Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 4 октября 2019 г. N 08АП-11175/19

город Омск

04 октября 2019 г.

Дело N А70-3605/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 04 октября 2019 года.

Восьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Грязниковой А.С.,

судей Краецкой Е.Б., Сидоренко О.А.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Зайцевой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-11175/2019) акционерного общества "Информационное агентство "Сибинформбюро" на решение Арбитражного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу N А70-3605/2019, принятое по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Информационное агентство "Сибинформбюро" (ОГРН 1027200803178, ИНН 7202072650) к обществу с ограниченной ответственностью "Красный квадрат" (ОГРН 1087232017333, ИНН 7203215830), обществу с ограниченной ответственностью "Печатный цех N 1" (ОГРН 1187232007874, ИНН 7203445939) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2018 N 62-о/х18 в размере 29 970 руб. и задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2018 N 257-о/х18 в размере 54 566 руб.,

в отсутствие представителей сторон, извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания;

установил:

закрытое акционерное общество "Информационное агентство "Сибинформбюро" (далее - истец, ООО "ИА "Сибинформбюро") обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Красный квадрат" (далее - ответчик 1, ООО "Красный квадрат"), обществу с ограниченной ответственностью "Печатный цех N 1" (далее - ответчик 2, ООО "Печатный цех N 1") о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.03.2018 N 62-о/х18 в сумме 29 970 руб. и взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения от 01.11.2018 N 257- о/х18 в сумме 54 566 руб.

Решением от 03.07.2019 Арбитражный суд Тюменской области частично удовлетворил исковые требования, взыскал с ООО "Красный квадрат" в пользу ООО "ИА "Сибинформбюро" 2687 руб. основного долга; в удовлетворении остальной части иска - отказал.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "ИА "Сибинформбюро" обратилось с апелляционной жалобой в Восьмой арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение Арбитражного суда Тюменской области от 03.07.2019 отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование апелляционной жалобы ООО "ИА "Сибинформбюро" указывает на следующее: Перцев С.Б. одновременно является генеральным директором ответчика-1 и ответчика-2; несмотря на то, что от подписания договора аренды и акта приема-передачи помещения генеральный директор ООО "Печатный цех N 1" Перцев Сергей Богданович уклонился, ответчик-2 совершил действия по исполнению договора от 01.11.2018 N 257- о/х18 оплатив арендные платежи по счету N 3316 от 29.11.2018; ООО "Красный квадрат" не предоставило доказательств о возложении исполнения своего обязательства по внесению арендного платежа за октябрь 2018 года на ООО "Печатный цех N 1".

ООО "Печатный цех N 1" и ООО "Красный квадрат" в представленных суду апелляционной инстанции письменных отзывах на апелляционную жалобу не согласилась с доводами жалобы, просили решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

ООО "ИА "Сибинформбюро", ООО "Красный квадрат" и ООО "Печатный цех N 1" направили в материалы дела ходатайства о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие их представителей.

На основании части 3 статьи 156, части 1 статьи 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие не явившихся представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзывы на апелляционную жалобу, суд апелляционной инстанции установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, 01.03.2018 между ООО "ИА "Сибинформбюро" (арендодатель) и ООО "Красный квадрат" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения от 01.03.2018 N 62-о/х18, по условиям которого, арендодатель предоставляет арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 74 кв.м: помещение площадью 37 кв.м для размещения в нем офиса арендатора; помещение площадью 37 кв.м для размещения в нем склада арендатора (пункт 1.1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора арендуемое помещение расположено по адресу: Тюменская область, город Тюмень, проезд Геологоразведчиков, д. N 28 А.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее 30 числа текущего месяца в размере 29 970 руб., в т.ч. НДС 18%.

Во исполнение условий договора между сторонами подписан акт приема-передачи нежилого помещения от 01.03.2018.

31.10.2018 между ООО "ИА "Сибинформбюро" и ООО "Красный квадрат" подписано соглашение о расторжении договора аренды, согласно которому стороны приняли решение о досрочном расторжении договора аренды от 01.03.2018 N 62-0/х18, датой расторжения договора следует считать 01.11.2018.

31.10.2018 между ООО "ИА "Сибинформбюро" и ООО "Красный квадрат" подписан акт приема передачи (возврата) имущества.

