Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от 24 сентября 2019 г. N 03АП-4859/19

г. Красноярск

24 сентября 2019 г.

Дело N А33-4640/2019

Резолютивная часть постановления объявлена "23" сентября 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен "24" сентября 2019 года.

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Бабенко А.Н.,

судей: Иванцовой О.А., Юдина Д.В.

при ведении протокола судебного заседания Маланчик Д.Г.

при участии:

от истца (общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Город"): Балыковой Н.А., представителя по доверенности от 09.01.2019 N 2,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Первая городская управляющая компания"

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от "18" июня 2019 года по делу N А33-4640/2019, принятое судьёй Куликовой Д.С.

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Город" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Первая городская управляющая компания" (далее - ответчик) об обязании передать документацию на многоквартирный дом N 5 по ул. Славы г. Красноярска:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;

- списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;

- паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- акты технических осмотров за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- журналы заявок жителей за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- протоколы измерения вентиляции за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных за период с 01.07.2005 г. по 01.06.2016 г.;

- журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- сведения о принятых от потребителей показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использованные при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также сведения о проводимых проверках состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях; акты об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении, заявления собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями, заявления об окончании срока проживания таких потребителей в жилом помещении за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей холодного водоснабжения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 20.02.2019 возбуждено производство по делу.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.06.2019 исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал ООО "Первая городская управляющая компания" в течение 30 дней с момента вступления в силу настоящего решения передать обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Город" следующую техническую и иную связанную с управлением многоквартирным домом по адресу: г. Красноярск, ул.Славы, д. 5 документацию:

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на дом;

- акты приемки жилых домов от строительных организаций;

- паспорта на жилой дом, квартиру и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- акты технических осмотров за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- журналы заявок жителей за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- протоколы измерения вентиляции за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета 01.01.2016 г. по 31.12.2018 г.;

- акт разграничения балансовой принадлежности сетей холодного водоснабжения. В остальной части иска отказано.

Не согласившись с данным судебным актом, заявитель обратился в Третий арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворения заявленных требований, принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобе, указал на то, что им не было получено уведомление о принятом собственниками решении о смене управляющей организации, в связи с чем не установлено с какого момента наступили обязательства по передаче документации.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 19.08.2019 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 23.09.2019.

От истца в материалы дела поступил отзыв, в котором доводы апелляционной жалобы отклонены.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016 N 220-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти" предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 19.08.2019, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://.kad.arbitr.ru/) 20.08.2019.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку от лиц, участвующих в деле, возражений не поступило, суд апелляционной инстанции в соответствии с частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проверяет законность и обоснованность судебного акта в обжалуемой части.

При повторном рассмотрении настоящего дела арбитражным апелляционным судом установлены следующие обстоятельства.

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: от 05.11.2018 N 3/5/18 г. Красноярск, ул. Славы, дом N 5, общим собранием собственников помещений решено расторгнуть договор управления с ООО "Первая Городская УК" с 06.11.2018 в связи с неисполнением условий договора управления с ООО "Первая Городская УК". Заключить договор управления с обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Новый Город".

Письмом (направлено ответчику 06.11.2018), истец обратился в адрес ответчика с просьбой передать, с даты внесения в реестр лицензий о многоквартирном доме, расположенного на территории Красноярского края по адресу: г. Красноярск ул. Славы, д.5, всю техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, а также, поквартирные карточки и карточки прописки, а также передать накопления по дому (денежные средства, внесенные собственниками по строкам: текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование и не израсходованные по их целевому назначению.

Между истцом и ответчиком подписан акт приема передачи документации по МКД от 11.01.2019, из которого следует, что ООО "Первая Городская УК" передала ОООТ Управляющая компания "Новый Город" следующие документы: поквартирные карточки (с 1 по 71 кв.) - действующие; поквартирные карточки - АРХИВ (с 1 по 71 кв.); паспорт лифта - 1 экз.; акт периодического технического освидетельствования лифта - 2экз.; заключение по результатам оценки соответствия лифта - 1 экз.; копии актов допуска в эксплуатацию узла учета ТЭ у потребителя-на 5 л.; паспорт счетчика активной ЭЭ; акт запуска теплоснабжения - на 1 л.; соглашение к договору энергоснабжения - на 2-х л.; проекты Городского Теплоснабжения - 3 экз.; паспорт на преобразователи расхода электромагнитные ПРЭМ - 2 экз.; паспорт на комплект термометров сопротивления - 2 экз.; копия акта допуска узла учета расхода ХВС - на 1 л.; акт (паспорт) проверки готовности к работе в осенне-зимний период -на 1 л.; акт промывки и опрессовки внутренних отопительных систем - на 2-х л.; копии актов допуска ПУ в эксплуатацию - на 5 л.; акт проверки расчетных приборов учета - на 1 л., акт РБП - 5 экз.; копия кадастрового паспорта - 1 экз.

