Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23 сентября 2019 г. N 09АП-47060/19

г. Москва

23 сентября 2019 г.

Дело N А40-69401/19

Резолютивная часть постановления объявлена 16 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 23 сентября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лепихина Д.Е.,

судей:	Суминой О.С., Кочешковой М.В.,
при ведении протокола	секретарем судебного заседания Бабажановым Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Управления Росреестра по Москве,

на решение Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2019 по делу N А40-69401/19, принятое судьей О.В. Сизовой,

по заявлению АО ПМКР "БАСМАННОЕ"

к Управлению Росреестра по Москве,

третье лицо: Департамент городского имущества города Москвы,

о признании незаконным решения,

в присутствии:

от заявителя:	не явился, извещен;
от заинтересованного лица:	не явился, извещен;
от третьего лица:	Третьяков А.О. по дов. от 09.04.2019;

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2019 по делу N А40-69401/19 признано незаконным решение Управления Росреестра по Москве (далее - управление), оформленное уведомлением от 26.12.2018 N77/011/221/2018-6065 об отказе в государственной регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д.64, стр.1 А, общей площадью 44,3 кв.м. (кадастровый номер N77:01:0003026:3350). На управление возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности за Акционерным обществом "Предприятие механизации коммунальных работ "Басманное" (далее - общество) на нежилое здание, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, д.64, стр.1 А, общей площадью 44,3 кв.м. (кадастровый номер N77:01:0003026:3350).

С таким решением суда первой инстанции не согласилось управление и обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Департамента городского имущества города Москвы (третье лицо) поддержал оспариваемое решение суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке ч.3 ст.156 АПК РФ в отсутствие представителей общества и управления.

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены апелляционной инстанцией в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Апелляционный суд, выслушав представителя Департамента городского имущества города Москвы, изучив доводы жалобы, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что оспариваемое решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, общество обратилось в управление с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003026:3117, расположенный по адресу: г.Москва, ул.Фридриха Энгельса, д.64, стр.1 А.

Уведомлением от 26.12.2018 N 77/011/221/2018-6065 обществу отказано в осуществлении государственной регистрации права.

Основаниями для отказа явилось то, что представленные обществом документы не устранили причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации права, а именно - нe представлено заявление о государственной регистрации на права на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003026:3350, отсутствует заявление от Департамента городского имущества города Москвы на переход права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером 77:01:0003026:3350.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявление общества, суд первой инстанции верно исходил из следующего.

Распоряжением Москомимущества N 2226-р от 08.08.1997 указанное недвижимое имущество передано ГУП "ПМКР "Басманное" (обществу) на праве хозяйственного ведения, заключен контракт на право хозяйственного ведения N 0-926 от 27.11.1997.

Право хозяйственного ведения ГУП "ПМКР "Басманное" зарегистрировано Московским городским комитетом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.06.2001.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В результате преобразования ГУП города Москвы "ПМКР "Басманное" было создано ОАО "ПМКР "Басманное" (общество), которое является его правопреемником.

Согласно статьи 37 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Закон о приватизации) хозяйственное общество, созданное путем преобразования унитарного предприятия, с момента его государственной регистрации в едином государственном реестре юридических лиц становится правопреемником этого унитарного предприятия в соответствии с передаточным актом, составленным в порядке, установленном статьей 11 настоящего Федерального закона, со всеми изменениями состава и стоимости имущественного комплекса унитарного предприятия, произошедшими после принятия решения об условиях приватизации имущественного комплекса этого унитарного предприятия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Закона о приватизации состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия определяется в передаточном акте. Передаточный акт составляется на основе данных акта инвентаризации унитарного предприятия, аудиторского заключения, а также документов о земельных участках, предоставленных в установленном порядке унитарному предприятию, и о правах на них.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в ЕГРЮЛ становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, спорное здание приватизировано и право собственности на здание перешло к обществу в процессе реорганизации правопредшественника.

Таким образом, общество стало собственником недвижимого имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: г.Москва, ул.Фридриха Энгельса, д.64, стр.1А площадью 44,3 кв.м. с даты государственной регистрации в ЕГРЮЛ - 03.11.2010.

Неотъемлемой частью распоряжения является приложение N 2 - состав подлежащего приватизации имущества, стоимость которого была включена в уставный капитал.

В том числе в данный перечень вошло нежилое здание по адресу: г.Москва, ул.Фридриха Энгельса, д.64, стр.1 А площадью 44,3 кв.м, за исключением объектов не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса ГУП города Москвы "ПМКР "Басманное" -земельных участков и объектов ГО, указанных в Приложении N 3.

В соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Указанные документы обществом представлены.

Оснований для отказа в государственной регистрации у управления не имелось.

Следовательно, заявление общества правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

При этом суд апелляционной инстанции полагает возможным отметить, что материалы рассматриваемого дела не содержат доказательства наличия спора о праве в отношении спорного недвижимого имущества.

Кроме того, судом принята во внимание позиция Департамента городского имущества города Москвы, изложенная в судебном заседании суда апелляционной инстанции.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, соответствует материалам дела и действующему законодательству, нормы материального и процессуального права не нарушены и применены правильно, судом полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нормам права.

Обстоятельств, являющихся безусловным основанием в силу ч.4 ст.270 АПК РФ для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 01.07.2019 по делу N А40-69401/19 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Д.Е. Лепихин

Судьи

О.С. Сумина М.В. Кочешкова