В материалы дела также представлено письмо исх. N 16/2, в котором ответчик сообщил истцу о готовности вывоза его имущества в определенную дату.

По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств, у последнего образовалась задолженность за октябрь 2018 года в размере 29 970 руб., которая до настоящего времени не оплачена.

Также в материалы дела представлен договор аренды нежилого помещения от 01.11.2018 N 257-о/х18, заключенный между ЗАО "ООО "ИА "Сибинформбюро" (арендодатель) и ООО "Печатный цех N 1" (арендодатель), по условиям которого, арендодатель представляет арендатору, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилые помещения общей площадью 67,6 кв.м, помещение площадью 33,3 кв.м для размещения в нем офиса арендатора, помещение площадью 34,3 кв.м для размещения в нем склада арендатора, подписанный в одностороннем порядке со стороны истца.

Согласно пункту 4.1 договора арендная плата уплачивается в безналичном порядке на расчетный счет арендодателя ежемесячно не позднее последнего числа текущего месяца в размере 27 283 руб., в т.ч. НДС в соответствии с действующим законодательством.

Представлен также акт приема-передачи спорного нежилого помещения, подписанный в одностороннем порядке со стороны истца.

По утверждению истца, в связи с ненадлежащим исполнением ООО "Печатный цех N 1" обязательств по оплате арендных платежей у последнего образовалась задолженность за период с декабря 2018 по январь 2019 года, которая согласно расчету истца составила 54 566 руб.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчиков были направлены претензии от 18.02.2018 исх. N 0045-02, от 18.02.2019 исх. N 0046-02, с предложением в добровольном порядке произвести оплату задолженности в установленном порядке.

Отсутствие действий со стороны ответчиков по оплате имеющейся задолженности послужило основанием для обращения в арбитражный суд с исковым заявлением.

03.07.2019 Арбитражным судом Тюменской области принято решение о частичном удовлетворении исковых требований, обжалуемое в апелляционном порядке.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены или изменения, исходя из следующего.

Как верно установил суд первой инстанции, правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), общие положения об обязательствах), а также условиями заключенного договора.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Возражая против принятого судебного акта, ООО "ИА "Сибинформбюро" указывает на то, что задолженность по договору аренды от 01.03.2018 N 62-о/х18 составляет 29 970 руб., а произведенный ООО "Печатный цех N 1" платеж в сумме 27 283 руб. не может быть учтен в качестве доказательства оплаты.

Отклоняя доводы апелляционной жалобы и поддерживая выводы суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как указывалось выше, предмет аренды по договору от 01.03.2018 N 62-о/х18 находился в пользовании у ООО "Красный квадрат" до 31.10.2018.

Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела, в том числе актом приема-передачи от 01.03.2018 и не оспаривается сторонами.

Размер задолженности по арендным платежам по договору аренды от 01.03.2018 N 62-о/х18 за указанный период составил 29 970 руб., что также не оспаривается сторонами.

В качестве оплаты арендных платежей, ООО "Красный квадрат" представило платежное поручение N 305 от 14.12.2018 на сумму 27 283 руб. согласно которому, ООО "Печатный цех N 1" перечислило ООО "ИА "Сибинформбюро" указанные денежные средства (л.д. 24).

Письмом от 07.02.2019 исх. N 119 ООО "Печатный цех N 1" просило ООО "ИА "Сибинформбюро" платеж, произведенный по платежному поручению N 305 от 14.12.2018 на сумму 27 283 руб., зачесть в счет погашения задолженности ООО "Красный квадрат" по договору аренды от 01.03.2018 N 62-о/х18.

Каких-либо возражений в отношении погашения третьим лицом за должника задолженности по арендным платежам, ООО "ИА "Сибинформбюро" не заявило, доказательств обратного в материалы дела не представлено (статьи 9, 65 АКП РФ).

Положениями статьи 313 ГК РФ предусмотрена возможность исполнения обязательств должника перед кредитором третьим лицом.

Так в соответствии с пунктом 1 статьи 313 Г ГК РФ кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом, если исполнение обязательства возложено должником на указанное третье лицо.

