Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 сентября 2019 г. N 19АП-4329/19

г. Воронеж

17 сентября 2019 г.

Дело N А08-11852/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 09 сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 17 сентября 2019 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Маховой Е.В.,

судей Ореховой Т.И.,

Серегиной Л.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бондарь А.И.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "АЙБИПИ ГРУПП": Чаплыгин Ю.А. представитель по доверенности N б/н от 10.09.2018;

от Несветайловой Анны Николаевны: Казаков Д.Г., представитель по доверенности N 23 АА 8498389 от 31.10.2018;

от общества с ограниченной ответственностью "АЙБИПИ ГРУПП 3": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от непубличного акционерного общества "КРАСНАЯ ПОЛЯНА": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Несветайловой Анны Николаевны на решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.05.2019 по делу N А08-11852/2018 (судья Дробышев Ю.Ю.) по иску Несветайловой Анны Николаевны (г. Арзамас, Горьковской области) к обществу с ограниченной ответственностью "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419), ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551) о признании сделки недействительной, третье лицо: непубличное акционерное общество "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (ИНН 2320102816, ОГРН 1022302937062),

УСТАНОВИЛ:

Участник общества с ограниченной ответственностью "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) Несветайлова Анна Николаевна (далее - Несветайлова А.Н., истец) обратилась в арбитражный суд с иском о признании недействительным соглашения к договору аренды N 58 от 22.01.2017 о замене стороны в обязательстве от 18.08.2017, заключенного между непубличным акционерным обществом "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (далее - НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА", третье лицо), ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) и ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551), применении последствий недействительности сделки в виде возмещения стоимости права аренды в размере 41 820 483 руб.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 14.05.2019 в удовлетворении исковых требований Несветайловой А.Н. отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, Несветайлова А.Н. обратилась в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении заявленного иска в полном объеме.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции 02.09.2019 (с учетом объявленного перерыва до 09.09.2019) представители ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551), НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 N 12 "О некоторых вопроса применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".

Представитель Несветайловой А.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

При рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело (ч. 1 ст. 268 АПК РФ).

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и письменных пояснений к жалобе Несветайловой А.Н., письменных возражений ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) на апелляционную жалобу, отзыва НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" на апелляционную жалобу, заслушав пояснения явившихся представителей, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены или изменения решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) было образовано путем создания юридического лица 27.08.2015, где до 24.05.2016 единственным участником и одновременно руководителем общества являлся Пилипенко Д.В.

Согласно сведениям ЕГРЮЛ в отношении ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) с 03.06.2016 по июнь 2017 года участниками ООО "АЙБИПИ ГРУПП" являлись Несветайлова А.Н., владеющая долей в размере 33,3% уставного капитала, Канищева А.Н., владеющая долей в размере 33,3% уставного капитала, Пилипенко Д.В., владеющий долей в размере 33,3% уставного капитала.

В мае 2017 года Пилипенко Д.В. вышел из состава участников общества, в связи с чем на момент совершения оспариваемой сделки участниками ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) являлись Несветайлова А.Н. и Канищева А.Н.

22.01.2017 между НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (арендодатель) и ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) (арендатор) заключен договор аренды N 58, по условиям которого (п.п. 1.1, 1.3) арендодатель передает арендатору за плату нежилые помещения с кадастровым номером 23:49:0420022:1985, являющиеся частью здания Апарт-отеля N 28, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель д. 6, общей площадью 153,7 кв. м. Арендуемое помещение предоставлено для ведения коммерческой деятельности в целях организации предприятия общественного питания "ресторан Люди".

18.08.2017 к договору аренды N 58 от 22.01.2017 между НАО "Красная поляна", ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419), ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551) заключено соглашение о замене стороны в обязательстве - арендатора ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) на ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551) с 01.10.2017. Соглашение от 18.08.2017 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29.08.2017, номер регистрации 23:49:0420022:1329-23/050/2017-16.

Соглашением от 19.02.2018 НАО "Красная поляна" и ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2317085381, ОГРН 1172375051848) договор аренды N 58 от 22.01.2017 расторгнут с 19.02.2018.

