Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 сентября 2019 г. N 10АП-3134/19

г. Москва

13 сентября 2019 г.

Дело N А41-29519/16

Резолютивная часть постановления объявлена 05 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 сентября 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Гараевой Н.Я.,

судей Муриной В.А., Терешина А.В.,

при ведении протокола судебного заседания Евстегнеевой А.А.,

при участии в заседании: согласно протоколу судебного заседания,

рассмотрев в судебном заседании заявление к/у ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" о признании сделки должника недействительной.

УСТАНОВИЛ:

ПАО "МОЭСК" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СНЕГИРЕВСКИЕ ОГНЕУПОРЫ" (ИНН 5017000505, ОГРН 1025001816674, сокращенное наименование ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР") несостоятельным (банкротом).

Определением от 10.06.2016 г. данное заявление принято к производству арбитражного суда, а определением от 18.11.2016 г. в отношении должника введена процедура банкротства наблюдения.

Решением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2017 г. ОАО "Снегирьогнеупор" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден член Ассоциации ПАУ ЦФО Халиуллин Тимур Анварович.

04.12.2017 г. конкурсный управляющий должника обратился в суд в рамках настоящего дела с заявлением о признании недействительным заключенного между ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" и ООО "ЭТАЛОН" соглашение об отступном от 26.05.2015 г. и применении последствий его недействительности в виде возврата в конкурсную массу имущества, переданного по сделке.

В качестве лица, отвечающего по требованиям, заявителем указано ООО "ЭТАЛОН".

Определением суда от 13.11.2018 г. к участию в настоящем обособленном споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "ОГНЕУПОР ХОЛДИНГ".

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.02.2018 года заявление удовлетворено. Суд определил признать недействительным заключенное между ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" и ООО "ЭТАЛОН" соглашение об отступном от 26.05.2015 г. Применить последствия недействительности сделки. Обязать ООО "ЭТАЛОН" в порядке применения последствий недействительности сделки возвратить ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" недвижимое имущество, являвшееся предметом соглашение об отступном от 26.05.2015 г. Восстановить задолженность ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" перед ООО "ЭТАЛОН" в размере 41398844,03 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом ООО "Эталон" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд, в которой просил оспариваемый судебный акт отменить, принять новый об отказе в удовлетворении заявления управляющего о признании сделки должника недействительной.

При рассмотрении апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции было установлено, что вынесенный судебный акт затрагивает права и обязанности лиц, не привлеченных к участию в деле.

Данное обстоятельство согласно пункту 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии с частью 6.1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции при установлении обстоятельств, предусмотренных частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 16.04.2019 года Десятый арбитражный апелляционный суд определил перейти к рассмотрению заявления конкурсного управляющего должника о признании сделки недействительной по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.

К участию в деле привлечены Федеральное государственное автономное учреждение "Российский фонд технологического развития" (залогодержатель спорного имущества) и ООО "ЕвроСтройБетон" (арендатор).

Лица участвующие в деле, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем размещения информации о принятии апелляционной жалобы к производству на сайте Десятого арбитражного апелляционного суда (http://10aas.arbitr.ru/) и на сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации (http://arbitr.ru/) в соответствии с положениями части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Конкурсный управляющий ОАО "Снегирьогнеупор" на заявлении настаивает, в порядке ст. 49 АПК РФ заявил ходатайство об уточнении требований, просил суд:

Признать недействительной сделкой Соглашение об отступном от 26.05.2015 г.,

заключенной между ООО "ЭТАЛОН" и ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР".