Между истцом и ответчиком подписан акт приема передачи документации по МКД от 14.03.2019, из которого следует, что ООО "Первая Городская УК" передала ОООТ Управляющая компания "Новый Город" следующие документы: технический паспорт (копия) на 35-ти листах, 1 экз.

Актами приема передачи документации по МКД от 11.01.2019 и от 14.03.2019 установлено, что с момента подписания акта передающая сторона считается выполнившей обязанности по передаче документов, необходимых для управления МКД, принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение.

Письмом от 09.01.2019 N 1/19 (получено ответчиком 09.01.2019 вх. N 1/пг) истец обратился в адрес ответчика с просьбой передать до 10.01.2018 г. техническую документацию, связанную с управлением многоквартирным домом N5 по ул. Славы, включая проектную документацию, в том числе акты разграничения балансовой принадлежности электрических, тепловых, сетей водоснабжения и водоотведения, технические условия на подключение коммунальных ресурсов, схемы трубопроводов водоснабжения и отопления, внутридомовые схемы электроснабжения, контуров заземления, а также акты ввода в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета горячего и холодного водоснабжения, электроэнергий, ключи от технических помещений и помещений мест общего пользования на жилой многоквартирный дом перешедший в управление ООО УК "Новый Город" от ООО УК "Первая Городская управляющая компания" с 01.01.2019 согласно приказа ССНиЖК Красноярского края от 24.12.2018N 948ДЛ г., расположенный по адресу: улица Славы, д.N5. Истец просил сообщить дату, время и место передачи документов заместителю директора ООО УК "Новый Город" Черкашину Александру Владимировичу. Указал, что в случае отказа, ООО УК "Новый Город" оставляет за собой право обратиться в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

Ссылаясь на то, что документация в полном объеме на многоквартирный дом по адресу: г. Красноярск, ул. Славы, дом N 5, истцу передана не была, истец обратился в арбитражный суд.

Исследовав представленные доказательства, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

В соответствии частью 3 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимаемые судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в обжалуемой части в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Предметом заявленного иска является требование об обязании ответчика передать техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

В качестве правового обоснования иска истец ссылается на пункт 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (при изменении способа управления домом прежняя организация обязана совершить действия по передаче технической документации вновь избранной организации).

В соответствии с частями 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным жилым домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

Решением собрания собственников об изменении способа управления и избрании иной управляющей компании означает прекращение всех прав у иных организаций, ранее осуществлявших функции управления домом.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений, правила проведения, которого установлены статьями 44 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции, руководствуясь статьями 4, 12 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 44, частью 5 статьи 46, частями 2 и 3 статьи 161, частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, частично удовлетворяя исковые требования, обоснованно исходил из того, что управление многоквартирным домом может осуществляться только одной управляющей компанией, выбор способа управления многоквартирным домом относится к исключительным правомочиям собственников помещений в многоквартирном доме, в материалы дела представлено решение о смене управляющей компании, которое в установленном порядке недействительным не признано, в силу действующего законодательства выбор собственниками помещений управления в виде новой управляющей компании обязывает управляющую компанию передать техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом вновь выбранной организации.

Материалами дела подтверждается, что в адрес ответчика было направлено письмо с просьбой передать, с даты внесения в реестр лицензий о многоквартирном доме, расположенного на территории Красноярского края по адресу: г. Красноярск ул. Славы, д.5, всю техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, а также, поквартирные карточки и карточки прописки, а также передать накопления по дому (денежные средства, внесенные собственниками по строкам: текущий ремонт, капитальный ремонт, а также доходы от передачи общего имущества в пользование и не израсходованные по их целевому назначению.

