Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 8 октября 2019 г. N 09АП-50940/19

г.Москва

08 октября 2019 г.

Дело N А40-281705/18

Резолютивная часть постановления объявлена 01 октября 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 08 октября 2019 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи: Веклича Б.С.,

судей: Левиной Т.Ю., Поповой Г.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Козиным О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу АО "ГУОВ"

на решение Арбитражного суда г.Москвы от 03.07.2019 по делу N А40-281705/18, принятое судьей Худобко И.В. (шифр 158-2206)

по иску ООО "УК "Десна"

к АО "ГУОВ"

о взыскании задолженности,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: Набиев Ф.И. по доверенности от 27.11.2018 N Д-1554,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Десна" обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с иском к АО "ГУОВ" о взыскании задолженности в размере 192 462 руб. 91 коп.

Решением суда от 03.07.2019 иск удовлетворен.

Не согласившись с принятым по делу решением, ответчик обратился с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, несоответствие выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Истец возражает против доводов апелляционной жалобы, просит отказать в ее удовлетворении. Представил письменный отзыв на жалобу.

Дело рассмотрено судом в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Законность и обоснованность судебного решения проверены судом апелляционной инстанции в порядке ст.ст.266, 268 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартир, расположенных по адресу: г.Брянск, ул.Братьев Ткачевых, д.3 в том числе квартиры N 2 общей площадью 37,8 кв.м в размере 4 685 руб. 63 коп., N 4 общей площадью 55,9 кв.м в размере 6 907 руб. 69 коп., N 5 общей площадью 38,1 кв.м в размере 4 837 руб. 62 коп., N 8 общей площадью 38,2 кв.м в размере 5 169 руб. 15 коп., N 10 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 460 руб. 56 коп.., N 14 общей площадью 38,1 кв.м в размер 5 103 руб. 91 коп., N 20 общей площадью 37,8 кв.м в размере 5 041 руб. 94 коп., N 26 общей площадью 38,1 кв.м в размер 5 083 руб. 56 коп., N 32 общей площадью 37,8 кв.м в размере 5 043 руб. 56 коп., N 34 общей площадью 55,5 кв.м в размере 7 441 руб. 07 коп., N 38 общей площадью 37,8 кв.м в размере 5 048 руб. 42 коп., N 40 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 454 руб. 78 коп., N 44 общей площадью 38,0 кв.м в размере 5 100 руб. 33 коп., N 46 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 461 руб. 26 коп., N 50 общей площадью 37,7 кв.м в размере 5 062 руб. 86 коп., N 52 общей площадью 55,5 кв.м в размере 7 434 руб. 59 коп., N 53 общей площадью 38,1 кв.м в размере 5 110 руб. 39 коп., N 56 общей площадью 37,6 кв.м в размере 5 195 руб. 16 коп., N 58 общей площадью 55,3 кв.м в размере 7 524 руб. 40 коп., N 59 общей площадью 37,9 кв.м в размере 5 436 руб. 60 коп., N 70 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 442 руб. 53 коп., N 106 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 458 руб. 02 коп., N 112 обшей площадью 55,8 кв.м в размере 7 442 руб. 87 коп., N 118 общей площадью 55,8 кв.м в размере 7 568 руб. 43 коп., N 189 общей площадью 55,4 кв.м в размере 7 389 руб. 55 коп., N 193 общей площадью 55,6 кв.м в размере 7 444 руб. 66 коп., N 197 общей площадью 55,6 кв.м в размере 7 416 руб. 21 коп., N 201 общей площадью 55,6 кв.м в размере 7 865 руб. 09 коп., N 205 общей площадью 55,5 кв.м в размере 7 415 руб. 86 коп., N 209 общей площадью 55,6 кв.м в размере 7 416 руб. 21 коп., а всего в размер 192 462 руб. 91 коп.

Право собственности ответчика на спорные жилые помещения подтверждается представленными в материалы дела выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец является управляющей организацией спорного МКД согласно договору N 5 от 29.12.2015 и оказывал ответчику коммунальные услуги по вышеуказанным квартирам, однако ответчиком не внесена плата в размере 192 462 руб. 91 коп. за период с 01.01.2016 по 24.07.2016.