Применить последствия недействительности сделки:

Вернуть в конкурсную массу ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" следующее недвижимое имущество, а так же снять обременение в виде залога на недвижимое имущество по Договорам ипотеки N ДЗ-ЗЛ7- ЗЛГ-1, N ДЭ-3/17-ЗЛГ-2, N ДЗ-3/17-ЗЛГ-3 от 15.02.2017 г., обременение в виде аренды по Договору Аренды от 01.10.2014 г. N Ц а/2014 с ООО "ЕвроСтройБетон" следующие объекты:

п/п	Кадастровый номер	Площадь, назначение	Адрес	Ограничения
1	50:08:0030104:139	307 кв. м., земельный участок	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь	Залог
2	50:08:0030104:162	2505 кв. м., земельный участок	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь.огнеупор-завод	Залог
3	50:08:0030104:475	4790+/- 24 кв. м., земельный участок	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь.огнеупор-завод	Аренда, Залог
4	50:08:0030104:477	2409 кв. м. +/-17, земельный участок	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегир. огнеупор-завод	Аренда, Залог
5	50:08:0030104:491	39395 +/- 69 кв. м.	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь.огнеупор-завод	Ипотека
6	50:11:0000000:167674	1658,3 кв. м., нежилое помещение	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
7	50:11:0000000:161156	121,5 кв. м., нежилое помещение	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
8	50:11:0000000:50662	800,2 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
9	50:11:0000000:49906	59,8 кв. м, нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
10	50:08:0030104:327	1073 м., подъездные пути	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
11	50:11:0000000:50645	12,4 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
12	50:11:0000000:50647	140,8 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
13	50:11:0000000:50643	301,8 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
14	50:08:0000000:146020	1325 м., ограждение	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
15	50:11:0000000:50653	748 м., дорога к складу готовых изделий	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
16	50:08:0000000:152100	166 м., дорога к цеху	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
17	50:11:0000000:49911	123,8 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог

18	50:11:0000000:49913	283 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
19	50:08:0030104:490	4624 +/- 24 кв. м.	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь.огнеупор-завод	Залог
20	50:11:0000000:161154	1687,8 кв. м.	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
21	50:11:0000000:168109	10548,3 кв. м.	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, пом. 2	Залог

Взыскать с ООО "Эталон" (ОГРН 1145017004175, ИНН 5017101888) действительную стоимость следующего имущества, переданного по Соглашению по отступному от 26.05.2015 г.:

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:08:0030104:492 в размере 173988 рублей.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:11:0000000:161155 в размере 200000 рублей.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:08:0030104:161 в размере 536783 рубля.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:11:0000000:50646 в размере 460000 рублей.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:11:0000000:133968 в размере 350000 рублей.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:11:0000000:133968 в размере 350000 рублей.

Ходатайство судом удовлетворено в соответствии со ст. 49 АПК РФ.

Кредитор ПАО "МОЭСК", а также уполномоченный орган заявление поддерживают в полном объеме.

ООО "Эталон" полагает заявление конкурсного управляющего необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

Федеральное государственное автономное учреждение "Российский фонд технологического развития" полагает, что в отношении спорного имущества за ним должен быть сохранен статус залогодержателя, вопрос о статусе сделки оставляет на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, позиции по заявлению не представили.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения представителя явившихся лиц, арбитражный апелляционный суд считает, что заявление о признании сделки недействительной подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

26.05.2016 г. между ООО "ЭТАЛОН" (кредитором) и ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" (должником) было заключено соглашение об отступном, по условиям которого должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора возмездной уступки прав (цессии) N 12-01/15 от 12.01.2015 г., предоставляет кредитору отступное на условиях, определенных в соглашении.

Из п. 1.2. данного соглашения следует, что общая сумма задолженности ОАО "Снегирьогнеупор" составляет 41 398 844, 03 руб., в том числе 40122019,70 руб. основного долга и 1276824,33 неустойки, срок исполнения обязательства - 31.10.2011 г.