Обращаясь в арбитражный суд с иском по настоящему делу о признании недействительным соглашения к договору аренды N 58 от 22.01.2017 о замене стороны в обязательстве от 18.08.2017 и применении последствий ее недействительности, истец указал, что оспариваемая сделка является крупной и сделкой с заинтересованностью, совершенной без надлежащего одобрения, и кроме того заключена с нарушением норм Гражданского кодекса РФ о представительстве.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ввиду следующего.

В силу положений ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

На основании ст. 225.1 АПК РФ арбитражные суды рассматривают споры по искам учредителей, участников, членов юридического лица о признании недействительными сделок, совершенных юридическим лицом, и (или) применении последствий недействительности таких сделок.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", участник корпорации, обращающийся в установленном порядке от имени корпорации в суд с требованием о возмещении причиненных корпорации убытков (ст. 53.1 ГК РФ), а также об оспаривании заключенных корпорацией сделок, о применении последствий их недействительности и о применении последствий недействительности ничтожных сделок корпорации, в силу закона является ее представителем, в том числе на стадии исполнения судебного решения, а истцом по делу выступает корпорация (п. 2 ст. 53 ГК РФ, п. 1 ст. 65.2 ГК РФ).

Между тем, неверная позиция суда первой инстанции относительно подхода к субъектному составу настоящего спора (ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) является ответчиком по делу, а не истцом) не оказала влияния на правильность принятого судебного акта по существу.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание оспоримой сделки недействительной.

Исходя из даты заключения соглашения к договору аренды N 58 от 22.01.2017 о замене стороны в обязательстве (18.08.2017) и положений ст. 4 Федерального закона от 03.07.2016 N 343-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об акционерных обществах" и Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон N 343-ФЗ) к правоотношениям сторон по данному договору подлежат применению нормы ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в редакции названного закона.

Согласно ст. 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Указанные лица признаются заинтересованными в совершении обществом сделки в случаях, если они, их супруги, родители, дети, полнородные и неполнородные братья и сестры, усыновители и усыновленные и (или) подконтрольные им лица (подконтрольные организации): являются стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; являются контролирующим лицом юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке; занимают должности в органах управления юридического лица, являющегося стороной, выгодоприобретателем, посредником или представителем в сделке, а также должности в органах управления управляющей организации такого юридического лица.

Общество обязано извещать о совершении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, незаинтересованных участников общества в порядке, предусмотренном для извещения участников общества о проведении общего собрания участников общества, а при наличии в обществе совета директоров (наблюдательного совета) - также незаинтересованных членов совета директоров (наблюдательного совета) общества. Извещение должно быть направлено не позднее чем за пятнадцать дней до даты совершения сделки, если иной срок не предусмотрен уставом общества, и в нем должны быть указаны лицо (лица), являющееся ее стороной, выгодоприобретателем, цена, предмет сделки и иные ее существенные условия или порядок их определения, а также лицо (лица), имеющее заинтересованность в совершении сделки, основания, по которым лицо (каждое из лиц), имеющее заинтересованность в совершении сделки, является таковым.

При подготовке к проведению годового общего собрания участников общества лицам, имеющим право на участие в годовом общем собрании участников общества, должен быть предоставлен отчет о заключенных обществом в отчетном году сделках, в совершении которых имеется заинтересованность. Отчет должен быть предварительно утвержден лицом, обладающим правом независимо от других лиц осуществлять полномочия единоличного исполнительного органа общества (в случае, если полномочия единоличного исполнительного органа осуществляют несколько лиц совместно, - всеми такими лицами), а также советом директоров (наблюдательным советом) общества и ревизионной комиссией (ревизором) общества в случае, если их создание предусмотрено уставом общества.

В силу п. 4 ст. 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, не требует обязательного предварительного согласия на ее совершение.

В соответствии с п. 6. ст. 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в случае, если сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, совершена в отсутствие согласия на ее совершение, член совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участники (участник), обладающие не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества, вправе обратиться к обществу с требованием предоставить информацию, касающуюся сделки, в том числе документы или иные сведения, подтверждающие, что сделка не нарушает интересов общества (совершена на условиях, существенно не отличающихся от рыночных, и другую). Указанная информация должна быть предоставлена обратившемуся с требованием лицу в срок, не превышающий 20 дней с даты получения соответствующего требования.

Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной (п. 2 ст. 174 ГК РФ) по иску общества, члена совета директоров (наблюдательного совета) общества или его участников (участника), обладающих не менее чем одним процентом общего числа голосов участников общества, если она совершена в ущерб интересам общества и доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, и (или) об отсутствии согласия на ее совершение. При этом отсутствие согласия на совершение сделки само по себе не является основанием для признания такой сделки недействительной.

Ущерб интересам общества в результате совершения сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, предполагается, если не доказано иное, при наличии совокупности следующих условий: 1) отсутствует согласие на совершение или последующее одобрение сделки; 2) лицу, обратившемуся с иском о признании сделки недействительной, не была по его требованию предоставлена информация в отношении оспариваемой сделки в соответствии с абзацем первым настоящего пункта.

В силу абз. 3 п. 7 ст. ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" положения настоящей статьи не применяются к сделкам, в совершении которых имеется заинтересованность всех участников общества, при отсутствии заинтересованности в совершении сделки иных лиц, за исключением случая, если уставом общества предусмотрено право участника потребовать получения согласия на совершение такой сделки до ее совершения.

В рассматриваемом случае единоличным исполнительным органом обеих сторон сделок выступал директор Канищев Т.В., то есть стороны сделок знали о том, что сделки являлись для общества сделками, в совершении которых имеется заинтересованность.

В ходе разбирательства дела судом установлены следующие обстоятельства.

21.06.2016 между НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (арендодатель) и ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) (арендатор) заключен договор аренды N 552, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату на срок до 29.06.2017 нежилые помещения: - с кадастровым номером 23:49:0420022:1870, являющиеся частью здания Апарт-отеля N 27, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель, д. 6, общей площадью 452,4 кв. м (с 25.07.2016 г. 356,7 кв. м на основании дополнительного соглашения); - с кадастровым номером 23:49:0420022:2007, являющиеся частью здания Апарт-отеля N 27, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель, д. 6, общей площадью 138,4 кв. м; - с кадастровыми номерами 23:49:0420022:1513, 23:49:0420022:1716, 23:49:0420022:2006, являющиеся частью здания ТРЦ "Горки Город Молл", расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель, д. 3, общей площадью 183,4 кв. м 22.01.2017 между НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (арендодатель) и ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) (арендатор) заключен договор аренды N 57 (ранее арендовано по договору аренды N 1975/25 от 25.12.2015), в соответствии с п. 1.1. которого, арендодатель передает на срок 12 месяцев 29 дней арендатору за плату нежилые помещения с кадастровым номером 23:49:0420022:1986, являющиеся частью здания Апарт-отеля N 28, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель д. 6, общей площадью 223,3 кв. м. Арендуемое помещение предоставлено для ведения коммерческой деятельности в целях организации предприятия общественного питания "бургер-паб "Хорошее место" (п. 1.3 договора аренды N 57).

22.01.2017 между НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (арендодатель) и ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) (арендатор) заключен договор аренды N 58 (ранее арендовано по договору аренды N 1975/25 от 25.12.2015), в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату нежилые помещения с кадастровым номером 23:49:0420022:1985, являющиеся частью здания Апарт-отеля N 28, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель д. 6, общей площадью 153,7 кв. м. Арендуемое помещение предоставлено для ведения коммерческой деятельности в целях организации предприятия общественного питания "ресторан Люди" (п. 1.3 договора аренды N 58).

В мае 2017 года участниками ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) было принято решение о создании новых организаций и переводе на них частично прав и обязанностей по обязательствам общества в целях развития и расширения сети ресторанного бизнеса. Всего было создано 5 новых обществ:

1 - ООО "АЙБИПИ ИСТ" (ИНН 2317085007), созданное 01.06.2017, учредителями и участниками которого являлись Акопов К.К., владеющий 50% доли в уставном капитале, и Несветайлова А.Н., владеющая 50% доли в уставном капитале. Генеральным директором являлся Акопов К.К.;

2 - ООО "АЙБИПИ ВЕСТ" (ИНН 2317084998), созданное 01.06.2017, учредителями и участниками которого являлись Лосикова Н.А., владеющая 50% доли в уставном капитале, и Несветайлова А.Н., владеющая 50% доли в уставном капитале. Генеральным директором являлась Несветайлова А.Н.

