Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19 сентября 2019 г. N 15АП-15084/19

город Ростов-на-Дону

19 сентября 2019 г.

дело N А01-1225/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 12 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2019 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Д.В. Николаева, Н.В. Сулименко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Синициной М.Г.,

при участии:

конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "Золотой век" Пашковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТБИ-Ф"

на определение Арбитражного суда Республики Адыгея

от 26.07.2019 по делу N А01-1225/2016 об отказе в признании недействительными сделки и применении последствий недействительности сделки

по заявлению общество с ограниченной ответственностью "ТБИ-Ф"

к Вердян Нелле Арамовне, конкурсному управляющему Пашковой О.А.

третьи лица - Шаззо А.А., АО "Россельхозбанк"

(ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890)

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Золотой век" (ИНН 0107021892,ОГРН 1120107000309), принятое в составе судьи Хутыз С.И.,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Золотой век" (далее - должник) в Арбитражный суд Республики Адыгея обратилось общество с ограниченной ответственностью "ТБИ-Ф" (далее - ООО "ТБИ-Ф", заявитель) с заявлением к конкурсному управляющему Пашковой О.А. (далее - конкурсный управляющий), ООО "Юридическая компания "Цивилист", Вердян Н.А., третьи лица - ООО "Золотой век", Шаззо А.А. о признании недействительными результатов открытых торгов посредством публичного предложения, проведенных конкурсным управляющим Пашковой О.А., ООО "Юридическая компания "Цивилист", в отношении имущества, составляющего лот N 1; признать недействительным договора купли-продажи имущества, заключенного 15.11.2018 с Вердян Н.А.; применить последствия недействительности сделки купли-продажи имущества в виде двухсторонней реституции.

Определением суда от 26.07.2019 по делу N А01-1225/2016 отказано в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "ТБИ-Ф" к обществу с ограниченной ответственностью "Золотой век", Вердян Н.А., конкурному управляющему Пашковой О.А. о признании недействительными открытых торгов посредством публичного предложения, признании недействительным договора купли-продажи от 15.11.2018 и применении последствий недействительности сделки. Прекращено производство в части требований заявленных к обществу с ограниченной ответственностью "Цивилист".

Не согласившись с определением суда от 26.07.2019 по делу N А01-1225/2016, общества с ограниченной ответственностью "ТБИ-Ф" обратилась в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении требований.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что судом первой инстанции неверно применены нормы материального права, поскольку Закон о банкротстве не содержит иного, отличного от указанного в статье 110 Закона о банкротстве срока для публикации сообщения о продаже имущества должника, в связи с чем сообщение о проведении торгов в форме публичного предложения также должно быть опубликовано не позднее, чем за 30 дней до даты их проведения. Несоблюдение указанного срока привело к невозможности общества направить заявку на участие в торгах в первый период. Также апеллянт указывает на объективную невозможность участия в торгах в течение 7 дней, поскольку создание личного кабинета, получение сертификата ключа проверки ЭЦП для участия в торгах, подача заявки, оплата задатка занимают минимум 10 дней, что также препятствует участию в торгах.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.07.2019 по делу N А01-1225/2016 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В отзыве на апелляционную жалобу Вердян Н.А. просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу конкурсный управляющий ООО "Золотой век" Пашкова О.А. просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В отзыве на апелляционную жалобу акционерное общество "Российский Сельскохозяйственный банк" Адыгейский региональный филиал просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "Золотой век" Пашкова О.А. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав конкурсного управляющего должника, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 09.08.2017 общество с ограниченной ответственностью "Золотой век" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Пашкова Олена Алексеевна.

В рамках процедуры конкурсного производства в период с 24.09.2018 по 19.11.2018 (даты начала и окончания подачи заявок) конкурсным управляющим Пашковой О.А. и ООО "Юридическая Копания Цивилист" организованы и проведены торги по продаже имущества должника, составляющего Лот N 1:

- земельный участок, кадастровый номер 01:06:2400008:65, площадью 14413 кв.м. земли населенных пунктов;

- здание (нежилое) кадастровый номер 01:06:2400008:82, площадью 219,7 кв.м.;

- сооружение с кадастровым номером 01:06:2400008:80, площадью 210 кв.м.;

- сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности (зернохранилище на 200 тонн, силос N 1, N 2);

- здание (нежилое), кадастровый номер 01:06:2400008:81, площадью / 490,9 кв.м.;

- сооружения кадастровый номер 01:06:2400008:84, площадью 331 кв.м.;

-здание (нежилое), кадастровый номер 01:06:2400008:83, площадью 687,9 кв.м.;

- бункера для хранения муки и отрубей 25 т в количестве 4 штук (инвентарные номера 148, 149, 150, 151);

- компактная мукомольная мельница, 120 т/сутки в зерна, производство Турция UNORMAK.