Согласно п. 2.1 соглашения об отступном должник передает в собственность кредитора следующее имущество:

- земельный участок, общей площадью 307 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:08:030104:139, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирьогнеупор-завод, принадлежащий ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 02.12.2008 года, Протокола Совета директоров N 120 от 02.04.2009, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50- 50-08/076/2009-247 от 08.08.2009 года, по цене 129 962 руб. НДС не облагается;

- земельный участок, общей площадью 1268 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:08:030104:161, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирьогнеупор-завод, принадлежащий ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 02.12.2008 года, Протокола Совета директоров N 120 от 02.04.2009, Протокола заседания совета директоров от 08.07.2010 года N 135, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50- 08/139/2010-158 от 15.12.2010 года, по цене 536 783 руб. НДС не облагается;

- земельный участок, общей площадью 2505 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:08:030104:162, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирьогнеупор-завод, принадлежащий ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Договора купли-продажи земельного участка от 02.12.2008 года, Протокола Совета директоров N 120 от 02.04.2009, Протокола заседания совета директоров от 08.07.2010 года N 135 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50- 08/136/2010-091 от 15.12.2010 года, по цене 1 060 441 руб. НДС не облагается;

- земельный участок, общей площадью 4790 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:08:0030104:475, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегир.огнеупор-завод, принадлежащий ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 21.07.2014 года N 160 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50-08/087/2014-152 от 05.09.2014 года, по цене 2 027 750 руб. НДС не облагается;

- земельный участок, общей площадью 2409 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:08:0030104:477, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта; Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегир.огнеупор-завод, принадлежащий ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 21.07.2014 года N 160 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50-08/087/2014-154 от 05.09.2014 года, по цене 1 019 801 руб. НДС не облагается;

- земельный участок, общей площадью 39395 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:08:0030104:491, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегир.огнеупор-завод, принадлежащий ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 24.11.2014 года N 162 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50/008-50/008/005/2015-1793/1 от 11.02.2015 года, по цене 15 177 085 руб. НДС не облагается;

- земельный участок, общей площадью 4624 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:08:0030104:490, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегир.огнеупор-завод, принадлежащий ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 24.11.2014 года N 162 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50/008-50/008/005/2015-1816/1 от 11.02.2015 года, по цене 1 957 477 руб. НДС не облагается;

- земельный участок, общей площадью 411 кв. м., кадастровый (или условный) номер: 50:08:0030104:492, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегир.огнеупор-завод, принадлежащий ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 24.11.2014 года N 162 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50/008-50/008/005/2015-1814/1 от 11.02.2015 года, по цене 173 988 руб., НДС не облагается;

- помещение, назначение: нежилое, N 1, N 2, N 3, N 4, N 5 - этажный, общей площадью 1687,8 кв. м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. 4 Снегири, ул. Станционная, д. I, кадастровый (или условный номер) номер 50:11:0000000:161155, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 23.05.2014 года N 159 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50-08/114/2014-441 от 30.12.2014 года, по цене 1 000 000 руб. в том числе НДС;

- помещение, назначение: нежилое, N 1 - этажный, общей площадью 336,4 кв. м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:11:0000000:161155, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 23.05.2014 года N 159 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50- 08/114/2014-443 от 30.12.2014 года, по цене 200 000 руб. в том числе НДС;

- помещение, назначение: нежилое, N 1, N 2, N 3, N 4 - этажный, общей площадью 1658,3 кв. м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:11:0000000:167674, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 23.05.2014 года N 159 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50-08/114/2014-446 от 30.12.2014 года, по цене 970 000 руб. в том числе НДС;

- помещение, назначение: нежилое, N 1 - этажный, общей площадью 121,5 кв. м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:11:0000000:161156, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 23.05.2014 года N 159 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50- 08/114/2014-444 от 30.12.2014 года, по цене 100 000 руб. в том числе НДС;

- помещение, назначение: нежилое, N 1, N 2, N 3, N 4, N 5 - этажный, общей площадью 10548,3 кв. м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, пом.2, городское поселение Снегири, кадастровый (или условный номер) номер 50:11:0000000:168109, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании Протокола заседания совета директоров от 23.05.2014 года N 159 что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50- 08/114/2014-401 от 30.12.2014 года, по цене 7207000 руб. в том числе НДС;

- заводоуправление, общая площадь 800,20 кв. м., адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:08:03:00389:014, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-01/08- 56/2004-316 от 10.11.2004 года, по цене 5 600 000 руб., в том числе НДС;;