3 - ООО "АЙБИПИ ГРУПП", созданное 01.06.2017, учредителями и участниками которого до 26.03.2018 включительно (то есть в период заключения оспариваемой сделки и расторжения договора аренды) являлись Кабатов С.А., владеющая 33,34% доли в уставном капитале, Несветайлова А.Н., владеющая 33,33% доли в уставном капитале, Канищева А.Н., владеющая 33,33% доли в уставном капитале. Генеральным директором являлся Канищев Т.В.;

4 - ООО "АЙБИПИ ГРУПП 2", созданное 04.08.2017, учредителями и участниками которого до 26.03.2018 включительно (то есть в период заключения оспариваемой сделки и расторжения договора аренды) являлись Кабатов С.А., владеющая 33,34% доли в уставном капитале, Несветайлова А.Н., владеющая 33,33% доли в уставном капитале, Канищева А.Н., владеющая 33,33% доли в уставном капитале. Генеральным директором являлся Канищев Т.В.;

5 - ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551), созданное 04.08.2017, учредителями и участниками которого до 26.03.2018 включительно (то есть в период заключения оспариваемой сделки и расторжения договора аренды) являлись Кабатов С.А., владеющая 33,34% доли в уставном капитале, Несветайлова А.Н., владеющая 33,33% доли в уставном капитале, Канищева А.Н., владеющая 33,33% доли в уставном капитале. Генеральным директором являлся Канищев Т.В.

В подтверждение волеизъявления Несветайловой А.Н. на создание ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" ответчиком представлен договор об учреждении общества от 31.07.2017, подписанный, в том числе Несветайловой А.Н. (копия приобщена к материалам дела судом апелляционной инстанции).

Участниками указанных обществ с учетом принятых решений о развитии и расширении сети ресторанного бизнеса были оформлены следующие договоры:

- 30.06.2017 между НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (арендодатель) и ООО "АЙБИПИ ВЕСТ" (арендатор) в лице Несветайловой А.Н. заключен договор аренды N 645, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает арендатору за плату нежилые помещения с кадастровым номером 23:49:0420022:2007, являющиеся частью здания Апарт-отеля N 27, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель д. 6, общей площадью 138,4 кв. м. (ранее арендовано по договору аренды N 552 от 21.06.2016). Арендуемое помещение предоставлено для ведения коммерческой деятельности в целях организации предприятия общественного питания "Сиртаки" (п. 1.3 договора аренды), а с 28.07.2017 на основании дополнительного соглашения N 2 торговое наименование "Сиртаки" изменено на "Trattoria 540";

- 30.06.2017 между НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (арендодатель) и ООО "АЙБИПИ ИСТ" (арендатор) участником которого является Несветайлова А.Н., заключен договор аренды N 653, в соответствии с п. 1.1 которого арендодатель передает на срок 12 месяцев 29 дней арендатору за плату нежилые помещения с кадастровым номером 23:49:0420022:1870, являющиеся частью здания Апарт-отеля N 27, расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель д. 6, общей площадью 356,7 кв. м. (ранее арендовано по договору аренды N 552 от 21.06.2016). Арендуемое помещение предоставлено для ведения коммерческой деятельности в целях организации предприятия общественного питания "Узбечка";

- 30.06.2017 между НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (арендодатель) и ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) (арендатор) заключен договор аренды N 652, в соответствии с п. 1.1 которого, арендодатель передает на срок 12 месяцев 29 дней арендатору за плату нежилые помещения с кадастровыми номерами 23:49:0420022:1513, 23:49:0420022:1716, 23:49:0420022:2006, являющиеся частью здания ТРЦ "Горки Город Молл", расположенного по адресу: г. Сочи, Адлерский район, село Эстосадок, улица Горная Карусель д. 3, общей площадью 183,4 кв. м. (ранее арендовано по договору аренды N 552 от 21.06.2016). Арендуемое помещение предоставлено для ведения коммерческой деятельности в целях организации предприятия общественного питания "Горчица".

