Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2019 г. N 09АП-40245/19

г. Москва

23 сентября 2019 г.

Дело N А40-40572/18

Резолютивная часть постановления объявлена 18 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 сентября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи: Н.В. Юрковой,

Судей: А.М. Елоева, Л.А. Яремчук,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Замановым Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ООО "Пентаграфик", ФКР Москвы

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.04.2019 по делу N А40-40572/18

по иску ООО "Пентаграфик" (ОГРН: 1027700017190)

к ФКР Москвы (ОГРН 1157700003230), третье лицо: ООО "Н.В.С. Сервис" (ОГРН: 5077746557873)

об обязании совершить действия, взыскании упущенной выгоды, процентов,

при участии в судебном заседании:

от истца Коробов Е.А. по доверенности от 28.02.2018;

от ответчика Петрова В.А. по доверенности от 28.06.2019;

от третьего лица не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

С учетом уточнения требования, в порядке ст. 49 АПК РПФ, ООО "Пентаграфик" обратилось в арбитражный суд города Москвы с иском к ФКР МОСКВЫ об обязании завершить капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Дружинниковская, д. 11/2, в том числе капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по указанному адресу, доступ к которому получен Фондом через нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО "ПентаГрафик" и привести указанные нежилые помещения ООО "ПентаГрафик" в первоначальное состояние, взыскании с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу ООО "ПентаГрафик" убытков в виде упущенной выгоды в размере 6.756.246,42 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 334.438,18 руб. за период с 05.01.2017 г. по 01.03.2018 г. и со 02.03.2018 г. по день фактической уплаты суммы упущенной выгоды в указанном размере в соответствии со ст. 395 ГК РФ, расходов по экспертизе 17.000 рублей и судебной неустойки на случай неисполнения решения суда.

Решением от 11 04 2019 суд обязал Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы завершить капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Дружинниковская, д. 11/2, в том числе капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома по указанному адресу, доступ к которому получен Фондом через нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО "ПентаГрафик" и привести указанные нежилые помещения ООО "ПентаГрафик" в первоначальное состояние.

С Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу ООО "ПентаГрафик" взысканы убытки в виде упущенной выгоды в размере 6.756.246,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 334.438,18 руб. за период с 05.01.2017 по 01.03.2018 и со 02.03.2018 по день фактической уплаты суммы упущенной выгоды в указанном размере в соответствии со ст. 395 ГК РФ, расходы на оплату услуг представителя в размере 75.000 руб.

В остальной части в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением суда первой инстанции истец и ответчик обратились в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционными жалобами.

Истец просит отменить решение суда в части отказа в удовлетворении иска о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, а также в части отказа во взыскании расходов на оплату заключения специалиста.

Ответчик просит отменить в полном объеме, в удовлетворении иска отказать.

Рассмотрев дело в порядке ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, оценив доводы жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО "ПентаГрафик" является собственником части нежилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: город Москва, улица Дружинниковская, дом 11/2 (т.1 л.д. 40-44).

Особенность нежилых помещений истца, расположенных в подвале многоквартирного дома, заключается в том, что трубы систем горячего и холодного водоснабжения, пожаротушения, канализации проходят над потолочными перекрытиями указанных нежилых помещений.

Для производства ремонтных работ Подрядчиком были разобраны потолочные панели, в 5 кабинетах демонтированы стены (полностью и/или частично), через два помещения протянут не закрепленный пожарный водопровод, из проемов демонтированных стен и потолка свисают трубы, кабели.

Согласно Постановлению Правительства города Москвы от 29.12.2014 года N 834-ПП в качестве регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

Постановлением Правительства Москвы N 832-ПП от 29.12.2014 года "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы" утверждена "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы" (Приложение N 2 к Постановлению Правительства Москвы N 832-ПП).

Распоряжением Департамента капитального ремонта города Москвы от 10.10.2016 исх. N 07014-92/6 установлено проведение ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы, включенных в региональную программу ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года N 832-ПП, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы, и которые не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества, в соответствии с региональной программой и предложениями Фонда согласно приложению к настоящему распоряжению (т.1 л.д.24-28).

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (в редакции 25.12.2015 года) предусмотрено проведение капитального ремонта в 2015-2017 годах следующего общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ул. Дружинниковская, дом 11/2: систем электроснабжения, газоснабжения, систем холодного водоснабжения (стояки, разводящие магистрали), систем горячего водоснабжения (стояки, разводящие магистрали), систем водоотведения (канализации, стояки, выпуски и сборные трубопроводы), систем теплоснабжения (стояки).

Фонд капитального ремонта города Москвы (Заказчик) и ООО ПСК "СтройМаркет" заключили договор N 21-001067-16 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах по 5 адресам ЦАО г.Москвы (т.2 л.д.15-32).

Срок окончания производства ремонтных работ по договору определен не позднее 26 декабря 2016 года.

Ремонтные работы Подрядчиком в указанный срок не были закончены.