- лаборатория, общая площадь 265,90 кв. м., инв. N 21-17471/14, лит. А.а, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:08:03:00389:012, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-01/08- 56/2004-313 от 10.11.2004 года, по цене 460 000 руб., в том числе НДС;

- проходной пункт, общая площадь 59,80 кв. м., инв. N 21-17471/5, лит. А, Г,Г1, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:08:03:00389:008, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-01/08- 56/2004-309 от 10.11.2004 года, по цене 50 000 руб., в том числе НДС;

- Подъездные пути, длиной 1073 п. м., инв. N 5799, лит. Л,Л1,Л2,ЛЗ, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. I, кадастровый (или условный номер) номер 50-50-08/083/2005-046, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50- 08/083/2005-046 от 24.01.2006 года, по цене 1 350 000 руб., в том числе НДС.

- газовая служба (газораспределительный пункт ГРП), лит. Б, общая площадь 12,40 кв. м., газопровод (среднее и низкое давление) лит. Л, протяженностью 988,0 п.м., эстакада одностоечная лит. Л1, протяженностью 154,0 п.м.) инв. N 21-7772, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50-50-08/025/2006-193, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50-50- 08/096/2006-102, принадлежащее Открытому акционерному обществу "Снегиревские огнеупоры" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-50-08/096/2006-102 от 19.01.2007 года, по цене 208 000 руб., в том числе НДС;

- гараж, общая площадь 123,80 кв. м., инв. N 21-17471/8, лит. А, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:08:03:00389:020, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-01/08- 56/2004-320 от 10.11.2004 года, по цене 150 000 руб., в том числе НДС;

- склад, общая площадь 283 кв. м., инв. N 21-17471/17, лит. А, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:08:03:00389:022, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-01/08- 63/2004-175 от 10.11.2004 года, по цене 150 000 руб., в том числе НДС;

- проходная N 1, общая площадь 59,80 кв. м., инв. N 21-17471/4, лит. А, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:11:0000000:50648, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-01.08- 21.2001-88.1 от 23.05.2001 года, по цене 50 000 руб., в том числе НДС;

- склад, общая площадь 836,80 кв. м., инв. N 21-17471/8, лит. А, адрес объекта: Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1, кадастровый (или условный номер) номер 50:11:0000000:133968, принадлежащее ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" по праву собственности на основании плана Приватизации Снегиревского завода огнеупорных изделий с Актом оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.04.1992 год, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N 50-01/08- 56/2004-305 от ЮЛ 1.2004 года, по цене 350 000 руб., в том числе НДС.

Переход права собственности на объекты недвижимости к кредитору зарегистрированы в установленном порядке 15.06.2015 г.

Заключению данной сделки предшествовали следующие обстоятельства:

ОАО "Снегирьогнеупор" и КБ "Судостроительный банк" 30.08.2007 заключен договор предоставления кредита в рублях юридическому лицу на сумму 33 000 000 (тридцать три миллиона рублей) с процентной ставкой 13,5 % годовых. Дата возврата кредита установлена 28.08.2009.

В качестве обеспечения исполнения обязательства по этому договору 13.11.2007 был заключен договор залога недвижимости, являющейся в настоящее время предметом оспариваемой сделки.

В связи с непогашением указанного кредита ОАО "Снегирьогнеупор" заключил 27.10.2011 с одним из своих акционеров - ООО "Огнеупор Холдинг" договор займа на сумму 43 222 019,70 руб. с процентной ставкой 13 % годовых на срок до 30.07.2012.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 07.02.2013 года по делу N А40-168401/12, вступившим в законную силу 08.03.2013, с ОАО "Снегирьогнеупор" взыскано 45 490 179, 96 руб.

При этом, согласно судебного акта, решение суда обжаловано не было, ответчик иск признал в полном объеме.

Впоследствии между ООО "Огнеупор Холдинг" и ООО "Эталон" заключена сделка по переуступке долга на основании договора цессии от 12.01.2015.