В письменных пояснениях Несветайлова А.Н. подтвердила, что в мае 2017 руководителем общества было предложено создать новые организации с целью расширения ресторанного бизнеса (л.д. 41 т. 4).

18.08.2017 к договору аренды N 57 было заключено соглашение о замене стороны в обязательстве. Предметом соглашения о замене стороны в обязательстве явилась замена стороны в договоре. Арендодатель не возражал против замены арендатора ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) на ООО "АЙБИПИ ГРУПП 2" с 01.10.2017. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29.08.2017, номер регистрации 23:49:0420022:1329-23/050/2017-17.

Также 18.08.2017 к договору аренды N 58 заключено соглашение о замене стороны в обязательстве. Предметом соглашения о замене стороны в обязательстве явилась замена стороны в договоре. Арендодатель не возражал против замены арендатора ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) на ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551) с 01.10.2017. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29.08.2017, номер регистрации 23:49:0420022:1329-23/050/2017-16.

18.08.2017 к договору аренды N 652 заключено соглашение о замене стороны в обязательстве. Предметом соглашения о замене стороны в обязательстве явилась замена стороны в договоре. Арендодатель не возражал против замены арендатора ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) на ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2317085381, ОГРН 1172375051848) с 01.10.2017. Соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 29.08.2017, номер регистрации 23:49:0420022:1329-23/050/2017-11.

Таким образом, на дату подписания и государственной регистрации спорного соглашения от 18.08.2017, Несветайлова А.Н. являлась одновременно и участником ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419), и ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551) с одинаковой долей в уставном капитале в размере - 33,3%.

Согласно протоколу N 3 общего собрания ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) от 16.08.2017, подписанного Несветайловой А.Н. (л.л. 12 т. 3), общество изменило место своего нахождения с г. Сочи на Белгородскую область.

Ответчик пояснил, что изменение места нахождения ООО "АЙБИПИ ГРУПП" было связано с тем, что общество должно было начать осуществлять свою деятельность в другом регионе, чего не произошло вследствие возникновения корпоративного конфликта. Что касается помещений в г. Сочи, то в отношении каждого из 5 ресторанов в период с июня по август 2017 года были оформлены отдельные договоры аренды на новые общества, рестораны переведены в другие организации, где учредителем также являлась Несветайлова А.Н., то есть были учтены интересы всех участников обществ. Вместе с тем, впоследствии Несветайлова А.Н. отказалась оплачивать свою долю в уставных капиталах новых обществ в связи с нежеланием продолжать ведение совместного бизнеса с Канищевой А.Н. Утрата материальных активов в связи с неоплатой долей в уставных капиталах, по мнению ответчика, находится в причинно-следственной связи с бездействием Несветайловой А.Н. и не является следствием оспариваемого соглашения.

В отзыве на исковое заявление НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" указало, что Несветайлова А.Н. была осведомлена о происходящей замене юридических лиц, поскольку в отношении ресторанов "Сиртаки" и "Узбечка", ранее сдававшихся в аренду ООО "АЙБИПИ ГРУПП" были заключены новые договоры аренды с ООО "АЙБИПИ ИСТ" и ООО "АЙБИПИ ВЕСТ", директором которого является Несветайлова А.Н. (л.д. 1-2, т. 2).

Оценив представленные в материалы доказательства, суд первой инстанции пришел к выводу, что фактически замена стороны в договорах аренды являлась ранее запланированной сделкой, в отношении которой были заинтересованы все участники ООО "АЙБИПИ ГРУПП", где истец был осведомлен об изменении структуры организации бизнеса, в том числе в отношении одного из ресторанов, являясь стороной договора N 645 от 30.06.2017.

В доводах апелляционной жалобы истец указывает, что оспариваемая сделка является одной из взаимосвязанных сделок, что соотносится с подходом ответчика, приведенным в обоснование своей позиции относительно характера изменения структуры организации бизнеса путем перераспределения ресторанов посредством одновременного совершения нескольких сделок.

В этой связи оспариваемую сделку следует рассматривать в комплексе перечисленных выше сделок.

