Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2019 г. N 13АП-24515/19

г. Санкт-Петербург

04 октября 2019 г.

Дело N А56-49141/2019

Судья Тринадцатого арбитражного апелляционного суда Смирнова Я.Г.

рассмотрев без вызова сторон апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-24515/2019) ООО "ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.07.2019 по делу N А56-49141/2019 (судья Нетосов С.В.), рассмотренному в порядке упрощенного производства, принятому по иску общества с ограниченной ответственностью "ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО"

к обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙКВАДРО"

о взыскании,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Петербургтеплоэнерго" (далее - Истец, ООО "Петербургтеплоэнерго") обратилось в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СтройКвардо" (далее - Ответчик, ООО "СтройКвадро") о взыскании задолженности по оплате потерь в сетях в размере 89 303,51 рублей и пени в размере 2538,36 рублей.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.07.2019 в удовлетворении требований ООО "Петербургтеплоэнерго" отказано.

ООО "Петербургтеплоэнерго" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, требования удовлетворить в полном объеме.

В обоснование заявленной позиции истец указывает на то, что ответчик является собственником тепловых сетей, в которых установлены теплопотери, соответственно, на нем лежит бремя по оплате их стоимости.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "Петербургтеплоэнерго" обратилось с исковыми требованиями, обосновав их тем, что Общество осуществляет теплоснабжение объектов, расположенных по адресам: п. Мурино, ул. Екатерининская, д. 2, Всеволожского района, Ленинградской области; п. Мурино, бул. Менделеева, д. 2, корп. 2, Всеволожского района, Ленинградской области.

ООО "СтройКвадро" является собственником тепловых сетей, по которым осуществляется теплоснабжение вышеуказанных объектов.

Поскольку в период за январь, февраль 2019 года в сетях ответчика образовались тепловые потери на общую сумму 89 303,51 рублей, однако оплата произведена не была, Общество заявило требования о взыскании суммы основного долга, а также неустойки на основании пункта 9.1 статьи 15 Закона "О теплоснабжении".

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, сославшись на недоказанность принадлежности сетей ответчику, а также на отсутствие договорных отношений между сторонами на возмещение тепловых потерь.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Федеральный Закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - ФЗ N 214) не содержит исключений, согласно которым участки централизованных тепловых сетей должны передаваться участникам долевого строительства, так же, как и в жилищном законодательстве отсутствуют нормы, относящие такие сети к общему имуществу собственников помещений в многоквартирных домах (далее - МКД).

Напротив, по общему правилу централизованные сети теплоснабжения не находятся в общей долевой собственности собственников помещений в МКД. Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Обзоре судебной практики 4 за 2016 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 20.12.2016, передача управляющей компании централизованных тепловых сетей без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит, передача застройщиком теплопровода управляющей компании не дает оснований полагать, что его собственником стали жильцы многоквартирного дома.

Договор долевого участия ООО "СтройКвадро" не является безусловным доказательством нахождения спорных сетей в общедолевой собственности участников долевого строительства, так как согласно указанным пунктам застройщик обязан был передать внешние инженерные сети в государственную или муниципальную собственность или собственность ресурсоснабжающей организации (РСО), и только в случае невозможности передачи в государственную или муниципальную собственность или собственность РСО, сети передаются в общедолевую собственность всех участников долевого строительства. Ответчик документально не обосновал невозможность передачи сетей в государственную, муниципальную или частную собственность РСО.

Таким образом, собственники помещений в МКД должны были выразить путем принятия решения на общем собрании согласие на прием сетей в состав общедолевой собственности и на их передачу управляющей компании в эксплуатацию. Поскольку такое решение принято не было, доказательств обратного материалы дела не содержат, суд первой инстанции неправомерно принял во внимание акт приема-передачи сетей на баланс ООО "Балтийский дом". Данный акт не может расцениваться как правоустанавливающий документ на сети.

Учитывая изложенное, основания для возложения бремени содержания тепловых сетей на собственников помещений в МКД и управляющую компанию (ООО "Балтийский дом") без наличия решения общего собрания собственников помещений о приеме централизованных тепловых сетей в состав общего имущества, отсутствуют.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу части 10 статьи 13 ФЗ N 190-ФЗ "О теплоснабжении" теплоснабжение потребителей осуществляется в соответствии с правилами организации теплоснабжения, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 55 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 N 808, потери тепловой энергии и теплоносителя в тепловых сетях компенсируются теплосетевыми организациями (покупателями) путем производства на собственных источниках тепловой энергии или путем приобретения тепловой энергии и теплоносителя у единой теплоснабжающей организации по регулируемым ценам (тарифам).

Собственник или владелец тепловых сетей оплачивает потери, возникающие в его сетях при транспортировке тепловой энергии.

Отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость оказанных ему услуг.

Как разъяснено в пункте 2 информационного письма "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", утвержденного Президиумом ВАС РФ от 05.05.1997 N 14, в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы); поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Истец осуществляет теплоснабжение объектов, расположенных по адресам: п. Мурино, ул. Екатерининская, д. 2, Всеволожского района, Ленинградской области; п. Мурино, бул. Менделеева, д. 2, корп. 2, Всеволожского района, Ленинградской области. Ответчик не отрицает, что поставка тепловой энергии осуществлялась по сетям теплоснабжения, построенным им для обеспечения ресурсом вышеуказанных объектов, при этом, не представляя доказательств передачи сетей в государственную, муниципальную или иную собственность. С учетом изложенного, исковые требования являются обоснованными и подлежали удовлетворению.

Расчет задолженности ответчиком оспорен не был, суд апелляционной инстанции признает его арифметически верным.

Признавая доводы истца о принадлежности сетей ответчику, суд апелляционный суд принимает во внимание также ссылку на то, что 27.06.2019 от ООО "СтройКвадро" в адрес ООО "Петербургтеплоэнерго" поступила информация о регистрации Ответчиком права собственности на тепловые сети. Согласно выписке из ЕГРН от 14.05.2019 основанием для регистрации послужили: договоры купли-продажи земельных участков от 19.04.2012: договор купли-продажи земельного участка от 27.06.2012; договор купли-продажи земельных участков от 19.04.2013: договор купли-продажи земельных участков от 10.10.2016; кадастровый паспорт земельного участка от 28.05.2013 N 47/201/13-154987: кадастровый паспорт земельного участка от 28.05.2013 N 47/201/13-154437; технический план здания от 06.05.2019. В нарушение требований 65 статьи Арбитражного процессуального кодекса данное обстоятельство также не опровергнуто.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" истец также начислил на сумму основного долга неустойку за период с 11.02.2019 по 12.04.2019. Расчет неустойки проверен в судебном порядке.

С учетом изложенного, поскольку судом первой инстанции сделаны выводы, противоречащие фактическим обстоятельствам дела, что привело к принятию незаконного судебного акта, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о наличии оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

При указанных обстоятельствах в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.07.2019 по делу N А56-49141/2019 отменить, принять по делу новый судебный акт.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СТРОЙКВАДРО" 89 303,51 рубля задолженности по оплате потерь в сетях, 2538,36 рублей неустойки за период с 11.02.2019 по 12.04.2019 в соответствии с пунктом 9.1 статьи 15 Федерального закона N 190-ФЗ "О теплоснабжении", 3674,00 рубля судебных расходов по оплате госпошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции, 3000,00 рублей судебных расходов по оплате госпошлины за рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья

Я.Г. Смирнова