Согласно дополнительному соглашению N 1 к договору N 1/15 возмездной уступки прав (цессии) по договору займа от 12.01.2015 в счет оплаты по этому договору цессионарий передал цеденту один простой вексель номинальной стоимостью 40 122 019,70 руб. со сроком погашения не ранее 12.01.2020.

Из материалов обособленного спора следует корпоративная и фактическая аффилированость между ОАО "Снегирьогнеупор", ООО "Огнеупор Холдинг" и ООО "Эталон".

Так, ООО "Огнеупор Холдинг" (ОГРН 1057747259228, ИНН/КПП 728550725/772801001117420, г. Москва, ул. Наметкина, д.14, корп.1; генеральный директор Агеев С.В.) обладает 58 476 акций (было всего выпущено - 116 950 штук акций) в ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР", что составляет 50%. Участником ООО "Огнеупор Холдинг" является ЗАО "ОГНЕУПОР-КОМПЛЕКТ" (ОГРН 1037789093979 ИНН/КПП 7727502045/772701001), генеральным директором данного общества также является Агеев С.В. с 17.06.2008 г., а единственным участником оффшорная компания (зарегистрирована на Виргинских островах).

ООО "Эталон" зарегистрировано в качестве юридического лица 16.04.2014 года.

Согласно сведениям, представленным уполномоченным органом (т.2, л.д. 115-132) за 2014 г. справки по форме 2- НДФЛ общество не подавало, что свидетельствует об отсутствии в штате данной организации сотрудников. При этом с августа 2015 г., согласно справкам по форме 2-НДФЛ, в ООО "ЭТАЛОН" стало работало работать 12 сотрудников, 10 из которых ранее, до июля 2015 г., являлись сотрудниками ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" (Агеев О.В., Андреев А.В., Чугунова И.И., Ежова В.В.. Извощиков Н.П.. Качко А.П., Лоцман Ю.Ф., Лямин С.И., Марченко А.В.. Воронин С.А..).

И должник, и ООО "ЭТАЛОН" находятся по одному юридическому адресу: Московская область, Истринский район, п. Снегири, ул. Станционная, д. 1.

Согласно позиции, изложенной в Определении Верховного суда Российской Федерации от 15.06.2016 N 308-ЭС16-1475, доказывание в деле о банкротстве факта общности экономических интересов допустимо не только через подтверждение аффилированности юридической (в частности, принадлежность лиц к одной группе компаний через корпоративное участие), но и фактической.

Выдача собственного векселя обществом "Эталон" обществу "Огнеупор Холдинг" в оплату уступленного права на сумму 40 122 019,70 руб. со сроком погашения не ранее 12.01.2020 не является фактической оплатой, учитывая аффилированность обоих обществ, а также факт создания ООО "Эталон" за 8 месяцев до заключения договора уступки и отсутствия каких-либо доказательств наличия активов в обеспечение выданного векселя, кроме того, общество в указанный период не обладало трудовыми ресурсами, что. в свою очередь влечет вывод об отсутствии возможности вести какую-либо хозяйственную деятельность.

В соответствии с п. 3 ст. 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

Согласно п. 2 ст. 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом, либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника, либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества, сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии одного из следующий условий:

- стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества, либо принятых обязательств и (или) обязанности составляет 20 и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки лил сделок;

- должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки либо после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности и иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством РФ, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы; - после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом, либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 5-7 Постановления Пленума ВАС РФ N 63, для признания сделки недействительной по основаниям, предусмотренным п.2 ст.61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом п.7 Постановления).

Согласно абзацам 2-5 п.2 ст.61.2 Закона о банкротстве - цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если налицо одновременно два следующих условия: а) на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества; б) имеется хотя бы одно из следующих обстоятельств, предусмотренных абзацами 2-5 п.2 ст.б 1.2 Закона о банкротстве.

При определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве (п.6 Пленума ВАС N 63).

Оспариваемая сделка (Соглашение об отступном) заключена в трехлетний период до момента введения процедуры банкротства в отношении должника.