Указанное имущество расположено по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, х. Шевченко, ул. Мира, 1Г.

Начальная цена Лота составляла 22 978 255 рублей 36 копеек, местом проведения торгов определена торговая площадка ООО "МЭТС" по адресу: www.m-ets.ru.

3 октября 2019 года заявителем с целью участию в торгах направлена заявка и документы для участия : анкета, выписка из ЕГРЮЛ, учредительные документы и др., а также произведена оплата задатка в сумме 2 350 000 рублей, что подтверждается информацией о поданных заявках, отраженной в личном кабинете заявителя на сайте ООО "МЭТС", счетом на оплату N 2586-3 от 02.10.2018, извещением-квитанцией, платежным поручением N 1883 от 02.10.2018.

Согласно заявке, предложение о цене приобретения вышеуказанного имущества составляло 23 500 000 рублей.

Победителем был признан участник торгов - Шаззо А.А., направивший заявку на участие в торгах 30.09.2018 с ценой предложения 23 000 000 рублей.

Из информации, размещенной на сайте bankrot.fedresurs.ru, организатором торгов объявление о проведении торгов путем публичного предложения (N сообщения 3049615) размещено на сайте ЕФРСБ 22.09.2018.

По сведениям, содержащимся в указанном сообщении, прием заявок начался 24.09.2018 по 19.11.2018, через два дня после опубликования объявления.

Общество с ограниченной ответственностью "ТБИ-Ф" полагает, что информация о продаже имущества посредством публичного предложения должна быть опубликована не менее чем за 30 дней до начала проведения торгов. Ввиду несоблюдения срока для публикации, заявитель не успел направить заявку в один период с победителем торгов, что привело к искусственному ограничению круга потенциальных покупателей и повлияло на результаты торгов.

В нарушение пункта 4.1.3 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника на торгах в сообщении о проведении торгов, опубликованном организатором торгов 22.09.2018, отсутствовала информация о дате, времени и месте подведения результатов торгов. Протокол N 31690-ОТПП/1 от 08.10.2018 о результатах торгов содержит некорректное и не соответствующее действительности обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов Шаззо А.А. победителем, поскольку он был единственным участником и кроме него предложения о цене приобретения имущества никто не представлял.

Договор купли-продажи имущества, составляющего Лот N 1, заключен не с победителем торгов Шаззо А.А., а с Вердян Н.А., что, по мнению заявителя, свидетельствует об отказе победителя от заключения договора.

Общество с ограниченной ответственностью "ТБИ-Ф" также считает, что организатором торгов нарушено его право на заключение договора купли-продажи имущества, как лица, направившего заявку на участие в торгах. Договор купли-продажи заключен за пределами установленного Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника на тогах и сообщение о проведении торгов срока. В отношении Вердян Н.А., выступавшей покупателем по договору купли-продажи, в заявке на участие в торгах не содержалась информация о наличии или отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является управляющий. Поскольку протокол N 31690-ОТПП/1 о результатах торгов подписан 08.10.2018, предложение о заключении договора купли-продажи имущества должно было быть направлено победителю торгов в срок не позднее 14.10.2018, следовательно, договор купли-продажи должен быть получен и подписан не позднее 21.10.2018. Однако договор купли-продажи был подписан лишь 15.11.2018. Поскольку открытые торги посредством публичного предложения в отношении имущества, составляющего Лот N 1, были проведены с нарушением действующего законодательства, заявитель просил признать торги и заключенный договор купли-продажи, недействительными, применить последствия недействительности сделки в виде двухсторонней реституции.

При рассмотрении заявления суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на момент открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 139 Закона о банкротстве после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложения о продаже имущества должника, а также приступить к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 названного Закона с учетом особенностей, установленных данной статьей.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.

Исходя из положений статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов с лицом, выигравшим торги.

Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги (статья 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. Следовательно, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов.