Несмотря на то, что отсутствует письменное согласие истца на совершение конкретно соглашения к договору аренды N 58 от 22.01.2017 о замене стороны в обязательстве от 18.08.2017, исходя из установленных судом фактических обстоятельств имеет место согласие Несветайловой А.Н. на совершение комплекса взаимосвязанных сделок, направленных на перераспределение ресторанного бизнеса ООО "АЙБИПИ ГРУПП".

Учитывая изложенное, презумпция ущерба в данном случае не подлежит применению.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в рассматриваемом случае отсутствует совокупность обстоятельств, при которых сделка, в совершении которой имеется заинтересованность, может быть признана недействительной.

Относительно доводов истца о нарушении при заключении оспариваемого соглашения положений законодательства о порядке совершений крупных сделок суд первой инстанции также пришел к правильному выводу, что соглашение к договору аренды N 58 от 22.01.2017 о замене стороны в обязательстве от 18.08.2017 не является крупной сделкой.

В соответствии со ст. 46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" крупной сделкой считается сделка (несколько взаимосвязанных сделок), выходящая за пределы обычной хозяйственной деятельности и при этом: связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества (в том числе заем, кредит, залог, поручительство, приобретение такого количества акций (иных эмиссионных ценных бумаг, конвертируемых в акции) публичного общества, в результате которых у общества возникает обязанность направить обязательное предложение в соответствии с главой XI.1 ФЗ "Об акционерных обществах"), цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату; предусматривающая обязанность общества передать имущество во временное владение и (или) пользование либо предоставить третьему лицу право использования результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации на условиях лицензии, если их балансовая стоимость составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Как разъяснено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2018 N 27 "Об оспаривании крупных сделок и сделок, в совершении которых имеется заинтересованность" для квалификации сделки как крупной необходимо одновременное наличие у сделки на момент ее совершения двух признаков (п. 1 ст. 78 Закона об акционерных обществах, п. 1 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью):

1) количественного (стоимостного): предметом сделки является имущество, в том числе права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (далее - имущество), цена или балансовая стоимость (а в случае передачи имущества во временное владение и (или) пользование, заключения лицензионного договора - балансовая стоимость) которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату;

2) качественного: сделка выходит за пределы обычной хозяйственной деятельности, т.е. совершение сделки приведет к прекращению деятельности общества или изменению ее вида либо существенному изменению ее масштабов (п. 4 ст. 78 Закона об акционерных обществах, п. 8 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Например, к наступлению таких последствий может привести продажа (передача в аренду) основного производственного актива общества. Сделка также может быть квалифицирована как влекущая существенное изменение масштабов деятельности общества, если она влечет для общества существенное изменение региона деятельности или рынков сбыта.

Устанавливая наличие данного критерия, следует учитывать, что он должен иметь место на момент совершения сделки, а последующее наступление таких последствий само по себе не свидетельствует о том, что их причиной стала соответствующая сделка и что такая сделка выходила за пределы обычной хозяйственной деятельности.

Балансовая стоимость активов общества для целей применения п. 2 статьи 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, по общему правилу, определяется в соответствии с данными годовой бухгалтерской отчетности на 31 декабря года, предшествующего совершению сделки (ст. 15 Федерального закона от 06.12. 2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете"); при наличии предусмотренной законодательством или уставом обязанности общества составлять промежуточную бухгалтерскую отчетность, например ежемесячную, упомянутые сведения определяются по данным такой промежуточной бухгалтерской отчетности (п. 12 Постановления N 27).

Из п. 13 Постановления N 27 следует, что договоры, предусматривающие обязанность производить периодические платежи (аренды, оказания услуг, хранения, агентирования, доверительного управления, страхования, коммерческой концессии, лицензионный и т.д.) для лица, обязанного производить по ним периодические платежи, признаются отвечающими количественному (стоимостному) критерию крупных сделок, если сумма платежей за период действия договора (в отношении договора, заключенного на неопределенный срок, - за один год; в случае если размер платежа варьируется на протяжении действия такого договора, учитывается наибольшая сумма платежей за один год) составляет более 25 процентов балансовой стоимости активов общества (п. 1 ст. 46 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, ст. 15 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете").

