальному предпринимателю Соколовой О.С.

о взыскании задолженности, пени

принятое в составе судьи Кирий О.В.

УСТАНОВИЛ:

Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю Соколовой Ольге Сергеевне о взыскании задолженности в размере 12032 руб. 35 коп., пени в размере 504 руб. 71 коп.

Дело рассмотрено в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 09.07.2019 иск удовлетворен частично, с ответчика в пользу истца взыскано 12032 руб. 35 коп. задолженности, 405 руб. 32 коп. пени. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Решение мотивировано тем, что истцом по договору аренды передан земельный участок ответчику. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы, к ответчику применена договорная ответственность в виде взыскания пени. Размер подлежащей взысканию пени определен судом первой инстанции в сумме 405 руб. 32 коп. в связи с перерасчетом пени за период с 20.02.2018 по 18.03.2019 с учетом норм статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России в размере 7,5 %.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что судом первой инстанции неправомерно применены нормы статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район не явился. Управлением заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель индивидуального предпринимателя Соколовой О.С. в заседание не явился. Предприниматель о судебном заседании извещена в порядке пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12 от 17.02.2011.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Управлением по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Соколовой О.С. (арендатор) заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения N 4890007924 от 12.02.2018, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду за плату земельный участок, с кадастровым номером 23:27:1202003:57, общей площадью 1196 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Славянский район, с/п Прибрежное, п. Совхозный, ул. Набережная, 231, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов.

В соответствии с пунктом 1.2 срок действия договора - 10 лет.

В пункте 2.4 договора указано, что земельный участок передан арендатору с момента государственной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.

Согласно пункту 3.3 договора годовой размер арендной платы в сумме 247691 рубль, определенный по результатам аукциона, устанавливается на весь срок действия настоящего договора, ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор.

В соответствии с пунктом 3.2 договора первый платеж определяется в размере арендной платы, установленной по результатам аукциона и вносится в течение пяти дней после подписания договора аренды.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы за период с 15.03.2019 по 31.03.2019, Управление по муниципальному имуществу и земельным отношениям администрации муниципального образования Славянский район обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором (пункт 1 статьи 610 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В пункте 2.4 договора указано, что земельный участок передан арендатору с момента государственной регистрации договора без каких-либо иных документов по его передаче.

Факт передачи земельного участка не оспаривается.

Поскольку доказательства оплаты задолженности за пользование земельным участком за период с 15.03.2019 по 31.03.2019 в материалы дела не представлено, требование о взыскании задолженности обоснованно удовлетворено судом первой инстанции в заявленном к взысканию размере.

Решение от 09.07.2019 в части удовлетворения требования о взыскании задолженности не обжалуется.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по внесению арендной платы истцом заявлено о взыскании пени в размере 504 руб. 71 коп. за период с 18.02.2018 по 18.03.2019.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом первой инстанции и признан неправильным.

Размер подлежащей взысканию пени определен судом первой инстанции в сумме 405 руб. 32 коп. в связи с перерасчетом пени за период с 20.02.2018 по 18.03.2019 с учетом норм статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из 1/300 ключевой ставки Банка России в размере 7,5 %.

В апелляционной жалобе заявитель ссылается на то, что судом первой инстанции неправомерно применены нормы статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3.2 договора первый платеж определяется в размере арендной платы, установленной по результатам аукциона и вносится в течение пяти дней после подписания договора аренды.

Проверив расчет неустойки, суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки вывода суда первой инстанции об удовлетворении соответствующих требований в части 405 руб. 32 коп.

Нормы статьи 193 Гражданского кодекса Российской Федерации применены судом первой инстанции правомерно.

При таких условиях, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены или изменения обжалуемого решения.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.07.2019 по делу N А32-19251/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья

О.А.Еремина