В абзаце 3 пункта 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что в силу статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица; признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Таким образом, торги являются способом заключения договора, а признание их недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги. По этой причине предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по результатам торгов. В связи с этим требование арбитражного управляющего и любого другого заинтересованного лица о признании недействительными торгов по продаже имущества должника после введения в отношении него процедуры наблюдения и до завершения дела о банкротстве подлежит предъявлению в рамках дела о банкротстве по правилам главы III.1 Закона о банкротстве.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", основанием признания публичных торгов недействительными могут являться только существенные нарушения, оказавшие влияние на результат торгов.

Таким образом, основанием для признания в судебном порядке недействительными результатов торгов (конкурсов) могут выступать лишь нарушение процедуры (правил) проведения торгов. При этом основанием для признания торгов недействительными является не всякое нарушение процедуры, а только установленное законом.

Из материалов дела следует, что залоговым кредитором АО "Россельхозбанк" 21.12.2018 и собранием кредиторов ООО "Золотой век" от 17.01.2018 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника обеспеченного и не обеспеченного залогом.

Конкурсным управляющим объявлены торги в форме аукциона открытого по составу участников, с открытой формой предоставления предложений о цене в электронной форме по продаже имущества должника ООО "Золотой век". Начальная цена установлена в размере 69 295 250 рублей. Заявки на участие в торгах принимались в электронной форме посредством системы электронного документооборота электронной торговой площадки, с 00 час. 00 мин. 29.01.2018 до 23 час. 59 мин. 06.03.2018 (включительно) ежедневно, по московскому времени, по адресу: www.m-ets.ru. Дата проведения торгов - 12.03.2018 с 9 ч. 00 мин.

Поскольку первые торги не состоялись в виду отсутствия заявок, конкурсным управляющим объявлены повторные торги в форме аукциона открытого по составу участников с открытой формой предоставления предложений о цене в электронной форме по продаже имущества должника ООО "Золотой век". Начальная цена установлена в размере 62 365 725 рублей. Заявки на участие в торгах принимались в электронной форме посредством системы электронного документооборота электронной торговой площадки, с 00 час. 00 мин. 19.03.2018 до 23 час. 59 мин. 20.04.2018 (включительно) ежедневно, по московскому времени, по адресу: www.m-ets.ru. Дата проведения торгов - 27.04.2018 с 9 час. 00 мин.

Повторные торги также были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок. Посредством публичного предложения в электронной форме конкурсным управляющим объявлены торги по реализации имущества ООО "Золотой век" на электронной площадке ООО "МЭТС". Начало приема заявок - 13.06.2018, окончание приема заявок - 04.09.2018. Публичные торги по реализации имущества должника также не состоялись.

Залоговым кредитором 17.09.2018 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, проводимых посредством публичного предложения. Объявление о проведении торгов посредством публичного предложения опубликовано в газете Коммерсантъ 22.09.2018 N 173 (номер объявления 61030400253) и Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве 22.09.2018 за номером 3049615.

Организатором торгов - ООО "Юридическая Компания "Цивилист" (385012, г.Майкоп, а/я 15,) по поручению конкурсного управляющего Пашковой О.А., были объявлены торги в форме публичного предложения с открытой формой представления заявок, по продаже имущества должника ООО "Золотой век" по Лоту N 1: имущество, выставляемое на торги, расположено по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, х.Шевченко, ул.Мира, 1Г:

- земельный участок, кад. N 01:06:2400008:65, площадь 14413 кв.м. земли населенных пунктов, здание (нежилое) кад. N 01:06:2400008:82 площадь 219,7 кв.м., сооружение кад. N01:06:2400008:80, площадь 210 кв.м.,

- сооружения мукомольно-крупяной и комбикормовой промышленности (зернохранилище на 200 тонн, силос N 1, N 2),

- здание (нежилое), кад. N 01:06:2400008:81, площадь 490,9 кв.м.,

- сооружение кад. N 01:06:2400008:84, площадь 331 кв.м.,

- здание (нежилое), кад. N 01:06:2400008:83, площадью 687,9 кв.м.,

- бункера для хранения муки и отрубей 25 т. в количестве 4 штук (инв. N 148, 149, 150, 151),

- компактная мукомольная мельница, 1200 т. / сутки в зерна, пр-во Турция "UNORMAK".

Начальная цена Лота - 22 978 255 рублей 36 копеек.