Как следует из финансового анализа состояния ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР", в период с 01.01.2015 г. происходило уменьшение платежеспособности должника, величина коэффициента абсолютной ликвидности принимала экстремально низкие значения, с устойчивой тенденцией на снижение.

Процедура банкротства должника по настоящему делу была возбуждена на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Московской области от 10.04.2015 г. по делу N А41-200/15, которым с ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" в пользу ПАО "МОЭСК" было взыскано 25776407 руб. 30 коп. неосновательного обогащения 626151 руб. 89 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2014 г. по 31.12.2014 г., а также процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму 25776407 руб. 30 коп. с 01.01.2015 г. по день фактической уплаты долга по ставке рефинансирования Центрального Банка России - 8,25 процентов годовых, и 155013 рублей возмещения расходов по госпошлине.

При этом, судом был установлен факт потребления должником электрической энергии в отсутствие заключенного в установленном порядке договора электроснабжения.

По факту бездоговорного потребления ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" электрической энергии ОАО "МОЭСК" составлен акт N 12/И-ЗУЭ-ю от 4 А41-200/15 03.09.2014 г. о неучтенном потреблении электрической энергии за период с 01.06.2014 г. по 03.09.2014 г. Объем неучтенного (бездоговорного) потребления электроэнергии за указанный период составил 5402471 кВт ч., стоимость выявленного объема неучтенного (бездоговорного) потребления электрической энергии - 25 776 407 руб. 30 коп.

Таким образом, на момент заключения Договора должник отвечал признакам неплатежеспособности.

Согласно бухгалтерскому балансу за 2014 г. стоимость чистых активов должника составляла 63663 тыс. рублей.

Поскольку согласно условиям соглашения об отступном переданным имуществом задолженность ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" перед ООО "ЭТАЛОН" в размере 41398844 руб. 03 коп. гасилась полностью, суд приходит к выводу о том, что данная сумма определена сторонами как его фактическая стоимость, которая на 26.05.2015 г. составляла 65% балансовой стоимости активов должника, т.е. превышала порог в 20% более чем в три раза.

При этом, даже по представленной ООО "ЭТАЛОН" балансовой стоимости имущества должника от 21.05.2015 г., стоимость имущества, являвшегося предметом сделки, составила 16618804 руб. 25 коп., т.е. более 26 % от балансовой стоимости активов должника.

Следовательно, в момент заключения оспариваемого соглашения должник отвечал признакам неплатежеспособности, а после уступки имущества стал также отвечать и признакам недостаточности имущества.

Довод ООО "ЭТАЛОН" о том, что у должника имелось еще имущество на сумму более 32 млн. рублей, которого было достаточно для погашения кредиторской задолженности, судом отклонен как не подтвержденный надлежащими доказательствами, в результате мероприятий конкурсного производства какого-либо иного имущества должника выявлено не было.

Задолженность, право требования которой перешло к ООО "ЭТАЛОН", являлась внутригрупповой и не обеспеченной со стороны ООО "Эталон" какими-либо финансовыми обязательствами.

Уступка данного права от ООО "ОГНЕУПОР ХОЛДИНГ" к ООО "ЭТАЛОН" произошла после выявления факта бездоговорного потребления электроэнергии и предъявления ПАО "МОЭСК" вышеуказанного требования.

Совокупность вышеперечисленных обстоятельств свидетельствует о наличии между всеми тремя организациями тесной связи и фактическом наличии у ООО "ЭТАЛОН" сведений о целях вывода имущества ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР", а именно избежания возможного обращения взыскания на принадлежащее должнику имущество.

Поскольку вышеуказанное недвижимое имущество на момент передачи (отчуждения) его ООО "ЭТАЛОН" фактически являлось единственным имуществом должника, обеспечивающим исполнение обязательств последнего перед кредиторами, в результате его передачи по оспариваемой сделке имущественным правам кредиторов был причинен вред.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны согласно статьям 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Довод ответчика относительно изменения конкурсным управляющим предмета и основания иска одновременно при уточнении заявления не является обоснованным.