Как следует из данных бухгалтерской (финансовой) отчетности ООО "АЙБИПИ ГРУПП" за 2016 год, представленной по запросу суда МИФНС России N 5 по Белгородской области, балансовая стоимость активов общества составляет 31 889 тыс. руб. (л.д. 24-33, т. 4).

В соглашении о замене стороны установлено, что новый арендатор возмещает сумму, уплаченную старым арендатором арендодателю в размере 204 700 руб., а также установлена стоимость уступки права аренды в размере 10 000 руб.

Расчеты между сторонами произведены путем погашения новым арендатором задолженности ООО "АЙБИПИ ГРУПП" перед НАО "КРАСНАЯ ПОЛЯНА" (л.д. 132-137 т. 4).

Ссылаясь на крупность сделки в ходе судебного разбирательства дела, истец не представили доказательств стоимости права аренды и не доказал, что уступленное право превышает 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.

Ссылки Несветайловой А.Н. на то обстоятельство, что размер уступленного права следует определять исходя из стоимости затрат на улучшение арендованного помещения, подлежат отклонению.

Фактически несение затрат на подготовку и оснащение помещения являлось прямым условием договора аренды и условием осуществления предпринимательской деятельности с использованием указанного помещения, и соответственно предпринимательским риском общества, поскольку заключался краткосрочный договор аренды.

Ходатайств о назначении судебной экспертизы на предмет установления стоимости права аренды, в том числе с учетом произведенных улучшений помещения, истцом не заявлено (ст.ст. 9, 65 АПК РФ).

Доводы Несветайловой А.Н. о нарушении при заключении оспариваемого соглашения норм гражданского законодательства о представительстве со ссылкой на п. 3 ст. 182 ГК РФ, правильно отклонены судом области как несостоятельные.

Согласно п. 1 ст. 53 ГК РФ юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

Единоличный исполнительный орган общества с ограниченной ответственностью (генеральный директор) действует без доверенности от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки (п.п. 1, 3 ст. 40 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью").

В соответствии с п. 3 ст. 182 ГК РФ представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом. Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.

Между тем, на рассматриваемую сделку, совершенную двумя обществами, от имени которых действовал Канищев Т.В., одновременно являющийся генеральным директором ООО "АЙБИПИ ГРУПП" (ИНН 2320232660, ОГРН 1152366007419) ООО "АЙБИПИ ГРУПП 3" (ИНН 2317085832, ОГРН 1172375062551), не распространяется запрет, предусмотренный п. 3 ст. 182 ГК РФ, поскольку в силу прямого указания п. 121 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", учитывая особый характер представительства юридического лица, которое приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, что предполагает применение законодательства о юридических лицах, п. 3 ст. 182 ГК РФ не применяется в тех случаях, когда в законе об отдельных видах юридических лиц установлены специальные правила совершения сделок единоличным исполнительным органом в отношении себя лично либо в отношении другого лица, представителем (единоличным исполнительным органом) которого он одновременно является (например, п. 1 ст. 84 ФЗ "Об акционерных обществах", п. 5 ст. 45 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (заинтересованность в совершении сделок)).

Поскольку оснований для признания оспариваемого соглашения недействительным не имеется, отсутствуют условия для применения последствий недействительности сделки.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 АПК РФ, а также конкретные обстоятельства дела, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Доводы Несветайловой А.Н., изложенные в апелляционной жалобе, сводятся к несогласию с оценкой суда представленных в материалы дела доказательств, однако иная оценка заявителем этих доказательств не может служить основанием для отмены принятого судебного акта.

Суд первой инстанции всесторонне исследовал доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, дал им правильную правовую оценку и принял решение, соответствующее требованиям норм материального и процессуального права. Нарушений норм процессуального законодательства, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены принятых судебных актов, допущено не было.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб. относятся на её заявителя.

Руководствуясь ст.ст. 269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 14.05.2019 по делу N А08-11852/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно ч. 1 ст. 275 АПК РФ.

Председательствующий

Е.В. Маховая

Судьи

Т.И. Орехова Л.А. Серегина