Имущество является предметом залога АО "Россельхозбанк". Место проведения торгов: www.m-ets.ru. Дата и время начала приема заявок - 24.09.2018 в 00:00 час. по московскому времени. Дата и время окончания приема заявок - 19.11.2018 в 23 час. 59 мин по московскому времени. Величина снижения начальной цены - 7% от начальной цены Лота семь раз подряд каждые пять рабочих дней. Далее цена снижается на 6 % от начальной цены Лота и действует 5 рабочих дней. Минимальная цена продажи имущества - 45 % от начальной продажной цены Лота.

Согласно сведениям, указанным в сообщении о проведении торгов установлены следующие периоды снижения цены (N Дата начала Дата окончания Цена):

1. 24.09.2018 00:00 01.10.2018 00:00 22 978 255 рублей 36 копеек;

2. 01.10.2018 00:00 08.10.2018 00:00 21 369 777 рублей 48 копеек;

3. 08.10.2018 00:00 15.10.2018 00:00 19 761 299 рублей 61 копейка;

4. 15.10.2018 00:00 22.10.2018 00:00 18 152 821 рубль 73 копейки;

5. 22.10.2018 00:00 29.10.2018 00:00 16 544 343 рубля 86 копеек;

6. 29.10.2018 00:00 05.11.2018 00:00 14 935 865 рублей 98 копеек;

7. 05.11.2018 00:00 13.11.2018 00:00 13 327 388 рублей 11 копеек;

8. 13.11.2018 00:00 19.11.2018 23:59 10 340 214 рублей 91 копейка.

На основании пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах. При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

В процедуре конкурсного производства Закон о банкротстве не устанавливает 30-дневного срока для размещения сообщения о продаже имущества должника путем публичного предложения, поскольку такая продажа после несостоявшихся торгов по постоянно снижающейся цене направлена на то, чтобы реализовать имущество, полностью или частично погасить требования кредиторов и завершить процедуру конкурсного производства. Продажа путем публичного предложения определяется периодом времени действия предложения, при отсутствии предложений других участников торгов, а не датой проведения торгов.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что публикация сообщения о продаже имущества должника путем публичного предложения менее чем за 30 дней до даты начала торгов, влияет на их результаты и нарушает права заявителя, противоречат пункту 4 статьи 139 Закона о банкротстве, основаны на неверном толковании норм материального права.

Пункт 4 статьи 139 Закона о банкротстве устанавливает особый порядок реализации имущества должника посредством публичного предложения в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов. Данные нормы Закона являются специальными, по отношению к общим нормам, устанавливающим порядок проведения торгов в форме аукциона или конкурса, к которым относится и пункт 9 статьи 110 Закона.

Данными специальными нормами тридцатидневный срок для публикации о продаже имущества должника посредством публичного предложения не установлен. Требование о соблюдении такого срока противоречит смыслу норм законодательства о несостоятельности (банкротстве), устанавливающих порядок продажи имущества должника, в частности статьям 110 и 139 Закона о банкротстве. Процедура продажи имущества должника посредством публичного предложения заключается в реализации имущества должника, уже выставленного на торги, признанные несостоявшимися, и направлена на скорейшее завершение процедуры конкурсного производства. При этом содержание данной процедуры определяется периодом действия предложения, а не датой проведения торгов.

Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов.

В этой связи довод ООО "ТБИ-Ф" о нарушении организатором торгов положений пункта 9 статьи 110 Закона о банкротстве, повлекшем ущемление интересов участников торгов, кредиторов и самого должника, является неправомерным.

Указанные выводы соответствуют правовой позиции, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 19.05.2016 N 309-КГ16-4200 по делу N А34-849/2015, от 11.07.2017 N 306-КГ17-8041, постановлениях Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.07.2019 по делу N А63-5751/2014, от 23.05.2019 по делу NА63-17129/2018.

Общество указывает, что в нарушение пункта 4.1.3 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, проводимых посредством публичного предложения от 17.09.2018, в сообщении о проведении торгов, опубликованном организатором торгов 22.09.2018, не содержится информация о дате, времени и месте подведения результатов торгов.

Вместе с тем, объявление о проведении торгов посредством публичного предложения опубликовано в газете Коммерсантъ 22.09.2018 N 173 (номер объявления 61030400253) и Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве 22.09.2018 за номером 3049615.

В объявлении о проведении торгов посредством публичного предложения указано: место проведения торгов: www.m-ets.ru; дата и время начала приема заявок - 24.09.2018 в 00 час. 00 мин. по московскому времени. Дата и время окончания приема заявок - 19.11.2018 в 23 час.59 мин по московскому времени.

