Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 сентября 2019 г. N 10АП-14502/19

г. Москва

18 сентября 2019 г.

Дело N А41-12354/17

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 18 сентября 2019 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Гараевой Н.Я., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: Бегларяном А.А.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО КБ "Интеркоммерц" - ГК "АСВ" - Трофимов Р.А. по доверенности N 77 АГ 0116698 от 19 декабря 2018 г.;

конкурсный управляющий Панова (Витрик) А.А. - лично, представлен паспорт;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО КБ "Интеркоммерц" - ГК "АСВ" на определение Арбитражного суда Московской области от 11 июня 2019 г. по делу N А41-12354/17, принятое судьей Пономаревым Д.А.,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Московской области от 27 сентября 2017 года в отношении ООО "ЭмАйДжи - Новостройки" (ИНН 7704776723, ОГРН 1117746149476, адрес: 143442, Московская область, Красногорский район, почтовое отделение отрадное, территория конкур клуб Отрадное, стр. 36, пом. 18) открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утверждена Панова (Витрик) Анна Андреевна (ИНН 781075097383, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих СРО - 9557, адрес для направления корреспонденции: 197022, г. Санкт-Петербург, наб. Реки Карповки, д.18, кв. 11), член САУ "СРО "ДЕЛО".

В газете "Коммерсантъ" опубликовано сообщение о признании должник несостоятельным (банкротом) и об открытии в отношении него процедуры банкротства - конкурсное производство.

Конкурсный управляющий должника обратился в суд с ходатайством об утверждении Дополнения N 1 к Положению о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника N 1 от 13 февраля 2018 г., являющегося предметом залога ООО КБ "Интеркоммерц".

Определением Арбитражного суда Московской области от 11 июня 2019 г. утверждено Дополнение N 1 к Положению о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника N 1 от 13 февраля 2018 г., являющегося предметом залога ООО КБ "Интеркоммерц" в редакции, представленной конкурсным управляющим Витрик А.А.

Не согласившись с вышеуказанным судебным актом, ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, по доводам которой следует, что суд первой инстанции не известил надлежащим образом ГК "АСВ" о рассмотрении заявления. По мнению заявителя жалобы, утвержденное обжалуемым определением дополнение к положению о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника нарушает имущественные интересы залогового кредитора, а также не соответствует требованиям Закона о банкротстве.

Представитель ООО КБ "Интеркоммерц" в лице конкурсного управляющего ГК "АСВ" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить обжалуемый судебный акт.

Конкурсный управляющий возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Заслушав мнение представителей лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены оспариваемого определения по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, определением от 18 мая 2017 г. включены требования ООО КБ "Интеркоммерц" в размере 783 008 787 руб. 12 коп., в том числе 13 437 33 руб. 51 коп. - основной долг, из которых 71 778 000 руб. как обеспеченные залогом имущества должника, а именно - земельным участком с кадастровым номером 50:21:0090212:2924, категории земель земли населенных пунктов, общей площадью 32 773 кв.м., расположенным по адресу: Московская область, Ленинский район; 1 277 294 руб. 18 коп. - остаток просроченной ссудной задолженности, 107 057 420 руб. 14 коп. - задолженность по просроченным процентам, 38 234 792 руб. 88 коп. - задолженность по отложенным к уплате процентам, 23 001 943 руб. 41 коп. - остаток задолженности по неустойке на просроченные проценты - в третью очередь реестра требований кредиторов ООО "ЭмАйДжи - Новостройки".

10 апреля 2018 г. ООО КБ "Интеркоммерц" было утверждено Положение о порядке продажи имущества ООО "ЭмАйДжи - Новостройки" N 1 от 13 февраля 2018 г.

В соответствии с определённым порядком и условиями продажи имущества конкурсный управляющий организовал торги по продаже предмета залога. Первые, повторные и торги посредством публичного предложения не состоялись по причине отсутствия заявок на участие в торгах.

Минимальная стоимость на торгах в форме публичного предложения - 47 583 828,09 руб.

В соответствии с Законом о банкротстве в случае признания несостоявшимися торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой.

26 февраля 2019 г. конкурсным управляющим в адрес залогового кредитора было направлено Дополнение N 1 от 13 февраля 2019 г. к Положению N 1 от 13 февраля 2018 г. о порядке проведения торгов посредством повторного публичного предложения с предложением либо об утверждении Дополнения N 1 от 13 февраля 2019 г. либо о принятии решения об оставления предмета залога за собой.

