Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 6 сентября 2019 г. N 13АП-24183/19

г. Санкт-Петербург

06 сентября 2019 г.

Дело N А56-5524/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 02 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 06 сентября 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тимухиной И.А.

судей Желтянникова В.И., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания: до перерыва: Смирной Н.В., после перерыва6 Хариной И.С.

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24183/2019) Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.07.2019 по делу N А56-5524/2019(судья Сайфуллина А.Г.), принятое

по иску Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области

к АО "ГЛАВСТРОЙКОМПЛЕКС"

третье лицо: ПАО "Банк Уралсиб"

о расторжении договора,

установил:

Администрация муниципального образования "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области (далее - Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском акционерному обществу "ГЛАВСТРОЙКОМПЛЕКС ЛО" (далее - ответчик, Общество) об обязании в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения освободить земельный участок из земель поселения с кад.N 47:07:0000000:42184, находящийся по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск, южный жилой район, квартал 3 поз. 5,7, площадью 1700 кв.м для использования в целях проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования, и строительства трассы сети газоснабжения для газоснабжения жилых домов, передать по акту приема-передачи в надлежащем состоянии согласно условиям договора аренды земельного участка от 08.08.2016 N 5892/1.6-08 в состоянии и качестве не хуже первоначального.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены публичное акционерное общество "Банк Уралсиб", временный управляющий Общества.

Определением от 09.07.2019 иск оставлен без рассмотрения.

В апелляционной жалобе Администрация, считая определение незаконным и необоснованным, просит определение отменить, полагая, что оснований для оставления иска без рассмотрения не имелось, правовые основания для занятия Обществом земельного участка отсутствуют, в порядке ст. 610 ГК РФ истец отказался от договора аренды.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в соответвии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определения проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Как следует из материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен в пользование Обществу по договору от 08.08.15 N 5982/1-6-08 в целях проведения инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования и строительства трассы ее газоснабжении для газоснабжения жилых домов, то есть Общество является застройщиком многоквартирных домов и данный земельный участок был ему необходим для строительства.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 201.8 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции Федерального закона от 12.07.2011 N210-ФЗ, действующей на дату введения в отношении ответчика процедуры наблюдения) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам, в том числе о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование.

Установив, что постановлением Тринадцатого Арбитражного апелляционного суда от 08.08.2018 по делу N А56-76787/2017 в отношении Общества введена процедура наблюдения, суд первой инстанции правомерно оставил исковое заявление без рассмотрения, поскольку с настоящим иском истец обратился в суд после указанной даты. Оснований для неприменения к спорным правоотношениям положений ст. 201.8 Закона о банкротстве не имеется.

При этом, апелляционный суд принимает во внимание, что в рамках арбитражных дел N N А56-141032/2018, А56-141042/2018 требования Администрации о расторжении договоров аренды, выселении Общества с земельных участков, предоставленных Обществу для строительства, также оставлены без рассмотрения.

Исходя из изложенного, заявленные истцом требования подлежат рассмотрению в деле о банкротстве.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.07.2019 по делу N А56-5524/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников Н.С. Полубехина