В добровольном порядке ответчиком требования истца не удовлетворены.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истцом ответчику услуги оказаны, последним обязательства в части несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и расходов по ОДН на электроэнергию не исполнены, сумма долга рассчитана верно, доказательств погашения задолженности не представлено.

Рассматривая спор, суд первой инстанции, вопреки доводам апелляционной жалобы, на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, правильно установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, и применил нормы материального права.

Доводы жалобы о неверном определении периода долга, неправильном расчете суммы задолженности, недоказанности факта несения расходов и исполнения обязательств истцом, неполучении платежных документов отклоняются судом.

Согласно акту приема передачи жилых помещений застройщик ООО "Премиум-проект" передал, а ответчик принял в собственность квартиры расположенные по адресу: г.Брянск, ул.Братьев Ткачевых, д.3 в том числе N 2 общей площадью 37,8 кв.м, N 4 общей площадью 55,9 кв.м, N 5 общей площадью 38,1 кв.м, N 8 общей площадью 38,2 кв.м, N 10 общей площадью 55,7 кв.м, N 14 общей площадью 38,1 кв.м, N 20 общей площадью 37,8 кв.м, N 26 общей площадью 38,1 кв.м, N 32 общей площадью 37,8 кв.м, N 34 общей площадью 55,5 кв.м, N 38 общей площадью 37,8 кв.м, N 40 общей площадью 55,7 кв.м, N 44 общей площадью 38,0 кв.м, N 46 общей площадью 55,7 кв.м, N 50 общей площадью 37,7 кв.м, N 52 общей площадью 55,5 кв.м, N 53 общей площадью 38,1 кв.м, N 56 общей площадью 37,6 кв.м, N 58 общей площадью 55,3 кв.м, N 59 общей площадью 37,9 кв.м, N 70 общей площадью 55,7 кв.м. N 106 общей площадью 55,7 кв.м, N 112 обшей площадью 55,8 кв.м, N 118 общей площадью 55,8 кв.м, N 189 общей площадью 55,4 кв.м, N 193 общей площадью 55,6 кв.м, N 197 общей площадью 55,6 кв.м, N 201 общей площадью 55,6 кв.м, N 205 общей площадью 55,5 кв.м, N 209 общей площадью 55,6 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН собственником квартир расположенных по адресу: г. Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д.З в том числе N 2 общей площадью 37,8 кв.м, N 4 общей площадью 55,9 кв.м, N 5 общей площадью 38,1 кв.м, N 8 общей площадью 38,2 кв.м, N 10 общей площадью 55,7 кв.м, N 14 общей площадью 38,1 кв.м, N 20 общей площадью 37,8 кв.м, N 26 общей площадью 38,1 кв.м, N 32 общей площадью 37,8 кв.м, N 34 общей площадью 55,5 кв.м, N 38 общей площадью 37,8 кв.м, N 40 общей площадью 55,7 кв.м, N 44 общей площадью 38,0 кв.м, N 46 общей площадью 55,7 кв.м, N 50 общей площадью 37,7 кв.м, N 52 общей площадью 55,5 кв.м, N 53 общей площадью 38,1 кв.м, N 56 общей площадью 37,6 кв.м, N 58 общей площадью 55,3 кв.м, N 59 общей площадью 37,9 кв.м, N 70 общей площадью 55,7 кв.м. N 106 общей площадью 55,7 кв.м, N 112 обшей площадью 55,8 кв.м, N 118 общей площадью 55,8 кв.м, N 189 общей площадью 55,4 кв.м, N 193 общей площадью 55,6 кв.м, N 197 общей площадью 55,6 кв.м, N 201 общей площадью 55,6 кв.м, N 205 общей площадью 55,5 кв.м, N 209 общей площадью 55,6 кв.м. в период с момента подписания акта приема передачи 25.12.2015 г. по 24.07.2016 г. являлось АО "Главное управление обустройства войск".