06.09.2017 Фонд капитального ремонта города Москвы (Заказчик) и ООО "Н.В.С.Сервис" (Генподрядчик) заключили договор N КР-002703-17 на завершение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: ЦАО г.Москва, ул.Дружинниковская, д.11/2 (т.2 л.д.44-61).

Однако ООО "Н. В. С. Сервис" к выполнению ремонтных работ не приступила.

16.01.2018 ООО "ПентаГрафик" направило Претензию в адрес ответчика и заинтересованных лиц о необходимости принятия мер по окончанию начатого капитального ремонта в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Москва, ул.Дружинниковская, д. 11/2, в т.ч. капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г.Москва, ул.Дружинниковская, д. 11/2, доступ к которому получен Фондом через нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО "ПентаГрафик" и приведении помещений ООО "ПентаГрафик" в первоначальное состояние.

В настоящее время работы по замене систем ХВС и ГВС не закончены.

Как правильно указал суд первой инстанции, ответчик обязан завершить капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе капитальный ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, доступ к которому получен Фондом через нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности ООО "ПентаГрафик" и привести указанные нежилые помещения ООО "ПентаГрафик" в первоначальное состояние.

Согласно положениям ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с ч. 5 ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Поскольку ч. 6 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации ограничение ответственности регионального оператора за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, не установлено, региональный оператор отвечает за действия подрядной организации перед собственниками в соответствии с принципом полного возмещения убытков.

Принимая судебный акт, суд первой инстанции правильно установил, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по своевременному капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Дружинниковская, д. 11/2, в т.ч. капитальному ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома по адресу: г. Москва, ул. Дружинниковская, д. 11/2, доступ к которому получен Фондом через нежилые помещения, принадлежащие на праве собственности истцу, не позволяет истцу, как собственнику, использовать по своему усмотрению нежилые помещения, расположенные в подвале многоквартирного жилого дома, чем ему причиняются убытки в виде неполученной арендной платы - упущенная выгода - ст. 15 Гражданского кодекса РФ.

Между тем, взыскивая с ответчика проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, суд первой инстанции не учел, что, в силу положений пункта 2 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими денежными средствами, как и убытки, являются видами ответственности за нарушение обязательства и по отношению к убыткам носят зачетный характер.

Поскольку нормами главы 25 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность применения к должнику двух мер ответственности за одно правонарушение, то не допускается начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму убытков.

В рассматриваемом случае возмещение убытков является ответственностью, а не долговым (денежным) обязательством, а поэтому на убытки не должны начисляться проценты за пользование чужими денежными средствам, которые также являются мерой ответственности.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, решение суда первой инстанции подлежит отмене в части взыскания с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу ООО "ПентаГрафик" процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 334.438,18 руб. за период с 05.01.2017 по 01.03.2018 и со 02.03.2018 по день фактической уплаты суммы упущенной выгоды в указанном размере в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В удовлетворении иска в части взыскания с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу ООО "Пентаграфик" процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

Доводы жалобы истца в части отказа в удовлетворении иска о взыскании судебной неустойки на случай неисполнения решения суда, не являются основанием для отмены решения.

Мера ответственности за неисполнение судебного акта, предусмотренная статьей 308.3 ГК РФ, связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от существа исковых требований и содержания судебного акта.

Суд первой инстанции правильно указал, что невозможно установить дату, с которой надлежит начислять судебную неустойку, поскольку истец не указывает, в какой срок должно быть исполнено обязательство ответчика по завершению капитального ремонта многоквартирного дома. При этом, истец, самостоятельно, не являясь стороной договора подряда, а также иным уполномоченным на то общим собранием жильцов, лицом, не может устанавливать срок производства работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома.

При этом, суд учел возможности ответчика по исполнению судебного акта, и степень затруднительности исполнения судебного акта, учитывая необходимость проведения соответствующего конкурса на заключение Договора подряда.

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 110 в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Принимая во внимание частичное удовлетворение иска и апелляционной жалобы, с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу ООО "ПентаГрафик" необходимо взыскать расходы по уплате госпошлины 61.413 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 71.462 руб. 56 коп., в остальной части в удовлетворения требования о взыскании судебных расходов отказать.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 2 статьи 269, пунктом 1 части 1 статьи 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.04.2019 по делу N А40-40572/18 отменить в части взыскания с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: 1157700003230) в пользу ООО "ПентаГрафик" (ОГРН: 1027700017190) процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 334.438,18 руб. за период с 05.01.2017 по 01.03.2018 и со 02.03.2018 по день фактической уплаты суммы упущенной выгоды в указанном размере в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

В удовлетворении иска в части взыскания с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы в пользу ООО "Пентаграфик" процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (ОГРН: 1157700003230) в пользу ООО "ПентаГрафик" (ОГРН: 1027700017190) расходы по уплате госпошлины 61.413 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 71.462 руб. 56 коп., в остальной части в удовлетворения требования о взыскании судебных расходов отказать.

В остальной части решение Арбитражного суда г. Москвы от 11.04.2019 по делу N А40-40572/18 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Н.В. Юркова

Судьи

А.М. Елоев Л.А. Яремчук