Предметом иска является материально-правовое требование истца к ответчику, а основанием иска - обстоятельства, на которых ссылается истец в подтверждение своих требований к ответчику. В основание иска входят лишь юридические факты, то есть факты, с которыми нормы материального права связывают возникновение, изменение или прекращение прав и обязанностей субъектов спорного материального правоотношения.

Изменение и дополнение требования в части применения последствий недействительности сделки не является изменением предмета спора, кроме того, применение последствий недействительности сделки, исходя из фактических обстоятельств дела, может быть, также как и правовая квалификация заявленных фактических обстоятельств, и прерогативой суда.

При таких обстоятельствах заявленные требования в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Из смысла п. 2 ст. 167 ГК РФ следует, что при применении последствий недействительности сделки стороны должны возвратиться в то имущественное положение, которое имело место до исполнения этой сделки, и только применительно к отдельным видам недействительности сделок в изъятие из общих правил настоящей нормы гражданское законодательство предусматривает правило о возврате полученного только одной стороной.

Признание договора недействительным влечет двустороннюю реституцию, при которой каждой стороне должно быть возвращено все, что было передано в счет исполнения обязательств по оспоримой сделке, за исключением обязательств, фактически исполненных добросовестными контрагентами должника.

В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения. (ст. 61.1 Закона о Банкротстве)

В соответствии с Выпиской из ЕГРН Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N 50/008/001/2019-9175 от 15.07.2019 г. объект с кадастровым номером 50:08:0030104:492 и общей площадью 411 +/- 7 кв. м. принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная компания Снегиревский каркасно-арматурный завод" (ИНН 7725385978, ОГРН 1177746740852) - далее ООО "ПК СКАЗ". Дата государственной регистрации собственности 14.12.2017 г.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N 50/008/001/2019-9173 от 15.07.2019 г. объект с кадастровым номером 50:11:0000000:161155 и общей площадью 336,4 кв. м. принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "Промышленная компания Снегиревский каркасно-арматурный завод" (ИНН 7725385978, ОГРН 1177746740852) - далее ООО "ПК СКАЗ". Дата государственной регистрации собственности 14.12.2017 г.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N 50/008/001/2019-8902 от 15.07.2019 г. объект с кадастровым номером 50:11:0000000:50646 и общей площадью 501,8 кв. м. принадлежит на праве собственности Горохову Александру Георгиевичу. Дата государственной регистрации собственности 05.09.2016 г.

В соответствии с Выпиской из ЕГРН Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости N 50/008/001/2019-8865 от 15.07.2019 г. объект с кадастровым номером 50:08:0030104:161 и общей площадью 1268 кв. м. принадлежит на праве собственности Горохову Александру Георгиевичу. Дата государственной регистрации собственности 05.09.2016 г.

В этой связи в отношении указанных объектов конкурсным управляющим правомерно заявлено о возврате в конкурсную массу стоимости имущества.

Согласно материалам обособленного спора ООО "ЭТАЛОН" заключило с Федеральным государственным автономным учреждением "Российский фонд технологического развития" 3 (три) договора ипотеки:

Договор ипотеки земельного участка N ДЗ-3/17-3ЛГ-1 от 15.02.2017 г.

Договор ипотеки земельного участка N ДЗ-3/17-ЗЛГ-2 от 15.02.2017 г.

Договор ипотеки земельного участка N ДЗ-3/17-3ЛГ-3 от 15.02.2017 г.

Согласно указанным договорам бывшее имущество ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" полученное ООО "ЭТАЛОН" по Соглашению об отступном N б/н от 29.05.2015 г. за 41 398 844,03 руб. ( за исключением вышеуказанного) было впоследствии передано ООО "ЭТАЛОН" Фонду развития промышленности по указанным договорам ипотеки с общей оценкой Предмера ипотеки по трем договорам в размере 246 984 286 руб. в целях получения целевого кредита компанией ООО "Сферамет".

