Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2019 г. N 13АП-22846/19

г. Санкт-Петербург

16 сентября 2019 г.

Дело N А56-150008/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 сентября 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Жуковой Т.В., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Шалагиновой Д.С.

при участии:

от истца: Кузьмин А.Б. (доверенность от 10.09.2019);

от ответчика: Плебан О.Н. (доверенность от 21.06.2019);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-22846/2019) общества с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.06.2019 по делу N А56-150008/2018 (судья Орлова Е.А.), принятое

по иску некоммерческого партнерства "Паркинг на Дачном"

к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург"

о взыскании

установил:

Некоммерческое партнерство "Паркинг на Дачном" (далее - истец, НП "Паркинг на Дачном") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" (далее - ответчик, ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург") о взыскании 20 000 руб. в качестве затрат истца на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в административной части здания, понесенных по договору от 10.04.2018 г. N РЭМ-7 о возмездном оказании услуг по замене трубопровода.

Решением суда первой инстанции от 25.06.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы подателя апелляционной жалобы сводятся к следующему. Истец пытается неправомерно возложить на ответчика затраты на содержание и ремонт общего имущества здания, понесённые по договору N РЕМ-7 о возмездном оказании услуг от 10.04.2018, размер которых превышает соразмерность доли ответчика как собственника помещения в праве общей собственности.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва на апелляционную жалобу. Суд приобщил к материалам дела отзыв.

В ходе рассмотрения апелляционной жалобы представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить.

Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, НП "Паркинг на Дачном" является исполнителем коммунальных и эксплуатационных услуг для всех собственников нежилых помещений, расположенных в здании многоярусного гаража-стоянки с офисными помещениями, магазином и кафе по адресу: г. Санкт-Петербург, Дачный пр., д. 6, корп. 1, литера "А", (Здание).

Между истцом и ответчиком 01.01.2009 заключен договор N 2 на оказание услуг по техническому содержанию и коммунально-эксплуатационному обслуживанию нежилых помещений в Здании, который действовал в период с 01.01.2018 по 30.06.2018.

В начале 2018 года в адрес истца стали поступать жалобы от других собственников нежилых помещений о том, что в помещения административной части Здания по системе ХВС поступает холодная вода, не соответствующая установленным санитарным нормам.

С целью принятия мер по приведению качества питьевой воды установленным санитарным нормам истец организовал проведение осмотра системы ХВС с привлечением специализированной организации ООО "Вектор плюс". По результатам осмотра сделан вывод о необходимости замены ржавых металлических трубопроводов и арматуры на системе ХВС на новые полипропиленовые (Акт от 04.04.2018).

Истец принял решение о выполнении необходимых работ за счет своих средств и средств других собственников помещений, которые согласились финансировать данные работы.

Решением общего собрания собственников помещений в Здании от 03.07.2018 расходы по договору N РЕМ-7 от 10.04.2018 распределены следующим образом:

- НП "Паркинг на Дачном" - оплачивает 40 000 руб.;

- ИП Архипов A.M. - оплачивает 20 000 руб.;

- Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра по Санкт-Петербургу" - оплачивает 60 000 руб.;

- ООО "Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург" - оплачивает 20 000 руб.;

- ООО "БОЛЛФИЛТЕР Руссланд" - оплачивает 35 000 руб.

Правомочность и законность решений общего собрания была установлена судебными актами по делу N А56-117804/2018.

В претензии от 12.10.2018 истец потребовал от ответчика оплатить задолженность за выполненные истцом работы. Однако претензия оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец обратился с иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены обжалуемого судебного акта.

Исходя из положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64, собственник помещения в многоквартирном доме, и по аналогии - собственник помещения в Здании (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации), обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в Здании соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (если собственниками помещений не установлен иной порядок расходов) путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с действующим законодательством, выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона, в связи с чем она не может отказаться от выполнения данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта.

Решением общего собрания собственников помещений в Здании от 29.09.2015 был утвержден "Порядок использования и содержания общего имущества собственников нежилых помещений в Здании" (далее - Порядок).

НП "Паркинг на Дачном", являющееся собственником 82,36% нежилых помещений в Здании, в силу части 3 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при голосовании на общем собрании обладало большинством голосов пропорционально своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данном здании, в связи с чем, его участие в общем собрании является способом реализации принадлежащих ему правомочий собственника и не может расцениваться как злоупотребление правом; нет никаких оснований утверждать, что в результате принятия оспариваемого решения у кого-либо из собственников помещений в Здании наступят неблагоприятные последствия.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик был против несения расходов по договору N РЕМ-7 от 10.04.2018, истцом организовано и проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в Здании от 03.07.2018, в повестку дня которого, был внесен вопрос о распределении расходов по договору N РЕМ-7 от 10.04.2018.

В силу пункта 8.2 Порядка, общее имущество Здания, расположенное в административной части Здания, включающее в т.ч. механическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее исключительно нежилые офисные помещения в административной части Здания, за исключением лифтов, обслуживается, ремонтируется и эксплуатируется собственниками помещений административной части Здания своими силами и за свой счет.

Определенная оспариваемыми решениями стоимость услуг и работ соответствует размеру долей платы, установленной Порядком использования и содержания общего имущества собственников нежилых помещений в Здании, утвержденного решением общего собрания от 29.09.2015.

Как следует из представленных в материалы дела документов, во исполнение решения общего собрания от 03.07.2018 истец письмом исх. N 13/07-01 от 13.07.2018 направил в адрес ответчика платежные документы: счет на оплату N 38 от 13.07.2018 на сумму 20 000 руб. (л.д.106), акт N 2 от 30.06.2018 (л.д.107).

Имеются все законные основания распределить расходы истца по договору N РЕМ-7 от 10.04.2018 между собственниками помещений в административной части Здания в соответствии с пунктом 10.1. Порядка.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2018 по делу А56-117804/2018, вступившим в законную силу, решение общего собрания о финансировании работ по замене участка трубопровода на системе ХВС признано законным, в иске о признании решения недействительным - отказано.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

При указанных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.06.2019 по делу N А56-150008/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.М. Попова