Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 сентября 2019 г. N 13АП-26970/19

г. Санкт-Петербург

30 сентября 2019 г.

Дело N А56-112317/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 30 сентября 2019 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Медведевой И.Г.

судей Глазкова Е.Г., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания: Куляевым С.Д.

при участии:

от истца: Ларионова Е.Б. по доверенности от 01.07.2019,

от ответчика: Озерова Д.Н. по доверенности от 14.03.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26970/2019) ООО "АММ" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2019 по делу N А56-112317/2018 (судья Иванова Е.С.), принятое

по иску ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района"

к ООО "АММ"

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис N 1 Центрального района" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, далее - АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью "АММ" (далее - ответчик) о взыскании 38 295 руб. 51 коп. задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.09.2015 г. по 30.06.2018 г.

Решением арбитражного суда от 07.08.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ответчик обжаловал указанный судебный акт в апелляционном порядке, просил отменить решение в части взыскания задолженности за коммунальную услугу отопление на сумму 21 872,45 руб., указав, что истец не направлял в адрес ООО "АММ" договор на предоставление услуг, не выставлял счетов на оплату за указанный им период. Таким образом, в материалах дела отсутствуют сведения и документы, подтверждающие получение ООО "АММ" за период с 01.09.2015 г. по 30.06.2018 г. коммунальной услуги "Отопление" в объемах, указанных в приложении к заявлению об уточнении исковых требований, как и документы, подтверждающие, что истец понес затраты на коммунальную услугу "Отопление" помещения за период с 01.09.2015 г. по 30.06.2018 г. на сумму 21 872 руб. 45 коп. Податель жалобы полагает, что решение суда о взыскании суммы задолженности, не подтвержденной документально, дает истцу право на получение необоснованной выгоды.

Отзыв на апелляционную жалобу не представлен.

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд не установил оснований для его отмены или изменения.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 31.2 кв.м., расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, пр-кт Литейный, д. 64/78, литера А, пом. 10-Н на основании свидетельства о государственной регистрации права от 30.07.2007 N 78-78-01/0349/2007-34.

Истец был избрано 01.02.2008 г. исполнителем по организации предоставления коммунальных услуг в жилой дом по адресу: г. Санкт-Петербург, проспект Литейный, д. 64/78, лит. А решением общего собрания собственников МКД, в котором расположено помещение ответчика.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (длаее - ЖК РФ), условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.ст. 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

В нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик своевременно не осуществляет платежи за предоставляемые жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.07.2015 г. по 30.06.2018 г. образовалась задолженность в размере 39 521 руб. 67 коп.

10.07.2018 г. в адрес ответчика была направлена претензия с расчетами сумм задолженности и требованием по их оплате. ООО "АММ" какого-либо ответа на претензию не представило, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд первой инстанции признал обоснованными требования истца по праву и по размеру.

Апелляционный суд, изучив материалы дела и проверив правильность применения судом норм материального и процессуального права, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

Согласно норме части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ предусматривается, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента регистрации такого права.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Из приведенных выше норм права следует, что собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Правоотношения по отпуску и оплате тепловой энергии на цели оказания коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирных жилых домов помимо общих положений гражданского права об энергоснабжении (параграф 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации) подпадают под специальное регулирование норм жилищного законодательства (раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил N 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Факт предоставления ООО "Жилкомсервис N 1 Центрального района" в спорный период жилищных и коммунальных услуг подтверждается материалами дела.

Расчет затрат произведен истцом на основании установленных тарифов.

В расчете спорной задолженности указаны ставка по отоплению, тариф за 1 Гкал., площадь помещения, а также Гкал по отоплению.

Претензий по качеству и количеству оказанных услуг ответчиком не предъявлено.

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком документально не опровергнут.

Как верно указал суд первой инстанции, в силу характера правоотношений по содержанию общего имущества, управляющая организация (либо ТСЖ) не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, если размер расходов организации, осуществляющей управление домом, и размер платы одного из собственников помещений не совпадают (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10).

Отсутствие соответствующего договора, заключенного с организацией, оказывающей услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, в многоквартирном доме, не освобождает собственника помещения от обязанности нести соответствующие расходы и оплатить управляющей организации работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества по ставке, установленной в соответствии с действующим законодательством.

Довод подателя жалобы о том, что истцом не направлялись платежные документы апелляционный суд признает необоснованным, поскольку обязанность оплаты предоставляемых услуг предусмотрена вышеуказанной ст. 153 ЖК РФ. Само по себе не выставление истцом платежных документов, не освобождает ответчика от надлежащего исполнения обязательств по оплате принятого ресурса.

Более того, ответчик, являющийся собственником помещения, в силу прямого указания в законе обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Срок и порядок внесения платы на содержание и ремонт общего имущества установлен положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, указанное правовое регулирование предполагает инициативное поведение собственника помещения в многоквартирном доме, нацеленное на своевременное и полное исполнение обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.

Учитывая, что ответчик не представил доказательств погашения задолженности, требования истца обоснованно удовлетворены судом первой инстанции.

Апелляционным судом не установлено нарушений судом первой инстанции норм материального и процессуального права, являющихся основанием для изменения или отмены судебного акта арбитражного суда первой инстанции, обстоятельства, имеющие значение для дела, выяснены в полном объеме, выводы суда, изложенные в обжалуемом судебном акте, соответствуют обстоятельствам дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, направлены на переоценку выводов суда первой инстанции, не опровергая их, сводятся к несогласию с оценкой имеющихся в материалах дела доказательств и установленных обстоятельств по делу, что в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не может рассматриваться в качестве основания для отмены обжалуемого судебного акта.

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Расходы по госпошлине по апелляционной жалобе распределены по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266, 268, частью 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 07.08.2019 по делу N А56-112317/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.Г. Медведева

Судьи

Е.Г. Глазков Е.В. Савина