Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2019 г. N 11АП-15789/19

г. Самара

04 октября 2019 г.

Дело N А65-13375/2019

Резолютивная часть постановления оглашена 03 октября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 04 октября 2019 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Пышкиной Н.Ю.,

судей Коршиковой Е.В., Романенко С.Ш.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Никифоровой А.А.,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель Каримов Р.А. по доверенности N 31 от 28.05.2019,

в отсутствие иных лиц, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании 03 октября 2019 года в зале N 6 апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт"

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 августа 2019 года, принятое по делу N А65-13375/2019 (судья Спиридонова О.П.),

по первоначальному иску товарищества собственников жилья "Щапова 14" (ОГРН 1041621124808, ИНН 1655089026),

к обществу с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт" (ОГРН 1151690026795, ИНН 1655324826),

об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

и по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт", ОГРН 1151690026795, ИНН 1655324826),

к Товариществу собственников жилья "Щапова 14" (ОГРН 1041621124808, ИНН 1655089026),

о признании права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - чердачное помещение на отметке +20.1, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в собственности ООО "Скай Реал Эстейт", обязании не чинить препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Щапова 14" (далее по тексту - ТСЖ) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к ООО "Скай Реал Эстейт" об обязании предоставить ТСЖ "Щапова 14" доступ на лестницу с первого по шестой этаж, а также в чердачное помещение, расположенное в здании жилого дома N 14/31 по ул. Щапова г. Казани; обязать ООО "Скай Реал Эстейт" выдать ТСЖ "Щапова 14" электронную пластиковую карту-пропуск для прохождения через пост охраны в подъезд, на лестницу с первого по шестой этаж и в чердачное помещение, расположенное в здании жилого дома N 14/31 по ул. Щапова г. Казани, не менять без ведома ТСЖ "Щапова -14" электронный код доступа в указанные помещения; обязать ООО "Скай Реал Эстейт" освободить чердачное помещение на отметке +20.1, расположенное в здании жилого дома N 14/31 по ул. Щапова г. Казани, от принадлежащего компании имущества путем выноса мебели и демонтажа оборудования.

Определением от 06.06.2019 г. в порядке ст. 132 АПК РФ к производству суда принято встречное исковое заявление ООО "Скай Реал Эстейт", г. Казань к ТСЖ "Щапова 14", г. Казань о признании за ООО "Скай Реал Эстейт" право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - чердачное помещение на отметке +20.1, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в собственности ООО "Скай Реал Эстейт"; обязании ТСЖ "Щапова 14" не чинить препятствий ООО "Скай Реал Эстейт" в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, для его рассмотрения совместно с первоначальным иском.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.08.2019 первоначальный иск товарищества собственников жилья "Щапова 14", г. Казань удовлетворить частично.

Суд возложил обязанности на ООО "Скай Реал Эстейт", г. Казань предоставить ТСЖ "Щапова 14", г. Казань в лице председателя и управляющего ТСЖ "Щапова 14" круглосуточный и беспрепятственный доступ через пост охраны в подъезд, на лестницу с первого по шестой этажи, а также в чердачное помещение, расположенное в здании жилого дома N 14/31 по ул. Щапова г. Казани.

Суд обязал ООО "Скай Реал Эстейт", г. Казань освободить чердачное помещение на отметке +20.1, расположенное в здании жилого дома N 14/31 по ул. Щапова г. Казани, от принадлежащего компании имущества путем выноса мебели и демонтажа оборудования.

В остальной части первоначального иска отказано.

В удовлетворении встречного иска общества с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт", г. Казань отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ответчик обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований. В обоснование жалобы, заявитель ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании представитель истца возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, считает, что судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, с учетом обстоятельств и при оценке всех доказательств, представленных сторонами, и просит оставить решение без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Другие лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии со статьями 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии со ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется в соответствии со статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав участника процесса, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены либо изменения решения суда первой инстанции исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ТСЖ "Щапова 14" было создано на основе объединения собственников помещений многоквартирного дома 14/31 для ведения хозяйственной деятельности, эксплуатации, а так же обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, что подтверждается протоколом общего собрания дольщиков N 1 от 24.11.2004 г.