Согласно данным лицевого счета у ответчика имеется задолженность по квартирам расположенным по адресу: г.Брянск, ул. Братьев Ткачевых, д.3, в том числе N 2 общей площадью 37,8 кв.м в размере 4 685 руб. 63 коп., N 4 общей площадью 55,9 кв.м в размере 6 907 руб. 69 коп., N 5 общей площадью 38,1 кв.м в размере 4 837 руб. 62 коп., N 8 общей площадью 38,2 кв.м в размере 5 169 руб. 15 коп., N 10 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 460 руб. 56 коп., N 14 общей площадью 38,1 кв.м в размер 5 103 руб. 91 коп., N 20 общей площадью 37,8 кв.м в размере 5 041 руб. 94 коп., N 26 общей площадью 38,1 кв.м в размере 5 083 руб. 56 коп., N 32 общей площадью 37,8 кв.м в размере 5 043 руб. 56 коп., N 34 общей площадью 55,5 кв.м в размере 7 441 руб. 07 коп., N 38 общей площадью 37,8 кв.м в размере 5 048 руб. 42 коп., N 40 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 454 руб. 78 коп., N 44 общей площадью 38,0 кв.м в размере 5 100 руб. 33 коп., N 46 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 461 руб. 26 коп., N 50 общей площадью 37,7 кв.м в размере 5 062 руб. 86 коп., N 52 общей площадью 55,5 кв.м в размере 7 434 руб. 59 коп., N 53 общей площадью 38,1 кв.м в размере 5 110 руб. 39 коп., N 56 общей площадью 37,6 кв.м в размере 5 195 руб. 16 коп., N 58 общей площадью 55,3 кв.м в размере 7 524 руб. 40 коп., N 59 общей площадью 37,9 кв.м в размере 5 436 руб. 60 коп., N 70 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 442 руб. 53 коп., N 106 общей площадью 55,7 кв.м в размере 7 458 руб. 02 коп., N 112 обшей площадью 55,8 кв.м в размере 7 442 руб. 87 коп., N 118 общей площадью 55,8 кв.м в размере 7 568 руб. 43 коп., N 189 общей площадью 55,4 кв.м в размере 7 389 руб. 55 коп., N 193 общей площадью 55,6 кв.м в размере 7 444 руб. 66 коп., N 197 общей площадью 55,6 кв.м в размере 7 416 руб. 21 коп., N 201 общей площадью 55,6 кв.м в размере 7 865 руб. 09 коп., N 205 общей площадью 55,5 кв.м в размере 7 415 руб. 86 коп., N 209 общей площадью 55,6 кв.м в размере 7 416 руб. 21 коп. по оплате за содержание и текущее обслуживание и расходов по ОДН на электроэнергию, образовавшуюся в период с 01.01.2016 г. по 24.07.2016 всего в сумме 192 462 руб. 91 коп.

Расчет произведен исходя из тарифов установленных органом местного самоуправления.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.154, ст.ст.155 - 158 Жилищного кодекса РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений.

Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и платы за коммунальные услуги.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ и ст.39 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также бремя расходов содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, обязанность нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого и/или нежилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, возложена на собственника помещения в силу прямого указания закона.

Таким образом, ответчик, действуя добросовестно, должен был позаботиться о своевременном внесении платы за указанные квартиры, неполучение по причине собственного бездействия квитанций на оплату, не является основанием для освобождения внесения платежей предусмотренных жилищным законодательством.

Информация об управляющей компании, в том числе контактные телефоны и адрес электронной почты, а так же сведения о дате начала управления домом находятся в открытом доступе на сайте ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru).

Управляющая компания, действуя в соответствии с договором управления и ЖК РФ, производит контроль по своевременному внесению лицами, принявшими от застройщика жилые помещения обязательные платежи, что подтверждает наличие настоящего искового заявления.

Так как ответчиком в порядке ст.65 АПК РФ не представлено в материалы дела доказательств оспаривающих факт наличия задолженности, судом первой инстанции правомерно удовлетворены требования истца с учетом уточнения в порядке ст.49 АПК РФ.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст.270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь ст.ст.110, 176, 266-269, 271 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 03.07.2019 по делу N А40-281705/18 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Взыскать с АО "ГУОВ" в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Б.С. Веклич

Судьи

Т.Ю. Левина Г.Н. Попова