На момент вынесения обжалуемого судебного акта конкурсный кредитор не направил ответа на запрос.

Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве предусмотрено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Статьей 138 названного Закона установлены специальные правила реализации заложенного имущества и удовлетворения требований залогодержателя из стоимости этого имущества.

В соответствии с пунктом 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим, а также между конкурсными кредиторами по обязательствам, обеспеченным залогом одного и того же имущества должника, в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Целью процедуры конкурсного производства является наиболее полное удовлетворение требований кредиторов должника.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику. Установление более высокой (так же как и наиболее низкой) начальной цены не гарантирует получения максимальной выручки от реализации имущества.

Согласно абзацу 3 пункта 4.1 статьи 138 Закона о банкротстве, если в течение тридцати дней со дня признания повторных торгов несостоявшимися кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, не воспользуется правом оставить предмет залога за собой, он подлежит продаже посредством публичного предложения в порядке, установленном пунктом 4 статьи 139 настоящего Федерального закона.

Согласно материалам дела, первые торги по продаже имущества ООО "ЭмАйДжи-Новостройки", обремененного залогом (ипотека) в пользу ООО КБ "Интеркоммерц", признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок.

В дальнейшем повторные торги по продаже имущества ООО "ЭмАйДжи-Новостройки", обремененного залогом (ипотека) в пользу ООО КБ "Интеркоммерц", назначенные на 15 августа 2018 г. признаны несостоявшимся из-за отсутствия заявок.

Также торги 11 февраля 2019 г. по реализации залогового имущества должника в форме публичного предложения не состоялись ввиду недопущения участников торгов.

Конкурсным управляющим направлено письмо в адрес залогового кредитора с предложением оставить предмет залога за собой, либо согласовать дальнейший порядок реализации имущества.

Доводы заявителя жалобы о том, что 17 мая 2019 г. залоговый кредитор направил конкурсному управляющему свою редакцию дополнения N 1 к Положению о порядке сроках, условиях продажи залогового имущества, не подтверждены соответствующими доказательствами.

Также апелляционный суд отклоняет доводы заявителя жалобы о том, что установленная спорным дополнением к Положению о порядке продажи залогового имущества величина снижения начальной цены в размере 15% приведет к быстрому уменьшению цены и невыгодной реализации имущества. Данное утверждение основано на предположениях и субъективном несогласии с судебным актом. Документальное подтверждение нарушения прав залогового кредитора в материалы дела не представлено.

Также апелляционный суд не находит достаточным для отмены судебного акта отсутствие в дополнении конкурсного управляющего к Положению о порядке продажи залогового имущества цены отсечения. Предложенная залоговым кредитором минимальная цена отсечения в размере 43 777 121, 84 руб. не является разумной и рациональной в сложившейся ситуации при отсутствии заявок на предыдущих этапах торгов, признанных непроведенными.

Довод апелляционной жалобы об отсутствии надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания апелляционным судом отклоняется, поскольку материалы дела содержат доказательства извещения судом первой инстанции кредитора.

Согласно абзацу первому части 1 статьи 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта.

На основании части 1 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Пунктом 4 статьи 123 АПК РФ установлено, что извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

В пункте 15 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 февраля 2011 года N 12 "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27 июля 2010 года N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" указано, что суду апелляционной инстанции следует исходить из того, что извещение является надлежащим, если в материалах дела имеются документы, подтверждающие направление арбитражным судом лицу, участвующему в деле, копии первого судебного акта по делу в порядке, установленном статьей 122 АПК РФ, и ее получение адресатом (уведомление о вручении, расписка, иные документы согласно части 5 статьи 122 АПК РФ), либо иные доказательства получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся процессе (часть 1 статьи 123 АПК РФ), либо документы, подтверждающие соблюдение одного или нескольких условий части 4 статьи 123 АПК РФ.

Согласно сведениям с сайта ФГУП "Почта России" письмо с идентификатором 10705335103217 вручено ГК "Агентство по Страхованию вкладов" 22 мая 2019 (л.д.16).

С учетом изложенного, суд первой инстанции правомерно утвердил Положение о порядке продажи имущества.

Нарушений норм процессуального права, влекущих в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловную отмену обжалуемого судебного акта, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 223, 266, 268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 11 июня 2019 г. по делу N А41-12354/17 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

Н.Я. Гараева В.А. Мурина