В управлении ТСЖ находится многоквартирный жилой дом с цокольным этажом, офисными помещениями и подземной автостоянкой по адресу - г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31; членами ТСЖ являются физические и юридические лица - собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в указанном МКД.

Ответчик является собственником нежилых помещений цокольного, первого, второго, третьего, четвертого и пятого этажей, над которыми находится чердачное помещение на отметке +20.1.

В чердачном помещении, являющемся общим домовым имуществом, находятся мебель и оборудование ответчика.

Ответчик - ООО "Скай Реал Эстейт", создает препятствия в доступе к общему имуществу дома, а именно - чердачному помещению на отметке +20.1, а так же на крышу дома, что препятствует осуществлению технического контроля, ремонта, обслуживания и эксплуатации здания представителями ТСЖ.

ТСЖ была привлечена экспертная организация для исследования спорного имущества.

Согласно заключения эксперта, подготовленного ООО "Арбакеш" по заданию ТСЖ, холодный чердак используется не по назначению, отсутствует допуск представителей ТСЖ в чердачное помещение к несущим конструкциям кровли, что не допустимо. Экспертом так же зафиксировано переустройство холодного чердака под зал совещаний, установки мансардных окон, системы кондиционирования воздуха, что так же недопустимо.

Представителями ТСЖ с участием участкового уполномоченного полиции ОП N 2 "Вишневский" УМВД России по г. Казани "07" мая 2019 г. был составлен акт, свидетельствующий о создании препятствий в пользовании общим домовым имуществом.

Согласно указанного акта при попытке получения доступа в чердачное помещение на отметке +20.1, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31 с целью его осмотра сотрудниками ТСЖ "Щапова 14", комиссией выявлен факт необходимости получения согласия на такой доступ от представителя собственника нежилых помещении. Так же комиссией выявлен факт необходимости получения электронного ключа для получения доступа в чердачное помещение на отметке +20.1. Такой ключ предоставляет служба охраны по согласованию с представителем собственника нежилых помещений.

Досудебные обращения ТСЖ с требованиями устранить нарушения прав собственников, привести в соответствие чердачное помещение, вынести мебели, демонтировать оборудование и обеспечить свободный доступ (без предварительного согласования) представителей ТСЖ в чердачное помещение, оставлены ответчиком без удовлетворения.

Поскольку обращение истца в адрес ответчика не привело к урегулированию спора в досудебном порядке, истец обратился в арбитражный суд с заявленным иском.

Удовлетворяя первоначально заявленные требования и отказывая во встречном иске, суд первой инстанции дал надлежащую оценку обстоятельствам дела, правильно применил нормы материального и процессуального права.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу пунктов 1, 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Указанное имущество находится в общей долевой собственности всех собственников жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме. В соответствии с пунктом 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 135 Жилищного кодекса РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно п. п. 6,7 ст. 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому.

Пунктом 8 статьи 138 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность товарищества собственников жилья по представлению законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

Из материалов дела усматривается, что ранее ТСЖ "Щапова-14" обращалось в арбитражный суд с иском об истребовании из незаконного владения помещения чердака на отметке +20,1, с кадастровым номером 16:50:010620:636, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31; о признании права общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений дома N 14/31 по ул. Щапова г. Казань на чердак на отметке +20,1, с кадастровым номером 16:50:010620:636, расположенный по адресу: г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31.

Вступившим в законную силу решением суда от 03.08.2016 г. по делу N А65-28839/2015 требования ТСЖ удовлетворены, суд признал право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на недвижимое имущество - чердак на отметке +20,1 с кад. N 16:50:010620:636, расположенное по адресу: РТ, г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31, изъял из незаконного владения ООО "Трак Центр Казань" и передал ТСЖ "Щапова -14", г. Казань чердак на отметке +20,1 с кад. N 16:50:010620:636, расположенное по адресу: РТ, г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31.

В рамках арбитражного дела N А65-28839/2015 судом установлено, что общее имущество здания (лестничные площадки, лестницы, коридоры, холлы, технические этажи, чердаки, в которых имеются инженерные коммуникации, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции) находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.