Согласно пункту 2 статьи 313 ГК РФ, если должник не возлагал исполнение обязательства на третье лицо, кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника таким третьим лицом, в следующих случаях:

1) должником допущена просрочка исполнения денежного обязательства;

2) такое третье лицо подвергается опасности утратить свое право на имущество должника вследствие обращения взыскания на это имущество.

Принимая во внимание изложенное выше, а также учитывая, что в данном случае, кредитор обязан был принять исполнение обязательств за должника третьим лицом в силу закона, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что исполнение обязательства третьим лицом за ответчика ООО "Красный квадрат" по оплате суммы 27 283 руб. было произведено в рамках договора аренды от 01.03.2018 N 62-о/х18 за октябрь 2018 года.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требование ООО "ИА "Сибинформбюро" о взыскании задолженности по арендным платежам в рамках договора аренды от 01.03.2018 N 62-о/х18 в сумме 2687 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в сумме 54 566 руб. по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2018 N 257-о/х18, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела не установлен факт наличия арендных отношений, а также факт передачи ООО "Печатный цех N 1" какого-либо имущества.

Поддерживая выводы суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходит из следующего.

Как следует из искового заявления и доводов апелляционной жалобы, истец указывает на то, что во исполнение условий договора аренды от 01.11.2018 N 257-о/х18 ООО "Печатный цех N 1" были совершены действия по оплате арендных платежей в сумме 27 283 руб., на основании выставленного счета от 29.11.2018 N 3316, следовательно, договор аренды от 01.11.2018 считается заключенным, при этом, в доказательства факта нахождения у ответчика имущества ссылается на фотографии, на входной двери нежилого помещения, арендуемого в соответствии с указанным договором.

Согласно пункту 1 статьи 433 ГК РФ договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 438 ГК РФ акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.

В соответствии со статьей 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.

Из материалов дела следует, что договор аренды нежилого помещения от 01.11.2018 N 257-о/х18, а также акт приема-передачи подписан в одностороннем порядке, только со стороны истца, при этом доказательств, подтверждающих направление указанного договора в адрес ответчика в материалы дела не представлено.

Представленное в материалы дела платежное поручение от 14.12.2018 п/п N 305, с учетом наличия письма от 07.02.2019, не может свидетельствовать о том, что ООО "Печатный цех N 1" выразило свое согласие на заключение договора.

То обстоятельство, что в назначении платежа имеется ссылка на счет N 3316 от 29.11.2018, который в свою очередь имеет ссылку на договор от 01.11.2018 N 257-о/х18, не может являться исключительным обстоятельством для признания договора заключенным.

Более того, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ истцом не представлено доказательств передачи ООО "Печатный цех N 1" предмета аренды; фотографии, на входной двери нежилого помещения, арендуемого в соответствии с указанным договором таковыми не являются.

Принимая во внимание изложенное, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что договор аренды нежилого помещения от 01.11.2018 N 257-0/х18 не заключен между сторонами, в связи с чем правомерно отказал в удовлетворении требования ООО "Красный квадрат" о взыскании с ООО "Печатный цех N 1" 54 566 руб.

С учетом изложенного в настоящем постановлении, доводы, приведенные в апелляционной жалобе, основаниями для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы не являются.

В целом, доводы апелляционной жалобы повторяют доводы поданного в суд первой инстанции заявления, которым дана надлежащая оценка в обжалуемом судебном акте, и направлены лишь на переоценку обстоятельств дела. При этом фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судом первой инстанции в полном объеме на основе доказательств, оцененных в соответствии с правилами, определенными статьей 71 АПК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Нормы материального права судом первой инстанции при разрешении спора были применены правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил. Следовательно, оснований для отмены обжалуемого решения арбитражного суда не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

В связи с отказом в удовлетворении апелляционной жалобы, судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на ее подателя.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Тюменской области от 03.07.2019 по делу N А70-3605/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Выдача исполнительных листов осуществляется судом первой инстанции после поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

При условии предоставления копии настоящего постановления, заверенной в установленном порядке, в суд первой инстанции взыскатель вправе подать заявление о выдаче исполнительного листа до поступления дела из Восьмого арбитражного апелляционного суда.

Председательствующий

А.С. Грязникова

Судьи

Е.Б. Краецкая О.А. Сидоренко