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ N ЮЭ9965-19-39818144 от 11.04.2019 г. генеральным директором ООО "Сферамет" с 07.12.2005 г. является Агеев Сергей Викторович. Участниками ООО "Сферамет" являются: Агеев Сергей Викторович (размер доли 7700 руб., что составляет 77%) и Мосвичева Мария Юрьевна (размер дели 2300 руб, что составляет 23%), что позволяет отнести ООО "Сферамет" к одной группе заинтересованных в выводе активов должника юридических лиц.

В подпункте 7 пункта 1 статьи 352 Кодекса предусмотрено, что залог прекращается в случае изъятия заложенного имущества (статьи 167, 327 Кодекса).

В равной степени отсутствуют основания для сохранения обременения в виде арендных правоотношений в отсутствии волеизъявления на это собственника имущества.

Таким образом, требования конкурсного управляющего должника в части применения последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению с указанием на восстановление финансовых правопритязаний к должнику.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271, 272, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 11 февраля 2019 года по делу N А41-29519/16 отменить.

Признать недействительной сделкой Соглашение об отступном от 26.05.2015 г.,

заключенной между ООО "ЭТАЛОН" и ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР".

Применить последствия недействительности сделки:

Вернуть в конкурсную массу ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" следующее недвижимое имущество, а так же снять обременение в виде залога на недвижимое имущество по Договорам ипотеки N ДЗ-ЗЛ7- ЗЛГ-1, N ДЭ-3/17-ЗЛГ-2, N ДЗ-3/17-ЗЛГ-3 от 15.02.2017 г., обременение в виде аренды по Договору Аренды от 01.10.2014 г. N Ц а/2014 с ООО "ЕвроСтройБетон" следующие объекты:

п/п	Кадастровый номер	Площадь, назначение	Адрес	Ограничения
1	50:08:0030104:139	307 кв. м., земельный участок	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь	Залог
2	50:08:0030104:162	2505 кв. м., земельный участок	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь.огнеупор-завод	Залог
3	50:08:0030104:475	4790+/- 24 кв. м., земельный участок	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь.огнеупор-завод	Аренда, Залог
4	50:08:0030104:477	2409 кв. м. +/-17, земельный участок	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегир. огнеупор-завод	Аренда, Залог
5	50:08:0030104:491	39395 +/- 69 кв. м.	Московская область, Истринский район, д.п. Снегири, уч. АО Снегирь.огнеупор-завод	Ипотека
6	50:11:0000000:167674	1658,3 кв. м., нежилое помещение	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
7	50:11:0000000:161156	121,5 кв. м., нежилое помещение	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
8	50:11:0000000:50662	800,2 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
9	50:11:0000000:49906	59,8 кв. м, нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
10	50:08:0030104:327	1073 м., подъездные пути	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
11	50:11:0000000:50645	12,4 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
12	50:11:0000000:50647	140,8 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
13	50:11:0000000:50643	301,8 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
14	50:08:0000000:146020	1325 м., ограждение	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
15	50:11:0000000:50653	748 м., дорога к складу готовых изделий	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
16	50:08:0000000:152100	166 м., дорога к цеху	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог
17	50:11:0000000:49911	123,8 кв. м., нежилое здание	Московская область, Истринский район, д. п. Снегири, ул. Станционная, д. 1	Залог

Взыскать с ООО "Эталон" (ОГРН 1145017004175, ИНН 5017101888) действительную стоимость следующего имущества, переданного по Соглашению по отступному от 26.05.2015 г.:

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:08:0030104:492 в размере 173988 рублей.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:11:0000000:161155 в размере 200000 рублей.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:08:0030104:161 в размере 536783 рубля.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:11:0000000:50646 в размере 460000 рублей.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:11:0000000:133968 в размере 350000 рублей.

- Стоимость объекта с кадастровым номером 50:11:0000000:133968 в размере 350000 рублей.

Восстановить задолженность ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" перед ООО "ЭТАЛОН" в размере 41 398 844 руб. 03 коп.

Взыскать с ООО "ЭТАЛОН" в пользу ОАО "СНЕГИРЬОГНЕУПОР" государственную пошлину в размере 6000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Я. Гараева

Судьи

В.А. Мурина А.В. Терешин