Спорное помещение является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома и необходимо для эксплуатации и обслуживания кровли здания. Чердак/чердачное пространство - это пространство между перекрытием последнего пятого этажа и крышей. Чердак является холодным неотапливаемым помещением, несет функцию обслуживания всего здания в целом, следовательно, спорное имущество является собственность всех членов ТСЖ.

Кроме того, имеется вступивший в силу судебный акт по делу N А65-4694/12, из которого усматривается, что спорное имущество является общедомовым.

В силу ч.2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом настоящего дела.

Таким образом, право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на спорное имущество - чердак на отметке +20,1 с кад. N 16:50:010620:636, расположенное по адресу: РТ, г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31, установлено в октябре 2016 года вступившим в законную силу решением арбитражного суда.

Факт принадлежности спорных помещений к общедомовому имуществу подтвержден Товариществом в надлежащем порядке.

Доказательств возникновения у ответчика исключительного права собственности на данное имущество Общество не представило.

Судом установлено, что ООО "Скай Реал Эстейт" на основании договоров купли-продажи является собственником следующего имущества, расположенного по адресу г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31:

- по договору от 20.10.2017 г. - нежилые помещения площадью 308,9кв.м с кадастровым номером 16:50:010620:1027 этаж N 1; общей площадью 1208,4кв.м с кадастровым номером 16:50:010620:1026 этаж NN 2, 3, 4, 5;

- по договору от 06.09.2018 г. - общее помещение цокольного этажа является совокупностью помещений цокольного этажа N 20, 21, 23-27, 27а, 27б, 28-32, 32а, 32б, 33-36, 36а, 37-41, назначение: нежилое помещение общей площадью 307.3кв.м, пом. этаж N 1142 с кадастровым номером 16:50:010620:1025 цокольный этаж N 1.

В материалы дела представлен технический паспорт на дом, из которого усматривается, что спорное имущество (лестничные клетки, чердачное помещение) в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества не создавалось, изначально было учтено и сформировано в качестве общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Какие-либо сведения об изменении назначения спорного имущества в процессе эксплуатации жилого дома в материалах дела отсутствуют.

Доказательств того, что спорное имущество на момент приобретения имущества обществом по договорам купли-продажи (от 20.10.2017 г., от 06.09.2018 г.) было предназначено, сформировано и учтено как самостоятельный объект недвижимости, выделенный для использования в целях, не связанных с обслуживанием иных помещений данного жилого дома, в материалы дела также не представлено.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, принятым Правительством РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование, крыши и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, а также ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома.

Пунктом 10 Правил N 491 предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с пунктом 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в частности, осмотр общего имущества; текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения должен соблюдать права и законные интересы соседей, а также правила содержания общего имущества собственников помещении в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 22 Правил N 491 факт достижения общим имуществом уровня установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности устанавливается собственниками помещений или ответственными лицами с отражением этого факта в акте осмотра, а также соответственно федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль использованием и сохранностью жилищного фонда в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что соглашения всех собственников общедомового имущества на установку каких-либо замков (в том числе электронных) в двери, препятствующих использованию данного имущества, Обществом получено не было, то действия последнего по самовольному определению порядка доступа на лестницы и чердачное помещение, противоречит положениям ст. 247 ГК РФ и нормам Жилищного кодекса Российской Федерации.

В не зависимости от особенностей имущества, расположенного в спорных помещениях, ответчик не представил правового обоснования наличия у него прав на ограничение доступа других собственников общедомового имущества в данные помещения, а также не представил доказательств фактического нахождения ключей от лестниц, двери, ограничивающей доступ в них, у Управляющей компании.

Следовательно, суд первой инстанции, установив, что спорное имущество в силу положений ст. 36 ЖК РФ относится к общему имуществу всех жильцов дома, обоснованно удовлетворил первоначальные требования истца.

Поскольку между сторонами не достигнуто согласие относительно владения и пользования общим имуществом, суд правомерно установил порядок пользования общим имуществом путем обеспечения круглосуточного доступа в лице председателя и управляющего.