Согласно абзацу 8 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве с даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Победителем признается тот, в чьей заявке предложена наибольшая цена имущества (но не менее цены предложения в этом периоде), при условии подачи заявок в определенном периоде снижения, то есть в конкретном периоде действия цены предложения.

Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения поступила от Шаззо А.А 30.09.2018 в 23 час. 58 мин., то есть в первом периоде, проводимом с 24.09.2018 00 час.00 мин. по 01.10.2018 00 час. 00 мин.

Следовательно, днем подведения результатов торгов посредством публичного предложения является день завершения этапа снижения цены, в котором была подана хотя бы одна заявка, содержащая цену не менее цены предложения на данном этапе снижения.

Заявитель в своем заявлении указывает, что протокол N 31690ОТПП/1 от 08.10.2018 о результатах торгов содержит некорректное и не соответствующее действительности обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

Согласно сведениям, указанным в сообщении о проведении торгов посредством публичного предложения на электронной площадке ООО "МЭТС" (идентификационный номер: 31690-ОТПП) установлены следующие периоды снижения цены.

Заявка на участие в торгах посредством публичного предложения поступила 30.09.2018 в 23 час. 58 мин. от Шаззо А.А., то есть в первом периоде, проводимом с 24.09.2018 00 час. 00 мин. по 01.10.2018 00 час. 00 мин.

ООО "ТБИ-Ф" направило заявку на участие в торгах посредством публичного предложения 03.10.2018 в 18 час. 09 мин., то есть во втором периоде, проводимом с 01.10.2018 00 час. 00 мин. по 08.10.2018 00 час. 00 мин.

Согласно агентскому договору от 28.09.2018, заключенному между Вердян Н.А. (Принципал) и Шаззо А.А. (Агент) (далее - агентский договор), Агент обязуется от своего имени, но за счет Принципала участвовать в торгах, проводимых организатором торгов ООО "Юридическая Компания "Цивилист" на электронной площадке ООО "МЭТС", идентификационный номер торгов:

31690-ОТПП.

В соответствии с пунктом 1.3 агентского договора Агент не имеет права заключать договор купли-продажи имущества по итогам торгов от своего имени.

Пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ установлено, что по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

В данном случае Шаззо А.А. при проведении спорных торгов действовал в интересах Вердян Н.А., что не противоречит закону и не является самостоятельным основанием считать торги недействительными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Закона о банкротстве при продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 названного Закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Абзацем 5 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве предусмотрено, что право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определённого периода проведения торгов при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Из абзаца 6 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве следует, что в случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определённого периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество (абзац 6 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве).

Единственная заявка на участие в торгах посредством публичного предложения в первом периоде, проводимом с 24.09.2018 00:00 по 01.10.2018 00:00, с ценой предложения 23 000 000 рублей поступила 30.09.2018 в 23 час. 58 мин. от Шаззо А.А., которая соответствовала требованиям пункта 11 статьи 110 Закона о банкротстве.

Таким образом, в силу абзаца 5 пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве, Шаззо А.А. был попущен к участию в торгах посредством публичного предложения, являлся единственным участником торгов, подавшим заявку в первом периоде и признан победителем торгов.

В обоснование возражений законности проведенных торгов заявитель указал, что договор купли-продажи имущества по Лоту N 1 заключен не с победителем торгов - Шаззо А.А., а с Вердян Н.А., что свидетельствует об отказе победителя торгов от заключения договора. Договор купли-продажи подписан лишь 15.11.2018, то есть с нарушением установленного Положением срока.

Согласно агентскому договору, заключенному между Вердян Н.А. (Принципал) и Шаззо А.А. (Агент), Агент обязался от своего имени, но за счет Принципала участвовать в торгах, проводимых организатором торгов ООО "Юридическая Компания "Цивилист" на электронной площадке ООО "МЭТС", идентификационный номер торгов: 31690-ОТПП. Как указывалось выше, агент не имел права заключать договор купли-продажи имущества по итогам торгов от своего имени, что противоречило бы пункту 1.3 агентского договора.

В соответствии со статьей 1011 ГК РФ к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям главы 52 Кодекса или существу агентского договора.

Пунктом 3 статьи 974 ГК РФ установлено, что поверенный обязан передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В данном случае Шаззо А.А. участвовал в торгах в интересах Вердян Н.А. по агентскому договору без права заключения договора купли-продажи имущества по итогам торгов от своего имени, что не противоречит закону и не является самостоятельным основанием считать торги недействительными.