Между истцом и ответчиком подписан акт приема передачи документации по МКД от 11.01.2019, из которого следует, что ООО "Первая Городская УК" передала ОООТ Управляющая компания "Новый Город" следующие документы: поквартирные карточки (с 1 по 71 кв.) - действующие; поквартирные карточки - АРХИВ (с 1 по 71 кв.); паспорт лифта - 1 экз.; акт периодического технического освидетельствования лифта - 2экз.; заключение по результатам оценки соответствия лифта - 1 экз.; копии актов допуска в эксплуатацию узла учета ТЭ у потребителя-на 5 л.; паспорт счетчика активной ЭЭ; акт запуска теплоснабжения - на 1 л.; соглашение к договору энергоснабжения - на 2-х л.; проекты Городского Теплоснабжения - 3 экз.; паспорт на преобразователи расхода электромагнитные ПРЭМ - 2 экз.; паспорт на комплект термометров сопротивления - 2 экз.; копия акта допуска узла учета расхода ХВС - на 1 л.; акт (паспорт) проверки готовности к работе в осенне-зимний период -н а 1 л.; акт промывки и опрессовки внутренних отопительных систем - на 2-х л.; копии актов допуска ПУ в эксплуатацию - на 5 л.; акт проверки расчетных приборов учета - на 1 л., акт РБП - 5 экз.; копия кадастрового паспорта - 1 экз.

Требование получено ответчиком, однако обязательство по передаче необходимой для управления многоквартирным домом документации в полном объеме не исполнено.

Ссылка ответчика на то, что требование о передаче документации исполнено им в полном объеме, поскольку актами приема передачи документации по МКД от 11.01.2019 и от 14.03.2019 установлено, что с момента подписания акта передающая сторона считается выполнившей обязанности по передаче документов, необходимых для управления МКД, принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение, была обосновано отклонена судом первой инстанции, поскольку, данная оговорка распространяется только на документацию, перечисленную в актах.

Неисполнение ответчиком обязанности по передаче технической документации на спорный многоквартирный дом является препятствием к осуществлению товариществом деятельности по управлению спорным многоквартирным жилым домом, которое согласно пункту 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

Жилищное законодательство и нормативные акты, регулирующие техническую эксплуатацию жилого фонда, не устанавливают последствий неисполнения обязанности по передаче технической документации. Поэтому в данном случае подлежат применению общие правила ответственности за нарушение обязательств (глава 25 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку в силу закона в случае предъявления управляющей организацией требования о передаче технической документации должник (предшествующая управляющая компания) обязана передать ее кредитору, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика обязанности по передаче истцу технической и иной документации на многоквартирный по адресу: г. Красноярск, ул. Славы, дом N 5

При этом, частично удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что требование истца в части передачи ответчиком иных связанных с управлением многоквартирным домом документов, актов технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику, является необоснованным, поскольку данные документы отсутствуют у ответчика в силу объективных причин, в остальной части истребованная истцом техническая и иная, связанная с управлением многоквартирным домом, документация соответствует пунктам 24 и 26 Правил N 491 и Правил N 170.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы доводы последней не нашли своего подтверждения.

В обоснование доводов, изложенных в апелляционной жалобы, указал на то, что им не было получено уведомление о принятом собственниками решении о смене управляющей организации, в связи с чем, не установлено, с какого момента наступили обязательства по передаче документации.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлены документы, подтверждающие направление уведомления о поступлении протокола общего собрания с приложением протокола и просьбой передать техническую документацию.

В соответствии с действующим жилищным законодательством деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия), выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края осуществляет ведение реестра лицензий, включающего в себя сведения об адресе многоквартирного дома или адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат. Вышеуказанный МКД был исключен из перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляло ООО "Первая городская управляющая компания" и включен 01.01.2019 г. в перечень многоквартирных домов реестра лицензий Красноярского края управляющей организации ООО УК "Новый город".

В соответствии с ч. 1 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

Таким образом, обязательство по передаче документации наступает с момента исключения дома из перечня домов, находящихся в управлении лицензиата.

Также в жалобе ответчик указывает на то, что судом не учтено обстоятельство о том, что в материалах дела имеется акт о передаче технической документации, и что в соответствии с указанным актом обязательства ответчика по передаче документации исполнены.

Как уже было отмечено в настоящем постановлении, ссылка ответчика на то, что требование о передаче документации исполнено им в полном объеме, поскольку актами приема передачи документации по МКД от 11.01.2019 и от 14.03.2019 установлено, что с момента подписания акта передающая сторона считается выполнившей обязанности по передаче документов, необходимых для управления МКД, принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение, была обосновано отклонена судом первой инстанции, поскольку, данная оговорка распространяется только на документацию, перечисленную в актах.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491). Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности.

Судом первой инстанции материалы дела исследованы полно, всесторонне и объективно, представленным сторонами доказательствам дана надлежащая правовая оценка, изложенные в обжалуемом судебном акте выводы соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

При изложенных обстоятельствах, решение суда первой инстанции в обжалуемой части является законным и обоснованным и не подлежит отмене ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от "18" июня 2019 года по делу N А33-4640/2019 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

Председательствующий

А.Н. Бабенко

Судьи

О.А. Иванцова
Д.В. Юдин

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.