В обоснование встречных требований ООО "Скай Реал Эстейт" указывает, что Общество является собственником помещений цокольного, 1, 2, 3, 4, 5 этажей дома, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31, что подтверждается выписками из ЕГРН, а также собственником 1/3 в общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прямой обязанностью ТСЖ по договору управления многоквартирным домом является содействие в реализации прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственниками помещений общим имуществом в многоквартирном доме, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

ООО "Скай Реал Эстейт" полагает, что принадлежащие обществу мебель и оборудование, находятся в чердачном помещении правомерно, поскольку спорное чердачное помещение является общим домовым имуществом многоквартирного дома, что позволяет использовать его наравне с остальными собственниками МКД.

Кроме того, указывает, что размещение мебели и оборудования в спорном помещении было произведено предыдущим арендатором с ведома и согласия ТСЖ.

ТСЖ право собственности общества на имущество, приобретенное обществом по договорам купли-продажи имущества от 20.10.2017 г., от 06.09.2018 г., не оспаривает.

Договорами купли-продажи от 20.10.2017 г., от 06.09.2018 г. спорное имущество в собственность общества не передавалось.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРП (пункт 3 Постановления Пленума N 64, пункт 38 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 04.12.2013 в редакции от 04.03.2015).

Согласно правовой позиции, сформулированной в Определении Верховного Суда Российской Федерации N 310-ЭС14-8248 от 21.05.2015 г. по делу N А48-3345/2013, для целей установления режима права общей долевой собственности на места общего пользования в нежилом здании надлежащим способом защиты прав собственников помещений в нежилом здании является иск о признании права общей долевой собственности на места общего пользования в здании без предъявления требования о признании права собственности лица, за которым единолично зарегистрированы права собственности на места общего пользования, отсутствующим.

В рассматриваемом деле, вступившими в законную силу решениями арбитражного суда установлено, что спорное имущество является общедомовым, признано право общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений на недвижимое имущество - чердак на отметке +20,1 с кад. N 16:50:010620:636, расположенное по адресу: РТ, г. Казань, ул. Щапова, д. 14/31.

Таким образом, как верно отмечено арбитражным судом, ООО "Скай Реал Эстейт" обладает правом общей долевой собственности на заявленное им имущество в силу закона и вступивших в законную силу судебных актов по делам N А65-4694/2012 и N А65-28839/2015.

Спор о размере доли в общей собственности (на общее имущество в многоквартирном доме) между сторонами отсутствует.

ООО ТСЖ "Щапова 14" не претендует на долю ООО "Скай Реал Эстейт", не оспаривает ее, прав истца по встречному иску не нарушает, что является основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

Требование общества о признании за ООО "Скай Реал Эстейт" право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме - чердачное помещение на отметке +20.1, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в собственности ООО "Скай Реал Эстейт", противоречит нормам действующего законодательства и фактически направлено на переоценку выводов, установленных вступившими в законную силу судебными актами.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на приложенные к дополнениям к апелляционной жалобе документ судом апелляционной инстанции не принимается, поскольку указанный документ не был представлен при рассмотрении дела в суде первой инстанции и не мог быть предметом исследования и оценки суда первой инстанции. В соответствии с частями 1, 2 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в порядке апелляционного производства арбитражный суд по имеющимся в деле и дополнительно представленным доказательствам повторно рассматривает дело. Дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

Согласно пункту 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 36 от 28.05.2009 г. "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", поскольку суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, а согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Ответчик не обеспечил представление в суд первой инстанции дополнительных доказательств и не обосновал невозможность их представления как того требует статья 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах представленные ответчиком дополнительные доказательства не являются предметом исследования и оценки суда апелляционной инстанции и подлежат возврату ответчику, а дело рассматривается арбитражным апелляционным судом по тем доказательствам, которыми располагал суд первой инстанции.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы изучены судом апелляционной инстанции и признаны несостоятельными, поскольку данные доводы не опровергают установленные по делу обстоятельства и не могут поставить под сомнение правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права.

На основании изложенного арбитражный апелляционный суд считает, что обжалуемое заявителем решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, и основания для его отмены отсутствуют.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по апелляционной жалобе подлежат отнесению на заявителя жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 13 августа 2019 года, принятое по делу N А65-13375/2019, - оставить без изменения, апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Скай Реал Эстейт", - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Н.Ю. Пышкина

Судьи

Е.В. Коршикова С.Ш. Романенко