Согласно абзацу первому пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему (конкурсному) управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний (конкурсный) управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи предприятия (имущества) с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене предприятия (имущества).

Организатором торгов ООО "Юридическая Компания "Цивилист" 08.10.2018 на электронной площадке ООО "МЭТС" опубликованы протоколы:

- N 31690-ОТПП об определении участников открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ООО "Золотой век" по лоту N 1 от 08.10.2018;

- протокол N 31690-ОТПП о результатах открытых торгов посредством публичного предложения в форме открытых торгов по продаже имущества ООО "Золотой век" по лоту N 1 от 08.10.2018.

В соответствии с протоколом N 31690-ОТПП к участию в торгах в период с 24.09.2018 00 час. 00 мин. по 01.10.2018 00 час. 00 мин. допущен участник Шаззо А.А.

Согласно протоколу N 31690-ОТПП от 08.10.2018 победителем торгов посредством публичного предложения по Лоту N 1 признан Шаззо А.А. с ценой предложения 23 000 000 рублей.

Пунктом 2 статьи 423 ГК РФ установлено, что договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В силу пункта 1 статьи 424 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

09.10.2018 конкурсным управляющим ООО "Золотой век" Пашковой О.А. за исх. N 139 в адрес Шаззо А.А. направлено предложение о заключении договора купли-продажи по Лоту N 1.

08.11.2018 конкурсным управляющим от Шаззо А.А. получено уведомление о том, что Шаззо А.А. участвовал в торгах в интересах Вердян Н.А. на основании агентского договора от 28.09.2018 без права заключать договор купли-продажи имущества по итогам торгов от своего имени.

09.11.2018 конкурсным управляющим ООО "Золотой век" Пашковой О.А. за исх. N 147 в адрес Вердян Н.А. направлено предложение о заключении договора купли-продажи по Лоту N 1, которое было получено адресатом 14.11.2018.

15.11.2018 между ООО "Золотой век" в лице конкурсного управляющего Пашковой О.А. и Вердян Н.А. подписан договор купли-продажи по Лоту N 1. Денежные средства по договору купли-продажи от 15.11.2018 в размере 23 000 000 рублей поступили на счет ООО "Золотой век" 23.11.2018 и 12.12.2018. В порядке статьи 138 Закона о банкротстве 13.12.2018 залоговому кредитору АО "Россельхозбанк" от реализации предмета залога перечислены денежные средства в размере 17 764 755 рублей 50 копеек. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея 16.01.2019 зарегистрирован переход права собственности.

В абзаце втором пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве сказано, что в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания указанного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего (конкурсного) управляющего внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия (имущества) участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена предприятия (имущества) по сравнению с ценой предприятия (имущества), предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

Исходя из вышеперечисленной переписки победителя торгов Шаззо А.А. и конкурсного управляющего следует, что все действия победителя торгов были направлены на заключение договора купли-продажи имущества должника непосредственно с Вердян Н.А., которая от заключения не уклонялась.

Учитывая установленные обстоятельства, суд первой инстанции пришел к верному выводу, что при заключении договора купли-продажи с Вердян Н.А., конкурсным управляющим ООО "Золотой век" не были нарушены положения абзаца 2 пункта 16 статьи 110 Закона о банкротстве.

В соответствие со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Учитывая вышеизложенное, судом не установлено нарушения порядка проведения торгов, нарушений прав и законных интересов заинтересованных лиц, при проведении торгов посредством открытого аукциона.

Доказательств того факта, что кто-либо необоснованно отстранен, либо ограничен в доступе для участия в торгах, в материалах дела не имеется. Доводы заявителя не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, не соответствуют фактическим обстоятельствам и действующим нормам действующего законодательства о банкротстве, в связи с чем суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований заявителя в полном объеме.

Суд первой инстанции выполнил требования статьи 71 АПК РФ, полно, всесторонне исследовал и оценил представленные в дело доказательства и принял законный и обоснованный судебный акт.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность сделанных судом первой инстанции и подтвержденных материалами дела выводов.

Оснований для переоценки выводов и доказательств, которые при рассмотрении дела были исследованы и оценены судом первой инстанции с соблюдением требований статьи 71 АПК РФ, не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 26.07.2019 по делу N А01-1225/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Д.В. Николаев Н.В. Сулименко